我把借给亲戚房产证抵押贷款高利贷 -宜人贷问答
我把借给亲戚房产证抵押贷款高利贷
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连带责任担保,你会被银行起诉,法院判决一般都是以资抵债。这个问题具体需要律师
回答者：g***3 |
这种情况 根本保护不了你 的利益。
你的意思也就是提供这个担保 如果到时候借款人 无力偿还 你还不想用你的房产证承担担保责任 对不对?
银行办理抵押贷款的手续 现在非常严格，用房屋作担保 ，要到房屋产权登记部门 办理他项权利登记，也就是你的房子 担保后 在不偿还贷款的情况下。就不能出售 在余值不足的情况下 不能在办理担保，如果借款人不能按期还款的话，银行就有权利按照你与银行签订的抵押贷款协议，到人民法院起诉你，将房屋查封冻结，最后进行拍卖，还银行的欠款。
及时你与借款人私下签订其他的协议，但你俩之间的协议，明显损害借款人银行的权益时，法律是不予认定的，
所以奉劝你尽量不要借自己的房产证为其他人担保，因为这种情况下，如果借款人不偿还 或无能力偿还借款的时候，你的利益就要被损害了
本人目前在公安机关经侦部门工作，你说的这种情况，遇见过很多，有问题可以给我留言
回答者：w***n |
看似写的很详细 具体 ，可是你有没有想到 ，如果他们哪一天到了还不上欠款 ，房子都被银行收走了 ，他还能拿什么给你同等地段的房子 ，俗话说 ；死猪不怕开水烫 。想想看 ；这时候能拿他怎么样 。这种事 自己没有经历过 还没看见别人这样吗 ？ 浙江的吴英集资案 ，常熟的美女老板跑路 ，几个亿的贷款金额 ，能说他们是因为合同不够清晰 准确 而出的差错吗 ？
回答者：g***2 |
借条，今借到***房产证一本用于办理抵押贷款，贷款手续办完后归还。出借人不作贷款担保，借用人保证按时归还贷款，不影响出借人使用、处分房屋。
借条可以这样写，但是贷款需要抵押人到场的，只要你签字就要负担保责任，贷款人还不上你就要承担担保责任，注意啊
回答者：p***u |
您目前处于未登录状态想借款3000元却被骗走一套房！套路贷是怎么一回事？套路贷与高利贷有什么区别？&昨天，#他却赔掉了上海一套房#上了微博热搜，事情来也简单，大概就是：有人原本想借款3000元，最后却被骗走了一套房。「真话财经」仔细看了整个案件的过程后感叹：套路！全是套路！借3000块钱也不是很难的事啊，多看看「真话财经」就不会受骗了啊！！！3000块怎么滚成一套房的？「真话财经」先来为老铁们还原一下整个事件的经过。话说，有个小伙子小杭打算借3000块钱，而放贷人傅某、郝某却诱骗小杭：「多借一点吧！」结果，小杭借了4万元。之后，傅某的同伙瞿某出现了，以「违约金」、「保证金」等明目「空放」高利贷16万元给小杭。也就是说，这16万元放贷给小杭后，小杭要当场取现12万元还给瞿某，余下3.5万元交给傅某等作为中介费，自己实际只拿到5000元。7个月后，瞿某等人以上述16万元贷款已「利滚利」达到90万元为由向小杭索要欠款。小杭哪里拿得出这么多钱。于是，瞿某提出以抵押小杭名下房产借新贷还旧贷，诱骗小杭从家中偷出房产证，并带小杭至上海某房产中介签订房屋买卖合同，以160万元的价格将价值194万元的房产过户给马某。在此期间，瞿某还先后转账22万元、42万元给小杭进行资金走账，以对应其让小杭写的90万元借条数额，刻意造成小杭已经取得借款合同所借全部款项的假象。后小杭均全部取现交还给瞿某。而小杭收到马某房款后，应瞿某要求先后汇款5.2万元、90万元给瞿某，由此还清「欠款」。「真话财经」估计，整个过程，年少懵懂的小杭应该都处在懵逼状态……老铁们，是不是也看得晕晕的？后文「破局」部分将为老铁们展开几处疑惑。不仅是小杭，还有很多套路贷也让人看得脊背发凉。