美国留学租房合同注意事项1收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&美国留学租房合同注意事项&,&author&:&meishenliuxuelaochen&,&content&:&\u003Cul\u003E\u003Cli\u003E\u003Cb\u003E来源：美申留学\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cb\u003E作者：美申留学老陈\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003C\u002Ful\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E美国租房子需要注意的东西有哪些呢?在美国租房子签合同注意事项又有哪些呢?在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在校外租房。根据以往经验，租房要做到三个字，那就是快、细、准。今天留学专家为你详细介绍一下美国留学生活中租房子的注意事项。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002F9c841d2bf29ba59d693bbb_b.jpg\& data-rawwidth=\&489\& 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美国租房子需要注意的东西有哪些呢?在美国租房子签合同注意事项又有哪些呢?在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:0,&likesCount&:1,&FULLINFO&:true}},&User&:{&meishenliuxuelaochen&:{&isFollowed&:false,&name&:&美申留学老陈&,&headline&:&我是美申留学老陈，获取资料、留学咨询请加微信小助手：meishen04（美申留学-小懂）出国留学她最懂你......&,&avatarUrl&:&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002F8d382e52dd53ff5c87874_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&meishenliuxuelaochen&,&bio&:&半DIY留学辅导保录取拥护者&,&hash&:&8b2f9dcd9ba68&,&uid&:614700,&isOrg&:false,&description&:&我是美申留学老陈，获取资料、留学咨询请加微信小助手：meishen04（美申留学-小懂）出国留学她最懂你......&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fmeishenliuxuelaochen&,&avatar&:{&id&:&8d382e52dd53ff5c87874&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&androidPassThroughPush&:&all&,&sEI&:&c&,&nwebQAGrowth&:&experiment&,&qawebRelatedReadingsContentControl&:&close&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&qawebThumbnailAbtest&:&new&,&nwebSearch&:&nweb_search_heifetz&,&rt&:&y&,&showVideoUploadAttention&:&true&,&isOffice&:&false&,&enableTtsPlay&:&post&,&newLiveFeedMediacard&:&new&,&newMobileAppHeader&:&true&,&hybridZhmoreVideo&:&yes&,&nwebGrowthPeople&:&default&,&nwebSearchSuggest&:&default&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&enableVoteDownReasonMenu&:&enable&,&isf8&:&0&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&androidDbRecommendAction&:&open&,&zcmLighting&:&zcm&,&androidDbFeedHashTagStyle&:&button&,&appStoreRateDialog&:&close&,&default&:&None&,&isNewNotiPanel&:&no&,&adR&:&b&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&growthBanner&:&default&,&androidProfilePanel&:&panel_b&}},&columns&:{&next&:{}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&switches&:{&couldSetPoster&:false},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{&baidu&:false,&yidianzixun&:false,&qqnews&:false},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false,&userAgent&:{&ua&:&Mozilla\u002F5.0 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　　去留学的中国大部分住在学校的宿舍内，但由于宿舍紧张，许多学生还是不得不出去租房子住，还有一些学生不习惯学校的宿舍，或者认为住宿过高，主动出去租公寓住。许多自己找房子的学生都感叹，在美国租房子不是一件容易的事情。
