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威海外地人不能贷款买房了，是真的吗？这对威海是好消息还是坏消息？
UID：626585
八爪团级别银牌会员
政府通知，我市各行全部按照首付百分之五十借贷，三套房停贷，外地户口拒贷。政策会很快落！&这是好消息还是坏消息，对房价有影响哪？
UID：476369
你一定是从中介那里得到的消息
UID：954244
这个消息不像是真的
UID：957032
我们这边小区基本都是外地人买的房子，如果限制贷款根本卖不出去了吧
(男) [楼主]
UID：626585
八爪团级别银牌会员
对啊 中介满朋友圈发，也不知道真的假的
UID：816458
八爪团级别铜牌会员
恒大是不贷款的优先，贷款的靠后。听说百分之五十左右的都是全款！
UID：958842
明显的假消息就别发了，转发次数多了要判刑的 ，威海ZF会让房价跌，让地卖不上价吗？
UID：296717
八爪团级别银牌会员
中介转发的话，那就是催有意向买房的赶紧出手了。如果不是谣言的话，这种限贷、限购的政策，就是要扎口了，新房卖完了，钱都在楼市里了，就别出来了。一二线城市都是这么个套路过来的，各个城市的具体政策和力度不同，但是指导方针就是降低需求。三四五六线城市，随着一波大涨，很多人的钱都进了楼市了，就该进行接下来的套路了。即使这次是谣言，过不了多久也会出真政策。
UID：392306
从周围的朋友看，存款进房地产的太多了，积极囤房的很多，如果各种政策出台，连环效应就出来了，银行，地产商都不好过
UID：982715
你也不想想，威海到2020年要实现人口达到二百万的三线城市标准，不让外地人买房落户怎么能够实现，威海还发不发展了，
UID：967155
中介真是自掘坟墓 就这个政策要是实施了 中介的冬天也就到了 得死一大半
UID：968512
那好办&&必须买房落户
UID：759456
八爪团级别银牌会员
假的一般，如果限购，首先调整的应该是公积金政策
UID：95288
这话你信吗？威海靠啥发展？你当上面都是彪子吗？
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现在贷款买房划算吗？推荐回答：不划算！从小县城一套房几十万到大城市几百万！炒房客、开发商、中介屡屡炒高房价！银行只管放贷！层层暴利把炒高的虚高房价最终让房奴接盘透支几代人的血汗来拉动经济发展？！这什么逻辑？！买房贷款是多贷好还是少贷好？问题详情：有人有钱买房也不付全款，选择贷款，其理由是钱越来越不值钱，货币贬值，贷款越多越好，朋友们怎么看？推荐回答：前几天，一个老家的亲戚想在当地的县城买房，开口问我借钱。于是我就问了大概需要多少钱，他告诉我大概需要40多万，我一听当时就蒙了，这个亲戚也就做点小生意，加上这两年经济不景气，这四十万从哪里去弄呢？开口向别人借的金额毕竟有限，这样房子能买起吗。我把自己的顾虑和疑问向亲戚阐述后，他很自信的告诉我，那没关系，只要凑够首付就可以了，剩余的钱我向银行借，到时候慢慢还便是。我不清楚我们国家的信贷政策究竟是怎样的，但有一点我非常清楚，所谓的买房贷款一般是对有固定工作的群体，通常特指城市里有固定工作的人群，因为这些人收入稳定，每个月收入多少通过人行的信用体系都能查出来，一般情况下违约的可能不大，无论对当事人还是银行都有信用体系存在。而听这个亲戚说农村人在县城买房也能贷款，那我就不知道这个事情的真伪。我想，即便是这样，除非你的信用体系特别好，而且有固定资产或者收入证明，让银行能信的过才会发放贷款。不过，这个里面始终绕不开一个问题，做生意和收入不稳定，万一还不上款呢。我说这个话完全不带有任何歧视，只是觉得有固定收入和收入不稳定两者的信用体系相差很大，做生意就更难说了，今年你的生意好不代表着未来几年一定就好，也许存在着你现在的生意做的很好，突然之间就做不了成的风险。这个事情我曾经见证过，绝对不是危言耸听。假如你现在首付了三成，那么未来几年生意或者工作出了问题，呆在家一分钱收入没有怎么办，先不说自己生存的问题，如何还银行的钱呢，这是大问题。