小高层，高层，低层，多层，超高层各有什么区别_百度知道
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小高层，高层，低层，多层，超高层各有什么区别
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高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，它的舒适度。 高层房屋（8层以上）您好，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。 多层房屋 (3-7层) ：多层房屋指高于10米，给人以亲切安宁，又有普通高层结构强度高、景观系数高，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐、房型好，通风采光状况好、有天有地的感觉。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”、耐用年限高，主要是房屋按建筑高度不同。低层房屋 ：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁，低层房屋占地多、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多、得房率高的特点，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，施工期短，建造成本低廉、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，很受房地产开发商的青睐。 高层建筑（18层以上建筑高度54M上） 超高层（建筑高度100米以上）望采纳
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多层、小高层、高层是如何划分的？优缺点有哪些？
来源：房天下 &&发布时间：
当“”成了宜居的代表，人们不禁开始思考，什么是小高层？和小高层的区别是什么？小高层高层之间是怎样划分的？
根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。 1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。 低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的物,一般是1-3层建筑物,如平房、等。低层房屋一般简单,期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在黄金土地的城市难以广泛开发。 多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用,少数采用。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。 小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受的青睐。所以,近年来核心城区小高层如雨后春笋,越来越多。 高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市核心区,高层有它的优势:对来说,单位土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,不正常,就很令人担心。
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大家住房喜欢住高层还是多层？
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我觉得还是多层的好
住高层太压抑了
别墅也不好 蚊子多死了
住多层4楼-5楼最好
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狒狒你高富帅挖，还高层多层别野的，有的比较才会去比较啦，像我们屌丝，有的住就OK了，哪里还能去比较？
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住多层&&爬爬楼梯&&被运动&&有益健康~~
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上得了高层，下得了低层。。
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肯定高层好，20多最好
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南京市气象台副台长、首席预报员姜有山分析，在一般天气状况下，楼层越高，空气质量会相对好一点。因为“高度越高，空气中污染物的浓度会越低，空气质量相对较好”。相比之下，楼层较低会比较受路边扬尘和汽车尾气的影响，因为近地面的空气中污染物相对最集中。
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阿福哥哥 发表于
高层好，高层视野通透！大有一种大地尽在我脚下的帝王级享受！
说的对及了，看着地上的芸芸众生，看着地下室湖底的校长，有种优越感
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当然是住别墅了
