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看看这段时间的政策和市场，五个月内三次加息，股市惨失节后开门红，楼市也在国八条、房产税的重击下几欲死去。春节的最后一天，央行加息，随即公积金贷款调整。房价依旧保持坚挺态势，而虽然大家都觉得房价过高，依然有人不断加入房奴大军，也有一部分人将目光投向了
　　看看这段时间的政策和市场，五个月内三次加息，股市惨失节后开门红，楼市也在国八条、的重击下几欲死去。春节的最后一天，央行加息，随即公积金贷款调整。房价依旧保持坚挺态势，而虽然大家都觉得房价过高，依然有人不断加入房奴大军，也有一部分人将目光投向了市场。二手房的购买中，市民最关心的二手房10大问题是什么呢?　　推荐阅读：　　流程　　二手全知道　　史上最全的二手房交易流程 　　1、价格　　买二手房的人最看重便宜房源。事实上，的确会有不少低于周边小区的低价二手房，有些人急着用钱，或其他原因，急着出手，便宜些，好卖。目前市区房价都在七八千元，甚至上万，在长三角地区算是很低的，因此，这两年合肥的二手房也很俏，基本上有房就能卖掉。　　2、地段　　最抢手的二手房是市区的好的学区房，好的学区房价格都很高而且房源很少，购买一般先要到中介求购，一旦有房马上就要付款，不然就可能轮不到了;其次，周围菜场、学校、超市、医院、公园、银行、交通、娱乐等配套设施齐全的二手房也很有优势。　　3、房型　　最受欢迎的房型是&二室二厅&和&三室二厅二卫&，前者比较适合一家三口居住，后者比较适合三代同堂。在选择户型时要注意户型要方正，房间尽量朝南，阳台最好不要在房间内，一般南北通透的屋子通风比较好，另外还要注意卫生间是否有窗等。　　4、朝向　　合肥冬季较阴冷，房间朝南是最好的。在朝向上还需要注意，房子对面不要有烟囱，不少客户对此很忌讳。　　5、楼层　　楼层事关采光，国家在设计上规定以冬至时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。以此标准，其实大部分小区的采光问题都不大，但为追求更好的采光，中高层楼房很受宠，多层有&金三银四&、小高层则有&金九银十&之说，高层建筑则是中间楼层最受欢迎。　　6、得房率　　得房率通常与房屋的总楼层以及电梯数有关系，楼房整体结构也占有一定的因素。不带电梯的多层房通常得房率最高，但很多人不喜欢爬楼，所以这种房很多人不愿要;单电梯的小高层得房率也较高，所以也比较受欢迎;高层建筑可以一览众山小，但得房率比较低。　　7、物业　　物业服务直接影响着业主生活质量和居住安全性，合肥居民对物业的要求越来越高，很多人会冲着优质物业服务来买房。　　8、房龄　　房龄不仅关系到房屋的新旧程度，也关系到贷款问题。在合肥，上世纪90年代以前建造的房屋，银行一般是不发放贷款的，年的房子最多贷总价的6折，1995年之后的可以贷到7折。　　9、质量　　不是一般业主能了解的，购买二手房要注意屋顶及侧墙有无渗漏现象，管道有无堵塞等。另外需要关注房屋有无受损或历史不干净记录，最好事先到小区打听一下。　　10、交通　　其实，交通便利是因人而异的，不同的年龄段对交通的需求也是不同的。通常来说，学生族和上班族对交通需求比较高，但是对于不经常出行的老人或者幼小孩子来说，则需要适当地远离交通线，以保证安全。
A给他去函崔告签合同，否则可以把房子令售。
A建议首先向公证处咨询 这种情形是否会进行公证
其次 房子登记到你名下了 你对房子才有所有权
你这种情形 房产过户需要身在国外的原户主配合 程序很繁琐
A合同是双方当事人之间的法律，必须严格执行，我认为这种行为是赤裸裸的违约行为，当然可以通过诉讼解决，首先主张判令继续履行合同，办理过户手续，其次按照合同的具体约定依法主张对方承担违约赔偿。这类诉讼你得到法律支持的概率要比对方高的高。律师依法不能承诺你100％胜诉，但是对方的目的很难达到。我建议你诉讼解决吧！
A如果已经维修好了，通常一年内不存在渗水现象，你是不需要承担责任的。
A您好，比起包工头的责任，您这方较小，但有责任。数额需要根据对方评定的伤残等级、年龄、户籍、被抚养人等综合计算。
A银行有记录
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买房是买两室一厅的好还是三室一厅的好?