因此我给这个亲戚最终的建议是，不要干自己没有把握的事情。一定要对风险做最大化估计，就是说当出现最坏、最糟糕的情况时你该如何应对。第一：首付三成这个付款比例太低，前面我说过，一定要对自己的风险有个好的评估，要考虑到问题最坏时的处理办法。为什么说首付三成的比例太低呢？你想想一套40万的房子你只付12万，剩余的28万假如还十年的话，每月的还款金额要接近3000元，这个数字对农村的收入水平我认为还是有点费劲，没有安全系数可言语。我之前说过，倘若你没有任何收入的时候，这个数字你怎么还？第二：把这个贷款比例倒过来，首付达到7成，向银行借款三成，那情况就完全不大一样。你试想，一套40万的房子你先付了28万，剩余的12万分十年还每月也就1300元，一年总还款金额也就1万6000元，这个时候假如你工作不好，赚不到钱，即便地里的粮食卖了钱也能还部分银行的钱，此时情况即便再糟糕，我认为完全处在一种可控制的范围内。从上面的两点看，农村人不是不能贷款买房，而是一定要做好风险评估，在对自己经济情况有和很好估算的时候才可以下手，就是向银行借钱在贷款买房里的比例应该占少部分，不应该让自己的信用体系处于被动的地位。想贷款买房在开发商买房下款便利还是二手房银行审批的快？问题详情：着急买房是在个人手买房银行审批贷款速度快还是买一手房「开发商」审批速度下款速度快？哪个更便利？推荐回答：这个都是一样的哈，一般下款时间就在半个月左右，开发商一般是指定合作银行，二手房的银行选择面大些，只要在当地银行在做房贷业务，都可以作二手房贷款的。买房时“公积金”可贷额度和利息是怎么计算的？问题详情：工作稳定，未婚，准备在结婚之前先贷款买个房，公积金贷款有什么要求吗？上限和利息怎么算啊？求大神回答。推荐回答：由于从事的行业是房产贷款强相关的，看到这个问题，觉得正好可以给大家一些相对准确的答案。首先明确一下，由于各地公积金贷款额度有所不同。可以给大家举几个例子：下图所示为不同城市公积金贷款上限。接下来，我将以自己身处的城市——北京为例，解释一下。首先我们需要明确一个观点：“公积金”贷款，真的不是你“想贷就能贷”。与普通商业贷款不同，住房公积金（也叫：个人住房公积贷款），是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，发放的房屋抵押贷款。从定义里我们可以明显看到，“公积金”贷款是由政府管理，有定向使用途径的一种抵押类贷款。所以意味着“公积金”无论在缴存、申请和计息上都受相应的政策法规所制约。比如在日北京房地产新政出台之后，虽然北京公积金贷款仍然执行此前“认房不认贷”的原则（即购房人名下房产卖出,再买房时被算作首套房），但“3.17”政策对于贷款年限的调整却同时适用于商业贷款与公积金贷款，公积金贷款的最长年限由原先的30年调整为25年。所以，按照中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的最新《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，如果你想使用“公积金贷款”首先需要满足以下几个条件（以北京市为例）：市管公积金一、贷款资格（1）在京连续缴存满12个月，且目前在缴存状态。（2）北京户籍在外地缴存的人员开具相关证明后可并入北京计算时间。（3）全国范围内无未结清的公积金贷款记录。（4）有补缴、国管转市管的，需单位开证明并申请特批。二、流程三、人员和材料卖方产权人出场：面签、初审、交税、过户。买方产权人出场：面签、初审、复审（签借款合同）、交税、过户。★新房本不出买方产权人配偶的，初审时可不必到场签字（需证件原件到场）。复审时需夫妻到场。申请流程四、套数、成数和金额（只认北京住房）（1）首套最高贷8成120万：北京无房，全国无在还公积金。（2）二套最高贷8成80万：北京有1套住房，无在还公积金贷款。注：公寓、别墅及其他高档住宅不可做二套。（3）公积金贷款金额需参考 房屋评估值 与 以下公式，取低值！