& 房子装修完，物业验收不合格，会怎样？
房子装修完，物业验收不合格，会怎样？
全部8个回答
那你就是装修的时候动了建筑物的安全结构，或者是存在安全隐患，还有就是对其它房子造成了影响，这要找装修公司，根据物业的要求，去加以修改。
找一下物业公司和装修公司，一起商量一下的啊
您好，您把洗手间敲了一点肯定是不合格的，破坏承重墙，不是合不合格的问题。
物业肯定叫您修复吧？如果您拒绝修复，开发单位可以以您涉嫌破获建筑物安全起诉，要求您退还房产，赔偿损失的，所以，该复原还是复原吧。
你可以找装修公司的和物业沟通下
您好！您可以找装修公司的人适当的调整一下。
那物业会要求怎么做的沟通哈
这个要看是那些方面不合格。如果你动了承重墙，还有违规改造造成整幢楼存在安全隐患或者影响隔壁邻居那么轻的就是改正恢复原样，严重的估计得打官司，赔偿本人，
您好，这个您可以找装修公司协商的哈，一般情况下都会验收合格的。
这个要看你们物业服务合同如何约定的
建议协商解决,您好，可以报警处理,您好，可以协商解决,你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施...
以下介绍几种常见的无效合同。
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
案例 某房产公司将大厦出租给某公司，双方约定了租期、租金及违约条款。承租方进入后对大厦进...
你和银行倒是没事你按揭合同没办就代表你的房产证并没有抵押给银行自然不存在换贷款和以后的问题银行和你没有任何关系你的问题是开发商……你以后的房产证估计悬了自己房子估计住都是...
150左右一天吧！
不过也还有其他的算法的！
也可以包一个工程的阶段的！
装修不合格装修保证金肯定是不退了，但是跟办理房产证不冲突，没有关系
待解决问题
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很多新买房的对于并不了解，以至于在装修的过程中总是会犯一些常识性错误，延误装修进程，给新房入住带来麻烦。小编给大家总结了装修房子的步骤，要装修的业主一定要仔细阅读。
业主装修房子的步骤
一：验收房子
新买的房子大多数是毛坯房，毛坯房的特点就是屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
二：前期准备
装修房子的前期准备主要有以下几点：
1．确定装修风格
装修选欧式、中式、现代还是日式？欧式还有地中海风、法式风格，意大利风格，西班牙风格，北欧风格，英伦风格等很多种。一般而言，从工程量繁杂程度和资金投入来说，中式风格＞欧式风格＞日式风格＞现代风格。
2．了解房子框架
你要对你的房子有一定了解，比如哪些是承重墙哪些不是，哪些可以拆除哪些不可以，哪里能够改造哪里必须维持原状，都要做到心中有数。另外，你也要做好预算。
3．尺寸测量
你需要对自己房进行全面而仔细的测量，因为尺寸测量不准，就会导致一些装修出现偏差。尺寸的测量，一般都是以室内面积为准。
4．了解小区装修规则
比如是否可以改变下水管道位置，这决定了你洗衣机和卫浴台的摆放位置。烟道是否可以打出去还是必须使用已有的管道。要不要进行太阳能节能设施，要不要预留空间等。飘窗是否可以使用外突的造型，阳台能否封闭，可否外设衣架，是否可以安装防盗窗等。
三：主体拆改
进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了，就是把工地的框架先搭起来。此时可以把橱柜、油烟机、灶具、热水器等确定下来。
四：水电改造
1．水路改造
水管开槽时，需按照施工方案来进行。先按尺寸进行弹线，然后才可以开槽。开槽时，走两个方向，一个与墙面平行，一个与地面垂直。走平行线的一般都要控高，高度为60－90厘米。而有水龙头的地方则必须垂直。一般开槽的深度为4厘米。开好槽后，需要专人来测量尺寸，确认位置。
接下来安装水管管道。这个时候，需要事先把材料确定好。固定好所有的水龙头以及用水的位置，水管按照开槽的位置进行埋管。
