没拿没领钥匙交多少物业费需要交物业费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-21 13:40 标签： 不交物业费不给钥匙
亳州：想拿钥匙先交物业费？不入住费用依然收取是否合理？
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
原标题：物业费&傍&上新房钥匙市民：想拿房钥匙先交物业费 律师：如无合同约定预收物业费缺乏法律依据近日，市民陈先生拨打本报热线反映，他在福人名都买了一套房子，交房时不交物业费物
原标题：物业费&傍&上新房钥匙市民：想拿房钥匙先交物业费 律师：如无合同约定预收物业费缺乏法律依据近日，市民陈先生拨打本报热线反映，他在福人名都买了一套房子，交房时不交物业费物业不给钥匙，由于他并不打算入住，所以认为物业这种做法很不合理。不仅如此，之后不入住，物业费也照样要交。记者采访了解到，不少业主都曾遇到过相同的问题。那么，对于业主不交物业费不让拿钥匙，交房后不入住物业费依然收取的做法是否合理呢？反映：不交物业费不给房钥匙市民陈先生在福人名都小区购买了一套房子，交房时物业表示拿钥匙必须要交一年的物业费。由于工作原因，陈先生一时无法搬去住，就与物业管理方商量，能不能减免自己不入住房子时间里的物业费。但物业公司表示物业费不能少，而且不交物业费就不给房门钥匙。协商无果，陈先生只得先交了1年的物业费才拿到新房钥匙。而之后虽然一直不入住，依然要交物业费。陈先生又在万达购买了一套房子，距离交房的日子越来越近了，他了解到也是要交物业费才能拿到钥匙，他认为这样并不合理。市民王女士在鲁班紫荆花园购买了一套房子，交房时她也交了一年的物业费才拿到钥匙，之后因为一直没住也很少去，接下来两年的物业费就一直没交。现在打算装修，物业表示因王女士之前一直没有入住，用电量也很低，所以可以收取一半的物业费。记者随后又联系到天一阁、国购名都等多个住宅小区，不少小区的物业管理方都表示，只要房子交付了，不管业主有没有入住，物业公司都要收取物业费，但可以根据实际情况减少物业费，但交房时都要交上物业费才能拿钥匙。规定：半年以上未入住可减少物业费一家物业管理公司的负责人说，居民既然买了房子，物业就要保证居民住房的安全，还要保证住房环境。无论业主是否入住，物业人员都在打扫小区卫生，维护绿化，保证小区公共安全。市区大多数物业管理公司都是这么管理的。记者了解到，根据《亳州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》第三章第二十条的规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中&多层&物业费收费标准的90%计收。未交付业主的物业，物业服务费由开发建设单位承担。交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关交付手续。业主收到书面交付通知后，在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的，视为交付。开发建设单位没有事先书面通知的，以业主实际办妥相关交付手续为准。显然，对于已交付但半年以上未入住且月用电量不足2度的业主，物业全额收取物业服务费的做法不符合规定。律师：收取方式应根据合同约定市民赵先生认为，业主没有入住小区就不会产生垃圾清理、车辆看管等需求，这就大大减少了物业人员的工作量，理所当然应该酌情减免收取物业费。从业主的角度讲，也应该适当缴纳一定的物业费，但全额收取是不合理的。虽然有的物业交房后说不住可以减少物业费，但在交房拿钥匙时必须先交一年物业费，这个没商量，不交全额物业费就不给钥匙的做法还是有些不妥。记者随后又采访了多位业主，大部分业主表示不知道亳州市物业服务收费管理实施细则关于空房可以适当降低物业费的规定，但都持有与赵先生相似的意见。记者了解到，按照《亳州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》相关规定，&对物业服务企业超标准收费、自立项目收费等违规行为，由价格行政主管部门依据《中华人民共和国价格法》等法律、法规的规定予以处罚。&然而对交房第一年要全额交上物业费才能拿到钥匙，市物价局计价科一位工作人员表示，实施细则对此并没有明确的规定。记者就此事咨询了香樟律师事务所律师黄伟。黄伟表示，物业费的收取方式应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间任何一方不得随意变更。交房时预交物业费是现在很多楼盘通行的做法，如果合同中没有明确约定须预交物业费，则预收一年物业费缺乏法律依据。记者曾莹莹