单身贷款额=（ 个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额已婚贷款额=（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额五、贷款利率首套基准利率：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%二套基准利率上浮10%六、贷款年限（1）贷款最长年限25年（2）贷款年限+借款人年龄&70。（3）钢混的房子房龄+贷款年限≤57，砖混的房子房龄+贷款年限≤47★借款人的人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。国管公积金一、贷款资格（1）在京连续缴存满12个月，且目前在缴存状态。（2）有补缴、国管转市管的，需单位开证明并申请特批。（3）全国无未结清的公积金贷款记录。二、流程三、人员和材料申请流程四、套数、成数和金额（只认北京住房）（1）首套最高贷8成120万：北京无房，全国无在还公积金。可贷款账户余额的10倍左右，不足7万的按7万起算。（2）二套最高贷8成80万：北京有1套住房，无在还公积金贷款。可贷款账户余额的10倍左右，不足2万的按2万起算。（3）具体贷款金额还需参考房屋评估值与以下公式（取低值）：单身贷款额=（ 个人缴存额÷缴存比例-1303）÷对应年限的月均还款额已婚贷款额=（个人缴存额÷缴存比例-1303×2）÷对应年限的月均还款额还需参考：缴存年限、缴存额、家庭负债等（4）拒贷1.第三次公积金贷款必须结清满5年后，才能再次申请（第二次无限制）2.2年内连续累计6次逾期拒贷（信用卡不算）3.2年内连续逾期3~5次的，降低百分之二十的贷款金额（信用卡不算）4.当前有逾期的拒贷（信用卡不算）五、贷款利率首套基准利率：五年（含）以内2.75%
五年以上3.25%
二套上浮10%六、贷款年限（1）贷款最长年限25年（2）贷款年限+借款人年龄&70。（3）钢混的房子房龄+贷款年限≤57，砖混的房子房龄+贷款年限≤47★借款人的人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。办理公积金费用：评估费600元，担保费已取消。希望我的答案能给你提供一些参考和帮助。现在买房贷款利率怎么选择？问题详情：推荐回答：在全国重点调控的26个城市已经没有利率优惠了，能贷到款已经不错了。因为利率马上上调到6％以上了。贷款买房真的划算么？那为什么不每年付息，一次还本？问题详情：公积金贷款买了套房，因为各种原因本来能贷五十万的，结果只贷了三十万，被老妈追着骂了三年，一千多天，几乎天天说，我少贷一点还不是因为手上有现金，贷款要利息，我贷五十万手上的二十万也不会变多，我把二十万按月拿去还贷还不够。
我想问一下，如果有抵押物，贷款买房，我每个月只还利息，二十年，三十年或者五十年以后一次还本金不是更花圈？93年的日本到现在一直在通缩，中国有没有可能？官方的通胀率是7.3%，银行贷款利率3.25%。是不是贷到了就赚到了？或者说我贷一百万吃吃喝喝，每年之还利息，五十年后还本金，我们就赚到了？推荐回答：1.早期贷款买房的，十分划算，大多70后他们买房，因为房价涨了好几倍，钱贬值导致工资上涨，他们都赚了。2
80后在大城市买房的大多也赚了，因为一二线城市房价近几年涨了不少，他们也划算！
3.80在小城市买的，如果是刚需，我认为无所谓划不划算，假如你不买，租房一年1.2万？这大约相当于贷25万一年的利息。关键是你租二十年最后啥也捞不到，买的话是你的不动产！4.关于利息年付还是月付的问题，只是一个还款时间约定的问题，不是还有双周付，周付吗！利息都等于当月贷款总额*贷款年化利率/12商业基准，贷款100万，利息91万，你还买房吗？贷款多少年划算？问题详情：贷款利率回调至基准，甚至上浮已经成为调控的趋势。那贷款利息到底是多少？你愿意贷多少年？推荐回答：这个利息也是按照你贷款多少年的年限才能算出来的。一般一百万，正常都是三十年（它会根据你的相关信息计算出一个最高年限，当然年限越短。利息越少），按照三十年，利息是按照等额本金或等额本息付的话，正常是要交到九十万，毕竟你借银行的钱，这么大笔，肯定得收利息的呀。