等水路管道都安装好后，要进行初步检查。如果有渗漏的话，返工还好返。用试压的方法来进行测试。把所有的内丝用赌头封住，然后用压力表打压试水，看管道的所有接口处有无渗漏的现象。另一种方法是堵头（水管封闭塞）上了后，打开水闸两天时间，看一下，接头处有无渗水或者是埋的水管有无渗漏等。
等所有管道安装好后，卫生间及厨房的所有水管的槽线都封好。等泥沙干了后，可以清理地面与墙面了。要做墙地面的防水，通常最好做到一米高。厨房的墙面要做满墙防水。
防水做完后，要进行填渣。填渣最好是10厘米以上的水泥沙子干渣的混合。二次防水与墙面一起做。这样地面就不会漏水了。
2．电路改造
电线线路的开槽按施工图进行。一般情况下，需要事先做好弹线的工作，必须做好平行与垂直线的开槽工作。放好所有的开关插座底盒。一般情况下，其插座离地面的距离要求为40厘米开槽，而挂式类的插座则为地面的2．2米开槽，当然，开关的距离则设置为1．2m－1．4m。
接下来就要进行布线。一般情况下，强电与弱电在最低限度下相隔30cm左右。空调的插座用6㎡以上的电线分组。而电器的则为4㎡的分组，开关则在2．5㎡以上。空调线一般在地面2m以上走线，电器的则在地面上走线，开关与照明设备可以按照墙面走线。墙面的走线必须与地面垂直。这样，看上去整洁。厨房里的开关，则根据厨房的具体安装设备来进行安装。所有的电线走好后，需要有负责人来记好线路的布置及排放的尺寸等。
五：木工、泥工、
木工、泥工、油漆工基本装修顺序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工。
装修木工一般做门窗套、吊顶、铺木地板、做家具等，其他一些与木头相关的装修也可以做。做书柜、鞋柜这些，最好是弄个门，这样可以隔灰尘，减少打扫卫生。
泥工主要是贴砖，工长一般会在木工还没有结束的时候就开始做泥工贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。泥工结束后可以约橱柜第二次测量了，准确的说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
油工主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的业主，只需要在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。贴壁纸的48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干；涮油漆的则要常通风。
六：安装插座面板
插座大概半天就可以安装完毕，安装时要注意：插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭煲、微波炉等可以不用总是拔插电源，用完关闭开关即可。不过也要注意实用性，一般带开关的五孔插座，三项插座多是扁口的，一旦电器需要圆口三项，就会出现空着插座用插板的郁闷局面，所以多用插座也是需要的，哪怕它没有开关控制。
七：安装厨卫
1．先安装热水器和浴霸，这样吊顶封边才能更好的半包热水器，并完美衔接。吊顶最好买铝扣的，PVC扣板虽然好看，但是质量和性能都一般。买扣板要问全包的价格，不要扣板、边角分着买，但是安装费另外算的。
2．安装橱柜，应该提前约好油烟机、灶具和水槽等，与橱柜一同安装。如果安装的是煤气灶，最好先协调物业把煤气通了，以方便试气。
八：安装门窗
成品门安装应该在地板安装之前，主要是装门的过程中步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等，所用工具众多，如果先装地板，磕磕碰碰的，容易损毁地板。晾衣架、窗帘杆、灯具、卫浴五金件、洁具等灰多散落的项目，在安装地板前，也尽量一一搞定。
九：安装地板
安装地板前一定要找平，否则地板铺上后一走一瘪会非常郁闷。装地板前可以在地面上撒胡椒粉颗粒，可以防虫、杀虫，没必要买地板工人带过来的杀虫粉。
十：开荒保洁
基本装修完毕后，还有一个重要任务，擦玻璃、地板打蜡，可以用保洁的打蜡机，效率比人工快几十、上百倍。
以上关于装修房子的步骤你都了解了吗？在装修过程中，有几个方面是要特备注意的，比如水电改造、木工、泥工、油漆工的进场，都是需要按步骤进行的，否则会给装修带来不可预知的麻烦。
