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重庆驰联地产在哪里
设计、制作、发布国内外广告重庆驰联地产顾问有限公司地址位于重庆市北部新区高新园黄山大道中段3号,主要经营地产顾问;市场营销策划及推广;房产代理
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　　在已成为习惯的&双11&消费逻辑刺激下，电商迎来集体狂欢。而在这全民狂欢对面的却是：面对电商的冲击，传统商业地产的出租、出售受到了怎样的影响？购物中心有哪些应对措施？传统商业地产的前景如何等等一系列的问题。
　　本文转自日本设计小站（ID：japandesign），已获得其授权&　　受到电商持续压力下的商业地产钱途如何，已成为&双11&不可不看的焦...&
　　在已成为习惯的&双11&消费逻辑刺激下，电商迎来集体狂欢。而在这全民狂欢对面的却是：面对电商的冲击，传统商业地产的出租、出售受到了怎样的影响？购物中心有哪些应对措施？传统商业地产的前景如何等等一系列的问题。
　　本文转自日本设计小站（ID：japandesign），已获得其授权&　　受到电商持续压力下的商业地产钱途如何，已成为&双11&不可不看的焦点。　　体验，是实体商业应对电商便捷购物挑战的最大优势，如何将这个优势发挥到极致，且看下面为大家精心筛选的购物中心体验设计与服务！
　　多功能的购物车　　购物车边上有地方可以给你放饮料杯，让你喝饮料是其次，更加悠闲放松的逛超市才是目的。
　　有的车里边上还会放一个放大镜，方便老人使用，也方便买一些细小物品的时候可以看的更仔细。
　　夸张一点的地方，有的手推车上还设置了GPS，当然我觉得不少地方也确实需要，比如宜家。
　　如果你有带着宠物来的，可以推这种专门的宠物推车。
　　这个超市购物车自带计算器。
　　水果选购指南　　有一种人天生对挑水果存在天然的盲区，怎么选都选不好，这让很多人失去了买水果的欲望。而线下的好处就是，只要你花一点点心思，就可以克服这个问题。　　比如香蕉是按照时间分类的，哪些现在可以吃，哪些要等一两天，哪些要等久一点。不仅仅是香蕉哦，还有一种神奇的水果，我怎么都不会选的。
　　西瓜，就用简单的纹路和底部特征清晰的告诉你，什么样的瓜熟了，什么样的瓜比较甜。再也不用装模作样的在瓜上面敲敲，然后假装挑选的样子了。
　　另外对于很多人不常吃的进口水果，平时看的也不多，也不会懵，你说对不对。　　可以用这样的贴纸很方便的告诉你哪种是可以吃了的，看了这么多，突然觉得买水果再也不用假装了，可以敞开肚子吃的节奏。
　　当然，还有一种让水果购买变得有趣的小方法。比如简单的一张贴膜，一个西瓜就突然有了感情。
　　比如这种本来就是一些歪瓜裂枣低价销售处理，通过这样的拟人化，就感觉购买了这些是很有个性的瓜果蔬菜，很难让人对他们讨厌得起来。
　　所以我们可以看到，很多时候只要多努力一点点，用户就能感受到，也愿意为这样的用心买单。所以很多其他的商场同样也会有这样的细节。
　　人性化服务　　服装店里给你两种篮子，一种自己挑选的，一种需要导购帮忙的，不同的人不同的需求，你看到一个商场里这样设置就会觉得这家商家很贴心。
　　再比如说这种，试衣间里两种不同的挂钩给你分类的，让你选择哪些一定要，哪些还要纠结。
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　　另外，不少线下商业还可以规划一些有趣的形式空间，为传播也好，为服务用户也好，都是极好的选择。　　比如商场里规划了一个吧台可以用来&安置&老公的，让太太们可以放心大胆的去逛街，同样老公待着也不会闲着，点杯咖啡之类的，同样也是促进消费。　　这个模式后来在上海七宝的万科商业里就得到运用，真的规划了一个老公休息室的区域。
　　一些卖羽绒服的商店，店内还会有这样的&冰窖&，目的就是为了用户可以在对应的低温下试穿衣服，从而放心购买。
　　再比如这种给推车设置电梯的空间，特别适合超市买好东西还想继续逛其他商店的，去超市买东西再也不会有负担。
　　还有在随处的角落可以看到的一块钱的啤酒，卖给你啤酒不是目的，一块钱也确实赚不到钱，但是却可以让你在里面逛很久，因为啤酒说实话你也没办法很快喝完。
　　也有商业在停车的时候就开始挑逗用户的神经，这样的女神车位无非空间大了点，容易开一点，但是这样粉红色的设计毫无疑问讨好了很多女性。
&　　最有趣的厕所空间　　今天给大家分享两个小例子。　　第一个是这种，居然有商场在厕所里玩起了大数据，给普通人六种不同感觉的厕纸选择，然后安排人员定期查看，消耗最快的那一种商场后面就会重点推荐。
