看了隔壁省会城市房价涨幅，大家来讨论一下还有哪个城市房价比较良心
引用27楼 @ 发表的:一年半以前的无锡常州，一个8000，一个7000一年半以前。。。现在也上万了没
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引用40楼 @ 发表的:潍坊不错，跟烟台差不多。但真别跟济南比，不是一个层面。半斤八两了
引用41楼 @ 发表的:一年半以前。。。现在也上万了没现在一个一万三，一个一万一…
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引用40楼 @ 发表的:潍坊不错，跟烟台差不多。但真别跟济南比，不是一个层面。去过济南，感觉太拥挤，另外有点大县城的感觉，我没有说潍坊地位高于济南的意思，只是说城市舒适度。
引用44楼 @ 发表的:去过济南，感觉太拥挤，另外有点大县城的感觉，我没有说潍坊地位高于济南的意思，只是说城市舒适度。舒适度烟台不比北京差呢。房价跟舒适度没多大关系。
引用45楼 @ 发表的:舒适度烟台不比北京差呢。房价跟舒适度没多大关系。我同意，当时我的意思就是指城建舒适度，希望济南潍坊都有好的发展。
广州可以算一个吧
广州啊一线城市均价才二万多一点
广东以前还能说中山良心，自打深中通道之后就没有了，不过在珠三角还算可以了，综合经济发展水平来讲
去潍坊看看吧。
杭州市中心的房子？觉得比滨江萧山划算
引用7楼 @ 发表的:小徐州涨的已经看不懂了。。地铁沿线都快破万了。刚接盘东区地铁沿线一套房，一平一万，单位领导去年上半年买的一个地方，一平6000多，哈哈哈哈。。我有句mmp不知当讲不当讲。
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浙江绍兴，感觉房价还可以，就今年稍微涨了点
妈的现在想在西安买房不容易了
引用44楼 @ 发表的:去过济南，感觉太拥挤，另外有点大县城的感觉，我没有说潍坊地位高于济南的意思，只是说城市舒适度。宝鸡的城建比西安也好，干净，优雅。然而教育、医疗、就业机会等等被秒。我觉得浙江最舒服的城市是绍兴、嘉兴、衢州。然而要发展还得去杭州，最起码也得宁波。
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引用52楼 @ 发表的:刚接盘东区地铁沿线一套房，一平一万，单位领导去年上半年买的一个地方，一平6000多，哈哈哈哈。。我有句mmp不知当讲不当讲。上东？橡树湾？壹号？
引用49楼 @ 发表的:广东以前还能说中山良心，自打深中通道之后就没有了，不过在珠三角还算可以了，综合经济发展水平来讲中山的经济配之前五千的房价才是奇葩
引用56楼 @ 发表的:上东？橡树湾？壹号？和平一号，这三个里面也就这个还差点破万，我入手折下来还没破万，橡树湾已疯，一万一还不够，一路猛涨。。
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必须沈阳啊，双地铁双学区也就一万出头。
提名贵阳 ，消费高的不像话 但房价确实良心价（跟楼盘容积率有关系 房子太密）
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525人参加团购129.00元&599.00元看了隔壁省会城市房价涨幅，大家来讨论一下还有哪个城市房价比较良心
无锡、常州吧
省会城市个人认为成都其实性价比挺高 毕竟纯纯二线 西南中心
成都是按使用面积算的
其实成都房价目前跟哈尔滨差不多
引用16楼 @ 发表的:。。。。。地级市这价格 一般吧潍坊收入月4000以上的很多，房价市区5000左右的大把 算山东买房容易的极端
另一个极端是泰安 满大街1000多的工作 对 就是1000多 一个月稳定3000的抢破头
房价 稍微像样的一万多一平 很好的2万5到3万都正常 城乡结合部又脏又乱没有像样学校的6000多一平 想找便宜的只能买他们拆迁户的回迁楼（一般没有房产证）
