首套房贷款利率2018利率大概是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-02 19:16 标签： 房贷利率上浮
2018首套房贷利率是多少？_信用卡问答-希财网问答
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2018首套房贷利率是多少？
提问人： fa_mxh
11:29:07 5670
2018年的首套房贷利率还在上涨吗？现在利率是多少呢？到底是现在买房还是再观望一段时间呢？好怕买不起房啊！！
最佳答案：
别观望了，刚需族有钱尽早买吧，首套房贷利率还会上涨一段时间的。我看到有机构检测的数据显示：2018年2月全国首套房贷款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。以现在全国首套房贷平均利率5.46%计，贷款100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约为103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元，一年内利息支出多了21.74万元。
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信用卡相关专题&&&&根据最新数&&&&据显示，9 月全国&&&&首套平均房贷利&&&&率已至 5.22% ，这&&&&已经是年内的第9&&&&次上涨啦。&&&&这相当于基&&&&准利率的1.06倍，&&&&环比8 月上升了&&&&2.01%，值得庆幸的是上涨速度已经呈放缓趋势拉；这样比较，读者朋友们可能没概念，那换个方法说吧！去年9 月的利率是4.44%，相比去年，今年上升了17.66%。&&&&而且这次利率调整是全国性的，为了抑制房产市场过热，各地政府真的是使劲了浑身解数。全国35个城市533家银行中，有137家银行首套房利率上升,占比25.70%；房贷利率下降的有13家银行，占比2.44%；与上月持平的有367家银行,占比68.86%。还有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务。还没买房的各位是不是有点痛心？目前首套房平均利率最低的城市TOP10分别是上海4.89%、厦门4.99%、大连5.03%、东莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、乌鲁木齐5.11%、沈阳5.13%、成都5.15%、太原5.15%。&&&&二套房贷方面，9月二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行分行外， 278家银行执行基准利率上浮10%；44家银行分行执行基准利率上浮15%；有149家上浮20%；16家银行分行执行基准利率上浮30%。想买二套房的人感觉银行卡又被收割了一次，不过投机性买房群体该撤了吧，再不撤房子就都砸手里了。&&&&下面为大家算算你买房要多花多少钱：&&&&假设您现在贷款100万，贷款期限20年，按以前的贷款利率4.9%算：&&&&等额本息还款的话，每期要还6544.44元，&&&&利息总额:元&&&&累计还款总额:元&&&&而现在利率变成了5.22%,贷款金额和年限不变，还是等额本息还款，&&&&您每期要还6721.69元，即每月多还177.25元&&&&利息总额:元，即多还42540.73元&&&&累计还款总额:元，即多还利息的42540.73元。&&&&另外，因银行额度受限，房贷放款时间可能会再度延长。很多银行因为额度不充裕，放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。&&&&相信很多人都对现在的阵痛，感觉难以适从，但小编想说：这是必须要经历的，政策调控让房屋回归居住属性，银行严格把控购房贷款审核以及额度，流入房贷市场的资金会受到限制，投资用途的交易会大幅度降低。从长远看这是百利无一害的，可能我们以后面对的房价就不会那么无理由之高，楼市泡沫给经济带来的危害也会大大减少，日本的房产泡沫破裂，美国的次贷危机，在中国我们可能都不会经历。
本版主要新闻& 现在首套房利率是多少？有没有优惠呢？
现在首套房利率是多少？有没有优惠呢？
全部7个回答
有优惠，具体优惠银行会给到你的
　我也给你计算了一下，你是贷款36.8万元，年利率7.05%上浮10%为7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。 　　首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。 　　其主要原因是：国家对房价调控政策的不断出台，而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的贷款，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房贷款。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的贷款利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。 　　