　　第二个特别有意思，有点长，大家可以看下。　　日本一个商场的厕所，里面贴着一张纸，上面写着这么一句话：
　　是的，撕下这张纸背后还藏着一张厕纸。我心想如果那个人真的逼到这份上，然后撕开来得到了一张厕纸，从此以后他应该就是这个商场的死忠粉了吧。　　这些细节或许会让你会心一笑，或许会激发你的购物欲，再不济也会激发你拍照传播的欲望，而这些可能是线上电商不可能实现的。　　【特别说明：本文内容来源于日本设计小站、真叫卢俊。此次转载仅供分享不作商业用途，文字与图片版权归原作者所有。如需转载，请联系原作者。】　　就如同这样的服务体验　　不能被电商取代一样　　第一点APP就是　　购物中心突破困境的　　不可取代　　　　第一点APP主打购物中心和商业直播！　　全国上千家购物中心将入驻第一点平台，无论你在那个犄角旮旯，你都可以买到全国各地任何一家购物中心的产品，再也不怕邻居出差回来赤裸裸的炫耀了。
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　　当前很多商业地产的开发商都是住宅地产转型过来的，住宅地产开发商讲究的是现金为王，快速销售，快速回笼资金，但商业地产的核心是商业项目的运营，所以需要有耐心沉淀下来的，包括商业地产的业态规划，商业氛围的塑造，包括商业产业的发展，所以现在很多商业招商陷入了困境，困境的主要表现就是业态同质化，特别是百货、娱乐等，基本上都是一样，主力百货再招商，影院再招商，餐饮再...&
　　当前很多商业地产的开发商都是住宅地产转型过来的，住宅地产开发商讲究的是现金为王，快速销售，快速回笼资金，但商业地产的核心是商业项目的运营，所以需要有耐心沉淀下来的，包括商业地产的业态规划，商业氛围的塑造，包括商业产业的发展，所以现在很多商业招商陷入了困境，困境的主要表现就是业态同质化，特别是百货、娱乐等，基本上都是一样，主力百货再招商，影院再招商，餐饮再招商，没有任何特色。　　很多开发商把招商包给外包公司，但是把运营自己做，没有未来的运营规划，所以导致为招商而招商，为销售而销售，最后越走越难陷入困境。　　商业地产缺少了运营规划，尤其是把运营规划放到后面甚至是虚的概念，导致我们的招商人员给客户谈的时候出现最大的困境，就是控制不住谈判的局面，客户问的问题，我们只能苍白的回答。　　在我个人看法来说，真正的商业地产，要做招商，招商只是其运营的一个环节，所有的招商，包括规划，包括建设，全部为运营服务的。　　所以我们跟客户谈的时候如何吸引客户。　　首先从运营的角度来说，因为客户来，不仅仅是因为你的租金便宜，这是最大的一个误区，客户投资后，更关心的是未来的升值空间是什么，风险怎么控制等。　　另外在招商的困境的时候，我们招商人员的素养和能力有很大的欠缺，我们很多从市面上招过来的招商人员只做了个基础的技巧性的培训，知识结构和能力体系差别很多，所以我们和客户不在一个层次上的沟通，很多时候我们招商人员是在&术&的层次上的沟通，而我们的客户是在&谋&的层次上的沟通，所以出现断层，不是对等的一种沟通，比如客户说，我们将来的人气该怎么打造，我们说，租金便宜，客户说未来几年的升值空间，我们还是说租金便宜，客户在问，我们将来如何和别人竞争，我们的招商人员还是会说，租金便宜。一句话，我们只能当复读机。　　我们的招商人员，这方面的知识体系和能力体系包括谈判体系的培养，我建议有一点，首先我们的招商人员自己就是一个经营者，就是一个投资者，站到客户的角度去思考问题，明白他们的痛处点是什么，担心什么，他们对什么有兴趣，他们选择商铺的要素是什么，明白这样一块，才具备与客户对等。　　在招商这方面，我总结出来了五步营销法，但是今天不是讲这个重点，就举一个例子来说。　　1、一定要学会找客户　　三个条件：有强烈的投资需求，或经营需求；有一定的资金实力；还必须有对资金的一种控制能力。　　2、谈到客户的痛处　　我们招商人员为什么要谈到客户的痛处，因为客户来的时候，他怀着疑虑，抗拒，担心，带着一堆的疑问过来的，如果你解释不清，就算解释清，对你这个人不信任，最后还不会成交，所以我们经常发现，我们的招商人员，很辛苦，很勤奋的跟客户谈，但是最后客户为什么没成交，因为一句话，客户身上穿着几层防护服，一般都是六七层，解释不清楚项目，怀疑你这个人。　　3、不要脸　　其实是分三个层次：　　不要强化自己，跟客户介绍时，不要说项目有多么的好，讲这些事没用的，客户不是因为项目好而选择你，而是因为他有需求。我们的地段，业态规划，租金，未来的营运，这样对客户来说，第一，投资的痛处能解决。第二，对他实现一种投资的梦想。