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&2016卖房须知：这八种房子不好卖
2016卖房须知：这八种房子不好卖
来源：新浪乐居 &&发布时间：
1、高龄二手房①房龄是二手房的硬伤，如果是高龄二手房会影响买家按揭贷款。多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款，外资银行的底线规定为15年。②中国住宅产权70年，但实际的使用寿命根本没有这么久。目前，中国的住宅建筑平均只能持续使用25年至30年。25年至30年之后，房子要拆迁重建的可能性就变得很大。③高龄二手房难以满足买家的居住需求，房龄30年以上的房子户型老、隔音差、采光不好、卫生状况差、物业管理质量不高等各种问题。2、动迁安置房①虽然安置房比商品房便宜，但是买家也不愿意买。在实际建造中，动迁安置房和商品房用车道、绿化带、栅栏等的设计是分割开来的，建筑水平不同。②动迁安置房在位置和朝向上容易存在问题。例如小区、靠近绿地等位置相对安静、景观好的地方一定会规划建造商品房，而临近马路、高架、地铁等设施的位置，通常都是留给动迁安置房的。③容积率过高。因为动迁安置房不能为开发商带来利润、不能上市销售，所以为了提高容积率，有些动迁房甚至设计成2梯6户或7户，而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。④户型设计也受到局限。有些户型的房间虽然号称全朝南，但实际上光照会被不规则或延伸出去的墙面遮挡。⑤物业水平低。有些小区的动迁房的物业管理费比商品房低，相应地物业提供的服务内容和质量也会有较大差别。3、两幢高楼间的房子买房者挑选位置、光线等都比较更谨慎。两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区；高区虽然采光无敌，但位置属于空气集中对流的风口，20楼以上的房间打开窗户通风时，风力相当大。4、高楼层的房子二手房市场上，处在中间偏低楼层的房子比较受欢迎。高楼层不方便，有些恐高心理的购房者也不愿意购买。5、三居室二手房市场上最难卖的是三居室。三居室的面积普遍在100平方米以上，即使是初次购房者也难以享受在税费上的优惠减免。另外，总价比起中小户型高出不少，也是影响目前大部分买房人决策的原因之一。6、中式装修的房子装修对房子二次销售的影响很微妙，中式建筑的房子不受年轻购房者的喜爱。中式装修更适合宽敞的大户型和中年以上的年龄层的审美偏好，而目前二手房市场上的买房主力仍然是35岁以下的年轻家庭，他们的审美偏西化、偏简约，难以接受中式装修风格。7、规划滞后的房子如果你的房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上，你其实很难让买房者确信这些规划全都能变成现实。一个正常的新建商圈、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。8、有债务问题的房子买房人不喜欢还在担保或债务抵押中的房子，虽然实际发生问题的概率不大，但一旦发生，就会在交易过程中产生律纠纷，最终影响双方交易。如果有可能，把贷款还清或是使用第三方资金监管平台是比较好的选择。肿么办，买房时机在哪儿？①传统的房产交易旺季：金9银10，5月、6月。人们买房都喜欢选择天气好、温度适宜、适合出门的时间段，这些时候你找到一个好买家的几率也更大一些。② 受教育影响，8月教育地产更受欢迎。这主要取决于各区对户口迁入和房产过户的具体规定。例如徐汇区规定，在3年前的4月1日前办理好户口迁入，对口的学校 才接受入学报名。而每年3月开学之前也会出现一个集中销售的现象。没有特殊条件要求的区域和学区对口范围，通常会在每年的8月出现教育地产集中销售的现 象。③如果因为个人原因有半年以上的时间不能接待看房，建议暂时停止挂牌。因为买家通常不会相信房子是因为个人原因没有带看而未销售，他们更容易认为一直卖不出去的房子有缺陷。
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按Ctrl+Enter发送这8种房子千万不能买，风水不好！
风水本为相地之术，即临场校察地理的方法，人既然是自然的一部分，自然也是人的一部分，达到“天人合一”的境界是再平常不过的了。风水的核心思想是人与大自然的和谐。有些朋友可能不相信风水，认为风水是迷信，当你到了一定年龄，有了一定阅历，你会发现，风水，只要科学看待，它根本就不是迷信。
