想买二手商铺过户税费，120万，想问一下过户大概要多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-27 05:48 标签： 二手商铺过户费太高了
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买一套120万在中介卖的二手公寓，买家还需要交哪些费用，最后一共需要多少钱才可以拿下来？麻烦帮忙算下
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二手房经纪人
可以帮您算一下
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
中介费不一样吧
二手房经纪人
你好，很高兴为你服务。
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买方：1、契约 – 房管核价×3%2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元3、登记费 – 550元4、印花税 –房管核价×0.05%业主：1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元2、印花税 –房管核价×0.05%3、个人所得税 –房管核价×1.5%4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=...
买方：1、契约 – 房管核价×3%2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元3、登记费 – 550元4、印花税 –房管核价×0.05%业主：1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元2、印花税 –房管核价×0.05%3、个人所得税 –房管核价×1.5%4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费（如增值部分未超过原始发票金额50%，则核定税率为30%）（如增值部分超过原始发票金额50%，未超过100%则核定税率为40%）（如增值部分超过原始发票金额100%，未超过200%则核定税率为50%）（如增值部分超过原始发票金额200%，则核定税率为60%）（扣除项目包括：上手发票、上手契税、上手印花税、本次营业税）（如核定税率为50%，则扣除项目金额可×15%）（如核定税率为60%，则扣除项目金额可×35%）
第1-10条,共88条 &
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违法信息举报邮箱：想买一套120万左右的二手房，已满五年，过户费大约要多少钱？
提问者:热心网友
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满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅房吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平米，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。
满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅房吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平米，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。
如过是唯一的，那就不需要什么费用，在上海是这样的，其他地方可能不一样，
契税中介费
契税，中介费、大约在百分之十左右
满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平方，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。
费用不会太多
首次1个点90平以下
要缴纳营业税和个税买方是缴纳契税
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交房过户中
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我现在看中一个120平方的二手商铺,成交价要100万，卖家说过户的一切费用都由买家负责，但是我不知大
我现在看中一个120平方的二手商铺,成交价要100万，卖家说过户的一切费用都由买家负责，但是我不知大约要交多少钱的税才能过户，产权没过五年
吉林省 - 长春
契税1.5%;印花税千分之一；营业税5.5%;个人所得税房款的1%或者所得的20%
找法网认证律师
6条律师回答
您好，二手房过户面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且如果是首套房的可以缴纳1%。
你好，二手店铺过户税每个地区是不一样的，也要根据面积平方，产权几年来计算。具体可以询问卖家关于这个店铺的具体情况。
找法网认证律师
契税百分之5印花税百分之0.1交易税百分之7
具体税额可咨询房产中心
你好，咨询当地房管部门
到主管部门办理即可
其他3个律师回复
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咨询主管部门。
按照30万元计算，约25000元左右。
你好，可以在房产交易中心详细了解。
咨询房产交易中心
建议咨询当地房产部门。
要求对方协助办理
不交税只是暂时，但所有权就不属于你
你好，你可以到房管局咨询。
您好，房屋买卖的税费一般是根据房屋面积大小计算的。房屋买卖一般要特别注意房屋面积、过户、购房费的缴纳方式。
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