站到客户的角度，我们是一个投资着，是一个经营者会想什么东西；　　要什么，我们要比客户更了解客户，要走进客户的心里，我建议我们的招商部在培训的时候，不要光讲表面的疑虑怎么解答，一定要做角色模拟，一组是投资着，另一组是经营者，我们担心什么，想要什么，你怎么给我们解决，就是这种实战模拟，就是通过这样模拟，我将来的谈判能力，会议的沟通能力，主题的控制能力才能提升；　　给客户面子，我们要是时时刻刻注意给客户足够的面子，足够的尊重，这一点包含了，我们招商人员很多人要学习的心理学的能力，我们从小细节去了解一些东西，了解客户才能打动客户，很多时候可能就是一两句话，一个小动作。但我们很多的招商人员可能是工作的一种麻木状态，缺少对客户的了解，比如说来了一个客户，他的性格，他的气质，他的视野，家庭构成，包括他的孩子，老人，各方面的情况，包括朋友圈的情况，我们都了解以后，才能给客户一种发自内心的尊重。　　所以我觉得，作为商业地产招商，首先创新的是改变自己，然后是一种招商策略，招商的流程，从客户的角度去研究，用互联网的一句话来说，大数据时代以客户为中心，走进客户心里，研究客户的想法，以及心理需求，我们才能做好招商，所有的困境来自于招商人员的素养，谈判能力，以及开发商对运营规划的欠缺，一句话，战略定了，我们按照战略去执行会很轻松。　　突破困境，首先要反思自己，甚至要否定自己，把规划运营前置，然后我们才能给客户一个真正的解答，这才是我们客户想要的东西。　　怎么反思自己，经常说的失败是成功之母，反思是成功之父，为失败而失败是成功不了的，失败后要反思，反思才有进步，所以大家要永远记住一句话，失败是成功之母，反思是成功之父。只能有父母，我们才能成长，所以建议大家都对自己进行一个反思，我的知识结构，能力体系，跟客户谈判的时候还有哪些不足。我们所负责的项目，我们的商业价值和系统，商业核心是什么，我们和别人的核心竞争力是什么。（来源：商业地产运营专家）　　为购物中心、街区集中式商业、特色小镇、文化综合体、产业城、田园综合体等行业提供拿地前咨询、定位研策、概念性方案、财务资金流预判、工程设计咨询、营销招商策划执行、运营管理、物业管理等。
　　由人民日报社、国家旅游局指导，人民网主办，阿里巴巴文化娱乐集团UC协办的&一带一路&文旅产业发展论坛（以下简称&论坛&）在人民日报社新媒体大厦人民网1号演播厅举办。本次论坛发布了&一带一路&旅游大数据报告，并邀请到各级旅游行政部门、旅游企业及专家学者共同就&一带一路&倡议下旅游如何更好地互联互通、文旅产业如何进行融合发展、如何让&一带一路&相关文化真正落...&
　　由人民日报社、国家旅游局指导，人民网主办，阿里巴巴文化娱乐集团UC协办的&一带一路&文旅产业发展论坛（以下简称&论坛&）在人民日报社新媒体大厦人民网1号演播厅举办。本次论坛发布了&一带一路&旅游大数据报告，并邀请到各级旅游行政部门、旅游企业及专家学者共同就&一带一路&倡议下旅游如何更好地互联互通、文旅产业如何进行融合发展、如何让&一带一路&相关文化真正落地等议题展开讨论。同时论坛上还公布了一批&一带一路&国内精品文旅特色线路、&一带一路&国际精品文旅特色线路、&精品特色小镇&、优秀文旅企业名单，以鼓励业界为&一带一路&相关旅游发展所做出的贡献。　　目前，我国旅游业对中国经济和就业的综合贡献率已超过10%，旅游也是不同国家、不同文化交流互鉴的重要渠道，在&一带一路&倡议下，旅游更是实现民心相通的最佳途径。国家旅游局副局长杜江在致辞中表示，旅游是实现民心相通的最佳途径，我国高度重视&一带一路&旅游合作，同时各方应用旅游活化古老的丝绸之路，为珍贵的历史遗产赋予新的时代意义，为各节点城市带来新的发展机遇，为沿线人民带来实实在在的好处。古代丝绸之路是商贸之路，现代丝绸之路是黄金旅游之路，希望各方共同努力，顺势而为，推进&一带一路&旅游合作，续写丝绸之路的美丽篇章。
　　在本次论坛上，人民网联合中国旅游研究院、UC共同发布了《国民&一带一路&旅游心态及出行大数据报告》，报告是基于阿里巴巴文化娱乐集团旗下UC的6亿活跃用户在UC上的阅读和搜索数据，以及阿里巴巴旗下的飞猪旅游数据共同打通之后形成的，是国内第一份关注用户从旅游资讯的阅读搜索偏好到实际出游行为的完整链路的一份报告。报告中指出，泰国是最高热度的&一带一路&旅游国家，其次是俄罗斯和印度尼西亚。而不丹、斯里兰卡、尼泊尔等适合深度人文旅游的目的地也成为用户关注飙升最高的国家。同时，&一带一路&倡议提出之后，&一带一路&参与国家的中国游客人次比去年同期增长了39%。而从游客主体来看，女性用户占比66%，男性用户占比34%，可以看到女性用户是接近男性用户的2倍。而90后和85后人群则组成了&一带一路&游客的半壁江山。