在买房和布局时，也有风水讲究，坏的风水会损害家人健康和思绪，进而影响家人的财运，下面，小编为大家讲讲几个煞气的风水布局，在购房和家具布局的时候一定要注意，千万不要买以下这8种房子！
若是一间房屋，进门就能看出去，房屋这头和那头没有遮挡物，直直的出去，就是穿心煞。
还有一种就是，大门前或者是住宅门前有直柱形物体，在风水学称为“穿心煞”，这必然会影响到宅主的运势，导致财运差，而且住客身体健康较差容易出现血光之灾。
窗外有尖形物体相射，如装饰的三角形物品，还有大的墙角都会形成“尖角煞”，会导致失眠多梦，精神注意力不集中。
此外，进门有尖锐墙角的楼房不要买。“箭煞”是指住宅门外见尖锐的墙角冲射，尖锐墙角如一枝箭射来，俗称“箭煞”。犯“箭煞”的住宅财帛不能积聚，而引致破财的原因，多与下列问题有关：因为身体健康问题而破财;被他人欺骗而破财。
住宅要避开诸煞：客厅及门口尽量避开天斩、路冲、尖角、电线杆、神坛、教会等冲煞，如此方可确保宅运平顺，不致于发生意外灾祸。
高层楼房风水中也要注意高压电线的干扰，因为在一定楼层的时候可能窗外就是高压电线的顶端或者是电线，现代化的电器对人体辐射大家比较认同而又常为大家忽视，因为只要不造成直接的损害还引不起大家重视。
电视塔的发射功率很强，会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
此外，在电线旁边，会干扰住在房子里的人的视野，久而久之就造成心烦气躁，惹是非。
两座大厦靠得很近，致使两座大厦中间形成一道相当狭窄的空隙，远望去就仿似大厦被从天而降的利斧所破，一分为二似的即为天斩煞。，无论出现在大门的前后左右都会让人觉得心烦意乱。
5、卫生间位于家居中心位置
一般的住宅，一进门宜先见客厅；不宜见厕所，厨房，或见主卧房等。厕所的位置在居家风水中，是十分重要的。
厕所是晦气的所在，一般也适合安排在房子后方。现代人重视生活品质与卫生条件，通常都会尽量保持厕所的通风与洁净，这是极佳的进步，因为恶臭会影响全家人的运气，尤其恶气会招惹小人，而远离贵人，所以保持厕所的清新芳香也有开运的效果。
卫生间不宜位于中央位置，如位于这个位置，那么对整个家居风水都会产生不利影响。诸如影响家人健康，容易造成重心错误。最重要的是对家人的健康不利。
解决方法：若建筑已将马桶放在中宫位上，试着将洗脸盆和马桶对调，或是长期在浴缸中蓄水，可以改善。
6、外环境阴气太重或阳气太重
有的建筑，距离医院、殡仪馆、火葬场等地距离太近，这种地方的阴气都很重，对周围的环境影响很大，容易造成人心里的紧张感和恐惧感，对人的健康等运势产生严重影响。法院、公安局、检察院、监狱等司法部门，阳气很重，也会散布在四周，对周围的居住者形成无形的压力。
中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。书云：阴阳者，天地之理也。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚；窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。
所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。
7、阳台对大门
出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，有破财之势。 解决方法：放置玄关柜阻隔大门和阳台，在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代)。
可设置阳台窗，将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。
8、阳台对厨房
阳台也不可正对厨房。原因：会导致空气不好阳台为吸入阳气的地方，应该要卫生清洁。厨房针对阳台，会影响吸入的新鲜空气，又容易把厨房的燥气吹入室内。室内污浊，则影响室内人的运程。
解决方法：阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上，以不影响居住者行动为原则，作柜子或屏风为遮掩；做花架种满爬藤植物或放置盆栽，使其内外隔绝。总之就是不要让阳台直通厨房即可。
