你知道日照房吗，为什么买房子要有它？
你知道日照房吗，为什么买房子要有它？
近日有媒体报道，山西太原市政府将于今年3月1日试行新规《太原市城市规划管理技术规定——建筑工程规划管理》。新规明确，新建住宅建筑不应建设为东西向，至少应当有一个居室获得日照。哪么，什么是日照房，日照房有什么好处？在城市规划中指住宅的日照标准，是根据各地区的气候条件和居住日照标准。　　根据国家有关规范，应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时，居室是指卧室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施，其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准；　　托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准。中小学教学楼的教学用房应不低于冬至日2小时；医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2小时的日照标准。满足以上日照要求时即视为日照不受影响。看完这个标准，你想像一下，当你早上睁开惺忪的睡眼，踱步到窗边，拉开窗帘，一缕阳光洒满你俊俏的脸庞，你看到的是一片明媚灿烂的景色，会让你一天的气色好到极点！而且日照房的好处：采光率高、功能性强、空间有效利用率高，最大的好处，针对不同的人群各有不同。将阳光房作为书房（工作室）有助于您的思路开阔，能够使您睿智的决定更加完美；将阳光房作为健身房，有助于您在健身的同时欣赏风景，您再也不用在封闭的空间里锻炼；将阳光房作为会客厅，不仅仅有助于调和洽谈的氛围，同时阳光房也能彰显您生活品味。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 专注生活领域，第一时间为大家更新生活资讯
作者最新文章日照2017房价走势图
日照房价走势所有真相
日照的房价在根据一些人的具体了解下，房价的走势状况在不断的上涨很下跌，可以说是曲曲折折，千变万化。目前，日照市未发现捂盘惜售、哄抬房价及人为制造房源等违法行为，那么下面我们就来了解一下日照2017房价走势图以及日照房价走势所有真相。
日照的房价在根据一些人的具体了解下，房价的走势状况在不断的上涨很下跌，可以说是曲曲折折，千变万化。目前，日照市未发现捂盘惜售、哄抬房价及人为制造房源等违法行为，那么下面我们就来了解一下日照2017房价走势图以及日照房价走势所有真相。
日照2017房价走势图一
由于日照的房价总是不断的变化下，2017年在该日照的房价处于最高阶段时期，都能够可达到每平方米6118元，在最低阶段时是十一月份每平方米大概5966元。2017年港城的房价最高时达到6718元/平方米，最低值出现在11月份，5967元/平方米。虽然2017年12月份房价较之11月份有所上涨，但是依旧在6000元大关之下徘徊，该报告显示，2017年港城新建住宅价格都大概在6000多左右的范围。
日照2017房价走势图二
因为在这些环比的所有的各个城市中，也就只有东营的房价是上涨程度最大的一个城市，而日照的上涨幅度则排在全省的第三。所以山东列入统计的11个城市中，2017年12月仅有东营、聊城、日照、潍坊四个城市，依然均不同程度出现环比下跌。全国100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.7%，跌幅较上月扩大1.12个百分点，北京、上海等十大城市新建住宅均价环比下跌0.4%，同比在连续上涨25个月后首次下跌，跌幅为0.6%。
我们中国的房地产价格指数以及对一百多个城市的住宅数据表明，在2014年时全国的这一百多个城市的住宅价格大概是10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。
日照2017房价走势图三
2017年的日照对于很多在房地产这一行业的人来说非常的难熬，是很辛苦的一年，因为受到了城市环境影响，楼市也受到了重创。低价入市，直接冲击了整个市场的行情，据日照房管局网站统计，2017年日照商品房网签总数为15580套，网签面积约1610188平米，平均每个月网签1298套。虽然这个数字和2016年无法比，但是2017年12月份2587套的成交量也算是一个不错的成绩单，创下了一年的最高值。除此之外，该网站数据显示，2017年12月末，日照市累计未签约住宅套数为17868套，累计未签约面积为1807094平米。