引用23楼 @ 发表的:潍坊收入月4000以上的很多，房价市区5000左右的大把 算山东买房容易的极端
另一个极端是泰安 满大街1000多的工作 对 就是1000多 一个月稳定3000的抢破头
房价 稍微像样的一万多一平 很好的2万5到3万都正常 城乡结合部又脏又乱没有像样学校的6000多一平 想找便宜的只能买他们拆迁户的回迁楼（一般没有房产证）那潍坊还真挺好的 没去过 大部分省会我都去过
只讨论省会的话 西安 长沙 目前房价都挺正常 别连这两个城市都嫌贵 都便宜成白菜了也不行
省会我大沈阳就不错啊
引用内容由于违规已被删除看看福建房价知足吧…基建重庆吊打福建省会福州不过分
一年半以前的无锡常州，一个8000，一个7000
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后排提名温州…你看人很久没涨了，甚至都跌了
引用17楼 @ 发表的:潍坊是山东第四大城市，城建不差于二线城市！城建不差于二线城市，你可真敢说
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引用24楼 @ 发表的:那潍坊还真挺好的 没去过 大部分省会我都去过
只讨论省会的话 西安 长沙 目前房价都挺正常 别连这两个城市都嫌贵 都便宜成白菜了也不行潍坊一方面经济发展的好 能赚钱的生意多 （本人老家潍坊除了我家整个家族都在潍坊）
另一方面我小舅子在长沙，说是最近快被奶死了。。。。涨了一些。。
引用3楼 @ 发表的:广西，大把城市房价很低朋友的公司看中了广西地理位置水陆空三通便利，又便宜专门设了一个物流基地，做东南亚业务。话说柳州工业区满多的哈，一直没明白广西为啥没发展起来。
引用29楼 @ 发表的:城建不差于二线城市，你可真敢说城建不差于济南。
引用32楼 @ 发表的:城建不差于济南。你真敢说，无知者无畏？
引用31楼 @ 发表的:朋友的公司看中了广西地理位置水陆空三通便利，又便宜专门设了一个物流基地，做东南亚业务。话说柳州工业区满多的哈，一直没明白广西为啥没发展起来。确实条件挺好，但是貌似被遗忘了
别奶，去年十月到现在涨很多了，然而我还没买
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不要回答，不要回答，不要回答。
引用36楼 @ 发表的:不要回答，不要回答，不要回答。害怕把哪个城市像长沙一样又奶起来？╮（╯＿╰）╭
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引用37楼 @ 发表的:害怕把哪个城市像长沙一样又奶起来？╮（╯＿╰）╭，，，，，，对
西安房价确实比较良心 尤其是二手房
引用32楼 @ 发表的:城建不差于济南。潍坊不错，跟烟台差不多。但真别跟济南比，不是一个层面。
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525人参加团购129.00元&599.00元三四线城市房价暴涨的原因是什么_百度知道
三四线城市房价暴涨的原因是什么
我有更好的答案
租房是帮房东还房贷的观念还无法消灭，尤其是一线城市当前的市场是被“房住不炒”的政策威慑出来的一个“假的市场”。购买力还在，钱除了投资物业没有其他更好渠道；供需矛盾还在，且很难消灭
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根据国家统计局数据，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。这是一线城市新房和二手房价两年以来环比首次下降。
“房子是用来住的、不是用来炒的”。相比房价普遍高涨时期的2016年，当前主要城市居民的房价承受能力是否有所好转？