在房子布局上。因为客厅是一个家庭的门面，应该在房子的最前方，除了阳台与玄关，客厅应是别人进门的第一个印象。很多旧房子的格局，通常是一进门要走过道，才进入客厅，这就带有封闭性，如果客厅必须走过道才能到达，那么一定要加亮过道的灯光照明，同时不宜看到不雅的画面。若能看到其他房间，应该先将其他房门关上，过道上亦不宜堆积货品或垃圾。
知命而乐、知运而通，八字命理有乾坤，咱们素昧平生，但并不陌生。纵隔万里之遥，却心灵相通！奇门预测、八字详批、事业财运、寻物走失、阴宅风水、阳宅风水、崔旺桃花、取名改名、生育择吉、婚期选定、想在今后的日子里婚姻幸福，家庭和睦，财运事业蒸蒸日上。
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什么样的房子风水不好
来 源：生辰八字算命网 关键字：
　　什么样的房子不好?现在大数人打算买房，如果买的房子风水不好就会破财、家庭不和学习不佳人际关系不好。那么什么房子风水不好?下面整理了相关资料为您分析什么样的房子风水不好，供大家参考借鉴。
什么样的房子风水不好
　　什么房子风水不好
　　一、泻气口
　　风水学最忌“死气”、“煞气”、“散气”、“泻气”。古人认为“气乘风则散”、“招风易惹祸端”。因此，古往今来，上至帝王将相下至黎民百姓皆十分注重传统风水建筑学，风水学讲究“藏风聚气”。而在居家风水学中，影响最大的气口就是大门。大门是沟通室内与室外气场的重要桥梁，为此，有“千金大门，四两屋”之说。
　　现今，很多房屋建筑物，皆不太懂风水环境学。往往许多住宅一开大门就是一眼望穿，室内的后门设计与大门的设计同在一个方位水平线上，大门在风水学上可以起到旺财、旺福的作用，而大厅主收纳、储存、涵盖气场的流通作用，大门对着后门开，一开大门与后门，风水的气场就被冲散了，难起 “藏风聚气”的磁场效应。经云：“直来直去损人丁”，这样的风水布局对家居成员的与都会有较大的影响。
　　二、死巷胡同
　　死巷胡同，彷如“穷途末路”，越往里走给人的感觉越潮湿阴暗，且看不见前方，为此，容易影响人心态平衡让人产生消极悲伤的感觉。同样在医学健康上，潮湿阴暗的地方，易生细菌与污垢之气，人们经常出入来往，就会呼吸到那些污垢气体，不利健康。
　　三、大门不宜冲厕所门
　　厕所为水旺之地，湿气比较大，而且容易散发臭味，从而影响身心健康。现今的房屋是一寸土一寸金，工薪阶层人士在外租房应当注意此风水问题。
　　四、阳气夺宅
　　阳气夺宅指的是，居家环境空间里面阳光照耀，光线过强，过热，使得家居方位的大部份被阳光覆盖，毫无阴阳柔和的感觉，居家环境出现此情况的，主家宅成员脾气火爆，辛苦，压力较大。
　　什么样的房子风水不好
　　楼房风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的风水休戚相关。
　　1、首先是看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。
　　2、看建筑物或山体，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉;左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，尤其是有奇形怪状的建筑物一般不吉。
　　3、看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。
　　4、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。
　　总体来说，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了。
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&楼房风水学不容忽视 8种楼房风水不好再便宜也不能住
楼房风水学不容忽视 8种楼房风水不好再便宜也不能住
来源：搜房网房天下综合整理 &&发布时间：
