北京各区7月房价工资比曝光，根据收入你能买哪里？
北京各区7月房价工资比曝光，根据收入你能买哪里？
在北京生活，离不开2项硬指标：收入和房子。据了解，北京春季2017年求职平均薪酬达到9942元，稳居全国首位。评价一个城市是否宜居和居民幸福感，除气候因素外，最重要的参数要数收入水平和城市房价，和小编一起来看看北京2017年7月每个区的人均工资是多少?每个区的新房报价又是如何?以下图为月北京各区域内新建住宅(普宅+豪宅+别墅)成交均价，仅作参考!从图一中明显看出，按照2017年7月北京各区楼市均价，严格遵照现行的普通住宅标准，北京主要的居住区基本已难觅普通住宅。而目前北京买房首次非普宅贷款40%，二套房贷款非普宅贷款比例为80%。按照2017年7月北京个区域在售新房楼盘均价计算，想要在西城、东城、海淀和朝阳买房，首付至少需要300万，年薪要在80万以上才有机会。而置业丰台、石景山、通州、顺义、大兴、昌平和门头沟，首付需要150-200万，年薪需要在30万以上才有可能;年薪30万以下的购房者，置业区域只能选择房山、怀柔、密云、延庆和平谷。一起来看每个区域能买的不错楼盘又哪些?一、年薪80万以上，置业西城、东城、海淀和朝阳预算平均首套首付在300万以上的区域有西城、东城、海淀和朝阳，也是北京买房最难的四个区域。这些区域房屋均价在7万/平以上，以各区域对应的平均工资计算，不吃不喝需要38-61年才能在这四个区域内付上一笔房子的首付。如均价7万计算，100平房子需要700万，贷款25年，等额本息：你的月薪应达到：24308÷ 30% ≈8.1万元或最低水平24308÷ 50% ≈4.8万元月薪达到8.1万才能在这四个区域内无压力置业，好地段这四个区域楼盘价格只能比这个还高，更何况还有学区房。二、年薪30-80万，置业丰台、石景山、通州、顺义、大兴、昌平和门头沟预算平均首套首付150-200万的区域有丰台、石景山、通州、顺义、大兴、昌平和门头沟。这些区域房价在3-6万/平，以各区域对应的平均工资计算，不吃不喝需要22-36年才能在这7个区域内付上一笔房子的首付。三、年薪30万以下，置业房山预算首套首付150万以下的购房区域只能选择房山、怀柔、密云、延庆和平谷。延庆、怀柔、密云和平谷属于远郊区县，价格相对较低，均价都在3万/平以内。但由于距市区较远，各项交通商业等配套还不太完善。虽然现在居住在这里去主城区上班还不太方便，不过未来随着北京整个交通网络的逐步完善，将变得快捷高效。现在的人对房子的选购还是有一套套的理论和原则的，不同个性会对选房子的原则有什么不同呢，那么来看看吧，点击下方了解更多进入查看。
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作者最新文章在北京 还有你能买得起的房子么？
地产大嘴巴
谁说北京房价会降得？你过来，我保证不打死你。12月以前北京房价涨跌趋势：北京12月新房均价 25010 元/平吓死宝宝了。东城的均价都10万+了?无意间发现了东城区的学区房价格，我是含着泪看完的：到底现在的北京还有没有我们能买得起的房子？三万以上均价的区域我们自动屏蔽后出现了下面这张图：看到没？均价在2到3万的5个区域是：通州区、大兴区、门头沟区、昌平区、顺义区；均价在2万以下的5个区域是：房山区、平谷区、怀柔区、密云区、延庆区。如此一来，我们在北京能买得起房子的区域也就只有这几个了下面就剩看楼盘了要是想在北京楼市最火的通州找到低于通州房屋均价的楼盘和地段，有吗？通州：12月新房均价 29138 元/m2 通州当前在售楼盘43个当前待售楼盘9个低于通州区整体均价的区域：马驹桥最惠楼盘：[通州-马驹桥]合生摩尔公馆：21000 元/m2；[通州-马驹桥]珠江四季悦城：23000 元/m2；[通州-马驹桥]凯尚国际：售价待定 。土桥最惠楼盘：[通州-土桥]泰晤士印象：17000 元/m2；[通州-土桥]自由筑( )：19000 元/m2；通州北苑最惠楼盘：[通州-通州北苑]京贸国际公馆()
：27000 元/m2；[通州-通州北苑]红杉公馆()
：26000 元/m2。综上以上以通州区为例，得出结论：在低于3万以内的10个北京区域内，都可以找到低于北京均价甚至低于区域均价的便宜楼盘。你，可以买得起！
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2017201711月
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(大兴85000万元/套)
(门头沟400万元/套)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved大兴自住房项目单价13000元&弃购率可能提高
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原标题：大兴自住房项目单价13000元 弃购率可能提高