以“房价收入比”这一国际通用指标来衡量，中房智库对全国30个重点城市上半年住房总价与家庭可支配收入比值进行比较，推出2017年上半年30城房价收入比排行榜。排在榜单前10名的城市分别是深圳、上海、北京、厦门、珠海、海口、天津、南京、福州、杭州，均是此前房价涨幅过快的城市。其中，深圳的房价收入比高达36.33。这意味着，在深圳，一个家庭想要购买一套110平方米的住房，不吃不喝需要36年的时间。
中房智库曾发布过2016年主要城市房价收入比榜单。相比2016年城市房价收入比，30个城市中，今年上半年房价收入比提高的城市达19个，也就是说，仅11个城市房价收入比下降。这其中包括深圳，上半年房价收入比相比2016年下降了4.09，即上半年在深圳买房年数缩减了4年。一线城市中房价收入比下跌的还有广州，而上海和北京的房价收入比则继续上升。
“和国内一样，海外国家如美国、英国的年轻人都想买房不想租房，只是房价太高买不起。不过因为他们的房价收入比相对合理，所以对房价的意识相对来讲要淡一点。”新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷表示，“目前中国房价收入比短期扭曲，未来通过限价令放松、土地价格以及税费的逐步调整，可以使得房地产慢慢趋近合理，不过这个有赖于供给侧改革。
京沪深房价收入比达25倍以上
尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。一般而言，在发达国家如果房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国的实际情况，一般认为，国内房价收入比保持在6~7之间属于合理区间。
热点城市的房价收入比则远超合理范围。中房智库发布的上半年全国30个重点城市房价收入比全部超过合理值7，超过10的城市有20个，超过15的城市有6个，分别是深圳、上海、北京、厦门、珠海、海口。
在已公布上半年人均可支配收入的城市中，上海城镇居民人均可支配收入最高，达到了31524元，同比增长8.6%；其次是杭州，城镇居民人均可支配收入为31242元，同比增长7.1%；北京排第三位，城镇居民人均可支配收入为31016元，同比增长9%。
但在高房价面前，一线城市的所谓高收入显得“太虚”。在中国智库发布的30个重点城市房价收入比榜单中，深圳的房价收入比高居首位，达到36.33。根据深圳市规划和国土资源委员会官方成交数据,7月深圳一手住宅的成交均价为54446元/平方米,同比下跌0.1%。这是深圳新房价格连续10个月下跌。但54606元/平方米的新建商品房均价仍是全国最高的。
去年深圳房价连续暴涨，房价收入比也达到历史最高值40.42，而在2015年深圳房价收入比还是27.7。不过，今年上半年深圳房价收入比下降了4.09。
在深圳之后的排名，依次是上海、北京、厦门、珠海、海口、天津、南京、福州、杭州。
目前房价收入比高的城市，仍集中在我国经济发达的一线城市、东部城市及周边辐射城市。这些地区产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大，因此，购房需求和投资投机需求较为集聚，购买力强劲，房价水平也高。
部分热点城市房价收入比开始下跌
据中房智库研究员统计，30个重点城市中，上半年房价收入比相比2016年下降的城市有11个，分别是深圳、厦门、福州、苏州、石家庄、合肥、广州、温州、廊坊、济南、武汉。尽管只占了不到40%的比例，但表明热点城市房价已经出现实质性下降。
如福州房价收入比从2016年的18.09下降到今年上半年的13.78，即在福州购买一套110平方米住房，购房年数缩短了4.31年；合肥房价收入比从2016年的13.96降到今年上半年的11.82，购房年数缩短了2.14年；厦门今年上半年居民购房年数缩短了1.73年；廊坊、济南、温州的房价收入比分别下降1.46、1.12、1.06。