楼房风水学不容忽视 8种楼房风水不好再便宜也不能住。现实生活中，很多住房，要没有太重大的缺陷，都可以借助阳宅风水的制化方法加以化解，但是有下列因素的住房，还是强烈建议尽量不要去住，因为没有方法化解接这些情况，强行住进去慢慢会给你的运气构成重大威胁。搜房网为你整理了以下楼房风水学的一点知识，注意8种房子风水不好，再便宜也不能去住。楼房风水学不容忽视 8种楼房风水不好再便宜也不能住。一、不要居住阴宅在风水学中，所谓的阴宅原指墓地，这里所谓的阴宅是指哪些容易招来阴灵、聚集阴气的房子，曾经是屠宰场或刑场的房子等等，这样的房子容易聚集阴极磁场，会引来不必要的鬼魅幽魂，住在这样的房子里，会严重的影响到居住着的整体运势及健康，因此建议再购买居住老房屋之前，较好先探听清楚此房子之前的用途.&楼房风水学不容忽视 8种楼房风水不好再便宜也不能住。二、 不要居住凶宅凶宅的情况很类似于阴宅，也就一般我们听说的不干净的房子，不论是曾经发生过凶杀命案或者有人自杀过的房子，通常住在这样的房子里会给人一种隐身恐怖的感觉，不但人住久了会不安稳，有时候还会危害到自身的运气。很多不明原因的房客，有时候会贪图便宜而住进这样的房子，往往是等到事情严重之后才有所警觉，因此在买房或租屋的时候，房子给人的第1直觉很重要，若是此屋让自己觉的浑身不自在，但却一时找不出原因所在，建议你较好还是另寻目标。&楼房风水学不容忽视 8种楼房风水不好再便宜也不能住。三、避免入住曾经有特殊用处的房子特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所、，化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，较好能避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间，恐怕都晚了，记住后悔药没人买。楼房风水学不容忽视 8种楼房风水不好再便宜也不能住。四、不要居住盖在危险地势的房子这类房子包括非常陡峭的山壁旁边，悬崖峭壁之上，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，房子盖在这样的地形之上，时时刻刻都会有生命的危险，这些强调风景秀丽的一等住宅，就是喜欢盖在上述的危险地形上，切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。楼房风水学不容忽视 8种楼房风水不好再便宜也不能住。五、不要居住宅基有问题的房子所谓宅基是指房子的地基，一般在找房子的时候，只会注意到地上的建筑部分，但事实上，房子地下的地基对于整栋阳宅的影响也十分巨大，像是房子地底下曾经是采矿的隧道，取水的口井水池、还有下面是地铁。洼地等等，虽然经过填土工作，但宅底的地气已经遭受破会，所以不宜盖房子，另外像地底下有暗渠流过，或是与建时运来填平地基的土壤有关系，地基里有太多杂物，树木的残根等等，这些都足以影响到地上的建屋。六、避免居住地下室彩光不良的房子建筑物之所以被称为阳宅，一是因为在风水理论当中，地上属于阳面，地下属于阴面，地下室虽然是属于阳宅建筑体的一部分，但是它的位置却在阴面，因此在地下室很容易汇集阴极磁场，不论是做居家还是办公场所都不合适，长时间待在地下室，对人体的健康会有很大影响，故地下室一般只作为停车场或者杂物堆放的空间，也可以临时所以，住人则绝对不宜久住。因为得不到光线的照射，会有阴极磁场过剩的问题，对居住着十分不利。长时间居住会影响健康和运气。七、 地势过于低遂的房子不宜居住俗话虽然常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像是汐止地区、沿海地区等等，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。八、 建筑体太过奇特的房子避免居住在阳宅风水学当中认为，较好的房子就是格局方正，中规中矩的建筑，但是现在的建筑师为了要突显出自己的独特性，往往会设计一些造型是非奇特的房子，像是三角形的房子，有缺角的房子、作用大小高低不平均的房子等等，这些房子虽然乍看之下令人印象深刻，但却刚好犯了阳宅学上的大忌，像核心电视台着火的大楼就是个案例，因此都不适合当成住宅或办公室来使用。最近爆炸，火灾不断，从风水角度来看，买房绝对要远离的几种建筑。一、医院：如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。原因如下：1、医院有好多病人居住，病菌必多；2、住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响；3、医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场；4、医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三个方法化解：（1）、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气；（2）、注重卫生，细菌就难以入侵；（3）、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：1、一家人都会显得孤独；2、性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。