新民居楼私房补交土地出让金金可以吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-12 11:41 标签： 补交土地出让金怎么算
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新民居规划面积
规划面积（来源百度百科）
规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施的建设用地面积。
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833这两天，栾城区信步闲庭小区业主来电反映买房遭遇的烦心事。家住栾城区信步闲庭小区(又名蓝郡国际)3号楼业主吴明(化名)接到小区售楼员的电话，通知他到售楼处每平方米补交800元的费用，“说是交了费，就签正式合同，预计今年五六月份就给房本，这不是变相涨房价吗?”吴明百思不得其解。据悉，去年本报曾关注过此事(详见日报道)。吴明说小区最初叫新谊家园小区，后改为蓝郡国际，现备案名为信步闲庭。“当时晚报关注后，开发商不再催我们交费。近日，我们又接到售楼员的电话，让我们补交才给办房本。”信步闲庭小区位于栾城区冶河镇，吴明于2013年全款购买了小区3号楼的一套期房，购房协议约定同年10月31日前交房，直到2014年5月，他才领到了新房钥匙。按照协议约定，甲方于房屋交付使用后360个工作日内，协助乙方办理房屋产权证。可如今却让他们每平方米补交800元的费用，“说交了费换正式购房合同，再给我们办房本。”2号楼业主马丽(化名)也接到售楼员的电话，“算下来我家要交10多万，我一次性付不清，售楼员说可以办贷款。”马丽说，她记得当初购房时开发商说小区为城镇化改造项目，尚未取得预售证，不过将来能办理栾城区的房产证，现在开发商以办证为条件，要业主补交巨额费用，她接受不了。据悉，此事只涉及1至3号楼最早买房的几十户业主。1月12日，记者联系上了小区售楼部，一位工作人员解释说，现在让小区部分业主补交的800元/平方米的费用为土地出让金，业主可自主选择，“当初他们购房时，这块地为划拨地，只能办理新民居证，现变性为出让土地，可以办理栾城区市证。”至于缘何只让部分业主补交费用，她表示后期购房业主购房款中包含了这笔土地出让金，若前期购房业主补交了这笔费用，就可以签订正式购房合同，在今年五六月份拿到栾城区的市证。河北明杰律师事务所主任王惠民认为，若事情真如开发商所言，购房之初该楼盘为新民居项目，后土地由划拨地变性为出让土地，在协议中未有约定的话，应由购房者支付这笔费用。若购房者对交费标准存在异议，可到当地国土部门进行咨询。
(责任编辑：李书欣_HB03)
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http://cms-bucket.nosdn.127.net/748de7f01ff14.gif新民居楼房补交土地出让金可以吗?_百度知道
新民居楼房补交土地出让金可以吗?
新民居楼房补交土地出让金可以吗?
我有更好的答案
在我们这里房改房上市交易需要补交土地出让金，占房子价格的5%左右，而补交了土地出让金后的房子与普通的商品房无差别。你所说的土地证是小区的大证，土地为共用说明你与其他人都同时拥有这土地的使用权，只是未分割土地罢了。只要房产证在你名下就代表你拥有房屋的所有权了，以后拆迁也会获得正常补偿的。
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怎么搞的, 刚才的没发出去.还要从打一遍命苦呀.商品房没有土地出让金.什么是土地出让金,是已购公房达成交易后,向国家交纳的一定比例的金额,以获得一...
带看房本后面有没有写本房补交土地出让金，在房本的上面有写，没写就不用交
需看房屋是成本价购入，还是标准价购入。
商品房在70年内的是不需要缴纳土地出让金的
补交成交价1％的土地出让金，其它税费正常征收
只交一次费用，
待解决问题
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