而19个城市的上半年房价收入比还在提高，即居民购房难度加大。房价收入比增多最明显的是海口，房价收入比从2016年的11.7，增加到今年上半年的16.78，即在海口购买一套110平方米的住房，今年6月份购买比去年购买增加了5.08年。
北京、上海上半年购房难度增加也较快，北京上半年房价收入比相比2016年增加了4.27，上海上半年房价收入比增加了3.36。
此外，购买一套110平方米的住房，今年6月份购买比去年购买增加2年的城市还有西安、昆明、常州、珠海。而南京、天津、杭州、宁波、南通、成都、重庆等城市房价收入比则微增1以上。
中西部城市房价收入比上升
在中房智库2016年发布的城市房价收入比榜单中，尚有部分城市房价收入比处于合理区间，而今这些城市大部分随着房价的补涨，房价收入比亦超过合理范围。
房价收入比最低的城市是无锡。尽管无锡、常州属于东部城市，且处于长三角城市圈。这些城市商品房库存量大，供大于求，依然是限制房价上涨的一个重要因素。
去年以来，部分投资投机需求转战无锡，使得无锡房价有了一定反弹，甚至在全国百城房价涨幅榜上多次占据榜首，库存也有了明显消化。2016年无锡新建商品房均价为9425元/平方米，今年6月均价涨至10726元/平方米。
不过，按照国家统计局数据，6月无锡新房价格环比下跌0.3%。而且，上半年无锡市城镇居民人均可支配收入26511元，同比增长8%，居民人均收入涨幅超过房价。
作为陕西的省会城市，西安，在去年的土地拍卖市场亦得到房企的青睐，不过房价上涨速度依然较慢。2016年西安市新建商品房均价7131元/平方米，城镇居民人均可支配收入为35630元，房价收入比为7.33。今年上半年，新建商品房均价9724元/平方米，城镇居民人均可支配收入为19042元，房价收入比为9.35。
国内房价收入比预期回落
英国咨询机构牛津经济研究院今年发布报告称，在中国香港、孟买、北京和上海，人们可能需要储蓄三十年才能买到一处普通住宅。这四个亚洲城市成为全球房价“相对最贵”的大城市。
而今，房价上涨已经到达顶点——这是当前主流观点对中国楼市走向的判断。
“从房子的居住属性看，人口和收入都不再支撑未来10年的房地产像过去10年那样疯涨。”国泰君安首席经济学家林采宜认为，从投资属性看，通常而言，宽松的货币是购房子杠杆不断扩张的重要条件，随着利率中枢的上行，房屋贷款的信贷成本越来越高，房子的持有成本越来越高。投资性需求萎缩是时间和程度的问题。
林采宜进一步表示，从土地供给看，现行政策要求地产消化周期6个月以下的城市要大量增加土地供给。供求失衡是房价高企的主要因素，一旦土地供给政策改变，消费者和投资者对于住房涨价的预期就相应改变，所以一旦没有涨价的预期，少于三分之一的“刚需”会分崩瓦解。
这也意味着中国远远偏离正常值的房价收入比有望得以矫正。
“目前中国房价收入比短期扭曲，未来通过限价令放松、土地价格以及税费的逐步调整，可以使得房地产慢慢趋近合理，不过这个有赖于供给侧改革。”欧阳捷认为。
据2017年~2022年中国房价行业发展前景分析及发展策略研究报告表明，去年全国房价收入比达到近五年最高值7.4之后，今年有望小幅降至7.2左右。主要影响因素是房地产调控影响下，全国商品住宅成交均价增幅在今年可能回落至5%左右。
专注产经数据，挖掘数据价值。
历史收益率走势(%)
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先来看看基础概念。度娘是这样说的：基金单位净值，是指当前的基金总净资产除以基金总份额。其计算公式为：基金单位净值=总净资产/基金份额。不懂？大白话就是，价格。我们要明白一点，基金本质，就是集中我们投资者的钱，去替我们做一些资产的配置。也就是说，基金经理是在帮我们代为买入、持有、调整证券金融资产的，因此，基金通常表现为一些证券金融资产的组合。那么，这个组合是以什么形式来计价的呢？没错，就是净值！净值的意思是，如果这只基金的盘子有10个亿的规模，而该基金的份额也有10个亿，那么这只基金的净值就是￥1