日照2017房价走势图四
日照的房价走势尤其是在2017这一年的年底，由于资金出现回笼，所以就成为了哪些开发商的一个重点的首要任务，以价格换销量在一段时间内还将继续维持。虽然目前港城的库存依旧居高不下，但2017年新入市的项目量巨大，同时开发商根据市场行情调整了推盘节奏，因此库存量约1.8万套。业内人分析，这个时间点买房或许是一个好时机，对于明年的价格走势依旧十分不明朗，再稍微有所调整，春节过后可以出手了。
小结：关于日照2017房价走势图以及日照房价走势所有真相的相关信息就介绍到这里了，希望这些对大家有所帮助。如果还有不明白的地方可以关注更多内容,如您想了解关于更多建材方面的消息，请您持续关注我们的网站。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
2017商丘房价走是涨还是跌？商丘房价走势图呈怎样的趋势？据了解，近期商丘房价在4500元/㎡左右。除了高端楼房、改善型住房及学区房销售较为乐观外，其他新开发楼盘销售情况一般，虽然目前一二线城市房价飙涨，作为三四线城市代表的商丘，房价并未跟风上涨。商丘的房价很稳定，没有大涨也不大跌。目前是想买房的人买不起，有钱人则手里有几套房，在经济不景气的大环境下，对房地产投资保持了观望状态。下面我们就结合商丘房价走势图来分析2017年商丘房价。
即墨的房价在近段时期上涨的也是比较强势一些，而这一原因就是受到了内地铁通车以及撤市划区等影响，那么2017年即墨房价的走势又将会如何呢？在当地的购房者又适不适合买房呢？下面我们就一起来了解一下2017即墨房价走势图吧！
你打算在上海买房吗？相信很多消费者都在默默的关注2017年上海房价走势图。据了解，上海市民表示一直在看房，但是想买却买不到。有市民表示，在淮海路看中的房子定价为400万，3天内从400万涨至430万，目前仍不卖，房东要等下周过后再定价。而一些学区房的房价，一年内涨了100万，比过去几年都翻了一倍不止，豪宅价格也是直线上涨的。下面我们就一起来分析下2017年上海房价走势图的走势。
现在的各大城市房价都非常的高昂，可是依然挡不住人们买房的热情。那么即将准备在日照购房的朋友，一定非常的关心2017年日照房价是涨还是跌，2017已经悄然而至，我们先一起看看目前日照的房价情况。
我们生活中房价以及工资这个被人讨论得火热的话题，虽然提起来不知道有多少心酸和泪水，但是市民的依然还是是一年又复一年的讨论着，从来都为停止过。苏州各区平均工资排名更新，很多朋友表示受到了一万点伤害，下面我们就来了解一下2017苏州相城区房价走势图吧！
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-& &看完这篇文章，你不会再问房子会不会降价！看完这篇文章，你不会再问房子会不会降价！日来源：地产喵责任编辑：songruiqiong
有很多客户在现在这个时间段都在犹豫明年的房价走势会不会降，我觉得咱们可以从以下几个方面进行分析。
2017年是房地产市场政策大年，国家明确指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，集中且频繁的颁布实施限购政策，十九大期间，国家再次重申强调，政策导向和落地细节在很大程度上抑制了对于房产的投资行为，市场逐步回归理性，这是大家都希望看到的。
但是房产毕竟属于类金融产品，有着独特的投资属性和升值空间，更有着基金、理财、股票等其他理财产品无法比拟的保值和低风险性，在北京这个凝聚众多优质资源于一体的国际化都市，在这个土地资源十分有限的城市，越前置的资产布局显得非常重要，选择大于努力就是这个道理。
回顾北京房地产市场，每2-3年就是一个发展周期，总体呈波动上涨趋势！今年的限购所产生的持续半年的窗口期无疑是购房者的最佳节点，尤其刚需购房者，本轮限购主要限制的是刚需，注意是限制，而不是解决。市场一旦适应，或者政策放松，亦或者政策依旧没有松动，限制的需求都会集中或者缓慢释放，那时房地产市场无疑会迎来新一轮的增长，类似于去年930之后的今年二三月份。
2.市场缓慢回暖 --- 政策止步，利率高涨
首先现在市场在开完十九大以后有个明显的回暖了，因为之前很多客户都想等十九大，看看还会不会有什么政策出台。十九大没有发布关于房地产的一些政策。
现在市场相比去年确实不好，而这个不好也不是房价不降了，只是成交量下来了，因为大批的人首套变成二套付不起首付买不了，导致了很多像您一样的人由要买房变为观望。
