小区顶楼好不好好不好，配套设备很重要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-28 20:52 标签： 小区配套设备
买房打死都不能买配套设施不齐全！第二点太重要了
买房打死都不能买配套设施不齐全的！第二点太重要了！
文／飞扬道金：V信fydj315
买房的时候，我们重视配套设施是否齐全，因为配套设施的齐全程度关系到入住后，生活的方便及舒适与否。买房的时候，了解一个楼盘的配套情况，应从小区的内部配套和小区的周边配套着手。
1、周边配套
小区的周边配套通常是指学校、医院、商场、大型超市、银行、餐饮娱乐设施、公共交通设施等配套。配套的完善程度，直接影响居住的便利与否，其是决定住宅的档次和生活的品质、品位的重要因素，是衡量住宅性价比高低的一个重要指标。在考察小区周边配套时应注意以下问题：
①关注重点配套
配套设施所包含的内容越来越多，有些是我们日常生活中，每天都涉及到的问题，比如吃饭、出行。因此，要重点关注购物、出行和停车是否方便。
②关注家庭最需要的配套
每个家庭的人员构成和生活方式等各方面的情况都不同，在配套的选择方面，也各有所偏重。比如，家里有小孩子的，就会考虑周边有无幼儿园、中小学等；有老人的，就会考虑周边的医疗设施，还会考虑是否有公园方便晨练等。总之，要依据家庭最需要的配套，来进行选择。
③区域的规划
区域规划即政府对区域的定位或称建设目标，了解区域规划就了解了区域未来的发展价值。各方面配套都齐全的房子，房价也比较高，而如果这周边规划了垃圾处理场等不好的配套设施，则会导致房屋的贬值。有些房子可能现阶段配套并不好，但未来各方面的规划都不错，建成后，也能达到配套完善的状况，这个时候，房屋就能增值不少。
④周边居住人群情况
周边的居住人群往往会影响到实际入住后的安全问题，如有的小区虽然位于中心地段，但旁边就是“城中村”，外来流动人口复杂，居住的安全就值得考虑。此外，周边几个小区的人口数量，人群结构也要考虑。如果周边达到适合入学年龄接受教育的孩子比较多，而入学的名额又有限，那就要考虑孩子能否顺利入学了；还有的就是周边的人口多，但出行的公交车少，要等几趟才能挤上去。因此，要考虑这些配套资源够不够用，人均分配情况如何。
2、小区内部配套情况
小区的内部配套，是区别小区与小区之间品质高低的一个重要的因素。买房时，小区的内部配套也同样受到广泛的关注。
①基本配套设施要齐全
小区基本的配套设施指水、电、燃气、煤气、宽带等设施。这些配套设施什么时候能用，宽带是哪个公司的，都要问清楚。
②注意配套的便利性
小区所处的区域和规模大小往往决定了小区内配套的完备程度和侧重方面。一般来说，小区的内部配套，以满足基本的生活需求为主，且要方便业主的生活。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。在满足基本需求的基础上，小区内设置的会所、游泳池等，能丰富业主的生活。
③注重配套的舒适性和实用性
小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。在配套的选择上，要注重其实用性和舒适性。追求完美无缺、豪华高档的小区配套实际上也是一种误区，因为开发商和后期的物业管理单位是会将配套设施费用加进房价和物业管理费用中的，而且许多设施对具体的业主而言有可能使用率很低。
房多多提示您：小区的配套设施并非越多越好，而是要与外部的配套设施互补，当周边的配套比较齐全时，小区是可以减少配套设施的数量和种类的。从大的方向来看，比起配套的多与少，配套设施的种类齐全、不单一，才是我们更应当关注的。
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今日搜狐热点海南海口万达广场楼盘怎么样？小区环境及周边配套设施好不好?
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3秒自动关闭窗口3月琼海线看房故事:房子好不好比了才知道_房产资讯-房天下正在收听：3月琼海线看房故事:房子好不好比了才知道
3月琼海线看房故事:房子好不好比了才知道
房天下 *本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积编者按 为帮助更多的购房者实现圆家的梦想，在春风和煦的三月天里，海南房天下看房团3月29日继续起航，最给力的置业优惠，最庞大的看房大军，最牛气的购房群体，在房天下看房团中竞相绽放。小编走进购房者，了解他们的购房意愿，呈现真实的购房者心声&&刘阿姨：比较倾向大户型配套设施最重要刘阿姨是北京人，她此次来参加看房团是想为自己和老伴看套房子，不特别选定区域，只要房子合适，哪个市县的都可以。刘阿姨告诉小编，她希望找一个设施齐全并且户型好采光好的房子，最重要的是周边最好要有医院，毕竟年纪大了之后，有个医院保障会比较安心。刘阿姨还告诉我们，他们并不想要小户型，相反比较倾向于大户型，因为考虑到儿子一家偶尔也会来一块住，所以还是大点的房子方便些。刘阿姨悄悄的告诉小编，她个人比较喜欢榆海万泉河畔，觉得该楼盘的小区建设比较成熟化了，绿化也不错，非常适合长期居住型的，而且三房的户型不仅在空间上合适，采光通风等也不错。看来刘阿姨对于选择哪儿，在心中已经有了个十分清晰的答案了。&别看杜先生年纪轻轻，研究起楼盘来绝对不含糊，他不仅全程认真听讲，期间更是频频与朋友讨论比较，整个看房过程非常的仔细。在采访中他告诉小编，他个人非常看重一个楼盘的升值潜力，如果升值空间很大，那么他就会选择购买投资坐等升值回报。看来年轻人和老年人的购房置业观还是有差别的，老年人看重舒适度与配套设施等，而年轻人在购房时更多考虑的是长久的升值前景。小编问起杜先生对于今天参观的三个楼盘中最中意哪个，他毫不犹豫的选择了京鸿基&首郡。问到原因，杜先生告诉我们，首先该楼盘的位置离市区的位置很合理，户型相对比较合理，设计风格与众不同，综合考虑之下觉得它的升值前景是不错的。&王大爷来自长春，从和他聊天中得知，他是希望能够在海南下面的市县买套合适的房子，在冬天的时候可以来海南居住。对于这次看房团中的3个楼盘，他个人倾向于官塘万万泉，王大爷全程都很用心的听取置业顾问的讲解，并且不时的还和身边的网友讨论楼盘的优势与劣势。相对于各式各样的选购要求，王大爷没那么多的&规则&，在他看来一个房子住的舒服那就是成功的房子，不然你配套再好、交通再便利，住的憋屈难受那也是彻底的失败。他对官塘万万泉的评价非常高，容积率低的这个特点让他一直赞不绝口。&黄阿姨来自江苏，从和她聊天中得知，她希望能够在琼海这边买套小户型，好在假期休闲度假的时候使用。在走进第一站京鸿基&首郡的时候，她就对其中30多平的小户型非常中意了。她告诉我们，这个小户型不错的，挺通透的，面积也比较合适，总价也不高所以很划算。黄阿姨一看就是特别新派的中老年人，在和她交流的过程中，发现她对于楼市有一定的了解，对于楼盘的选购也很有自己的想法。小编在聊天中得知她主要是想为自己购房一套小户型，方便自己来海南度假时有个栖身之所，目前暂时看中了京鸿基&首郡的一套小户型，如果没有其他更合适的选择，那么她应该就会选择这里了。----------我是华丽丽的分割线-----------更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。 更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。关注房天下官方微信soufun2012新房、二手房、租房，特价房大平台！大家都在看>>正文

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