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买二手房房东要求我先付首付款给他还贷，然后在做过户这样安全吗
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买二手房房东要求我先付首付款给他还贷，然后在做过户这样安全吗，中介说的是房屋解压和过户是可以同一天进行的，这样做有没有什么风险，如何去规避这些风险呢，有人这样操作过吗？？？&毕竟都是自己的血汗钱，总觉得这样做有风险，还有别的办法吗？不太懂，求大家指教。拜谢了!!!
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理论上是这样可以操作
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你付了首付有收据和合同白纸黑字应该没什么风险
UID：653344
不知道这位仁兄是否需要贷款。如果需要贷款，则必须要有一张银行出具的转账单，首付的收据没用。付款人是您，收款人是房东。这张转账单的首付金额，是根据评估价减去你要贷款的额度来计算的，并不一定是你们口头约定的首付款。&&如果不一样，就要先把这个转账单办好，再把余额付给房东，让他开出收据。 这样可保仁兄贷款手续避开一个大麻烦。&& 至于想要拿钱还贷，那就让中介赶紧办过户吧，审批贷款的时候把约定的首付款按照上述方式交给房东。&& 现在直接就给首付钱，鄙人认为万万不可。& &[ 此帖被平头群众在 22:23重新编辑 ]
UID：660341
这么快就要定了，恭喜呀
UID：138304
:不知道这位仁兄是否需要贷款。如果需要贷款，则必须要有一张银行出具的转账单，首付的收据没用。付款人是您，收款人是房东。这张转账单的首付金额，是根据评估价减去你要贷款的额度来计算的，并不一定是你们口头约定的首付款。&&如果不一样，就要先把这个转账单办好，再 ..&( 22:21)&&&我是打算贷款的，贷80%的纯公积金，中介说因为房东的贷款是农行的，所以说上午我把钱给房东结清贷款，下午就可以过户了，可以在当天办完，这样有风险吗，如果他要加价，或者拒绝过户，我该怎么办？
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UID：138304
:不知道这位仁兄是否需要贷款。如果需要贷款，则必须要有一张银行出具的转账单，首付的收据没用。付款人是您，收款人是房东。这张转账单的首付金额，是根据评估价减去你要贷款的额度来计算的，并不一定是你们口头约定的首付款。&&如果不一样，就要先把这个转账单办好，再 ..&( 22:21)&&&对了，你说的转账单ATM机上的那种可以吗？还是说柜台的
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:不知道这位仁兄是否需要贷款。如果需要贷款，则必须要有一张银行出具的转账单，首付的收据没用。付款人是您，收款人是房东。这张转账单的首付金额，是根据评估价减去你要贷款的额度来计算的，并不一定是你们口头约定的首付款。&&如果不一样，就要先把这个转账单办好，再 ..&( 22:21)&&&还有你说大麻烦是啥？我的问题比较多，不好意思！
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我想新学QQ上发红包，有些问题我还不明白请教大哥大姐，发红包前手机上需要安装支付宝、财富通吗?为什
我想新学QQ上发红包，有些问题我还不明白请教大哥大姐，发红包前手机上需要安装支付宝、财富通吗?为什么呢?
我有更好的答案
财付通也不用安装
淘宝用支付宝
如果你QQ里面有余额
就是抢到的红包
你可以用抢到的发
或者你绑定银行卡 用银行卡里面的钱发
亲：你是说手机QQ上，要有绑定的银行卡就行了，用不上支付宝对不？
腾讯和阿里巴巴是竞争对手
所以QQ不会让支付宝插一脚
你不绑定银行卡也可以，前提是你QQ上里面有钱
就是你抢到的红包，或者是别人给你转账，
亲：你是说手机QQ上，要有绑定的银行卡就行了，用不上支付宝对不？哪QQ上有钱是啥意思?
就是你打开QQ钱包
你点最下面账户
帐户里面有钱么?从哪来呢?
第一个是剩余QB第二个是余额第三个是让你绑定银行卡
有钱的话一般是你抢红包得来的
抢红包得到的钱会加进到余额里面去
噢，你说的真详细，明白了，哪支付宝是干什么的呢？
支付宝是用来淘宝购物用的
1.QQ上发红包与支付宝、财富通无关系，只要开通手机银行(卡)，对不?2.支付宝只是个转帐支付平台，与手机银行(卡)绑定才能发挥作用，对不?