目前从317政策出台到现在也有半年多了，北京的新房成交均价并没有下降，反而略有上浮。二手房确实有一些降了，但降的这部分二手房基本都是老社区，没什么环境物业的，在您看到这部分房子的价格降的时候，您要先了解一下去年它涨了多少，只不过去年市场太好，这部分二手房涨到了一个虚高价，今年回到了它的真实价格而已，相比前年，它还是涨的。
其次是现在银行迫于国家政策都已经普遍调高了，贷款利率，无论在首套还是二套，贷款利率都明显上浮，首套上浮到基准利率的1.05倍，二套上浮到1.2倍。现在银行很多都已经开始停止贷款了，很大部分原因并不是我由国家调控直接导致的，而是因为银行本身到年末也没有太多贷款额度了。
17年整个年头，特别是年初的时候，房地产是发展的非常的快速的，银行接了大量的房地产贷款，银行同业拆借率达到4.7%，而带给买房人的利率基准利率只有4.9%，即使上浮也只有5.16%，其他银行寻求中国银行拆借，差额只有0.2%到0.3%点多。这样的话，在银行手里没有贷款额度的情况下，他们不会去找银行同行拆借，更多的是直接关闭贷款渠道。也就是目前二手房的放款周期基本都到了明年三月的原因。对于您而言，年初您购房和现在您相比，价格没有很大的降幅，单单是月供都已经多出不少，您的观望成本只会越来越高。
3.房价上涨的原动力---需求始终存在
为什么黄河，尼罗河是母亲河？究其原因，因为有资源。
要知道全球50%的人口住在1%的土地上，这就是马太效应，优势的资源会不断吸入更多优势的资源。所以任何人口均匀分布的想法都是不切实际的。日本有三分之一的人口生活在东京，而伦敦聚集了英国近50%的人口，为什么，因为这些城市的医疗，教育，交通，设施配套，产业，就业机会，发展前景的资源都是超一流的，人们为了共享这些优质资源，会不断挤入这样的城市。显然，北京就是这样的城市。
如果认识到这个逻辑，那接下来就容易理解了。北京作为全国的政治，文化，经济，互联网综合中心的核心城市是不可复制的，全国想要享受优质资源的人依旧会不断涌入京城，所以从需求侧说，需求是永远满足不完的，150万套，稀释在目前就有超过2300人口的北京，无异于杯水车薪。
说到依托雄安，和企业外迁梳理人口，我承认会有很多人因此离开北京，这就引出了一个背后的逻辑，能被疏解出去的一定是在北京无法生存下去的，因为不能享受北京的资源，才退而求其次。因为核心的资源是不会外迁的，所以但凡能留下来的还是会留下来，想进来的还会不断涌进，拨开说，政策只是为北京的常驻人口做了一次流动优化，优化的结果就是更多优秀的人留在北京，而对于房产市场无疑是一次购买力的优化，拥有购买力的人占比更高了。
如果这一层您也认可了，我们就又回到了最基础的逻辑，供需关系，需求端并没有减少而且还会不断增加，且被政策优化，而目前我们能看到的就是一个目前城市化率还不足50%就以有2300万常住人口的北京拿出的150万套房源的规划，平衡是不切实际的。
所以长期来看，住宅市场不会持续走低甚至崩盘。如果以上您都认可，接下来的上半年住宅横盘，二手市场波动就好解释了，无非就是政策刚刚出台的短期效应，去年930出台，市场成交量下降30%，然而，房价上涨了4%。一个月前的数据显示，新房入市的速度和去化的速度是1;2.2，按照这个比例，北京的新房市场在接下来的8到10个月就很可能面临无房可买，而需求并不会随之减少。
买房是大事儿，还是应该从事实出发，大家都幻想现在的售楼处应该是门可罗雀，可实际出来看的人都知道，有点儿产品力的房子都已是门庭若市。政策只能把需求短暂压制，并不能解决需求，等所有人都反应过来，需求再次爆发，必然会推动房价再次上涨。
综合以上来看，房价所谓的降价，降的只是一个涨幅，而不是房价本身。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域东港区山海天新市区开发区岚山区石臼区五莲县莒县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-1.2万<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：日照房价 让我如何看真点？
房价是很多人都关注的话题，日照房价是升还是降？这个问题不仅买房人比较关注，开发商、炒房者更是关注。有人认为日照房价暴涨在即；有人认为2008年日照房价稳中微升；有人认为日照房价已远远脱离日照实际收入水平，绝不可能再涨；近又有不少人暴出日照不少开发商的资金链出现了问题，炒房千万要小心……总之对于日照的房价，众说纷纭。
　　有人认为日照房价暴涨在即；有人认为日照房价稳中微升；有人认为日照房价已远远脱离日照人的实际收入水平……日照房价是涨还是跌？日照的房价将何去何从？