比高利贷更狠的是套路贷小杭的被骗房的事情就是个教科书似的套路贷案例。所谓套路贷，实际上是小额贷款的一种方式，只不过它每一步都存在着套路，一环套一环。一些违法犯罪团伙利用部分人需要资金又无法从正规渠道获取的急切心理，打着小额贷款公司的幌子，钻法律孔子，通过翻倍催讨债务，将原本少量的债务通过反复平帐等手段，最终变成巨额债务。乍一听来，套路贷和高利贷似乎是一个物种，其实，二者有着本质区别。套路贷比高利贷更狠更凶残！套路贷的借款方并没打算让借款人还钱，借钱不过是他们侵吞房产的借口。说白了，他们看上的是房子，利息只是其次。所以，套路贷的受害人有不少共同特点，比如：上海户籍有一套或多套住房法律意识淡薄拥有小额贷款的需求除了借款人的最终目标不同（一个要房，一个要利息），套路贷更加「聪明」，它甚至能逃过法律制裁，比如：之前上海的徐女士遭遇套路贷后起诉，结果却败诉了，败诉了！我们通常所说的高利贷，以年利率是否超过36%为标准，高出36%的部分，即可认定高利贷。而套路贷的高明之处在于：为了保证贷款金额能顺利翻倍，套路贷合同上的借款金额会比实际金额高出许多，借此扩大本金数额。如若到期未还再追加贷款，如法炮制。几番轮流下来，借款金额已经翻了数倍，但套路贷的利息仍符合法律相关规定！如何识破套路贷？看了上面的案例和分析，想必老铁们对「小杭事件」仍有不了解的地方，比如：为什么实际只拿到5000元，却要「空放」16万元？为什么轻易就能将房产过户给别人？「真话财经」就结合上海警方给出的套路贷的5大操作规律，教你识破套路贷！需要注意的是，「阴阳借条」中的阳借条金额远远高于借款金额，超出部分以保证金、手续费为由抽走，被害人只拿到实际借款金额。例如，小杭实际借款金额4万元，到手只有5000元，但最初欠条上的金额就达到16万元。例如，虚高后的16万借款金额被打入了小杭的账号，形成转账记录后立即要求小杭取款归还超出实际借款金额的部分，制造出虚假的银行流水凭证。这里是套路贷和高利贷另一个区别。套路贷的借款人往往采取「失踪」等方式让被害人在约定期限内无法还款而「违约」，进而占有虚增款项。在有些案例中，有受害者想还钱都不行。而高利贷的借出方则希望借款人尽早还本付息。不断签下更高额的「阴阳借条」以债还债。犯罪团伙以非法拘禁、故意伤害等暴力手段或言语威胁、窃听窃照、跟踪尾随等“软暴力”方式催讨债款。另一方面根据掌握的签字借条、转账记录、公证材料等证据提起民事诉讼，最终非法牟利侵占受害人抵押的房产。另外，远离套路贷要注意以下几点：1.&&需要借款时，从银行或其他正规网贷渠道进行：2.&&路边小卡片或网上宣称「借款无抵押」、「1分钟注册」、「1分钟到账」等需特别注意3.&&在向民间借贷公司借款时，不要随便签下高于借款额的借条4.&&发现自己身陷套路贷中的民事虚假诉讼后，搜集相关证据后可向检查机关进行控告申诉（上海警方表示，截至目前，各级公安机关先后打掉100余个套路贷团伙，逮捕340余人）本文转载自真话财经（ID:zhenhuacaijing），作者校长甜，文章仅代表作者个人观点。感谢您一如既往地关注渥金——中国领先的银行存管互联网金融平台。渥金已上线银行存管，目前收益率10%-12%，上线三年，历史投资均100%兑付。安全投资请登录渥金网站：更多详情可咨询：客服热线400-059-7766或关注渥金官方公众号(微信号：veekn)。扫一扫关注渥金官方公众号我老公吃喝嫖赌借高利贷,我们共有一套房子还在还贷中.我想离婚，想离婚后房子归我和小孩，贷款由我来还_百度宝宝知道高利贷很可怕？比高利贷更可怕的是套路贷！　　
高利贷很可怕？比高利贷更可怕的是套路贷！　　
　 　　听过现金贷、校园贷，还真没听过套路贷!最近南方周末曝出&借4万还150万将欠债者逼死七旬老夫妻痛失独女还遭套利贷逼债&的新闻，真是骇人听闻!