　　导读：首创?悦都汇定于7月12日、13日、15日三天在位于房山区的首创?新悦都售楼处现场选房，昨日摇号产生的2176户中签家庭届时每天将依次安排700户按顺序选房。
　　昨日北京首创?悦都汇自住房项目举行现场摇号，虽然已经在南六环之外，但13000元/平方米的单价依然吸引了很多购房人的目光。该项目定于7月12日、13日、15日三天进行现场选房。
　　非优先家庭继续没戏
　　昨日，首创?悦都汇举行摇号，所有环节和第一个自住房项目汇星苑一致。现场共摇出2176户家庭，而整个项目提供自住房544套，争夺依然激烈。据了解，首创?悦都汇最终确认申购家庭34889户，通过购房资格审核的家庭共33921户，其中，优先家庭共27504户，非优先家庭6417户，昨日摇出的2176户中签家庭全部来自于优先家庭。
　　悦都汇项目负责人北京首创奥特莱斯房山置业有限公司营销总监魏平接受采访时表示，建委要求自住房摇号产生的中签家庭不得少于房源的两倍，悦都汇选择摇出4倍于房源的选房家庭，是为了给予更多的申购家庭有选房的机会。
　　弃购率可能提高
　　昨日下午，周女士作为摇号家庭代表被邀请到现场监督摇号过程。周女士一家四口住在12平方米的平房内，对首创?悦都汇很上心。“之前的汇星苑22000元/平方米，没有那么多钱买。这个房子单价低一些，我们还能够承受。”在摇号的时候，周女士双手合十，祈祷自己能够中签。“之前去采育看了一个房子，虽然单价9000多元，但是太远了，孩子来看看都不方便。而且老伴还在东五环上班，南六环的自住房还是可以的。”
　　在首创?悦都汇之前，北京市首个自住房项目金隅汇星苑已完成选房工作，从金隅自住房项目的选房结果看，349户正选组中签家庭放弃了选房，弃选率约为18.5%。据开发商的统计分析和电话调查，在放弃选房的家庭中，绝大多数家庭是因为经济原因。
　　中原地产首席分析师张大伟表示，从第一个项目的摇号签约过程，可以看到，随着北京楼市的降温，有巨大价格优势的自住房的购买需求也出现了减少。整体市场降温趋势明显，预计位置不太好的自住房出现弃选的比例更高。
　　销售单价统一为1.3万元/平方米
　　首创?悦都汇位于北京南六环的大兴孙村，目前周边配套几乎处于空白阶段，户型为约80至120平方米的两居和三居，其中约80平方米的两居有275套，约88平方米的三居有157套，约120平方米的三居112套，销售单价统一为1.3万元/平方米。
　　针对购房人最为关心的房屋质量问题，魏平表示，悦都汇设计和建造标准均与首创在房山的普通商品房项目首创?新悦都相近，绝对是以商品房的标准盖自住房。
　　此外，为让中签家庭了解项目相关信息，首创?悦都汇还将于7月8日至10日三天在首创?新悦都售楼处进行项目宣讲和答疑活动，中签家庭可针对项目详细信息、选房流程及贷款等所关心的问题进行咨询，并领取项目宣传资料。
　　截至目前，北京累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗，涵盖北京(朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、房山、大兴、门头沟、密云、平谷)11个区域，其中朝阳区最多，达到了8个项目，海淀区合计2个项目，顺义区合计达到了6个项目，累计36个地块可供应自住房项目达到了5万套。预计这些项目大部分都可以在2014年入市。
　　现场选房地点位于房山
　　首创?悦都汇定于7月12日、13日、15日三天在首创?新悦都售楼处(房山区长阳环岛东1.5公里京良路南侧；地铁房山线篱笆房站北200米)进行中签家庭集中选房活动，每天将依次安排700户中签家庭按顺序选房，定金为10万元。
　　根据首创提供的材料，选房家庭应携带以下材料到场选房：(1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件及《家庭购房申请表》和《自住型商品住房购房承诺书》；(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件；(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件；(4)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件和复印件。
　　选房必须购房人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述四条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份。
　　文/本报记者 范辉
(责编：尹晶晶、孙红丽)
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