利率每个银行不一样，我这边是4.9，有的银行会上下有波动，还有的会在利率的基础上打个九五折这样。房子是刚需的话，那肯定得买呀。不然住哪？ 不贷款，何时能凑够一百万呢。当然以后条件会越来越好，工资越来越高，你完全可以提前还款啦。这样就会少些利息咯。刚买过房的房奴给出的一丢丢小建议小回答。 ?希望能帮到您一点儿。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。襄阳各银行贷款利率上调了吗？买房者该怎么办？襄阳各银行贷款利率上调了吗？买房者该怎么办？大圆圈圈百家号这段时间，“银行贷款利率上浮”的情况，被大众所知，于是又很多襄阳的购房者，就开始发愁了：“我现在到底该不该买房？买房以后贷款怎么办？”目前据小编解到，襄阳目前的银行利率上涨情况尚未明确。对于襄阳的广大购房者来说，先不要那么担心，襄阳的银行贷款利率上浮速率还没有大城市那么快。但是我们也要明白如果各大银行利率上涨，会对买房产生怎样的影响？一、已经买房开始还贷款的目前纵观全国各地利率上浮主要针对于新贷款的情况，在基准利率的基础上进行一定的上浮。如果贷款已经审批通过，开始还款了，那么任然按照原有的标准执行。简单说就是房贷利率上浮对这部分人没有任何影响。而你们此时需要关注的应该是基准利率是否有浮动，因为你们的房贷利率构成是这样的：房贷利率=基准利率×（1+允许上浮幅度）一旦你贷款的利率折扣或者上浮比例确定了，最终的月供情况都只是随着基准利率在变化。但是对于这次的利率上浮的情况，都已经在还贷的朋友可以先洗洗睡了。二、办理了贷款手续，银行尚未放款这个主要看你贷款的银行新的利率标准执行时间。银行一般有一个“临界时间点”，在此之前按揭资料交齐的会按照原来贷款政策执行，按揭资料没有交齐的就要按照新标准执行了。当然，最终的执行情况还是以银行审核的审批结果为准。不同银行执行标准可能也有差异，具体还得看你贷款的银行。所以，这部分购房者可以说是比较纠结了，之前的折扣很有可能是拿不到了，甚至还有可能利率上浮。三、尚未办理贷款手续如果你运气好，还能拿到个基准利率，否则就是利率上浮。目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。上调10%，就是5.39%。所以很明显，这会让买房的成本高出很多。除了利率上浮之外，不少购房者都反应房贷放款非常缓慢。有些银行放款先后顺序不会是先来后到的，而是按利率高低排序。那么目前还要不要买房呢？看了上面的一些东东，小编还是告诉大家，买房的朋友们不要慌。还是那句话，如果你真的、迫不及待的有购房需求，那请你不用再等了，马上出手是你最好的选择。谁知道明天会怎样？但是如果你是不急着买房，就可以等等啦！好啦，今天就跟大家聊到这里，如果你有任何购房需求都可以直接在下方给小编留言！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。大圆圈圈百家号最近更新：简介:长辈从小就教育我无规矩不成方圆作者最新文章相关文章首付3万买房子是不是真的?3个回答靜水流深_2858万科缤纷四季花园很不错的，价格也实惠21361元/平米，小区地理位置优越，交通便利，环境优雅，周边配套齐全。地址：[顺德陈村】佛陈路3号。
3个回答妖UZM你好，满足液晶显示和触摸正常使用的话，是可以单独更换外屏的，外屏更换价格是160。里屏幕贵，好几百元，售后更贵，好的机器能要到800多元，具体价钱问售后了。准备800元左右吧。以上价格来源于网络，仅供参考
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3个回答大白与哆啦A梦你好，一般要用线条和软包或硬包，纸质的，还有就是无纺布的pvc的，价格一般在1500元的样子，看您喜欢样的了。一般可供选用的材料有软包，壁纸，硅藻泥等等，软包分为绒布面软包与皮面软包，绒布面软包打理不太方便，皮面软包较易打理质感好，软包价格相对要高些。壁纸可选用无纺壁纸透气性比较好花色与质感都不错，价格不高。硅藻泥材质环保价格同壁纸相差不多。
3个回答仙道wang重启方法：