正在成长的95后占比接近一成，代表了新的旅游消费力量正在形成。　　作为本次论坛的重要环节，众多政府相关部门主管领导、业界精英、专家学者齐聚一堂，探讨&一带一路&倡议下旅游业的发展与融合。其中，对于&一带一路&如何实现文旅先行这一话题，中国旅游集团公司总经理助理陈荣表示，&一带一路&在旅游业方面现在更多是要做一些基础的工作。其中，便利性、可看性、市场认知度、综合供给的能力是最关键的问题。穷游网联合创始人兼副总裁周彤表示，不仅仅要做产品，还要从内容、文化传播的角度去做，比如穷游网把City Walk这个概念引入国内，希望让游客能深入到街区里，真正体验相关城市的历史文化魅力。而对于如何与&一带一路&倡议相对接，让文化真正落地的话题，扬州市瘦西湖风景区管理处副书记肖洁表示，扬州和&一带一路&倡议有非常紧密的联系，未来在休闲文化的打造中，要让旅游文化可品、可尝、可观赏、可分享、可带走。而凯撒同盛旅行社（集团）有限公司目的地管理部总经理罗丹表示，旅游其实不仅仅只是酒店、机票的组合，更多的是怎么让它的文化融入到产品当中，&所以我们一方面致力于把游客出行的方式多元化，另一方面是希望让游客的体验更丰富，不只是走出去看看，还要有当地的学者专家为他解读文化。&　　此外，人民网公布了&一带一路&国内精品文旅特色线路10条、&一带一路&国际精品文旅特色线路10条以及若干个&精品特色小镇&和优秀文旅企业。希望能以此鼓励业界为&一带一路&旅游发展所做出的贡献，促进&一带一路&相关文旅产业更好地融合。　　以下是具体名单：　　&一带一路&国内十大精品文旅特色线路：　　北京文旅特色旅游线路、河北张家口翠云山国际文旅特色旅游线路、西安文旅特色旅游线路、宁夏文旅特色旅游线路、新疆文旅特色旅游线路、湖北宜昌三峡人家文旅特色线路、内蒙古库布其国家沙漠公园特色旅游线路、青海文旅特色旅游线路、福建厦门文旅特色旅游线路、甘肃文旅特色旅游线路。　　&一带一路&国际十大精品文旅特色线路：　　泰国文旅特色线路、印尼文旅特色线路、俄罗斯文旅特色线路、土耳其文旅特色线路、尼泊尔文旅特色线路、波兰文旅特色线路、斯洛伐克文旅特色线路、捷克文旅特色线路、芬兰文旅特色线路、英国文旅特色线路。　　精品特色小镇：　　内蒙古乌兰察布霸王河生态小镇、河北旅投翠云山&奥雪小镇、世茂集团华北区域&一渡青青小镇、鼓浪&水镇、五丈原旅游品牌、丹寨万达小镇、山西长治振兴村小镇、万科良渚文化村、江苏周庄镇、浙江乌镇。　　地产运营集成商致力于商业地产、城市综合体、文化旅游综合体、产城融合项目等，互联网+时代下新商业、新文旅、新产业一体化解决方案。
　　随着近几年重庆的高速发展，重庆主城的经济发展也越来越快，各大商圈购物中心不断的扩大以及变化，来重庆旅游，逛街的人也是越来越多。但是很多人还真苦于不知道到了重庆如何逛街，这里先给大家推荐重庆比较出名的出名的商圈购物中心。　　NO.1解放碑　　解放碑作为重庆商圈中排名第一的商圈这是毋庸置疑的事情，虽然现在江北发展的很快，但是重庆只有一个解放碑，也是整个重庆的...&
　　随着近几年重庆的高速发展，重庆主城的经济发展也越来越快，各大商圈购物中心不断的扩大以及变化，来重庆旅游，逛街的人也是越来越多。但是很多人还真苦于不知道到了重庆如何逛街，这里先给大家推荐重庆比较出名的出名的商圈购物中心。　　NO.1解放碑　　解放碑作为重庆商圈中排名第一的商圈这是毋庸置疑的事情，虽然现在江北发展的很快，但是重庆只有一个解放碑，也是整个重庆的CBD。不管是商业楼宇，还是商场规模，还是配套设施，解放碑一直都是引领时尚潮流。解放碑就是一个寸土寸金的地方，相信在不久后朝天门扬帆起航修建好，解放碑会发展得更好。
　　NO.2观音桥　　观音桥作为江北区的第一大商圈在重庆商圈中排名第二，也是非常的繁华。不管是什么时候，那里都是人来人往的，观音桥步行街是一个逛街特别受欢迎的地方，因为这里既有奢侈品，也有平价物品。现在江北区发展越来越快，观音桥商圈在人们眼中的热度也是越来越高了。
　　NO.3南坪　　南坪属于南岸区，以前发展就是挺不错的，有个公交车枢纽站，还有个大型长途汽车站。现在长途汽车站搬走了，然后南坪因为万达广场的落地，最近几年的发展也是越来越快了。现在不仅仅万达广场，还有就是星光时代广场以及百盛商场在南坪的热度是非常高的，人流量也是相当的大。
　　NO.4沙坪坝　　三峡广场刚落成的时候，是仅次于解放碑的步行街，当时江北还是到处乱挖，南坪还处于城乡结合。现在接连被江北和南坪超越，沙坪坝这个老城有了点昨日黄花的感觉。随着煌华购物中心的建成算是给沙坪坝整体提升了一档，但由于年轻人为主力，沙坪坝区高档卖场几乎没有。正在发展的融汇国际温泉城和即将开建的高铁首站，或许将成为沙区奋起直追的强心剂。
