二套房是按他项权证算还是房产证和房权证算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-02 01:15 标签： 房产证权证号
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房屋过户 房产证和他项权证怎么办理？
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如果办理房屋过户，房产证和他项权证怎么办理？办理他项权证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，手中只有和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。他项权证只有房产做才会有，既然是通过买房，房产证肯定会作为抵押物保存在在银行，他项权证一样留存在银行！给业主的只有，合同、以及房产证的复印件！
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首套房是按揭的，能不能通过他项权证，然后在按揭买一套
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只通过他项权证是不可以的.如果你所在的城市第二套房不放贷.那你就没法在按揭购房了,除非你能开到首次购房证明.当然这比较困难.如果你所在的城市允许二套可贷款.你可直接申请按揭.如果你是酬首期款,你需要先还款,再做消费贷款. 速度还算快,而且银行那边还可以加快,这样能够酬到更多现金,以便买房.这就是你要求的抵押购房.
采纳率：53%
他项权证是一套抵押房屋一本对应的，由抵押权人，也就是按揭银行保管，银行是他项权证的权利人。只有你还清按揭贷款后，银行才把他项权证交给你，去房交所办理抵押注销手续。不可能通过他项权证再办理按揭。
不可以，除非你有另外一套房做抵押。
我用现在的房子做抵押啊，在买一套啊，不是就有2套了，如果还不出来2套房子银行收回了
不可以的了，除非你能拿出首付款，还要有半年流水。
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银行按揭买的房子，听说抵押在银行的不是我的房产证而是他项权证，他项权证是个什么证啊？
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房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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取消他项权证的房产证再作抵押有效吗
云南－大理&10-11 14:27&&悬赏 0&&发布者:139883…… & 回答:(4)
2012年3月张先生和我到房管处办理了他项权证用他的房产抵押向我借款，并约定当年7月还款。到期后他还不出来，就说以该房产作抵押到银行贷款来还我。当我们和银行工作人员到房管处取消了原来办给我的他项权证&，准备再办给银行他项权证时，房管处的工作人员告诉我们：因该房产在2013年3月办给我他项权证9天后，张先生就与他人的经济纠纷被法院冻结了，所以现在取消他项权证后就不能再办抵押手续了。事后我问张先生夫妇怎么房产被法院冻结也不告诉我们，他们说他们也不知道（不知是真话还是假话）。请问：1.现在该房产的房产证及土地使用证押在我手里还有没有效力？2.如打起官司来与张先生其他的经济纠纷(官司)，我有没有优先权？3.我可不可以以诈骗去公安机关或法院告他们夫妇？
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[广东-广州]
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[云南-大理]
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法院已经查封房产，在你手里的房产证没有用；如打官司胜诉后，你可以申请法院执行查封房产；你不能以刑事诈骗去告对方。
[云南-昆明]
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你好，有效力的。有的。
[天津-静海县]
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在你手中没用，因未办理他项权登记，没有优先权的，如有借款合同等公安不会受理的，属民事纠纷的。
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房产证有他项权证，对方不解除怎么办，到期时间多长
房产证有他项权证，对方不解除怎么办，到期时间多长
提问者：53d234d2a***时间： 18:43:30地点：2个回答
到房产局咨询下。
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回答：可与对方进行协商调解。
回答：你好，需看鉴定结论。如属于工伤的，赔偿项目为一次性就业补助金，一次性工伤
回答：你好，谨防诈骗，与银行沟通。
回答：多做工作，以后小心。
回答：您好，您的土地是在合同里签署规定了，是不可以主张要回的。
回答：不可以的。
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回答：肯定不合理，可以要求退还多交的费用
回答：可以依法协商进行处理！
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回答：可以写好。
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回答：提交公安辩别，，，，，，，，，，，
回答：您好，申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的
回答：属于违法行为，可从轻或免除处罚
回答：老板和修理师傅均有责任。
回答：超出法律范围之内的利息不受法律保护
回答：你好，需要申请工伤认定及劳动能力鉴定
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