东润枫景业主就曾为发射塔进行漫长的维权发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响较大，且形状都是尖的。如果居所附近有此塔，一般会发生以下情况：1、家人易发生外伤等血光之灾；2、易有精神问题。风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在风水古籍《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。消防队是属于公安的一个分类，而所有消防中队的大门上都涂成大红色，如果住宅对正消防队，除有上述不好之外，还主易有血光之灾。但如果你是公安人员则无此说。screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" border="0" src="http://img9.jiwu.com/jiwu_news_pics/.jpeg" twffan="done" alt="">单位属皇气，是至阳之地，包括各级单位、法院、检察院等，与公安局一样，是孤煞之地，如果居所对正此类地方，会有如下情况发生：1、家人易发生精神病；2、易犯官非、是非；3、易有血光之灾。许多人以为住在学校这类文化之地附近必是好风水，但结果不是如此。原因如下：1、学校是清水衙门，经济差；2、学校是白天上课，晚上无人之地，就算白天上课也都是一些儿童。儿童的阳气相对较弱，不及成人的阳气重。阳弱阴盛对附近的楼宇会造成影响。而在风水上，阳为顺畅，阴为阻滞。所以住在学校附近，一是财运不太好，二是凡事都会有阻力。如果你家楼下是菜市场或者马路市场 想想那个脏乱和噪音……如果住宅下方是菜市场的话，运气是比较呆滞的，宅运不平稳。原因如下：1、菜市场会散发鱼腥或是肉腥味，这是味煞；2、环境卫生差，成日湿淋淋，易生细菌、害虫，此为菌煞；3、每天所售卖的猪、牛、羊、鸡等肉类，这些动物的灵体必会附着肉类，会在菜市场内聚集，使周边的阴气加重。戏院和电影院每天都是放几场而巳，放映时，人数众多，气聚一团，完完后，观众离场，一哄而散，这属于“聚散无常”。人带阳气，阳气突然大量聚于一个地方，不入却突然大量消失，气场受到严重干扰，会导致住在附近的人运气反复无常，工作时好时坏，财运时强时弱。明天第1城等项目就有高压塔 如果哪个业主想不开……电属火，对磁场的影响较大，对人脑及心脏、血液的影响也较大。如果居所附近有变电站或高压电塔，会有如下影响：1、健康容易出问题，如心脏病、心血管疾病等；2、对大脑有影响，易生脑瘤，容易发生精神病；3、人容易冲动，所以做事易出错。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍，一般儿童患白血病的机会是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意，古代有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，居所一定要择吉而居。这是建外SOHO的垃圾站着了 烟臭……在佛教的观点，灵体是喜欢聚集在阴森及有臭味的地方，如森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，则容易有灵体入屋，有闹鬼现象出现，导致家人精神出现问题，家宅不旺等。解决的办法是在门口安装一盏红色的长明灯。1、家里的镜子太多镜子在风水来说它很阴寒容易会招邪，那若是家中镜子太多则会造成夫妻耗财，也就是指这对夫妻很奢侈、很浮华，不要的东西买一大堆，那他们的支出就会超过他们的收入，久而久之家里的经济可能愈来愈糟糕了。2、门柱跟门扇有弯曲或是破裂门柱就是门的四个面柱子，门扇就是门的本身，那门柱或是门扇竟然有点弯曲或者有点破裂，代表财神不进来，穷神反而进来了。
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