　　NO.5杨家坪　　作为一个老工业区，杨家坪发展遇到瓶颈不是一两年了。纵观重庆五大商圈，杨家坪商圈的发展算是落后的了。整个区域，唯一能说得上的就只有龙湖天街，如果没有这里，你无法知道你能在杨家坪商圈干什么。好在九龙坡区已经有规划，肯定会扩大商圈，之后也会发展得更好。　　看了重庆的五大商圈，你是不是还在想商圈购物中心这么大，如何轻松的做商圈逛街？　　第一点app,精准定位，店铺导航，可以随时随地的知道商家活动，商家口碑，加上商业直播，用户可以通过观看商家直播，来确定这家店是不是 自己心仪，大大的降低了逛街时间成本，可以让你更好的游耍更多商圈购物中心。　　要逛街，一个app就可以够了。网罗各大购物中心商家信息，给你不一样的逛街新体验。
　　作为一个女人　　双十一不买点东西　　都对不起那些迷人的优惠　　可当你们知道　　双十一的价格并没有优惠　　反而还比平时贵　　扎不扎心？　　还想不想再剁手？　　　　中国消费者协会发布《&双11&网购商品价格跟踪调查报告》显示：16家电商平台宣称参加&双11&促销活动的539款非预售商品中，不在11月11日也能以&双11&价格或更低价格（不考虑联动活动情况）购...&
　　作为一个女人　　双十一不买点东西　　都对不起那些迷人的优惠　　可当你们知道　　双十一的价格并没有优惠　　反而还比平时贵　　扎不扎心？　　还想不想再剁手？　　　　中国消费者协会发布《&双11&网购商品价格跟踪调查报告》显示：16家电商平台宣称参加&双11&促销活动的539款非预售商品中，不在11月11日也能以&双11&价格或更低价格（不考虑联动活动情况）购买到促销商品的比例达到78.1%，与2016年同期相比有所增加。
　　接下来就让小编具体剖析一下　　他们到底是采用怎样的神　　让我们误以为双十一买东西划算到爆炸呢？
　　这两年，商家使用支付定金（订金）的方式，让消费者提前购买，&双十一&当天支付尾款，&双十一&后发货。
　　然而，预售活动背后存在的问题却不容小觑。许多商家刻意混淆&定金&与&订金&。 一般来说&定金不退，订金能退&。　　今年天猫预售商品中需要消费者支付的基本上都为&定金&，而非&订金&，虽然定金可翻倍看似十分优惠，但如果消费者在支付尾款前不想购买了，则定金不退还。
　　在对129款预售商品价格行为调查体验情况来看，预售商品价格相对规范。但也发现4款商品存在价格问题，如：　　● 涉嫌以&划线价&形式虚构&原价&　　● 预售价格不如双11当天价格优惠　　● 预售价格频繁变化　　● 定金随意变动　　1.京东平台某款标称为&博洋家纺&品牌的床上用品
　　京东平台某款标称为&博洋家纺&品牌的床上用品，价格忽高忽低，&双11&前最低价格为229元，之后曾经提价到379元，&双11&价格调低为249元，仍然比此前的最低价高出20元。　　2.电商平台和商家天猫平台的某款标称为&恒源祥&的品牌针织衫　　11月10日、11月12日、11月15日的划线价格均为508元，但11月11日划线价格调整为专柜价1280元。　　且专柜价说法仅在11月11日的商品页面显示，并未连续出现，也未标明出处，消费者若只看到11月11日当日价格，会因优惠力度大而被误导消费。
　　接下来看一下调查总表
　　△本次调查体验涉及非预售商品共539款（有效样本）
&　　对非预售商品的调查体验发现，今年的&双11&促销活动中，一些平台和商家优惠活动规则设置复杂，打折、满减、红包、优惠券、津贴等多种"优惠"方式叠加，附加各种限制条件与使用顺序，促销规则晦涩难懂，消费者很难推算出商品的实际销售价格，降低了消费者的网购消费体验。　　●539款非预售商品中，不在11月11日也能以&双11&价格或更低价格购买的比例达到78.1%。　　●一些平台和商家的商品存在先涨价后降价、&双11&价格不降反升等问题。
　　△贝贝平台某款标称为&美肤宝&品牌化妆品&双11&前团购价格为188元，&双11&期间团购价格涨至229元。　　当当网平台某款标称为"韩都衣舍"品牌女装在11月7日之前价格为152元，而在10日价格上调至288元，并于11日又降至136元，涉嫌通过虚假折扣诱导消费。
&　　电商促销的惯用伎俩之一是商品附带赠品，一般情况下，赠品如果出现质量问题，卖家通常都会以是赠品为由拒绝保修。　　以购买大家电送小家电为例，消费者购买冰箱赠送一个电饭煲，冰箱可以享受正常保修、退换货服务，而电饭煲却被明确规定不能享受质量问题7天包退、15天包换、1年保修的三包法规定保修。　　小编不想以最坏的恶意来揣测商家，但小编还是想说，赠品会不会本来就是些残次品?