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二手房经纪人
根据手上的资金和家庭实际情况来定啊
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
如果有老人的话。建议您买个三室一厅。 因为这种户型比较通透。 就是不想住也可以改成书房。 安家置业。 能承受得大一点。 就尽量别显太拥挤。 当然。 房子看中质量最好
二手房经纪人
看个人需求，超过140有税收
二手房经纪人
看个人的需求和资金方面了,
二手房经纪人
这个看您的需求、各有各的优势、如有需求可以电话咨询！
二手房经纪人
主要还是看个人需求，如果3-4口之家我觉得2室就可以的···
二手房经纪人
如果是三口之家，我建议考虑3房的，但是三房两厅的，而不是三房一厅的。因为餐厅跟客厅混用的话，会比较凌乱。。要想买好房，就找小楼王
二手房经纪人
这个要看你的家庭情况和经济实力了。
二手房经纪人
看您有多少钱啊 有钱买大点的
二手房经纪人
看你是几个人住，再看自己的经济承受能力，那如果有老人住一起的话，3房当然住的舒适些
第1-10条,共18条 &
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违法信息举报邮箱：年前买一二手房，今天办完所有手续，很是心塞，是我玻璃心还是对方奇葩！
新手帖。想半天不知道起个什么吸引人的标题，还是想哪说哪吧。请大家文明回帖，理性回帖，让我明白到底我们做的对与错。不废话，开始交待背景！楼主和老公结婚3年，由于小孩问题就准备再购套房子单独生活（现跟公婆一起）。我们N线的小县城。由于资金和时间原因计划入手二手房。我们就托了表哥介绍。表哥有一工作上的朋友就帮我们介绍了几处。一直不合适。最后看中了一套面积133平，三室二厅，地理位置相对不错（当地政府的附近）一老小区（08年建），但这个小区很不错，里面住的基本是当地政府里的人，物业和管理相对会好些。就和老公商量入手。为了入住方便就准备打包买下，就给中间人说价，我们出了五十，对方嫌少一直不肯卖。（这里要说的是中间人与卖方也是朋友）中间人就有点为难（因为工作原因，中间人有些事会有求于我表哥），他左右都不想得罪吧，就中间说和。最后我们又加价两万。中间人又给对方沟通，结果对方同意了。我们电话里说好第二天去签合同，交定金。结果第二天一早，我给中间人打电话，他说对方变卦了，说五十二不包含家具家电。我晕，因为从开始谈就一直说的就是不能搬东西，就因为昨天谈的时候没说这句话。现在对方媳妇嫌便宜，在家不愿意，不愿意出面签合同。中间人就一直在给我们沟通，后来我看他实在为难，就又加了一万，对方把电视、洗衣机，冰箱这三样家电搬走。这样对方媳妇才同意出面。见面签协议的时候大家就说说笑笑，想把事情愉快的解决。然后签完协议，说不行去家里再看看，说清楚都搬什么。勉的到时候说不清楚。
到家之后，对方媳妇就开始说这个多少钱买的，那个多少钱买的，我们出的价格太低了，怎么怎么的，我老公全程一句话没说，全让我拿主意。最后对方说沙发、床（儿童房）这些也得加钱，唉，我当时脑抽的就问她加多少，她说五千，这五千还不包含主卧，和次卧的床，我居然也答应了！现在想想我怎么就这么好说话呢？
最好成交价五十三点五。当天交了十的定金。后期的一月内交完。但前提是对方得住到过完年！！！我居然也答应了。楼主自认为已经很好说话了，一直在退让呀。完事后，家里人还有身边的朋友知道了，就说我俩傻呀，全款给人家还让他们住着房子，想想也是，就给中间说让对方元旦前搬离。
主要还是现在房价又在涨，所以她觉得亏了。楼主，我建议你家具都不要比较好，这样总价能便宜点。在这个高峰买，虽然是刚需，但能省就省吧