支付宝今年做的很让人失望
在微博上有的是骂的
你好，我问的2个问题是这样吗?
支付宝还是发红包
发红包我知道了，与支付宝无关，我现在问的是支付宝的功能用途。
发红包不绑卡也可以发
前提是QQ钱包余额里面有钱
支付宝就是用来购物的
嗯嗯，欢迎你继续来问我
采纳率：53%
支付宝和qq没有半毛钱的关系
非要说有关系也是对手关系不需要安装
但是要绑定银行卡银行卡要开通网银功能银行卡要有足额的钱
亲：你是说手机QQ上，要有绑定的银行卡就行了，用不上支付宝对不？
支付宝和qq没有任何关系
不需要，QQ红包用的QQ钱包
亲：你是说手机QQ上，要有绑定的银行卡就行了，用不上支付宝对不？
说的就是QQ钱包
有人说QQ里钱第一个是剩余QB第二个是余额第三个是让你绑定银行卡
支付宝是用来转账的
QQ上最多能发200
支付宝可以发几万几十万几千万几个亿都可以
QQ发红包绑定银行卡就可以发了
QQ上有钱就是别人发红包给你
然后那个钱就在你的QQ上
你可以把那个钱开钻充Q币充话费或者发红包给别人
1.我懂了，QQ上发红包与支付宝、财富通无关系，只要开通手机银行(卡)，对不?2.支付宝只是个转帐支付平台，与手机银行(卡)绑定才能发挥作用，对不?
微信也不用
淘宝就用了
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在当下，房子不是普通商品，它具有总价高、长期使用的特点，动则上百万的房子对普通家庭来说，房子是一家人几年甚至几十年的积蓄。没有积蓄就不能买房吗？上班族拼死拼活赚来的工资能让自己买下心目中的房子吗？！小编就直白地告诉你，这是件极难实现的事情。那么工资涨了，房价跌了，就有机会了？恩……小编也很负责任地告诉你，还是很难。
对于大多数普通百姓来说，买房，尤其在一线城市买房依然是遥不可及的梦想。
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随着央行降息等利好政策的出台，为何大多人仍然一想到买房，仍觉得难以实现？
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即使工资涨了，房价跌了，可是单靠工资却还是买不起房！
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主要原因有以下几个方面：
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其一，房价基数大
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房产本身就不是一般的商品，它具有价值高大性的特色。
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因此即使对于居民收入增长速度缓慢，房价仍然是高高在上。
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即使收入增长超过百倍，但是由于工资基数低，房价基数大，普通百姓仍然买不起房。
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其二，缺少适合普通老百姓的房子
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我们不能说中国针对低收入群体的房子少，但是由于中国人多，特别是非富人多。
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而更多的开发商喜欢开发高档楼盘，因为高档楼盘的利润要远高于低档楼盘，大约要高30%~50%，导致普通大众买不起房子。
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其三，贫富差距导致富人垄断
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收入分配的不均衡，导致不少居民特别是不少中低收入者不能充分享受到经济发展带来的实际收入增长，降低了他们抵御房价上涨的能力。
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按照王石说的话。有了富人源源不断的购买力，房价只能会离普通大众的距离越来越远。
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其四，各地房价上涨不均衡
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房价和居民收入一样分布不平衡，导致一些城市特别是中心城市居民购房压力越来越大。
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有的城市房价上涨幅度大，有的低些，但是在一线城市即使上涨幅度再大也不乏购房者，因为这里富人多。
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其五，居民的收入不只是买房消费
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虽然买房消费占据居民收入大部分，但是人们不可能除了买房什么都不买。
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此，多年收入即使加上理财所得也还要有许多其他方面的开支。
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本来就不宽裕的收入面对高高在上的房价也只能灰溜溜的退而求其次了。
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其六，医疗和教育占居民支出除房产最大
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从全国平均水平来看，财政投入仅占医院总收入的10%，大量收入靠医院自己创收。
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过去10年，中国高等教育全部投入增长约8倍多，但来自政府的部分只增长了3.5倍，而来自学费的部分增长了18倍。
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其七，政府救市托底楼市
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虽然现在库存高企，但是楼市依然是不被允许崩溃的。
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因为楼市崩溃意味着经济增速的大幅减缓，因此，政府必然会出台一系列的政策，促使房地产市场稳定的发展。
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中国房地产具有短周期波动的规律，过去十多年已经历过四个短周期，目前正在经历第五个。
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而每轮短周期中，房价领涨城市都有所不同，虽然每次一线城市总体表现都较强，但带头大哥却并非总是一线城市。
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本轮短周期上涨过程中的带头大哥，非深圳莫属。那么，前面四次呢？