　　刚到美国时先不要急于出去租房子住，最好住在学校的宿舍，第一安全，有专门的学校工作人员保证学生的人身财产安全。第二，刚来美国，许多生活方面的细节还不太熟悉，这时选择租房子非常盲目。经过半年或者一年的学习生活，学生基本会对学校周边有一个大概的了解，哪些地方治安差也会注意到，此时选择租房子才是最佳时机。
　　选择的房子首先不能离学校太远，步行或者骑自行车要控制在半小时以内，这样方便上课。房子最好能够安静一些，如果处在闹市区会非常影响休息质量。根据我们的调查，许多学生都是和中国同胞一起租的房子，一些是在国内就选择好的，另一部分是来到美国后通过校友会或者老乡会认识的。学生也可以主动寻找当地的华人社团，或者询问学长，他们一般都会为你提供帮助，提供一些可靠的租房信息。
　　在美国租房子最短也要租半年，所以在选择房子时一定不能大意和马虎，有问题的房屋坚决不能选，否则你将面对的是痛苦的租房生活。综合多种因素做出决定后，需要和房东签，一旦合同签署，就具有了法律效力，所以一些细节问题如果有必要也要写到合同中，比如中国学生爱用明火做饭，这要看双方的商议结果，一旦引起邻居投诉，可以用合同说话，以免给自己造成损失。合同中要写明租房时房子里已有的家具和家电，以免退房的时候出现纠纷。
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已成为澳信会员,请恭喜你成为澳信会员很抱歉请您填写完整信息，是否返回重新填写？>>>在美国租房要注意哪些问题在美国租房要注意哪些问题Sara · 对于一个留学生来说，在来到一个海外国家当中留学的时候，和国内不同就是，在住房选择上面，相对来说在校外租用房产所需要的花费是比在学校当中寄宿要便宜不少的。所以，很多留学生都还是比较关心，在留学的时候，租房当中应该注意的一些问题的了。下面，就为各位美国留学生朋友们，介绍一下，在美国租房的时候，应该注意的问题。地理位置：作为一个留学生，在你来到美国留学之后，在租房的时候，首先需要考虑和注意的问题，自然就是这里的房产所在的地理位置情况的了。毕竟，对于一个留学生来说，在租房的时候，选择一个合适的地理位置的房产，对于自己的学习和生活来说还是非常有帮助的。交通便利程度：无论你是在美国留学，还是在其他地方学习，在租房的时候，房产的交通便利程度，对于自己来说还是非常重要的，自然也就值得注意了。安全系数：因为美国是一个对于枪支管理比较松散的国家。所以，在来到美国租房的时候，还是应该多考虑一下房产的安全系数的。上面这些就是目前在美国租房的时候，所需要注意的一些比较重要的问题。当然，根据每个人的实际情况的不同，在美国租房的是，所需要注意的问题其实还是会更多的。最简单的来说，在美国租房的时候，还有不少人会考虑一下价格和房产风格的情况。所以，在美国租房的时候，所需要考虑的问题，还会受到自己的个人情况的影响。如果你在美国买了房产，从维修、保险到地产税，拥有房屋带来很多开销，但是一个重要好处是可申报扣税。若你是新屋主，以下是切勿错过的六项扣税：1、家庭办公室扣减若你自雇，家中有个专用空间来工作，你可申报家庭办公室扣减。先计算一年开销，例如水电、网络和屋主保险，然后计算办公室在住家的占地比率，再算出扣税额。2、房贷利息扣减刚开始还房贷，多数钱用来付利息而非本金，可能让你感到灰心。但是房贷利息可以扣税，若你是单身报税者，最多50万元房贷的利息可扣税，夫妇联合报税则为100万元。3、房贷点数扣减一些屋主付房贷点数，就是先付费以换取较低利率。房贷一个点等于贷款的1%，所以房贷愈多，每一点也愈贵。但是点数可扣税。4、私人房贷保险扣减付头款低于20%的屋主，需付私人房贷保险(PMI)，但若你所得不高，你可扣减所付的保费。若你是单身报税者，年收入5万元，或是夫妇联合报税，年收入10万元，PMI扣减额逐渐减少，单身者收入超过5万4千元，或是夫妇联合报税，收入超过10万9千元，就不能申报PMI扣税。5、装修贷款利息扣减若你为了装修房子而贷款，你可扣减你付的利息，没有金额上限。唯一要注意的是你的贷款必须用于改善硬件设施，而不是修理。若你借钱以加装新栏杆、完成地下室或增建，你可扣减你付的利息。但若你申请贷款是为修理漏水屋顶，那就不能申报扣税。5、装修贷款利息扣减若你为了装修房子而贷款，你可扣减你付的利息，没有金额上限。唯一要注意的是你的贷款必须用于改善硬件设施，而不是修理。若你借钱以加装新栏杆、完成地下室或增建，你可扣减你付的利息。但若你申请贷款是为修理漏水屋顶，那就不能申报扣税。6、地产税扣减美国屋主平均年付2千元地产税，但在一些州金额更高。你可申报地产税扣减，但要在你付税的那一年申报。地产税经常以季度账单支付。本网声明：本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，违者将追究其相关法律责任
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