结果对方不同意，必须过完年再搬离。我就和老公商量那就不打全款，就让他们住处吧。结果表哥知道这件事了，很不高兴，说卖方太不讲信用，就说了中间人。住可以，但得先把房子过到我们这边，压个尾款。他们搬走清完。在表哥的施压下，对方才退让一步。约定年后交房。当时表哥的意思是不建议我们要这个房子了，感觉对方做事太不地道，但我和老公想着已经到这个时候了，就高高兴兴的把事情解决了就行。
没有多奇葩，买买卖房子对双方来说都是件大事，双方都想获得最大利益无可厚非
@布瓜-16 21:16:00主要还是现在房价又在涨，所以她觉得亏了。楼主，我建议你家具都不要比较好，这样总价能便宜点。在这个高峰买，虽然是刚需，但能省就省吧-----------------------------主要是他们一开始就不愿意把房子卖给我们吧，嫌我们出的价格低，
中间的琐事就不说了，大家不明白了我再解释。反正就是我一直等到这个月8号的时候，催对方搬家，正月就要过完了，让他们搬也说得过去。另外15日停暖，我还想看看她们的供暖情况。结果打电话对方说不行，得15号才能走，我说想试暖，人家说暖气没问题。这我也算了，就说你整理好给我打电话。
正常，我家买房子也是谈好的100万，不包家电家具，结果最后签合同，媳妇非说她马桶多少多少买的，窗帘多少多少，橱柜多少，我们让他搬走她还不！！！！最后给我们留了2个卧室空调，我们加了2万
继续呀楼主
理解不了买二手房还要人家家具家电的，都用这么多年了，家电啥的也旧了，家具沙发床什么的也不是古董，要了干嘛
我买的也是二手房，旧家具电器全都当成废品处理了，重新装修买新的家具，即使预算不够也可以慢慢添置。楼主你巴巴地要人家的旧家具干嘛？还愿意加钱买……还有空调这类电器旧的效能比低很费电，不如买节能的新款。
大家还在看买房子是二手房好还是新房好【康熙来了吧】_百度贴吧
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买房子是二手房好还是新房好收藏
买房子是二手房好还是新房好
我觉得买没装修的二手房最好
比较馨的二手
有钱新房没钱二手房
看你打算花多少钱买房
有钱新房子，没钱旧房子
毛坯二手房
有房子住可以买有发展潜质的一手新房；急着住有钱的，买毛坯二手房，没钱的买装修房。豪，请随意，高兴哪里买哪里。
毛呸房，然后自己装修也不错
是投资还是自住？自住建议二手房。我16年底买的二手房，单价5000多（房龄8年），同地段新房9000+，现在我小区的房子涨到7000多（看见得江景的10000+），同地段新房13000+。不过我的房子是自住的，涨跌对我来说都无所谓。
我来说一下我认为的区别。新房交房，装修到能住，大概最长要两年吧，这两年租房都四万多了，而且新房肯定都是新地方，距离商业区远一点……大概远两千米……二手房可以早点入住，省了房租，还有就是二手房一般配套设施都全了，吃穿住都方便，缺点就是二手的，装修可能不遂心，然后有别人住过的，可能一般人也会介意。我想知道，二手毛坯房和新房哪个更划算？二手房是不是杂七杂八的税什么的比较多？
新房贵，2手便宜。
二手选择性更好点 新房的位置不见得是你需要的
第一次听说二手房便宜 那些认为没人买二手房的 估计来自还没开始开发一线城市外
二手房便宜。。。怎么会有人这么觉得，一般人在比较好的地段只能买得到二手房了，并不便宜
还有就是我想知道，二手房一般是全款还是跟新房一样有首付？如果是首付的话，是银行替你给房主一次性拿到全款，然后你慢慢还银行，还是你每个月还房主？
有钱买好地段的二手房，现在新房都位置偏好吗
在我们这，二手比一手贵，因为都在市区的好地段，我买不起，只能买远一点的一手，比二手便宜
首先看自己资金来决定吧 最好是买二手毛坯 不用等有什么问题都可以看见 装修可以完全按照自己喜欢的装
个人觉得，精装房不好，买毛坯房自己按需求改比较好。
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