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第一次：上海领涨全国。
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进入本世纪后，长三角房地产市场，在全国范围内最早复苏、回暖、繁荣，尤其是2003年温州炒房团兴起后，长三角主要城市，如上海、杭州、宁波、南京、苏州、无锡等地房价皆快速上涨。
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2004年加速上涨。2005年第一季度趋于疯狂。
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所以，2005年3月，国家出台的空前严厉的“国八条”，主要是针对以上海为主的长三角的。
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这引起了其他城市的抱怨：上海感冒，全国吃药。当时，北京与深圳的房价涨幅明显小于上海。
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第二次：深圳是带头大哥。
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广东房地产市场，在全国发育得最早，上世纪90年代就曾红火过一阵。
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90年代后期和本世纪初期，广东楼市有些沉寂，尤其进入本世纪后，没有长三角复苏的那么早。
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从2005年开始，珠三角步长三角后尘，楼市回暖，持续发力，2006年7月深圳房价涨幅却高达14%，位于70个大中城市房价指数涨幅榜之首。这还不算疯。
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2007年，随着全国房价趋涨，深圳房价涨幅持续扩大，2007年8月达到顶峰，超过17%。
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第三次：温州泡沫严重。
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2005年至2006年，持续而严厉的房地产调控之后，长三角地区楼市显著降温。
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2007年随全国大势而上涨，2008年随全国大势而下跌。
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但是年，浙江板块房价强势上涨，尤其是温州，房价泡沫显著。
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比如，在70个大中城市房价指数当中，2010年4月温州高达26%，雄霸全国，金华居次为24%，杭州也高达19%，北京也较强，为21%，而上海为12%、深圳为14%。
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第四次：北京表现抢眼。
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2005年以后，北京房价总体保持较为强势的态势，全国大势涨时，他涨得更多；全国大势跌时，他跌得少。但在上述三次房价上涨周期中，北京房价一直未能成为最强势者。
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直到2013年，一线城市房价大涨，其中北京领涨全国的月份最多。
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比如从70城房价指数看，2013年7月，北京房价同比上涨18.3%，上海为16.5%，深圳为17%。
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此为房价指数，而当时市场交易层面的切实感受是，北京房价明显热于沪深。
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资产价格运行存在一个规律：上涨之后，就会回落；上涨幅度越大，回落幅度越大。
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依此推理，则下一轮房价上涨周期中(前半段可能出现在2018年或2019年)，深圳房价将不可能再度领涨。
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与之相反，更值得关注的是，下一轮楼市降温周期中，深圳很可能降温幅度比较明显，或者说至少弱于北京和上海。
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当然，这一预判，尚须时间验证，在此仅供参考。
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(来源：&中国经济网）那么，工薪族真的没有买房的那天到来吗？下面再举个例子，月薪5000，看似还不错的收入。那么在北京买房会遇到什么麻烦？相关阅读：月薪5000能在北京买房吗？
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
10年就有60万。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
先来看看北京各个县区房子的均价。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
延庆：平均每平16515元，买房后月供4900元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
怀柔：平均每平18997元/m2，买房后月供5500元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
密云：平均每平14776元/m2，买房后月供4300元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
昌平：平均每平21164元/m2，买房后月供 6100元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
顺义：平均每平21577元/m2，买房后月供 6100元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
平谷：平均每平13810元/m2，买房后月供 4000元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
海淀：平均每平49011元/m2，买房后月供 14000元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
朝阳：平均每平41735元/m2，买房后月供 12000元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
