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房产证上写一方的名字和写夫妻双方的名字有什么区别?
房产证上写一方的名字和写夫妻双方的名字有什么区别?
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二手房经纪人
根据新婚姻法规定如果是婚后买房，属于共同财产，写两个人的名字和一个人的名字都是一样的，没什么区别。如果是婚前买房就有区别了，婚前买房如果写自己名字就属于自己婚前个人财产，如果写两个人名字则属于共同所有。其实婚后建议写两个人名字，可以显示对双方的尊重
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如果是婚后都属于共同财产，但是写一人还是有风险，建议写两人的名字
你好,婚后取得的财产共有
均属于共同财产
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违法信息举报邮箱：婚后买房子一定要写夫妻两个人的名字吗
最后更新时间： 10:39:09
阅读量：266
作者：令狐帅帅
婚后买房子女方父母出钱，房产证只写了女方的名字，离婚了钱可以要回吗？问题详情：推荐回答：新婚姻法现在的意思大概就是，别管房本上是谁的名字，只要是能证明买房子的钱是谁出的，房子就是谁的。所以买房子的时候，什么银行转账记录，购房合同签名什么之类的，一定要保留好。当然婚后如果是夫妻个人账户出资都会算共同财产的。差别在这购房款一开始钱是从谁账户里转出去的。婚后买期房，男方有公积金女方没有，可以写两人的名字吗？问题详情：婚后两个人买房，期房，男方有公积金女方没有，用男方的公积金贷款买，首付中女方拿一部分钱（女方父母平时给女方的钱，女方攒的）还有双方的彩礼和嫁妆钱，男方父母也拿了一部分，女方名下无房产，男方除了这个贷款的房子名下还有一个男方父母现在住的房子，这种情况下能不能写两人名？如何保障女方的权益？如果婚姻有变故会如何分配？推荐回答：婚后写不写名字都无所谓的，这要看首付是谁交的，公积金是否够还款的额度。婚后贷款公积金部分是俩人共有的，有没有名字都一样，但是婚前财产就要看首付是谁付的了。即使加上名字了也是婚后部分共有夫妻婚后房产证写一个人的名字还是两个人的名字比较好，还是都一样？问题详情：我对象说婚后买房只想写一个人的名字，说是共有财产写一个人得名字和两个人得名字是一样的。推荐回答：谢谢邀请！婚后财产是双方共同的（婚前财产公证的除外），一起打拼一起挣钱一起经营共同的家庭，个人觉得写夫妻双方的名字更好。当然，也有老婆要求仅写自己的名字，如遇到这种情况，作为老公，如果对自己的婚姻放心，或者，想通了--婚姻如果出现危机，大不了放弃房产出户（甚至净身出户），将房产留给自己曾经相爱的女人，那答应老婆的不合理要求也是可以的。呵呵，以上是从感性角度考虑的取舍，没研究新婚姻法，印象中新婚姻法规定婚后买房是双方共同财产（专门约定的除外），也即除特别约定，否则房产证写夫妻谁的都视为共同财产，这个还请懂法的专家给予精准答复为好，请大家共同完善，谢谢！婚前男方全款买房，婚后房本加女方名字算夫妻共同财产吗？问题详情：婚前男方父母出钱买的房子，名字是男方的。女方提出婚后房本上加她的名字，这算夫妻共同财产吗？推荐回答：根据《婚姻法》规定，一方婚前财产应为个人财产，不属于夫妻双方财产，离婚时对方也无权要求房产分割。但是，结婚后，一方申请加名，将房产证上的产权变更为夫妻双方共有，《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以，婚前房产经过产权变更，将成为夫妻双方的共有财产，如果离婚，女方有权要求该房产进行分割，但是具体的分割方式，应当在扣除尚未偿还的银行贷款之后，结合房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割。并非一定夫妻双方各半。再婚夫妻男方给女方买一套房，房产证登记女方一人名字，房子是女方合法拥有的吗？问题详情：看到网上说今后谁买的房子就是谁的，房产证写两个人名字也没用推荐回答：作为再婚，你们一定要有合法的公证登记证明(结婚证)，买房时真正有效的房产证也是房产局公证处用实名登记的。而不是私人单方制作的房产登记证，对于他给你的房产证，需有你的名字登记，但你要提防作假。若没有正式结婚证，而房产证又是假的，你可就欲哭无泪！签购房合同只写了一个人名字，办证时可以写夫妻双方名字吗？问题详情：买房子时候只写了我自己的名字，交房后去办房产证的时候可以写夫妻双方名字吗？房子贷款买的。推荐回答：我前几个月才买了房。刚开始购房合同是只有我名字的，后来被告知，要同时写上我老婆名字，她也要按手指模和签名，以后办下来的房产证才有我们两人的名字，因为办房产证是以购房合同为参照的。而且，现在购房合同也要备案，不是随随便便写的。你这种情况以后办的房产证只能是只有你的名字。但以后是可以去增加名字的，所以也不必太过于担心。婚后买的房子只写了一方名字，离婚了怎么算？问题详情：婚后买了一套房子房主只写了女方的名字，房产证还没下来，刚交房半年，但是银行贷款那里要求夫妻一起贷，现在准备离婚了，离婚协议上写了该套房子只属于女方，这样还需要办什么手续吗？银行贷款那里要去撤销男方的名字吗？还有光是离婚协议上写的房子归女方就归女方了吗？推荐回答：新婚姻法规定，婚后夫妻共同财产买的房子，那么就算房产证上没有你的名字，那也有你的一部分，所以名字已经不重要！如果首付你们一起付的，你也出钱，他也出钱，那么你一样有比例的份额，月供是你们共同供的，那也一样有你的一半！所以房子也谁名字没有多大事儿，主要钱谁出！钱谁出就是谁的
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婚后买房办理房产证时写夫妻双方名字必须本人到场签字吗
婚后买房办理房产证时写夫妻双方名字必须本人到场签字吗
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精华1&帖子81&经验值600 &注册时间&妈币872 &
帖子81&经验值600 &注册时间&
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如题，我9月底在天河区签了一套房，最近要去办理递件过户了。业主的房产证只写了一个人的名字，递交过户时需要业主夫妻双方来办理吗？或者是需要出具她丈夫的身份证件、结婚证什么的？？
诚心求教有经验的朋友。有最近在天河区交易过的更好了，谢谢！
作为卖家，一个人来就可以了，省一事，只需要签一张同意出售的证明即可。
作为买家，那当然希望对方夫妻都 同时到场，这样的话心安一些啦。
发表于12楼
我是3月份买二手房，商品房，是夫妻一起来签网签合同的。等到过户时，就只有房产证户主那一方过去办理过户手续。
发表于13楼
大源可能比较专业了，我找的中介也是这样和我说的，商品房，房产证只有一人的名字，就业主一个人来过户就行，只要夫妻另一方的证件就行！觉得也有道理，因为三方合同，网签合同夫妻都在场签了名，如果真的要闹要告也告不赢吧，法律只保护善意第三人，夫妻一方都签了三方合同和网签合同，难道还能说不知道房子要卖？ ...