　　同品牌的纸巾，为什么网上买的薄很多？同品牌的羊毛外套，为什么网上买的羊毛含量少很多？　　近年来，在电商促销中线上线下很难找到同款商品，而专供线上销售的商品被称为&电商专供&，这让消费者很难真正比价获得实惠，同时也被&专供&商品&耍的团团转&。　　有些&电商专供&商品与实体店销售的产品看似一模一样，仔细看会发现颜色、内件配备或某些功能存在差别。　　中国电子商务研究中心指出，实际上&电商专供&商品一般是价格较低而品质稍逊的商品，可以说&一分价钱一分货&。
　　【文章综合整理自：央视财经综合、中国新闻网、中国之声】　　这样的双十一似乎失去了它的初心　　但有一个APP却不忘初心　　将服务消费者当己任　　它联合全国各大购物中心　　提供和线下同样的商品和服务　　却享有线上的价格和优惠　　远离各种套路　　以深情对待所有消费者　　它就是第一点APP　　你的逛街新神器
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　　有些尴尬 从刚进门就开始了　　@给姐　　他姐姐开的门，门一开，我眉开眼笑的大声喊：&阿姨好！&他姐脸都绿了。　　@枪枪打得准　　第一次去公婆家，是腊月底，七大姑八大姨全部都在。　　刚进门，婆婆递上来一双新拖鞋，中间的连接线忘记剪断，一脚迈不开趴到地上，...&
　　回想第一次见公婆的心情　　是开心、紧张、还是激动　　但有些网友的经历　　可谓是大写加粗的尴尬
　　有些尴尬 &从刚进门就开始了　　@给姐　　他姐姐开的门，门一开，我眉开眼笑的大声喊：&阿姨好！&他姐脸都绿了。　　@枪枪打得准　　第一次去公婆家，是腊月底，七大姑八大姨全部都在。　　刚进门，婆婆递上来一双新拖鞋，中间的连接线忘记剪断，一脚迈不开趴到地上，当场行了个大礼。
　　有些尴尬 &来自于吃饭　　@匿名网友　　第一次去婆婆家，一桌山珍海味，为了显得饭量小，我自己盛米饭。使劲儿压，结果把碗压坏了，坏了......　　@冬冬你个木冬　　第一次去婆婆家，婆婆烧菜太好吃，一桌子菜我闷头从头吃到尾，简单回个话嘴巴也在吃。　　当时他家来了好多亲戚，看得一愣一愣的，现在还笑话我。　　@婕纶不是大明星是小公举　　公公做菜太好吃，大家都吃完了我一个人还在吃。　　过一会公公走过来说&丫头，够不够，要不我再去炒一个菜？&我居然点头了，结果公公真的去炒了。　　老公到现在还笑我。　　@喵喵咪61117　　男朋友跟他爸妈说我是吃肉的，于是他爸妈准备了12个菜，只有黄瓜拌海蜇皮勉强是素的，还离我最远。　　你能想象吃了各种肉，想吃点素的爽口的心情吗？　　我好不容易鼓起勇气站起来夹凉菜，还被男友推的更远了，远了，了&&　　还说了一句：&装什么装。&　　@刘大美妞r　　第一次去婆婆家，我面前放了一盘鱼，从头到尾只吃那条鱼，别的太远不好意思夹。　　于是他妈看见了，之后的一年多，每次去都给我做鱼，我现在看见鱼都够够的了。
　　有些尴尬 &来的震惊四座　　@小奇奇奇崽　　第一次去婆婆家，不知道自己裤裆破了，婆婆跟我试探的说了一下。我还说：&不是不是这裤子是这种款式～&　　后来发现是真的破了，脱下来婆婆帮我缝了。　　@我的屹安阿　　我第一次去老公家，晚饭的时候一起尬酒，不知道他爸是不满意我还是咋滴，敬酒不喝，还各种挑我刺，然后我心里憋屈，越喝越多，后来就断片了。　　第二天醒来我老公说，我在他家大哭大闹指着他爸说&他们都怕你，老子不怕你&。还跟他妈说：&你怎么会嫁给这样的男人，是我早就离婚了&。反正还说了好多好多胡话。　　第二天，他爸居然变了个人似的买了好多吃的给我，还跟我老公说&这个女孩子耿直，我认可了&。天呐，太尴尬了！　　@猫咪指挥　　吃完饭想洗电饭锅，把整个电饭锅泡水里了，犹记得她当时那震惊的眼神。　　@匿名网友　　第一次去公婆家上厕所，马桶就被堵住了，机智的我给男朋友发微信叫他进来。　　然后没一会儿，他就喊&妈，马桶被我的屎堵住了～&。然后我就听见她妈说&你个死孩子，叫你不喝水！&　　@看我主页哈哈哈　　第一次去见家长，穿的很熟女，憋着气才把肚子收了回去，结果吃饭，把衣服撑裂了，裂了。　　永远都忘不了他爸爸妈妈的眼神。　　　你们第一次见公婆是怎样一种场景呢　　对不起，忘了你们还没有对象　　作为单身狗的你们　　只能靠买东西慰藉那颗脆弱的心灵了
　　买东西，就上第一点　　无需等待，进店就拿　　逛街试穿，免于退换　　进店导航，精确指引　　全国货物，一键到家　　大波优惠，底价购买　　第一点，给你
　　相比中国的电商的热火朝天的场面，日本显得冷清很多。大阪城比较繁华的商业区像大阪城、心斋桥、难波、天神桥、梅田等，一到节假日人满为患，店面生意火爆。更不用说购物天堂&&东京了。为什么日本的实体商业能抵挡得住电商经济的冲击呢?