石景山：平均每平32492元/m2，买房后月供9300元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
丰台：平均每平33291元/m2，买房后月供9600元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
西城：平均每平67193元/m2，买房后月供20000元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
东城：平均每平57036元/m2，买房后月供17500元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
通州：平均每平21155元/m2，买房后月供6100元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
房山：平均每平15885元/m2，买房后月供4300元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
门头沟：平均每平19040元/m2，买房后月供 5500元。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
看完上面，用指头算算你经过10年的奋斗能买房娶老婆了吗？
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
交了首付的话，5000元工资还够交房价最便宜的平谷的月供呀。
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
潘克布淇吹搅耸锕饽兀故怯型诒本┞蚍咳⒗掀诺摹
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
那么问题来了！
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
你能不吃不喝吗？
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
天天啃馒头过日子？
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月薪5000能在北京买房娶老婆吗？
别做白日梦了，这样谁愿意嫁给你？！
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为什么我国年轻人都有买房的枷锁呢？而许多外国年轻人心态则十分好，重要的是他们得到了政府的“大力支持”！相关阅读：为什么外国年轻人没有买房的枷锁？
新加坡：买房无压力政府照顾
新加坡政府对于低收入家庭购买组屋也有各种政策照顾，对于低收入家庭购买组屋，政府会根据具体情况最高可以给4万新币的补贴。
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新加坡：买房无压力政府照顾
符合收入条件的年轻家庭，买组屋跟父母做邻居的话，政府会额外补贴1万元新币。
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新加坡：买房无压力政府照顾
有了这笔补贴，买个30万左右的房子，首付基本就没问题了，30年贷款，月供使用公积金就可以。
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新加坡：买房无压力政府照顾
何谓组屋？组屋是销售给家庭的。
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新加坡：买房无压力政府照顾
也就是说，单个年轻人不可以购买，年轻人要购买组屋的话，必须先结婚。
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新加坡：买房无压力政府照顾
也就是说，新加坡年轻人只要结婚了，有正当工作，买房都不难。
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法国：挣钱也不买房
旅居法国多年的郭先生称，“我每个月都有住房补贴。在法国，不用买房子，不值得。像我住的房子，25平方米，价格是2万欧元左右，买了也没潜力。”
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法国：挣钱也不买房
“像外国人，买了房子以后，只能居住，如果离开法国，房子必须卖了。几年间，没啥升值，所以很多人都不买房子。”
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法国：挣钱也不买房
“房租非常便宜。法国对房租的控制很严厉，他们建了很多廉租房。”
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法国：挣钱也不买房
“如果你没有房子，还是刚工作的，拿着收入证明就可以去申请了。可以发补贴，也可以住廉租房，自由选择。”
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法国：挣钱也不买房
“在法国，年轻人挣的钱都去消费了，像旅游等。”郭先生说。
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法国：挣钱也不买房
“我在法国租的房子月租金300欧元，我一个月的工资是1500欧元，这个收入在保障范围内，有住房补贴。”
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加拿大年轻人攒够首付就买房
加拿大房产是永久性的，但每年要交0.5%～1%的物产税。
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加拿大年轻人攒够首付就买房
60万美元左右的房子，一般每年要交5000美元的房产税。
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加拿大年轻人攒够首付就买房
所以，如果按70年3%利息算，也要交100多万美元的税，又够买一套更好的房子了，其实跟中国也差不多。
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加拿大年轻人攒够首付就买房
贷款买房在加拿大是主流，拿现金买房的事情在中国人到来之前房产经纪都是闻所未闻的，所以首付并不需要攒很多钱，只要有工作，每个月慢慢还即可。
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加拿大年轻人攒够首付就买房
尤其是哪里房租很贵，跟房贷不相上下，这种情况下，能攒够首付的，年轻人基本都会考虑第一时间买房。
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澳洲：买房压力小但比例不高
总体来说年轻人只要工作稳定，尤其是双方都工作的年轻夫妇，供房子的压力还是比国内的年轻人好太多了。
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澳洲：买房压力小但比例不高
因为目前澳洲属于利息极低时期而租金又极高，交房之后贷款利息基本上已经低于房租了。
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澳洲：买房压力小但比例不高