[责任编辑：王娟]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈没领钥匙要交物业费? 物价部门:交付后要交物业费_网易新闻
没领钥匙要交物业费? 物价部门:交付后要交物业费
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：没领钥匙要交物业费? 物价部门:交付后要交物业费）
临沂一市民购买的房屋一直没入住，甚至钥匙都还没领取，却被物业告知，要交纳这几年的物业费才能领钥匙，这样的收费合理吗？
“房子我还没住，怎么就要交几年的物业费？”22日，家住临沂市河东区的市民刘先生拨打热线反映，2012年，他在临沂市河东区安居街与东兴路交会的贵和花园小区购买了一套住房，但因为一些原因，一直未入住，也没有领钥匙和办理收房手续。前几天，他到物业准备去领钥匙时，却被告知要将这几年的物业费交齐才可拿到钥匙，这让他很不解。
“虽然当时开发商那边打过电话说交房的事儿，但毕竟房子我一天都没住过，还要缴纳约3000块钱的物业费，这合理吗？”刘先生认为，他一直未领取钥匙，未享受任何物业服务，这部分费用自己不应承担，希望相关部门落实物业的收费是否合理。
22日下午，记者将该情况反映给市房管局，物业科相关工作人员表示，根据市物价部门出台的物业收费管理相关规定，房屋在交付后，无论业主是否实际居住，都应当向物业交纳相关的物业管理费用，即便业主没有入住，但物业公司的物业服务，如保洁、保安等均已提供，并不会降低物业管理成本。因此，该收费是合理的。不过，空置一年以上的，其物业服务费应当按实际执行标准的80%交纳物业服务费，合同另有约定的，从其约定。
《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》(临价费发〔号)第十一条规定：业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用由开发建设单位全额缴纳。业主或者物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。
（来源：沂蒙晚报）
编辑：午词
(原标题：没领钥匙要交物业费? 物价部门:交付后要交物业费)
本文来源：齐鲁壹点
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈拿了钥匙但并未入住的闲置房是否要交物业费？有明确的法律规定哦拿了钥匙但并未入住的闲置房是否要交物业费？有明确的法律规定哦价值房产百家号物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。也就是说，房子业主要缴纳一定的费用之后，才能享受相关的服务，是一项公共管理的费用。那么对于拿了钥匙一直没住的房子，是否也要交物业费呢？答案是需要的，这一项规定可是有法可依哦。虽然房子没有入住，但是关于房子的很多管理都在进行，所以这些房子房子也是必须交物业费的。除了有道理，关于一些拒交物业费被告到法庭，接受拘留等行政处分的新闻并不少见，物业费的管理范围与相关服务，有明确的规定，如果交了物业费，还遇到了被盗等情况的发生，对于业主来说，是可以进行维权的，由此看来，交物业费是正确的做法。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。价值房产百家号最近更新：简介:提供最新最有价值的房产动态与沈阳房产资讯作者最新文章相关文章新房没拿钥匙交物业费吗
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
只要是您是这个小区的业主,不管您拿不拿钥匙,都要交物业管理费,因为您接房了,只是没拿钥匙
有人住和没人住对物管来说是一样的，你的住房又没有问题，有也是开发商的问题。现在是因为你自己的原因逾期接房，自己放弃了享受物业服务的权利。总之，空置房也要收取物业费。杭州的规定不太清楚，成都是空置房也必须全额缴纳物管费。你可以看看相关法令，70%这个说法是否有依据，具体时间限制是多久。
已收到钥匙为准取暖费你现在没住可以先把暖气停了
不办入住暖气费要交的,前两年必须交.物业费就不知了
如果有精力可以起诉开发商，因为你和开发商是买卖的双方，你付款后商品必须交付，否则就要支付按天计算的违约金，物业公司是第三方，没有权力介入，还要看看合同有没有约定物业的问题。可以给开发商发律师函催促交钥匙，否则开始计算违约金。
你好,接房子就要开始算物业费了哈,
当然不合理应该先验房,交钥匙,交物业费.他们这样做是因为怕业主拿了钥匙不交物业费
什么时候正式入驻收到要是后再交物业费等费用
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：

我要回帖

更多关于 不交物业费不给钥匙 的文章

 

随机推荐