在目前这个形势下，银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”，因为可发放的贷款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“补充”，而且国家也允许。 　　目前购房，申请商业按揭贷款的难度在不断增加，从某种程度上来说也限制了部分人员的购房，这是国家对房价调控政策的结果，如果调控力度再加大，房价或许就要明显下跌。 　　以上回答有点“偏题”，但总的意思是想说明贷款利率上浮的原因。仅供你参考。 追问 哦 银行上浮贷款利率这些我们都能够接受，我还想请问下，我们首套房的利率上按照上浮10%的来算，那么二套房的贷款利率是多少啊，首套房的贷款利率比起二套房来将到底有没有优惠呢？ 回答 补充回答： 原先二套房的利率是要上浮20%以上的，首付是40%——50%，目前各银行对二套房利率的上浮比例也不尽相同，但20%是肯定的，有些银行上浮的幅度很大（30%），有些银行停止发放二套房的贷款，一般人家也就不买二套房了。 总的来说，一套房相对二套房来说，利率还是优惠的。
首套房利率是4.9，买新房有可能会打九折，具体还是要咨询当地相关部门。
如果贷款的话，利率是4.9
首套可以95折
首套房按揭贷款4.9利率，看你的征信，最好能九折。
合理，银行也要赚钱啊
现在没有折扣，利率上浮20%左右。
基准利率4.9，目前各个银行都有上浮，首套至少上浮10%
男性现在贷款年限是65岁，利率现在整个重庆的银行都是上浮20%-25%
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&首套房贷贷款利率上调10％！2018年买房要多花多少钱？
　　房贷利率对购房者的影响重大，所以有关于房贷利率的消息备受大家的关注，特别是在去年房贷利率不断走高的背景下，大家对于2018年的房贷利率是否会继续上浮就更加关注了，不幸的是2018年的房贷利率有很大的可能性会继续上调，根据笔者最新听到的消息，2018年首套房的房贷利率很有可能从2月1日开始就会上浮10%，虽然目前还没有确认这个消息的真假，但是也足够引起大家的重视了。
　　去年因为严格的楼市调控银行房贷利率不断上涨，根据最新公布的数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，同比2016年12月首套房贷款平均利率足足上涨了20.89%！而就是在这样的背景下现在市场上又传来了首套房利率会上浮10%的消息，如果这个消息是真的话，那么也就是说以后首套房的房贷利率比2016年的时候会上涨30%。
　　而且不止是首套房的房贷利率有可能上调，现在市场上还有消息称国有四大银行目前已经有将银行基准利率上调至1.1倍的打算，虽然目前还没有文件发下，但是根据笔者在银行工作的朋友透露，上调基准利率的意向已经在协商之中了，不排除未来基准利率会有上调的可能性。
　　2018年才刚刚开始一个月的时间，就不断有银行上调房贷利率的消息传来，看来2018年房贷利率上调的可能性十分的大，那么这也意味着未来刚需买房的成本会大大的增加。因为年初一般都是银行信贷额度最宽松的时候，银行一般不会在年初对房贷利率进行调整，但是如果银行一旦在年初的时候就上调房贷利率的话，那就说明了银行对今年的信贷会异常严格，同时也说明了今年的楼市调控政策会继续保持收紧的状态。
　　当然光说房贷利率上涨可能大家感受不到压力，那么笔者就举个例子吧。如果国有四大银行真的把基准利率上调至1.1倍的话，那么未来的房贷利率就算5.39%，假设首套房贷款200万期限25年，那么上调之后购房者需要多付出43.2万元的总利息！而40万都可以在长沙这样的城市付一套90平米的房子首付款了，所有一旦房贷利率真的上调10%的话，那么购房者买房的时候就需要多付一套房子的首付。
　　从现在的环境来看，大家还是觉得2018年房贷利率上调会是件大概率事件，但是在银行没有宣布准确的消息之前这一切都是猜测，我们也不必为没发生的事情烦恼，还是要多多关注一些好消息。比如因为银行年初的信贷额度比较宽松，现在银行的放款速度明显提升，这对于大家来说可能是不幸中的万幸了。
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　　往期热门文章：3亿套房子没人住！不要相信开发商说没有房子卖！　　2016首套房贷款利率是多少？2016首套房贷款利率一览。下面，银行信息港小编为您介绍详情。
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　　2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房最低利率8.5折，首付2.5成
　　3、交通银行首套房最低利率8.8折，首付2.5成
　　4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房最低利率9折，首付2.5成
　　5、招商银行、邮储银行首套房最低利率9.5折，首付2.5成
(来源:南^方^财^富^网)
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