发表于19楼
多谢，慢慢看看。
精华0&帖子141&经验值731 &注册时间&妈币1458 &
帖子141&经验值731 &注册时间&
不用。要业主配偶写一份委托书还是声明书之类的。中介会办这些的吧。
精华0&帖子55&经验值343 &注册时间&妈币422 &
帖子55&经验值343 &注册时间&BB生日
稳妥些的话，最好夫妻两个人都来。有过一方卖了房，另一方不知道，出来闹、出来告。
精华0&帖子1844&经验值11178 &注册时间&妈币15318 &
帖子1844&经验值11178 &注册时间&BB生日
需要丈夫的委托书
精华14&帖子47390&经验值279597 &注册时间&妈币7247378 &
帖子47390&经验值279597 &注册时间&BB生日
作为卖家，一个人来就可以了，省一事，只需要签一张同意出售的证明即可。
作为买家，那当然希望对方夫妻都 同时到场，这样的话心安一些啦。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
精华5&帖子27649&经验值142117 &注册时间&妈币151306 &
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帖子27649&经验值142117 &注册时间&BB生日
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精华14&帖子47390&经验值279597 &注册时间&妈币7247378 &
帖子47390&经验值279597 &注册时间&BB生日
我所经历过的买与卖，恰好都是房产证是一个人的名字，
无论贷不贷款，卖家都是仅一人到房管局过户的。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
精华14&帖子47390&经验值279597 &注册时间&妈币7247378 &
帖子47390&经验值279597 &注册时间&BB生日
还是郑大源更专业，房改房原来 有特例。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
精华0&帖子2649&经验值15737 &注册时间&妈币16152 &
帖子2649&经验值15737 &注册时间&
我原来以为贷款一定要卖家夫妻出场，一次性就只来一个。
精华1&帖子81&经验值600 &注册时间&妈币872 &
帖子81&经验值600 &注册时间&
首先，要看房子的性质，房改房？商品房？
如果是房改房的话，必须要2个人到场。商品房的话配偶的证件到场就 ...
谢谢大源！再请教一下，需要配偶出具同意声明或者委托书什么的吗？
精华3&帖子2074&经验值11329 &注册时间&妈币13751 &
帖子2074&经验值11329 &注册时间&
我买的时候，是要求双方一起的
好好站桩，身体棒棒~
精华0&帖子268&经验值1575 &注册时间&妈币2262 &
帖子268&经验值1575 &注册时间&
本帖最后由 南太太 于
11:28 编辑
我是3月份买二手房，商品房，是夫妻一起来签网签合同的。等到过户时，就只有房产证户主那一方过去办理过户手续。
精华0&帖子360&经验值3702 &注册时间&妈币2816 &
帖子360&经验值3702 &注册时间&
大源可能比较专业了，我找的中介也是这样和我说的，商品房，房产证只有一人的名字，就业主一个人来过户就行，只要夫妻另一方的证件就行！觉得也有道理，因为三方合同，网签合同夫妻都在场签了名，如果真的要闹要告也告不赢吧，法律只保护善意第三人，夫妻一方都签了三方合同和网签合同，难道还能说不知道房子要卖？
精华0&帖子265&经验值1421 &注册时间&妈币1035 &
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精华0&帖子31&经验值152 &注册时间&妈币120 &
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精华0&帖子547&经验值2908 &注册时间&妈币2148 &
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以前是哪种& && && && && && && && && & ，
精华0&帖子78&经验值219 &注册时间&妈币198 &
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如果是房改房的话，必须要2个人到场。
精华0&帖子1570&经验值10636 &注册时间&妈币6206 &
帖子1570&经验值10636 &注册时间&BB生日
夫妻双方只要产权人名字的本人过去就可以了，另外如果业主是唯一物业的话，就必须加上配偶的身份证 户口本 结婚证！（这是为了查询业主户口内是否真的是唯一物业，而省一个点的个人所得税！）
精华0&帖子117&经验值499 &注册时间&妈币335 &
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业主的房产证只写了一个人的名字，递交过户时需要业主夫妻双方来 ...
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