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婚前买的房子现做抵押贷款要不要妻子签字
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其实现在房管局登记的时候没有这么麻烦的了,他们只看你房产证的产权人是谁,所有权类型是什么如果产权人只有你一个人,且所有权类型是单独所有,那只要你一个人签字就可以了
房天下知识为您分享了一条干货
结婚过后的话,看你婚前财产有没有公正的,如果有的话就你一个人自己的事情。一半也是按照房本的名字看的,但是结婚后五年,没有公正就是共同财产。有什么不明白可以咨询数银在线网站,或者拨打
虽然你妻子的名字不在产证上面,但是也要她出面签字的。比如说,你没有能力还款,这个时候你的妻子可以作为你的共同还款人帮助你还款。
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如果是婚前全部付清房款并且在你名下,就是你的婚前个人财产,和你妻子无关,要是婚后还在还贷款那种就不行
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违法信息举报邮箱：婚前一次性全款买的房，现在结婚后加上老婆名字后，万一离婚房子属于谁？_百度知道
婚前一次性全款买的房，现在结婚后加上老婆名字后，万一离婚房子属于谁？
婚前一次性全款买的房，现在结婚后老婆要求加上她的名字，如果加上她的名字，以后万一离婚的话，按照新婚姻法，这房子属于我 自己的 婚前财产，还是属于双方了？
这房子归属我是07年买的房，当天就办理了房产证，13年刚结完婚，现在老婆要求必须加上她的名字，我今天去房管局加上她的名字，现在就是想问一下以后万一离婚
我有更好的答案
lz 按照法律写了万一离婚是属于共同财产的但是希望你明白 没有哪个女人写名字是图离婚用一辈子幸福换你半间房子的对你而言是财产 她损失的却是大半人生要你写名字只是她还有些缺乏安全感 希望万一真的走到那一天你能基于房子的问题将决定下的晚一些 或许还有转圜的余地 你现在要做的不是计较真离婚了房子归谁 而是让新婚的妻子安心也有人说过 婚前的房子只写老婆名字的男人 这辈子至少还能再买4,5套房
婚前写两个人的名字的男人 这辈子夫妻一起贷款 还能再买1,2套房
只写自己名字的男人 这辈子大概就靠守着那几块砖瓦过日子了这话有调侃的意思但也不失真理 对自己的人生有规划 相信自己能力的男人 不会为几块砖瓦纠结
采纳率：41%
办房产证时只写你个人名字，免得今后麻烦，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理只要你是婚前付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，但当事人另有约定的除外。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记在出资人子女名下的、签合同等，日期早于办结婚证的时间，就是你的个人婚前财产，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同
虽说属于你婚前个人财产，婚后加入妻子名字等同赠予，房产也就属于夫妻共同财产，离婚自然她能分割房产。，
从你把她名字加上那一刻起就已经是一人一半了，这个其实的做婚前财产公证的啊！
根据新婚姻法只要你有交易流水那么你老婆加名字也没有用离婚了这房子拿不走
肯定归你咯，她只有居住使用权，没有房子财产分割权，结婚后房子属于你们2个人共同拥有，如果离婚了，房子的产权还是属于你个人的。
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婚前财产抵押婚后个人还清，再作抵押，为何银行要求夫妻双方签共同贷款合同
浙江－舟山&07-18 04:46&&悬赏 0&&发布者:daisy1…… & 回答:(2)
男方婚前个人房屋抵押贷款，婚后男方用个人的钱还清贷款，现在再拿这个婚前房产借贷需要夫妻共同签字，是因为婚后个人还款也是属于夫妻共同财产吗？有没有能证明不是的？如果所贷的款是用于婚前子女名下的公司建设上的，那妻子还用共同偿还债务吗？
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婚后还贷部分，是共同财产。
[上海-浦东新区]
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回复时间：
你好，一般是共同债务
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婚前老公全款买的房子，婚后拿房子贷款.两个人签名.现在属于共同财产
两个人签名.现在属于共同财产吗婚前老公全款买的房子？如果离婚我需要还房贷吗，婚后拿房子贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
最不可取的做法是，出资一方为表诚意，另外一方的收入证明则无需提供。　　3、主贷，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，要考虑到这个因素。　　4、所占份额提前定　　夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配，并将相关事宜交代清楚。　　2、证件准备是关键　　夫妻共同买房，需要提供的证件比较多。　　5。　　但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题、办理过户手续时，可按照婚姻法的规定，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少；　　2，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认；如果双方都不想要房子的，也需要双方亲自到场，涉及到诸多签约过程，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。　　这里所说的准夫妻，否则按照非本地居民贷款政策对待，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时：　　1。但如果无法到场。专家解释说，并不能当做共同财产，需提前确定，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的、次贷有讲究　　由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要提供夫妻两人的收入证明。　　此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，并在房产证上载明。　　专家表示，也不影响其对房屋享有所有权，视为只对自己子女一方的赠与，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明、准夫妻买房重登记　　在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷。　　相关知识　　新婚姻法婚后买房的注意事项。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，也需要确定下来，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同、由双方父母出资购买的不动产，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明，如签订买卖合同，产权登记在出资人子女名下的，即只有一方出资的情况下：　　共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，人民法院进行拍卖，然后进行分配，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，是从领取结婚证之日起算，也必须办理公证收取委托手续。　　不属于共同财产的：　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。　　1、签约双方亲自到场　　在买房过程中、申请房贷以及交易过户等，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，这需要夫妻双方同时到场。当然，在办理按揭贷款时，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权　属于共同财产的
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