　　最人性化的细节服务　　日本的商场都拥有十分人性化的服务体验，以东京为例，东京的百货商店位置集中，因此安排一天专门用于&购物...&
　　相比中国的电商的热火朝天的场面，日本显得冷清很多。大阪城比较繁华的商业区像大阪城、心斋桥、难波、天神桥、梅田等，一到节假日人满为患，店面生意火爆。更不用说购物天堂&&东京了。为什么日本的实体商业能抵挡得住电商经济的冲击呢?
　　最人性化的细节服务　　日本的商场都拥有十分人性化的服务体验，以东京为例，东京的百货商店位置集中，因此安排一天专门用于&购物血拼&是最合适的方案。大部分商场从上午10点或11点开始营业，闭店时间为晚上8至10点。达人们会选择在开门时间进店，上午购物的积分可以在商场顶层&大食代&换取免费午餐，节省一笔不小开支。　　东京每年有两大打折季，分别在6月和12月（由于日本人每年发两次双薪，因此日本每年会有两次打折季），每次持续3至4周。对早有目标的购物狂来说，往往打折季刚刚开始便会迫不及待动手囤货；对节俭至上的精明客，那就要等到 Finale Sale（最后清仓）才会出手。　　和国内商场一样，东京百货店也提供消费换取积分的优惠。不过国内大部分商场要求积分达到一定额度才能换购商品，东京商场的积分则可以直接冲抵现金消费，还可以即刻换购饮料和餐食。　　此外，代客泊车取车、提行李、推婴儿车、为轮椅顾客启用专门电梯等免费服务都是日本百货店必不可少的配套项目，现在东京的大商场还配备了中文总台服务员，专门为中国游客提供帮助。　　当然了，说来说去，日本百货店最靠谱的一点还是品牌众多，绝无次品、假货。日本商家对商品质量把关很严，如果你在大商场买到残次品，不但会得到大额补偿，经理还得亲自上门道歉。在日本百货店买东西最大的优势还是放心。
　　贴心的基础设施　　木更津三井奥特莱斯占地25万平方米，拥有248家商铺5000多辆停车位，维持整个环境的保洁员只有7、8个人。
　　7、8名保洁人员负责购物城的全部清扫工作。分类垃圾桶用洁白的抹布擦得一尘不染。这样清洁的环境也让人更乐意一起保持和维护。
　　为带孩子和身体状况不佳的顾客准备的婴儿车和轮椅设置于大门的入口附近，下车即可利用，最大限度地减轻特殊顾客的体力负担。旁边放着消毒纸巾，用于擦拭婴儿车。
　　为方便携带旅行箱的外国游客前来购物，免费储物柜特意设计成可以装进旅行箱的大尺寸。
　　店家为早来排队的顾客准备了椅子，不必站立等候开门。
　　进门处是自动伞套机。防止雨天伞上滴水路滑。
　　休息区内专门劈出儿童区。这些小椅子是专门为小顾客准备的。
　　儿童区内所有设备尺寸都小一号。桌椅，洗手池都是儿童尺寸。
　　这是为妈妈照顾婴幼儿而设的婴儿室。内有哺乳室、换尿不湿台等。
　　婴儿室内的自动售货机，比照幼儿身体设计，就连饮料盒都比一般的小，适合孩子的小手拿握。
　　婴儿室允许男性进入给孩子冲奶粉，换尿不湿。而哺乳区内是一个个独立的哺乳室，男性止步。墙上有应急按键。
　　木更津三井奥特莱斯购物城是一座海滨小镇，很多日本人会带狗前来，这是专门开辟的狗与主人的共同休息区&&栓狗桩也很有创意。
　　购物城内有些店允许携狗进入，为了保持店内清洁，这是专门洗狗爪的池子。
　　让场子融入社会及城市机能　　大阪新开业 EXPOCITY，日本最高的摩天轮、拥有日本最大 imax 屏幕的4d电影院，日本首个体验型英语教育设施 English Village 以及小羊肖恩主题娱乐天地等。　　还植入了最新科技和最新理念，将&娱乐&、&教育&、&购物&完美融合，让场子成为大阪北新娱乐的核心，全面融入居民生活。　　Grand Front 则整合了无数社会功能新业态，高科技实验室、大学研究所、品牌博物馆、创客空间、汽车主题馆、科技体验馆、展廊空间、沙龙空间等。　　Grand Front 融入各种社会功能，吸引更广区域的消费客群，增加消费粘性，如今已成为了大阪一大热门旅游地。
