公共维修基金怎么算的可以退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-22 14:12 标签： 公共维修基金怎么算的
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怎么退契税和公共维修基金
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涟漪湖, 积分 1053, 距离下一级还需 947 积分
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我在中南世纪城买了套商品房，现在退房了，以前交了契税和公共维修基金，怎么退？到哪里退？需要什么手续？怎么办理？谢谢！
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楼主你好，维修基金可以退，具体请咨询市物管中心，电话。
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白鹭湖, 积分 256, 距离下一级还需 244 积分
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应该带齐买房时和退房时与开发商，住建部门、地税部门之间的一切手续，契税到地税部门退，公共维修基金到住建部门退。
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楼上热心人啊，其实我也是，呵呵
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手续有点烦
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& 刚交的维修基金，多出的能退吗？
好像不能退
交过就不能退了。
肯定不会退了。
退不了了。
好像退不了
我们买房子从来没退过
好像不能退，可以往后续。
不能退的。
我来帮他解答
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怎么退契税和公共维修基金
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契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，以现行契税政策，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。当个人购买普通住房，个人购买住房实行差别化税率根据规定
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维修基金可以退还的吗?
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房屋维修资金是房屋的养老金,是跟随房屋的,不可以退还。当房屋因地震、拆迁而灭失时可以退还。
房天下知识为您分享了一条干货
维修基金可以一次性启动多少？以后卖了房子还要把维修基金再补上吗？维修基金可以退还吗?谢谢
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三种情况下房屋专项维修基金可申请退还余额差额
市国土房管局近日印发《退还已交存房屋专项维修资金程序》的通知，明确退、换已购商品房，房屋灭失，房屋建筑面积及购房款减少三种情况可退还维修资金账户余额或差额部分，并进一步简化维修资金退还程序，提高服务效率，维护购房业主及开发建设单位合法权益。
　　市国土房管局近日印发《退还已交存房屋专项维修资金程序》的通知，明确退、换已购商品房，房屋灭失，房屋建筑面积及购房款减少三种情况可退还维修资金账户余额或差额部分，并进一步简化维修资金退还程序，提高服务效率，维护购房业主及开发建设单位合法权益。通知指出，房屋权利人交存维修资金后，退、换已购商品房的，可退还维修资金账户余额。　　具体流程为：（一）房屋权利人到各区县房地产管理局领取《房屋专项维修资金退款申请表》后，先到房地产登记机构办理退契税手续。房地产登记机构在《房屋专项维修资金退款申请表》上签署意见并加盖专用章。 　　（二）房屋权利人和开发建设单位持《房屋专项维修资金退款申请表》、《天津市商品住宅维修基金交款收据》（第二联）、房屋契税退税凭证、房屋权利人身份证明和储蓄存折，到市国土房管局行政服务中心维修资金窗口（天津市和平区曲阜道88号）办理申请退款手续。如房屋权利人无法申请退还契税，需到天津市（滨海新区）房地产市场管理中心办理商品房网上数据恢复手续，使该套房屋在销售管理系统中恢复为未售状态。　　（三）市房屋维修资金管理中心自受理申请之日起7个工作日内，将账户余额分别退还房屋权利人和开发建设单位。　　【相关阅读】　　　　　　&&
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