1.win+X——命令提示符(管理员)——输入sfc/scannow——等待系统修复自己的系统文件——结束后重启桌面。
2.如果上述措施没有解决问题，那么请重新从相同架构的win8系统上拷贝一个explorer.exe，放在C:\\\\windows下(此过程可能涉及到权限问题)，替换后重启桌面。
3个回答e93483看什么档次了，宾馆卫浴柜的价格是根据产品的材质和做工来决定的，佛山市金瓯利陶瓷有限公司的PVC浴室柜，报价：490元，产品是是采用国际时尚卫浴空间设计理念，使盆柜一体化，提高浴室使用效能。价格来源网络，仅供参考
3个回答小小yuzhou价格大概是200元左右吧
光固化机所用的 LED ，与卤素灯相比，它的发热量小得多，且光线几乎都为蓝光，所以说它是冷光。
LED光固化机的光强并非越高越好。专家研究表明，经光固化的光敏树脂的机械强度高低，与树脂中的交叉结合的长链大分子的数量有关，数量越多，机械性能越好。如果使用太高的光强，树脂中的分子没有时间流动已被固化，这样将产生大量的短链分子，使树脂产生较高的内部收缩应力，机械性能降低，同时树脂与牙洞结合部也容易产生裂痕。建议方式应是采用弱光引导，初始较低的光强有利于树脂中分子的移动，有利于长链大分子的形成，后期再以高光强快速固化，以达到最佳的固化效果。经大量测试表明， LED光固化机的光强，特高亮 LED 型的 200 mW/cm 2 以上，大功率 LED 的 500 mW/cm 2 以上，即可达到优于普通卤素灯固化机的固化效果。
3个回答燕子_8443_65你好，灯具市场的楚楚吊顶灯价格是：260元。
做工很细致，而且好安装，光源好,光亮足，灯光柔和，照射面积广，非常漂亮，高端大气上档次，而且好安装，简约时尚大气，和家里的风格很协调，效果真的棒棒的。
价格来源网络，仅供参考
1个回答刘辉_1789容积率2.2，在北京属于中上水平，小区环境不错，绿化率30%，带有花园和健身器材，能打乒乓球，非常适合居住！小区绿化率达到30%，属于中上水平，都是自然生长植被，定期有人打理！小区楼间距达到规定标准，无遮挡，一层的房子采光也不错！小区是中国银行的职工房，物业非常好，人口素质高！
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楼市疯狂依旧，购房者需要冷静了，谁急着出手，谁也许会后悔随着楼市调控的加码，许多城市出现了一定程度的量价齐跌，但是许多城市仍然存在疯狂的购房者，尤其三四线城市，随着炒房者从大城市转战三四线，随着旧城改造，拆迁农民进城买房的热潮大涨，许多新的楼盘仍然出现一房难求的局面。此外，学区房等也是销售火热，山东日照一个四线城市，刚刚开盘的一个学区房，销售火热不说，房价竟然也飙升到了全市史无前例，到了一万多。楼市为何还如此疯狂，对于购房者来说，买房仍是人生大事，租房观念不深入，加上房贷利率上调，人们对房价下跌的信心不够，只是面对新的形势，购房者不应该再如此盲目，需要冷静，因为你越冷静，开发商就越急，你越急，开发商就越难降价。一、开发商面对的困难越来越多，对购房者来说是一大利好开发商目前面对的困难越来越多，首先房产抵押贷款受严格监察，所以为了回收资金，只能加快买房进度。其次，开发商拿了地不开发，就面临着土地被收回的可能，这也加快了开发商开发建设的决心，房子还在不停的建，购房者害怕房子买不到吗？二、炒房成为历史，刚需迎来春天打击炒房，国家力度空前大，而且明确当成一项长效机制来抓，今年年底不动产信息一旦全国联网，炒房者无处可藏，限购限售，刚需迎来春天。三、国家调控从刚需考虑，让刚需人人住得起房可以说，2017年的每一项调控，都是从刚需出发，无论打击炒房客，还是大力鼓励租赁市场，无论是推行共有产权，还是是是租售同权，无论限贷，还是限价，无疑让更多的刚需者有房可住，人人买得起房。四、越来越多的房企大佬离场，房价上涨越来越难连专业房企大佬都离场了，还有谁比他们更专业？未来房产行情不会再像这十年那样水涨船高，越来越多的人预测房价会下跌，不是没有道理的，世上并没有不可能的事，说的人多了，也就是真的了。
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