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第一要考虑房子空间利用最大化..第二采光和照明最好设计好. 面积小,就要有效地最大化地利用空间,简单明了最好房子除了一室一厨，应该还有一个卫生间和一个餐厅吧。 1.厨房、卫生间可以好好装修，这与普通住宅的装修没有两样，就是该配的都配，使人生活在这样的空间感到方便，舒适。 2.因为餐厅比较小，所以建议采用一些温馨的颜色，譬如用嫩绿色墙、顶，墙上挂几幅工艺画，白色的餐桌和椅子，几个悬挂的单灯照明等；如果有条件还建议放上个沙发。 3.卧室采用整体到顶的衣柜，尽可能储藏所有的东西；电视柜侧可以把书假、电脑台结合在一起做成转角的，这样读书或上网都可以。有需要的可以咨询腾讯 一九五九--7659--34 枫雅装饰 呵呵
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装修钱不太够，但又要保证装修质量，如何在装修过程中尽量地减少开支呢？装修时，有哪些实用的省钱技巧，可以帮助我们合理降低预算呢？鸥土鸥?家装来告诉你。 省钱技巧一：灯光不用复杂灯光不要过于复杂，能够满足室内的照明就好，过多的灯光不仅显得室内非常杂乱，而且多余的灯光在布线、材料、灯具等方面，都需要花上很大的一笔装修费用。选择灯具时，也不要选择太复杂的款式，不仅费用高，也不容易与装修风格相统一。 省钱技巧二：吊顶可省略不少业主都觉得如果装修不装吊顶，那么房子就等于没有装修，吊顶就是室内效果的关键。的确，吊顶对室内的整体效果有着非常大的影响，但这个影响可能是好的一方面的，也可能是不好的一方面的。家居面积比较小，楼层也不高时，就不建议大家再去做吊顶，否则会显得整个空间非常压抑。如果因为一些功能性的原因需要做吊顶，那么简单的吊平顶就可以，既简洁大方，费用也不会很多。 省钱技巧三：家具尽量购买家居中的家具，如果可以直接购买到成品，那么最好就直接在市场上购买。如果由木工来制作家具，且不说家具的外观造型是否足够美观，但至少制作费就是一笔不小的花费，木工工人的工资可不低。 省钱技巧四：进口产品慎重选择不少业主在购买装修材料或是一些洁具、配件时，都倾向于购买进口产品，认为进口产品在质量上会更好。这样的想法并不客观，很多国产品牌生产的产品在质量上都完全可以达到进口产品的标准，价格也比进口产品的价格要低很多。油漆质量的好坏要从材质、用料、做工等方面作出不同的判断，而不是进口的就一定质量更优。 省钱技巧五：材料选择把握时机建材费用在总体的装修费用中占据着非常大的比例，想要保证建材的质量，又想从建材费上省下钱，那么在购买建材时，就一定要把握住商家做促销活动的机会。很多商家在推出新产品时，一些旧款的产品就会推出一系列的优惠活动，把握住这些时机，能让我们省下相当可观的一笔建材费。 省钱技巧六：重视软装效果装修时，尽量减少结构上的改动，也尽可能地避免用造型来装饰家居，这些项目都会花去很大一笔装修预算。不想让墙面太单调，我们可以在墙上做带有颜色的乳胶漆；墙上想要做造型来进行装饰，用一些简单的线条和装饰画也能取得很好的整体效果。
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朋友家是八几年田字格的房子，今年准备装修，想砸掉一个房间的门做出一个厅，这样房子不显得那么老土也宽敞了许多。但听别人说八几年的房子是砖混结构的墙不能砸，他家又住在一楼。如果是这样向各位请教这样的房子该如何装修？？？？？？？？？[em09][em09][e...
我有更好的答案
我们应该打破一贯的思维既然是八几年的房子就不要把它拿到这个年代的来装修。你可以在走廊里放一个鱼缸另一面放一个大的墙镜一进门也是很美的多融合一些自然那也是很美的。
这样的房子你就是砸了门也不可能有厅，它中间有个走廊。你只有把其中一间房当做是客厅。
没有人顶，我来顶！支持一下！回帖是一个好的习惯！!!!!!!!!!!!!#$!@#$!
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