订房交了1w定金，没有签酒店订房协议书能退房么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-23 09:59 标签： 好订房
市民订房后发现无法贷款 律师：开发商可不退定金
西安市民买房办理按揭贷款时发现征信不良无法贷款。
房屋销售人员得知此事后曾在微信中承诺，办不了贷款可以退还定金，但购房人递交退房申请时却被开发商拒绝退款。
西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 曹凯 杨阿婷）西安市民张先生最近为买房子伤透了脑筋，原因是他在交了购房定金之后因征信不良无法办理按揭贷款。而当张先生申请退还定金时，开发商却拒绝退还，这让张先生陷入两难的境地。
今年8月，张先生在西安浐灞看上了振业泊公馆一套93平米的房子，很快就签订了认购协议，交了2万元定金，可在银行办理按揭贷款时却出了问题。
张先生：我去银行咨询的时候，银行说这个办不了，因为有（信用卡还款）逾期，现在政策的话就是，有逾期不给批贷款。
张先生说，当初销售人员在与他微信沟通中，得知他征信有问题但承诺，如果办不了按揭贷款可以退还定金。记者从两个人的微信聊天记录中可以看到，销售人员确实有过这样的承诺。可是，当张先生9月7号递交了退房申请后，却被开发商拒绝。
张先生：等到（9月）27号的时候，我再给他（销售）打电话，他说这个事他已经不管了，让找他们王总，王总来了以后说，开发商不同意退钱，一直就协商不下来。
随后，记者跟随张先生来到振业泊公馆的销售部，一位负责人表示，给张先生做出承诺的销售人员已经辞职，张先生所说的“承诺”他们要进行调查。最终，经过双方协商，开发商还是退还了张先生的定金。
西安振业房地产开发有限公司销售经理牛成：纠结来纠结去，我们房子暂时也卖不掉，也不能卖，我们与其这样还不如给他退了，我们重新卖，公司也考虑到这方面，没有必要说是去拖着。
尽管张先生最终拿回了他的定金，但律师认为，此事当中，张先生个人征信不良无法贷款属于单方过错，开发商其实可以不退还定金。
许小平律师事务所房地产部律师余小倩：在这个事件里，我们可以看到是由于，购房人自己的银行征信问题，导致没办法签订商品房买卖合同，和按揭合同，那么这个过错应该由购房人来承担，那么他就无权要求返还定金，作为法律上来讲，他和销售人员有，微信的（聊天)记录，就目前来看这个证据还是比较弱的，因为他们双方签订的有书面的协议，还是首先以书面的协议约定为优先。
在这里，提醒想买房的朋友，个人征信在办理房屋按揭贷款中非常重要，买房之前一定要查清自己的征信情况，以免给自己带来不必要的损失。
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黑心考研订房-新起点考研订房去年九月份在高联的推荐下交了几十块钱的定金，到十二月初考点还没公布的时候，新起点就让补交了400多的房费。考点公布后很长时间，新起点没有通知我们具体的酒店安排，直到考研前两天(考研前一天入住酒店)，新起点才通知我们明天要住的&小旅馆&。这里我需要补充一下，这个小旅馆不仅在考研前一天还可以以200元预定到，而且距离我所在的考点约1.6km，走路大约需要二十分钟。而新起点当时承诺我们步行时间会在十五分钟以内，超过十五分钟的会安排大巴车接送。然而当天他们告诉我并没有安排大巴，最可笑的是，他们的客服竟然说可以走小路。。。
19考研的同学，千万不要在考研订房哪儿订房，特别是新起点(身边的朋友订的小小狼，不退50的押金押金，但是房费给退)，不想住还不给退房。
早怎么不看贴吧
被骗了才知道上贴吧我这的同学都是自己订，也没见着谁没订上的
微信头像跟我一样。。。
自己定就完了
大雪升一首丝带唯心RQX00XQR
大雪升一首丝带唯心RQX00XQR
走路10分钟
两天双人间一共210
一人100块左右
今年的小小狼好像很良心…
这个何止走20分钟这么简单
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你好，在这个网订房要先交定金吗
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当您确定要租住某一出租屋时，您就选中该出租屋、并初步确定租住期限，游天下网会通知您交订金，订金为一天租金的费用，这个订金保存在游天下网，还未到房东手上，当您入住后，房东就将其算入房屋租金了。按游天下规定的时间内交纳了订金，房主就必定会给你保留了您确定租的房间。本人七月二十三日订的北京房间，二十四日到北京后电话联系房东，就顺利入住了，原计划租住五天，后来想多玩几天，提前跟房东打个招呼，延长了三天，很顺利，玩得很尽兴。放心吧，游天下网很可靠的！祝您顺利。
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是的，交过定金房东才会给留房。
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游天下房东
房源数量：套（南京市）
租客评价：条
房东星级：
是的，但是这个网站属于搜房网旗下的，所以有保证，不用担心的
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是的，因为通过第三方平台交易对租客和房东都有保障的，线下交易，可能会出现房东留房租客没有入住，或者租客交钱了 但是房东 没给留房的情况，都很麻烦
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如果你局的哪个房间比较适合您，那么您需要预定，等待房东接受订单后，是需要支付定金的。不要担心，一切通过网站转交房东，交易相当安全可靠。
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