房贷等额本息还款利率5.5 贷款10年 12万 以还27个月 每月1365.63 昨天_百度知道
房贷等额本息还款利率5.5 贷款10年 12万 以还27个月 每月1365.63 昨天
房贷等额本息还款利率5.5贷款10年12万以还27个月每月1365.63昨天一次性还了5万请问剩余的以后每月要还多少啊？？？怎么计算？？...
房贷等额本息还款利率5.5
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lxm_xt50知道合伙人
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房贷等额本息还款利率5.5
以还27个月
每月1365.63
。贷款余额为99387.49。昨天一次性还了5万
，贷款余额49387.49元 请问剩余93个月（期）的以后每月要还678.61计算公式，月供=(贷款余额*月利率*(1+月利率)^期)/((1+月利率)^期-1)。
liufu83知道合伙人
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问：在镇江如何能迅速赚钱？答：买房用以下的段子形容如今的买房人，再合适不过了！今天市区不买房，明天城郊
问：在镇江如何能迅速赚钱？
用以下的段子形容如今的买房人，再合适不过了！
今天市区不买房，明天城郊泪两行。
今日全套变首付，明日首付变车库。
出去旅游四五天，回来少个卫生间。
对于正奔波在买房路上的你，面对步步高升的房价，是什么阻碍了你进一步的买房行为？
理由如下，没钱，没钱，还是没钱！！
十年生死两茫茫，房价涨，房奴殇
估计对于大部分购房者来说，现在的房地产市场只能用一个词来形容，那就是“难”！当然对购房者影响最大的就是房价。无数购房者仰首期盼房价能够回落，但是现实却是依然坚挺，甚至还处于涨势。
据中国房价行情最新数据显示，镇江6月市区商品住宅成交均价10886元/㎡，环比上月上涨0.1%。从区域来看，京口区和润州区均价环比上升，丹徒区和新区的房价因成交结构的原因虽环比下降，但均价同比去年有升无减，房价涨多跌无，这也意味着购房者购房资金的支出也是越来越多。
展开剩余86%
相信很多徘徊在镇江楼市的购房者都会有这样的感觉，如今手里要是没有个三四十万，哪儿敢出来看房。
工资跑不赢房价 何况还拖了后腿！
面对高额的房价，大多数人的工资收入增长显得是那么的苍白无力。
据相关数据显示，2016年和2017年我国城镇居民人均可支配收入增速大约在8%左右，而这两年我国住宅销售价格平均增速超过12%，可见居民收入增速远落后于房价涨幅，并且我国房价收入比一向较高，购房需求难以靠收入得到满足。可见居民购房单纯靠工资收入远远达不到。
就拿镇江来说，相关数据显示，2017年镇江市城乡居民收入保持稳步增长态势，全体居民人均可支配收入为37169元，同比增长9.1%。以一套房总价100万元来算，一个人需要不吃不喝近27年才能买得起一套房！更何况，或许你连平均数没达到，尚需极大的勇气直面拖后腿的人生。
房贷利率上浮15%，买房多花很多钱
既然买房不靠收入，那么只能依赖于举债。然而，残酷的现实是：相对于房价涨幅，房贷利率的涨幅更高更快。在热门一二线城市中，部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮20%，二套利率也同步上调。有城市个别银行已将首套利率上调至基准上浮30%-40%，且有越来越多的银行和城市加入这个上调趋势。
在镇江，多数银行首套利率上调至基准上浮15%，个别银行上浮20%。
以单价10000元/㎡，建筑面积100㎡的房源为例。首付3成，贷款30年，4.9%的基准利率，按照等额本息的还款方式，月均还款3715元，总支付利息约63.7万元。如果基准利率上浮15%呢？需月均还款约4034元，总支付利息约75.2万元。
然而，房贷利率上涨还没有到头！对于普通的购房者而言，购房成本也在无形中增加了，一旦上浮比重超过了还款能力，未来不敢想象！
那么，现阶段镇江各家银行最新房贷利率真实情况如何？
这是很多网友最关心的问题之一，为此，我们选取现阶段镇江十余家主流银行房贷部门进行逐一核实，来看详细情况：
1、 如图，据调查结果显示，2018年6月镇江首套房贷利率上浮10%的情况基本消失，6月基本全线上浮15%，实际贷款利率为5.635%；二套房房贷利率上浮幅度更高些，在20%-30%之间不等，实际贷款利率为5.88%—6.37%；
2、 民生银行镇江按揭业务全面停贷，暂无重启计划。从持续跟进情况来看，民生银行房贷额度一直非常紧张，去年至今，出现过多次停贷现象。
3、 据各银行反馈，按揭房贷方面，今年镇江各家银行都存在不同程度的额度紧张。
整体分析一下上面的数据，我们可以得出，这一年来，镇江的银行房贷利率一直在上涨！回顾2017年6月首套房利率为95折和基本利率，房贷利率一年涨了近26%（0.25/0.95）！而且我们也不难发现，2018年下半年房贷利率不仅不会下降，反而有可能继续缓慢上涨。
(责任编辑：admin)
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根据当时的国家贷款利率以及银行提出的贷款折扣来算。
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注：&奇虎贷款能提供以下身份的贷款：(1)&学生仍在OPT期间，使用EAD卡工作，还没有H1B，利率与公民无异;(2)&F1 OPT/EAD 的jumbo loan（比如没有抽到H1B用EAD卡工作）;(3) J1/J2签证，利率与公民无异;(4) H1B, O-1, L-1, F1/OPT的J(5)&纯外国人贷款************ CALIFORNIA ************(Based on Conforming Loan&$453K, High-Balance Loan&$636K, Jumbo Loan&$750K. 