随着两会召开的临近， A股“两会行情”有没有？“两会行情”应该买什么？的讨论又开始了…
以下是广发证券的研究结论摘要，供大家参考：
A股历史上 “两会行情”大概率存在，左侧优于右侧。当前美股大跌带来的A股超调已经基本结束，18年左侧的“两会行情”仍值得期待。“数据真空”叠加“政策期许”，使A股历史上的“两会行情”大概率存在，且会前一个月更为显著：
2005年以来，两会开幕前一个月内上证综指12次上涨仅有1次下跌，平均涨幅2.6%；中小板自2006年创立以来，两会开幕前一个月
今天的A股，走出了不一般的气势，各大指数放量上攻，上证指数豪取六连阳！老司基掐指一算：是不是操盘主力都过完春节回来上班啦～截至收盘，创业板指暴涨3.61%，中小板指大涨2.79%。中小创个股全面开花，老司基的股票账户今天也大涨5%，正所谓：忽如一夜牛市来，千股万股齐花开，好不快哉！刚过去的这个周末，发布了很多对股市有重大影响的重磅消息。有小伙伴问，延迟注册制是利空还是利好？老司基在回答时，已经表达了灰常乐观的预期，不过被大家泼了几瓢冷水，现在已经从大涨的兴奋与飘忽中，稍稍清醒和冷静了一些。但回头
近期港股公募新基金发行如火如荼，广发基金和易方达基金各有一只港股新基，即将展开对决。我们把视野再扩大一点，看看谁才是最强的港股公募基金公司！1月31日，中信证券策略团队有一篇报告（详解内地港股类基金），【中信策略（H股）】详解内地港股类基金文中提到沪港通类：截止日，沪港深通类基金（内地）统计口径下已有183只公募产品。从发行节奏上看，2017年Q4开始大大提速，其中12月发行13只（+225%），2018年1月（拟）发行25只（+733%），远超历史同期水平。从基金管理规模看，
止盈：昨日分析完美获利，今日操作需等待时机消息：美联储新主席鲍威尔将于周二（2月27日）在国会就货币政策进行作证。随着美国通胀近期走高，美联储将加速收紧货币政策的预期不断升温。但也有分析人士认为，不要指望向来谨慎的鲍威尔会在上任后的首次公开讲话中传达出明显的政策线索。周一亚盘金价一度上涨近1%，但于纽约时段回吐大部分涨幅，因美元止跌回升。不过，随着美联储新任主席鲍威尔将于周二首度公开讲话，市场观望情绪较重，黄金将以横向整理为主。尽管最近几周出现了大量有关通胀和就业的积极数据，市场对美联储加速收紧
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先来看看基础概念。度娘是这样说的：基金单位净值，是指当前的基金总净资产除以基金总份额。其计算公式为：基金单位净值=总净资产/基金份额。不懂？大白话就是，价格。我们要明白一点，基金本质，就是集中我们投资者的钱，去替我们做一些资产的配置。也就是说，基金经理是在帮我们代为买入、持有、调整证券金融资产的，因此，基金通常表现为一些证券金融资产的组合。那么，这个组合是以什么形式来计价的呢？没错，就是净值！净值的意思是，如果这只基金的盘子有10个亿的规模，而该基金的份额也有10个亿，那么这只基金的净值就是￥1
春节期间去看了贺岁片的小伙伴请举手！反正司令是看了，而且不止一部，是三部。大年初一连看了《捉妖记2》和《西游记女儿国》，年初四看了《唐人街探案2》。倒是无意之中为大年初一票房突破13亿元打破了单日世界纪录，贡献一点“绵薄之力”。如今，春节和家人一起去看贺岁片貌似已经成为了必不可少的活动。不过虽然都是贺岁片，但如果这三部电影让我打分的话，推荐顺序依次为《唐2》>《西女》>《捉2》，尽管《捉》我是提前两周就已经预定好了票。不知道大家是否有同样的感觉？如果对这些贺岁片涉及到的A股上市公司做个“归集”的