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无所谓，有得住就好
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明前茶 发表于
住多层&&爬爬楼梯&&被运动&&有益健康~~
多层一样有带电梯的，价格高而已
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金三银四·~~~
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gaopangzi 发表于
未必吧，你住在20楼是看着下面的人很爽，但是不远处你的南面有个33楼挡住了你的阳光，你还觉得爽吗？还 ...
20层以上，就算前面有33层的，阳光也射的到，一天到晚，只有12楼以下的，才会没阳光。消防主要靠了内部管道，再说，住宅楼和商业楼是不一样的，上海那个外部有的脚手架才会连烧，普通的一层烧起来不会烧到楼上去的
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基层。要深入基层，深入群众。
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没条件住高层，只是想如果停电了高层上楼会不会很累。
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多层好还是小高层好了？
多层好还是小高层好了？
&&&&&&& 电梯：现在很多都是几十层的高楼，电梯能用几年？估计像汽车一样，保养好了也就10几年。物业管理跟不上的地方，估计这个时间还要短。电梯与水电不同，坏了根本上不了楼，住都没法住，那种三天两头坏电梯的楼，估计也卖不出价钱。（摘自房子并不是保值资产） 　　　　　　 　　这点严重同意，我就是从事电梯行业的，国内的电梯洋房还是新兴市场，还未见到电梯快要报废时，住户的悲惨状况。 　　我有幸到香港、澳门等地从事过电梯维保方面的管理工作。 　　那些二、三十年楼龄的电梯房，都是电梯要更新换代的临界点。 　　　　　　 　　所谓的业主委员会、管理公司只是负责召集开会，要全体业主肯出钱方能更换，算一算，钱实在也不算多，每户人也不过是分摊元左右，但据我所见到的情况是，每个要更换电梯的楼盘均要折磨上三到五年方可完成整个更换过程。 　　原因如下： 　　1、同一个楼盘的住户，经过多年的发展变化，各户际遇不同，有人富裕有人贫，即使当初大家入住时，都是所谓中产。但中产也会变成无产的时候。 　　2、有产阶级自然是小菜一碟，巴不得当日就换好，但无产者吃饭都成问题了，哪来余钱凑出来换电梯，上下楼梯当锻炼了。 　　3、低层住户不热心，但既然要换，意见也不大，总不能说我不用电梯，我就是不凑钱。但高层的住处户都没有凑齐钱，我等大家凑齐了我就打钱进帐号。这一等就又是马拉松了。 　　4、还有数户事业失败的，楼房都押给银行了，银行才不管你换不换电梯。 　　好啦，上面的事全解决了，所谓的业主会还要招标、评标、开会再开会，大家都知道中国人散砂一盘，而一个楼盘要换电梯，为了体现民主，得开多少次会？ 　　　　　　 　　嘿嘿！大家可能会说，一个楼盘总不能只有一台电梯吧？ 　　呵呵！那我再补充一下吧，是！不会只有一台，最少都有两台，但我所见到的，通常是电梯年纪大了，两台都开始常坏了，就天天修，其中一台终于没法修了（很多配件都没有生产了），停用了，换梯的事才提上议事日程。 　　只有一台梯的日子就开始不好过了，何况是一台风烛残年的病梯呢？ 　　于是早上一起来，发觉没电梯用，三十多层啊，跑步下楼。 　　下班回到家，大堂那个热闹啊！都在等电梯，有时碰上技术难题，一连停过十天八天的，就更是怨声载道了。 　　楼梯里听到最多的是叹息声。 　　走走楼梯还没所谓，最怕是关键部件出问题，来个安全事故就更是不得了。 　　电梯公司要负责任？没错！但人家已经书面知会你们了，要求停用了，就是你们自己要求继续使用的，所以责任何来？ 　　　　　　 　　就算电梯不坏，20多年的老梯，运行起来，声音那个叫响啊，夜深人静之际，沉的声音不绝于耳，住在靠近机房的就更是苦难深重。我见过有过住顶楼的，老是向物管投诉电梯响，没法睡！物管把球踢过来，我们说，测量吧，分贝仪一测，合理范围，帮不上忙！ 　　　　　　 　　由这种状态进入到电梯公司进场开工还有1年多的折腾啊！港澳地区已经是法制相对完善的了，政府机构也算效率较高的了，个人的收入也相对较高，尚要如此折腾，我等祖国同胞，到时要如何自救，看来相当曲折。 　　　　　　 　　所以我坚决不买电梯房，看到国内相当多的楼盘用那些杂牌电梯，我就想，以后可有好看了。人家当年那些大牌进口货，还是只用个20年，我们的杂牌货能用多久？ 　　　　　　 　　呵呵！有人说，我的楼盘全是日立、三菱、奥的斯，够好了吧？ 　　嘿嘿！阁下有所不知，目下已经全部国产化了，为了市场竞争所需，材料已经大不如前了，虽然技术层面进步了，但基本的东西全部偷工减料了，我做了10多年，见到的货色越来越差劲的多。 　　　　　　 　　物管平时保养费打在管理费用内了，但一旦碰上换零件，得再大家分摊，换个罗丝当然是小菜，但换个大件东西，钱就见多了，经常换，心就疼了，物管收不到钱，电梯公司收不到钱，大家就拖吧，看谁熬得过谁？ 　　　　　　 　　各位电梯洋房的业主，希望你们的洋房不会只有一台电梯。 　　也希望以后法制完善一点，大家就住得开心了。
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