对于在澳洲有工作的年轻人来说，其实买房最大的障碍还是如何攒够首期（首付一般是20%）。
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澳洲：买房压力小但比例不高
澳洲年轻人大多对房子没有太特殊的情结。大多都是年纪比较大、有家庭孩子的人才考虑买房。
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日本：房贷零首付贷款压力小
整体上来说日本的年轻人可以用收入的不到1/5，来供一套120平方米左右的小楼，当然是没什么压力。
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日本：房贷零首付贷款压力小
除了东京市中心的房子特别贵一些，想要拥有一套自己的住房并不困难。
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日本：房贷零首付贷款压力小
但大多数日本人并不急着买房，人年轻的时候有各种可能性，可能会换工作，也可能被派到其他城市工作，租房住更方便些。
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日本：房贷零首付贷款压力小
日本的房租并不怎么贵，除了东京以外，其他地方的房租都赶不上国内的大城市价格。
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日本：房贷零首付贷款压力小
就算租不起还可以申请租金和其他成本相对便宜的公营住宅。
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日本：房贷零首付贷款压力小
。日本租金水平已经稳定了很多年了，法律也保护租房者利益，房东单方面提出涨房租、不给就让租客滚的事情是不会发生的。
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日本：房贷零首付贷款压力小
在日本，租房没什么不便的，更不会出现孩子上不了户口、没办法上学等现象，所以结婚时也没有女方一定要求男方有房的社会风气。
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美国：房产贷款首付超低
美国的年轻人买房都是找银行贷款，所以信用分数和收入很重要。
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美国：房产贷款首付超低
美国人的信用分数是从第一张信用卡开始的，任何贷款，包括学贷、车贷、信用卡，都和这个分数紧密相关。总的来说，信用分数越高，贷款利息就越低。
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美国：房产贷款首付超低
2008年次贷危机之前，美国年轻人买房需要付的首付真是超低，甚至有零首付的现象，银行贷款批得也容易。但现在银行谨慎多了，首付也提高了，一般5%~20%的样子。
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美国：房产贷款首付超低
虽然买房并不难，但35岁以下的美国人，房屋拥有者仅占了36.3%。美国年轻人经济独立，没有来自父母的资助。
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美国：房产贷款首付超低
同时也不怎么存钱，因为观念不同，而且要还各种贷款，加上近几年经济发展缓慢，很多年轻人根本就没有什么结余。
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美国：房产贷款首付超低
而那些能存下钱的人，也不一定就这么早想买房安家。再加上投资种类繁多，买房容易养房难，还是租房比较省事，种种原因造成了美国年轻人买房的比率较低。
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英国：首次购房多向父母求助
调查显示，英国大约三分之二的首次购房者都是向父母寻求资金帮助。
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英国：首次购房多向父母求助
这一方面突显出英国本土人对楼市繁荣的担忧，另一方面也透露出英国年轻人当下的生存状态和买房困境。
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英国：首次购房多向父母求助
近几年英国房价年涨幅达10%，放贷标准自2008年金融危机以来收紧，银行现在要求购房者缴纳更多首付。
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英国：首次购房多向父母求助
英国一家知名的抵押贷款机构对20～45岁人士的调查报告显示：63%的首次购房者都从父母那里寻求了资金帮助。
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英国：首次购房多向父母求助
当前，作为普通白领的英国人面临的购房困境主要有房价高、年轻人信用额度低、与亚洲投资者竞争以及在城市交通和城乡差别中做选择等问题，和中国当下的年轻人购房困境颇为类似。
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越南：买一套像样的房子必须工作30-50年
越南建设部副部长阮陈南此前表示，尽管越南住房价格不高，但是由于民众收入较低，仍然很难买房。
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越南：买一套像样的房子必须工作30-50年
对工薪族来说，一对夫妇，没有父母帮忙，要买一套像样的房子，必须工作30-50年。
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越南：买一套像样的房子必须工作30-50年
在河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的挑战更加严峻。
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越南：买一套像样的房子必须工作30-50年
越南住房价格整体保持稳定并有所下降，而且住房市场结构更加适合买房者需求，住房存货降低。
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越南：买一套像样的房子必须工作30-50年
截至去年11月20日，越南住房市场存货价值为77.8万亿越盾(约合37亿美元)，同比下降39%。
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越南：买一套像样的房子必须工作30-50年
越南政府议定，城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区，将上升至原来规定的地价的两倍。
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越南：买一套像样的房子必须工作30-50年
住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多。
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