西安二手房过户查询给我后，我该怎么查询此房有没有户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-03 12:33 标签： 二手房过户流程
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我们买的二手房,上个月已经过完户,新房本都拿到了。因为是贷款买房,该我们付的款都早已给他,剩下的尾款就是银行放款,要到这月底才能由银行打给业主,就是走得正常程序,我们也没有不配合之类。经查,目前尾款手续办理正在等建委出他项,银行拿到他项几个工作日就可放款。这几天,业主突然放话,嫌月底拿到尾款太晚了,房子不卖了,要退钱。可如今房子都过完户了,房本上都是我们的名字,房子已经是我们的了。业主还能以没拿到尾款反悔吗?向社区举报违规内容 问题补充:6月份没过户前,卖方就说6月底拿不到钱就不卖,后来6月下旬过的户,我猜中介应该是忽悠了卖房人,不然卖方肯定不会答应过户,因为按常理6月下旬过户,月底拿不到钱的。现在要7月底才能拿到钱,卖方可以说中介欺骗了他,所以交易无效吗?
浏览次数：0
二手房经纪人
原业主说因为月底拿到尾款太晚而不卖房这个条件是不成立的。如果他真的要违约您可以让其按照合同支付双倍您已付款项！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
当然不能反悔了。。。房子都是您的了
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二手房买卖，我是卖方，房子已经过户，但对方还有尾款未支付，已
二手房买卖，我是卖方，房子已经过户，但对方还有尾款未支付，已过约定时间，现买方拒绝支付尾款，如何通过法律追溯尾款？
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
找法网认证律师
12条律师回答
你好！你可以有以下选择:1.找中介发催告函，自己短信催告收集证据2.委托律师寄送律师函或者委托律师与下家协商3.委托律师提起诉讼追究对方逾期违约责任或根本违约责任
如果对方依据合同属于违约，可以向法院起诉，要求解除合同，赔偿损失承担违约金，这类案件已经有很多判例
可以诉讼要求补清尾款。
起诉要求履行就可以了
只要你有证据，可以起诉对方。
收集证据，及时到法院起诉。
如对方拒不支付尾款，可起诉对方主张支付违约。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
你好，起诉下家要求支付尾款及违约金。
收集证据通过诉讼要求支付尾款，应当委托律师办理。
可以通过诉讼要求对方支付房屋尾款，并要求对方承担违约责任。
找法网认证律师
协商不成一般是诉讼解决，可以电话联系我们。
可以起诉，要求对方履行合同并承担违约责任。
找法网认证律师
其他9个律师回复
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现在就要看你们当初有没有约定户口迁出的问题了？你们的户口已经迁入？我处理过类似的案子，但是每个案子的具体情况不同，所以肯定处理办法不一样，排除妨碍之诉或是继续履行合同之诉能不能可行需要根据不同情况建议拿着你们当初签订的合同过来看看，然后再找出更合理的策略
您好，建议委托律师代书。希望我的回答能让你满意。
应该可以进行过户的
合同生效不代表物权转移。
现在所谓的“阴”合同是补充协议，即网签价与实际成交价不同。“阴”合同通常会注明，补充协议如与主合同有矛盾，以补充协议为准。
可以起诉的，需要帮助可以联系！
您好，双方协商，卖方要求买方要在合理期限内付款
有效！合同条款可以补正！
没必要，因为是不是付了尾款，是由买方承担已经付清的举证责任，所以打欠条是多此一举，且这本来的房屋买卖行为，欠条一打，就变成民间借款行为了，性质就变了，对卖方不利，没必要。
让你老姨再和卖家签一份协议。
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来自郑州用户的咨询怎么查房子上是否落户？_百度知道
怎么查房子上是否落户？
房产证上的房主没落户在这房子上，怎么查这房子是否落户？
我有更好的答案
去派出所查。带上本人（房屋业主）的身份证，房产证，如果是按揭贷款（没有房产证）去本社区物业开具相关房产证明。
房产落户的手续相对复杂。必须具备以下条件。1. 必须已经在此商品房居住;2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》;3. 户藉证明（到原籍派出所出具）;4. 居民身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上都需复印件);5. 结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件);6. 《房屋所有权证书》原件及复印件，如《房屋所有权证书》在银行抵押，需到银行复印盖该部门印章;7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);8. 购房发票原件及复印件;9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);10. 户口本原件及复印件;11. 借款合同原件及复印件;12. 契税完税证件原件及复印件;13. 如果贷款需到物业复印首付款发票;14. 如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;15. 如果贷款已还清的需出具银行证明;16. 如果贷款打印贷款还款明细;17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);18. 出生证及独生子女证原件及复印件;19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;
采纳率：93%
来自团队：
拿着房产证、身份证和物业开的证明到派出所就查了。
本回答被提问者采纳
拿着房产证到派出所去查，派出所会根据房产证上地址进行查询，已确认是否落过户。
去当地派出所查询
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