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See other assumptions at the bottom of the post)PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.875------4.750------------------&$453K5.6255.1255.375------5.1255.000PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K5.000------4.875------------------&$453K5.6255.1255.375------5.1255.000PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.3753.8754.2503.8754.0004.250APR4.4153.9444.3193.9754.0494.268&$453K5.0004.5004.750------4.2504.375APR4.9984.5344.747------4.2534.378INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.875------4.750------------------APR4.905------4.820------------------********** GEORGIA **********(Based on Conforming Loan&$200K, Jumbo Loan&$500K. See other assumptions at the bottom of the post)PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.7504.3754.6254.375------------&$453K5.250------------------------------PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.875------4.750------------------&$453K5.3754.8755.125------4.6254.625PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.3753.8754.2503.8754.0004.250APR4.4303.9704.3404.0124.0644.283&$453K4.7504.625------------4.2504.375APR4.7734.664------------4.2724.376INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.875------4.750------------------APR4.920------4.841------------------********** WASHINGTON ***********(Based on Conforming Loan&$453K, High-Balance Loan&$636K, Jumbo Loan&$750K. See other assumptions at the bottom of the post)PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.5004.1254.3754.1254.2504.375&$453K5.000------------------------------Jumbo5.000------------------4.500------PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.7504.2504.5004.250------------&$453K5.1254.6254.875------4.3754.500PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.5003.8754.3753.8754.0004.250APR4.4793.9124.3313.9284.0214.240&$453K4.7504.625------------4.2504.375APR4.7634.647------------4.2634.367Jumbo4.7504.625------------4.2504.375APR4.7584.638------------4.2584.361INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.875------4.875------------------APR4.897------4.845------------------especially true when stock and bond markets move radically during the day.Rates above are based on the following assumptions:1. Loan Amount: See detailed loan amounts under the S2. Loan-To-Value (LTV):&&&&& - &=75% for Primary Residence Conforming Refinance & P&&& - &=70% for Primary Residence Conforming Cash-Out R&&& - &=75% for Primary Residence Super-Conforming Refinance and Purchase (except for 7/1 ARM which is &=70%);&&& - &=65% for Primary Residence Super-Conforming Cash-Out R&&& - &=75% for Investment Property Conforming P&&& - &=65% for Jumbo Refi & Purchase.3. Primary Residence (except specified);4. Single Family R5. Credit score&=740;6. With Impound/Escrow A7. 30-8. US Citizen or Permanent Resident (Sorry, this is a requirement by the&lender from which the above rates are based)For Refinance, rates are based on No Point No Fee. So APR for Refinance =&Refinance Rate.注：以上凡是没有表明利率的loan program，意味着该program做不了no point的贷款，需要收point才能做。奇虎贷款目前能做CA、GA、FL, MD, TX, VA和WA等7个州的房屋贷款，欢迎查询：Northern California:1525 McCarthy Blvd, Ste 1084Milpitas, CA 95035Southern California:780 Roosevelt, Ste 120Irvine, CA 92620Phone: (310) 667-6263Fax: (877) 442-7883
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