购2017首套房契税计算器什么时候交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-22 13:57 标签： 期房的契税什么时候交
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首套房契税应该什么时候交
　　买房子对于很多老百姓来说都是人生大事，其中任何一项内容我们都要认真对待，比如首套房契税是多少的问题，弄清楚以后，可能会享受一些优惠政策，省下一部分资金。那么什么是首套房契税，可能很多人还不是非常明白，让家园网小编为大家讲解一下相关资料吧。　　【什么是首套房契税】　　契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税由国家征收，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。首套房要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3-5%。各地契税的适用税率，实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定，并报财政部和国家税务总局备案。　　首套房指购买仅拥有一套住房，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　【首套房契税优惠政策】　　首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。相关政策内容是：　　1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。　　2、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。　　【首套房契税什么时候交】　　在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可。看完之后相信大家对首套房契税已经基本了解了，更多资讯请关注家园网。
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按照现在买房契税标准，购买90平方以上的普通住宅，买房契税是合同价总价1.5%，如果你的房子是是非普通住宅，那么你就要交合同价总价3%的买房契税。那现在买房契税怎么算？
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。那买房契税什么时候交呢?请随小编来看看下面的内容。
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。买房契税怎么算?今日，吉屋小编为您整理解答。
[摘要]众多购房者都想了解买房契税怎么算，小编特别搜集了买房契税怎么算的条款，以及买房契税怎么算案例为您置业租房做参考。
买房契税什么时候交?在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
一、征收管理：　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳...
契税一般是在新房交付时缴纳。
契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与...
契税是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。不过，财政局也会在房管局设立契税窗口，方便用户。
厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平，契税取3%商业用地契税都是3%
个人购买普通住房，且为家庭唯一住房的，减半征收契税，即按1.5%征收；如该普通住房为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
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关于房产契税什么时候交
我家去年买的房子，是商业贷款，交首付的时候就交了4%的契税，后来我听说契税是办产权时才交的，今年大连的普通住房契税由原来的4%将到了1.5%，我家去年交的契税钱是4%，但是还没有产权，请问是否能要回原有的税钱重新按今年1.5%交税钱呢？
pengpengyu
律师回复区
契税应是办产权时才交的，你有权要回原有的税钱重新按今年1.5%交契税。
中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的缴纳义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同当天，或者是纳税人取得其土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。所以从签订购房合同之日起，购房者已经有缴纳契税的义务了。因此，你所交过的契税应该是不能退的。
不能退税！
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