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【热点】房产证下岗了！以后不动产证写谁名？房子到底归谁？
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp注意啦！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起，房产证“下岗”了！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新的《不动产权证书》来了！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp按照国土资源部的相关工作安排，&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证与不动产证有什么区别&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产证上&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp△不动产权证书&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp现在的证需要换吗？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp无需更换！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上有你的名字≠房子是你的？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网传文章中的有些说法并不准确&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp之前有文章称，“房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待政策的变化。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网传文章中有这样一段话：“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定，只是优化了办证程序，理论上若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；若房产处于按揭、抵押状态，则无法增加名字。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记在房屋产权归属上并不会产生任何影响，只是不动产权属证书形式有所改变，在现行法律不发生变化的情况下，房产登记并不影响产权人的利益，也不会伴随发生谁吃亏、谁受益的情况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp来源：央视财经、新华网&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp
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【热点】房产证下岗了！以后不动产证写谁名？房子到底归谁？
日 19:17 来源:威海发布　
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp注意啦！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起，房产证“下岗”了！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新的《不动产权证书》来了！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp按照国土资源部的相关工作安排，&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证与不动产证有什么区别&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产证上&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp△不动产权证书&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp现在的证需要换吗？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp无需更换！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上有你的名字≠房子是你的？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网传文章中的有些说法并不准确&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp之前有文章称，“房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待政策的变化。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网传文章中有这样一段话：“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定，只是优化了办证程序，理论上若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；若房产处于按揭、抵押状态，则无法增加名字。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记在房屋产权归属上并不会产生任何影响，只是不动产权属证书形式有所改变，在现行法律不发生变化的情况下，房产登记并不影响产权人的利益，也不会伴随发生谁吃亏、谁受益的情况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp来源：央视财经、新华网&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证下岗，今后写谁名都没用！有它房子才归你…连云港大港城
听说了吗？
买房子不“流行”房产证啦！
以后房产证上有你名字了，
房子也未必是你的！
因为房产证即将下岗
不动产权证书正式登场
简单的说就是
以后买房只发不动产权证
房产证和土地使用证将停止颁发
不动产权证书是啥？
这次改革有什么变化？
下面就让城主帮你们一一解答
不动产权证书是什么？
不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为办理《不动产权证书》，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书。
不动产权证和房产证有何不同？
增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，其中不动产单元号由28位数字组成，这就是房子的“身份证号”了，通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。
登记后原有房地产权证还有效吗？
新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
不动产登记对我们有什么影响？
首先卖房更方便，再不用土地、房屋多个部门跑手续；同时再也不会出现一房多卖，因为现在都是联网可查的；而且农村土地作为集体土地的一部分，会纳入统一登记，农民会受益哦！
申请不动产登记需要哪些材料？
1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！
房产证有名字是否等于房子有份？
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。就是说“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。
还有一个消息就是
所有市县不动产将在今年年底
全部接入国家级信息平台，
实现全国联网
到时一个人在全国买过几套房，
只要进行过登记，就有望依法查询。
这样做的好处嘛
大家有什么想说的
欢迎留言探讨
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精彩图片推荐以后房产证上无论写谁的名字 都不算数了！
买房之后，房产证上写谁的名字，离婚后房产怎么分……这些都是购房者关注的热点问题。由于对于年轻人而言，房子是结婚前买，还是结婚后买，房产证登记在谁的名下，直接影响了房子的归属。但是，以后房产证上无论写谁的名字，都不算数了。大家再也不用为了“房产证加名能否分得一半房产”感到困扰了。这是为啥呢？因为房产证将正式下岗，以后买房拿到手的是不动产权证了。据悉，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。这也就是说，房产证和土地使用证将停止颁发，以后统一换成不动产权证。不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。但是不动产权证上则做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证，有的时候加了名字，也分不清到底房子是属于一个人，还是属于两个人的。房产证停发之后，房产证上加名也就失去了意义。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，只有经过依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。另外，不动产权证上还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于是不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。既然不动产单元号具有唯一性，房产证停发后，以后只要房子发生交易，或者换证，都将发放不动产权证，这也就意味着，未来某一天，全国所有的房子都将拥有唯一的代码，而且不动产登记系统是全国联网的。那时，一个人名下有多少套房子将一目了然。那么，遗产税、房产税是不是也会落地了呢？答案是肯定的，因为房产税之所以迟迟不能落地，就是因为摸不清个人名下到底有多少套房产。而随着不动产登记的深入，不动产权证的发放，财产税将会逐渐取代交易税，最终遗产税、房产税都会落地。因此，有专家建议，中小城市业主保留两三套中心城区的普通住宅即可，而在大城市生活的，可以将家乡的房子卖掉，为啥呢？为了防止交房产税呗。5月2日，全国人大常委会2017年立法工作计划正式公布，而备受关注的制定房地产税法被列入预备及研究论证项目，将视情况在今年或者以后年度安排审议。房地产税包括了房产税，因而这也被看作是房产税开征的前兆。总之，房产证早晚会退出历史舞台的，以后大家再也不用为了在房产证加名而苦恼了。而且，可以预期的是，遗产税、房产税终究会落地，对于拥有多套房产的房叔、房姐们，是不是要抓紧时间抛售了呢？>
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