　　今天就跟大家来说说套路贷这个&害人精&!
　　什么是套路贷
　　平时随便在小区里压马路、或者随便上个网，我们都会看到&小额贷款，无需抵押，快速放贷&的广告。银行贷款手续麻烦事小、借不到事大，相较之下，手头需要紧急用钱的人，看到这样的广告，就算利息有点高，也还是有点心动。
　　但是如果你借了几万元的小额款项，就那么一两个月的时间，钱就利滚利高达到几十万。要是你知道结果是这样，你还会借吗?
　　所谓的套路贷，就一庞氏骗局，都是套路!就是有人看重了你的房子或者财产，然后打着借贷的门面让你借钱，然后充分利用你社会经验不足，将原本几万甚至几百的借款，通过平账等手段翻到了几百万，进而逼着借款人抵押房子等财产。
　　房子一直是大家投资的热点，升值快，套路贷看中的也正是这点。由于房产价值高、可赚取的利润多，所以&套路贷&成为一些不法分子热心的业务。通常打着理财投资、合伙做生意或者用房子养老的名义，让借款人用房子抵押，贷出钱后再交给小贷公司打理。随着利滚利，欠的钱也滚成雪球，最终贷款人没有办法，只得把当初抵押的房子让出去。
　　这就是套路贷套房子的路子。一般，套路贷都是通过各种散发传单广告等鱼自动上门，要么就是主动出击。现在的套路贷大军也是浩浩荡荡，甚至有人开玩笑说，哪里有拆迁，那里就有套路贷。
　　比贷款更狠的套路贷
　　之前没有听过套路贷的人，可能对于套路贷的厉害性质不明所以。其实拿它跟高利贷、裸条一对比，你就会深刻很多。
　　高利贷大家的印象都是利息很高、要是不还钱会被黑帮老大追杀。高利贷虽然危害也不小，但却是合法的民间借贷行为。而套路贷跟高利贷本质的区别在于，套路贷借款方并没打算让借款人还钱，借钱不过是其侵吞房产的借口。换言之，套路贷是有预谋有组织的犯罪，高利贷是对风险并没有足够准备的社会普通阶层。所以&高利贷要钱，套路贷是要命&的说法想想也不足为怪了!
　　其实熟悉&e租宝&事件的人，对套路贷的本质了解得会更加透彻。因为套路贷和裸条的本质一致，借钱不过是一个入口，结局必然是地狱。
　　套路贷骗人三部曲
　　首先用各种&好处&诱骗借款人借钱，随后以行规为由，让你写下比实际借款高的欠条。其次&伪造&银行流水，让借款人去银行转账取款并拿走部分&小费&，留下银行流水作为证据，也就是说如果你只需要借10w，套路贷业务员会让你借20w，然后剩下的10w是给他的小费;最后就是&平账&，这是最为关键的一步，你借的钱可能会利滚利到最初借款的十倍甚至几十倍，然后你不得不签下更高额的欠款合同，跟另一家贷款公司借钱去补最开始借的钱。
　　怎样避免&套路贷&的套路
　　1、借钱要慎重。能够跟亲朋好友借钱就优先跟他们借，其次银行利息毕竟低，相对来说也比较靠谱，实在借不到的情况下，跟马爸爸借钱也比借高利贷、套路贷好。非要借套路贷的话，也要货比三家，多跟前辈们取取经。
　　2、选择公司要核查其可靠性。可以去网上查查这家公司的成立时间、口碑，看看人家的评论，也可以去企业信息网里查查这家公司的注册资本之类的。另外，如果有网站、公众号或者APP之类的，都可以仔细看看它的信息，这都是判断贷款公司是否合规可靠的硬性指标。
　　3、签贷款合同要上心。套路贷看中的就是你的房产，跟你借款数据不符的合同不要填。不然还起钱来吃亏的可是你!
　　看完这些，你还想去借套路贷吗?借起来不费劲，还起来可要命!希望大家不要陷入套路贷的套路里!
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