什么地方可以用房子二次抵押贷款做抵押用来贷款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-13 18:30 标签： 房子抵押贷款
2018哪10种房子不能办理房产抵押贷款？_腾讯网
2018哪10种房子不能办理房产抵押贷款？
有些房子是不符合房产抵押贷款要求的，很多没有贷款经验的朋友不知道银行对房子的具体要求，那么房阿哥今天就给大家说说：10种不能办理抵押贷款的房子！1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；2、还在抵押中的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的；3、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；4、房子房龄超过了20年、面积过小的二手房：银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的；5、拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；6、权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；7、未满五年的经济适用房。个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内不可以办理抵押贷款；8、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；9、部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款；10、文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。来源：房金云
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房屋抵押贷款
不能用于再买房
作者：何世春
　　昨日，扬州银监分局局长张宗政以及市邮储、招商、农行相关部门负责人接听12345政府热线，就消费者反映的服务、企业贷款难等问题，听取市民意见，接受听众咨询和投诉。　　市民：我是一名退休职工，目前有一套老房子，最近想给将要的儿子再买个房，但首付款有点不够，我想用原来的房屋抵押贷款，这笔贷款能不能用来作首付？　　答：目前对于房屋抵押贷款，银行对贷款的用途是有一些要求的，如果装修、买车、出国留学等用途，都是可以的，但如果贷款是用来再去买房，目前一般来说原则上是不允许的。这一方面是控制风险的需要，另一方面也是楼市调控政策的需要。　　市民：我的岳父在银行有笔存款，但前段时间突然死亡，家人拿着存单和身份证去取款，银行却不肯受理。像这种事情，银行是不是应该特事特办？　　答：这个问题，近几年很多地方都出现过，确实是比较麻烦。但是站在银行的角度，我们也需要去规避一些可能存在的风险，比如死者可能会有几个遗产继承人，如果银行把钱给了其中一个，就可能造成遗产纠纷，所以这种情况，根据规定还是需要去公证部门作个公证，才能支取。事实上，为了方便一些特殊的客户群体，市银监部门不久前发起了“普惠金融，关爱同行”的活动，对于一些因病、残无法到银行办理业务的特殊困难客户，可申请让银行人员上门办理。 记者 何世春
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