观点一：有人感觉日照房价还得涨，今年不买，明年更买不起。因为政府不会希望自己城市的房价下降，住房是居民家庭财产的大头，房价的下降将使居民感受到财产缩水，城市经济下滑，对扩大内需、增加消费、发展经济极为不利……
“从近期股市的大幅下跌可以看出,资金正在出逃.银行只收回资金而不发放资金,对于炒房者和开发商来说,是个严峻的现实,没有了资金的支持,房子建不起来,炒房者也出不来,后面买房的也不会再出手,房价短期还能上涨吗?” ……
日照的房地产已经严重饱和，甚至是过度开发，不见夜晚，各小区的灯光微弱，没有生机，有些小区甚至边暖气都不供……
从去年下半年以来，房价“拐点论”乍起惹争论，南方一些大城市房价跌声更迭泛起，炒家被套牢传闻风起，一时之间楼市风雨飘摇。想买房子的老百姓们变得无所适从，于是观望成了一种传染很快很泛滥……
　　这7，8年来，每年都有人用先知者的语气对大家说：现在还投资房产啊，太不合算了。或者就是言之确确的说：房价要跌了，投资房产要亏本的……这些又不免使人担心未来房价的走势。小编认为看房价走势，不应只看眼前，而应该关注较长时间段的走势，也就是应看大势。
首先：据估算，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只占40%。购房者买一套房子的钱中，有30%-40%是用于缴了各种税费。物业税开征后，就会把购房人原来交易环节征收的税费稀释到拥有环节，房地产的开发成本就可以大幅下降，房价也会跟着大幅度下降……
其次：国内银行信贷投放冲动较强，房地产市场尤其如此，非常不利于国家的宏观调控。但是近期持续的加息将有利于改变这一局面。另一方面，加息也会抑制房产投资者的需求。虽然每次加息的力度都不大，但今年的几次加息效果累积起来就比较可观了。高利率势必会抑制房产投资者的需求,一旦市场需求减少
了，房价暴涨的现象必然会得到有效遏制
　　这都是某些人偏见的说法，代表了一方之言。但是对于日照的房价，它们到底能支撑多久？答案谁也说不准。
政府说房子涨价的原因：
&&&房子涨价是因为开发商买地不开发，开发不销售，销售就像羊拉屎，价格一步一步往上抬。一句话，捂盘惜售造成地块供应不足、市场供求关系紧张……
买房人说房子涨价的原因：
&&&官商勾结形成利益共同体，房价高了，卖房子的才能暴利，暴利了才能给官员多分成，官员的钱多了才能买官跑官，买官跑官才能当更大的官，当了更大的官才能给卖房子的更大的空间……
房地产商说房子涨价的原因：
&&&开发商说房子涨价因为地价涨了，地价涨是因为地块招拍挂了，地块招拍挂是因为城市地块太有限了，地块有限是因为进城的人太多了，进城的人太多是因为中国十几亿人口实在太多了……
日照房地产市场过于依赖外地市场，而外地市场的业主们在日照买房的目的无非以下几种，一投资二度假三养老，这几种目的都有一个基本的出发点才会成立……
&&&搜房网来日照已经8个月的时间了，在这8个月的时间里得到了广大网友的鼎力支持，为了答谢各位网友的支持与厚爱，初步定于本周六（5月17日）晚7点钟举行次日照搜房网友聚会，聚会参加者均有精美小礼品赠送……
　　目睹近年来一些商品房价格节节攀升，房价似乎已成为公众议论的热点。如何正确看待当前商品房价格，要注意避免以下几个误区。
误区之一：高房价是由高地价引起的
??一种普遍接受的观点是，房价是由地价、建安费、配套费等成本组成，地价越高，房价也越高。但是这一观点难以解释开发商低价获取土地却不肯以成本加上合理利润来定价……
误区之二：以中低收入阶层的收入标准衡量高品质商品房价格
停止实物分房，实施住房货币化分配的同时，我国政府就提出并着手建立：高收入者购买商品房，中低收入者购买经济适用房，收入者申请廉租房的多层次住房供应体系。为保证中低收入者买得起房，政府在用地、税费等多方面对经济适用房采取优惠政策工作……
误区之三：高房价是由开发商哄抬起来的
??开发公司作为一个独立自主、自负盈亏的企业，毫无疑问盈利是他们的首要目的。但企业盈利的前提必须要有—个市场，必须要有愿意接受这种价格的消费群……
　　市场的不明朗让购房“观望一族”备受折磨，陷入了两难的境地：不买吧，害怕房价再涨，到时候买不起；买吧，害怕房价跌了，自己吃亏。小编认为，投资者观望情有可原，但如果是有购房能力且有实际居住需求的自住者，就没必要了，因为你没指望房子能给你带来财富，关键的还是要根据自己的实际情况量力而行！
copyright (c)
Limited,All Rights Reserved
版权所有 上海旌荣信息科技有限公司