莺歌燕舞春无限，姹紫嫣红又一年！ 历经磨难，狗年开张，A股旺气不减，今日上证50，中证500和中小板均放量上涨2%以上，为年前的狂跌阴霾添上一份喜色。 继1月中上旬大涨后，A股在1月末开始率先回调，伴随着乐视网复牌、质押股触发平仓线、业绩地雷频现、银行天价罚单以及美股暴跌等消息干扰，市场开始加速暴跌，股民们哀鸿遍野。很多股民调侃，美股9年多的牛市大A股置之不理，几根大阴线到是舍身相随！ 其实与经历9年大牛市的美国股市不同，截至2月22日，标普500指数市盈率为22.49，处于美股的历史高位，而沪
尊敬的各位投资者：
您们好！我是嘉实基金研究部金融地产组组长李欣，狗年春节后的第一个工作日，先祝大家开工大吉！
春节的喜气祥和还未结束，而今天的市场表现，无疑又给瑞犬年再加一把力。
今天A股迎来农历瑞犬年的第一个交易日，沪指高开高走，收盘大涨2.17%，创18个月以来最大单日涨幅。两市合计成交3252.75亿元，行业板块全线上扬，民航机场、有色金属、水泥建材板块强势领涨
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随着两会召开的临近， A股“两会行情”有没有？“两会行情”应该买什么？的讨论又开始了…
以下是广发证券的研究结论摘要，供大家参考：
A股历史上 “两会行情”大概率存在，左侧优于右侧。当前美股大跌带来的A股超调已经基本结束，18年左侧的“两会行情”仍值得期待。“数据真空”叠加“政策期许”，使A股历史上的“两会行情”大概率存在，且会前一个月更为显著：
2005年以来，两会开幕前一个月内上证综指12次上涨仅有1次下跌，平均涨幅2.6%；中小板自2006年创立以来，两会开幕前一个月
今天的A股，走出了不一般的气势，各大指数放量上攻，上证指数豪取六连阳！老司基掐指一算：是不是操盘主力都过完春节回来上班啦～截至收盘，创业板指暴涨3.61%，中小板指大涨2.79%。中小创个股全面开花，老司基的股票账户今天也大涨5%，正所谓：忽如一夜牛市来，千股万股齐花开，好不快哉！刚过去的这个周末，发布了很多对股市有重大影响的重磅消息。有小伙伴问，延迟注册制是利空还是利好？老司基在回答时，已经表达了灰常乐观的预期，不过被大家泼了几瓢冷水，现在已经从大涨的兴奋与飘忽中，稍稍清醒和冷静了一些。但回头
近期港股公募新基金发行如火如荼，广发基金和易方达基金各有一只港股新基，即将展开对决。我们把视野再扩大一点，看看谁才是最强的港股公募基金公司！1月31日，中信证券策略团队有一篇报告（详解内地港股类基金），【中信策略（H股）】详解内地港股类基金文中提到沪港通类：截止日，沪港深通类基金（内地）统计口径下已有183只公募产品。从发行节奏上看，2017年Q4开始大大提速，其中12月发行13只（+225%），2018年1月（拟）发行25只（+733%），远超历史同期水平。从基金管理规模看，
文章来源：Wind资讯
原文有删改
俗话说猪来穷，狗来富！而狗年适逢2018年，历史上逢8易出黑天鹅。2018年初，全球股市即遭遇滑铁卢，全年经济、金融市场将如何演绎？投资者又该秉持何种策略？Wind统计显示，机构对2018年国内经济预测较多的是稳定和小幅放缓，结构性转型、通胀升温、货币政策难放松成为不少机构的共识。
而对于客官们最关注的股市，新财富分析师们这样说：
去年的新财富策略第一名海通证券荀玉根、钟青最新研报指出：1.近期全球股市大幅下跌。回顾美股历史，牛转熊往往
昨日大盘跳空高开，冲高收涨，又和盘前预计的一样。节前提到的3只个股，节后第一天2只涨停，1只大涨。从13号抄底以来，这波参与的资金又足够当定存银行10年了吧。今日大盘走势推演如下，个人意见，仅供参考：虽然昨天全面普涨，但从成交量来看，仍然没有增量资金进场。市场不能持续放量，就得加快丢货的速度，如果非要等到接盘侠用光了才想着出货，那也只能出在低价。总之先走的吃肉，后走的喝汤，不走的买单。几个交易日赚20%多，真心不能太贪。出来的资金可以继续潜伏之前提到的低位股，先窝在坑里，等待下一波抬轿子的资金到
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