　　匠人品质打造家的延伸　　日本实体业给人最深的印象就是专注。一家寿司店可以经营150年，甚至250年，这在日本很常见。　　日本的职人以传承和精益求精为傲，在他们心目中没有做大生意和小生意的区分，他们能在持续不断的专注中获得满足感，所以心平气和。开店，不是多多益善，而是要好到让自己满意。　　匠心是日本实体业保持旺盛生命力的源泉，格林木购物中心是一个最贴切的案例。格林木购物中心远在东京神奈川县武藏小杉地区，开业13天，客流量突破100万，而这个购物中心仅有3.7万平方米，却拥有日本最大的屋顶花园。　　作为拥有7-11、伊藤洋华堂等公司的董事长铃木先生，反复强调&最重要的是把格林木购物中心建成大家乐意来玩的地方，在玩的过程中顺便买一些东西回家&。
　　更重逛的乐趣而不是价格　　作为中国民众使用电商购物，大多会首要关注电商的价格，一般电商的价格要比线下要便宜些。　　在日本，曾有个机构做过相应的调查，享受逛的乐趣，是日本消费者的首要理由，而第二位的理由才是&比实体店便宜&。
　　日本对电商实施征税政策　　日本很早就对其境内从事电子商务的企业实施征税政策。而目前中国对于电商企业是否征税仍旧是探讨过程中。　　由于中国目前并未对网上开店企业征税，因此，在中国网上开店门槛低，从而也使得网上有价格优势。而日本的电商企业的价格优势也并不是很明显。　　近日，日本生活杂货品牌&无印良品&全球旗舰店在上海正式营业。开业当天，等待进店的排队长龙刷爆了朋友圈，有网友吐槽称，&这场面堪比2010上海世博会在最热门的沙特馆排队。&　　在全球电子商务持续升温的当下，日本的实体店不仅没有降温，还愈发显示出其价值感和生命力。&活得好&的背后，是什么在支撑？
　　品质至上打造特有卖点　　日本实体业最靠谱的一点还是品牌众多，绝无次品、假货。日本商家对商品质量把关很严，如果你在大商场买到残次品，不但会得到大额补偿，经理还得亲自上门道歉。在日本百货店买东西最大的优势还是放心。　　譬如热门日本的南前豆腐，在几十年豆腐店手工传承的基础上，打造了特有的视觉体系，推出了男前豆腐、做成像桨一样的「吹风的豆腐店吵架至上汤豆腐小子、男-TOMOTSU、绿大豆制豆腐等、豆乳的摇滚乐、厚炸豆腐队长、豆腐丸队长。　　南前豆腐扬名日本后，售价比最早高出四倍。更是推出了更多漫画主题的手工豆腐，各种跨界衍生品，俨然成就日本手工豆腐帝国的节奏。
　　费心让消费者满意　　日本设计界一直追求精密的内容定位，一开始就要尊重商业定位再出具体设计。就像我们做博物馆、科技馆一样，先做展示设计，再做建筑设计。日本人招商不是做房东的心态，而是共同经营。　　东京的六本木商业区花了十五年才开业，而中国的有些著名商场从设计到开业就花了半年时间，开业前一天还有2000多人通宵赶工。　　日本松屋百货是原研哉设计的，其张强调事物的原始状态，坚持商业地产体验话的场景化设计。一反商业设计中以品牌为主的场所设计，强调百货与品牌一起传达高品质的生活气息。消费者当然爱。
　　020思维让电商实体店相融　　近年来，日本的很多实体店合作都推出了电子商务平台和实体店同步销售的服务。消费者从电子商务平台上购买的商品可在该百货店的实体店取货，实体店内断货的商品也可通过电子商务平台选购。　　可见，日本百货商场面对新形势下的顾客消费需求，不是拒绝新的购物模式，而是与时俱进，积极打造网购平台和开展电子商务业务，以应对冲击。
　　互赢合作的生态商业圈　　以大阪为例，大阪的商业形态有商业街、车站商业生态图、便利店布局。通常商业街集中在市中心繁华地带，同时各商业街通过各车站生态圈相关联，在各车站之间的地带以便利店、shopmall、supermart 布局，从而构建地上地下，从区域以点带面的网状商业生态图，经常一个商圈的场子会联合推出营销活动。　　每家实体店店面摆放的商品琳琅满目，同时日本的商品包装一般都偏小，一个货架从上到下可以隔七八层，所以即使是一般的实体店也能置放绝对数量较大的商品品种，以供顾客挑选。而且线下实体店每家都有不同的特色，作为顾客可供选择的余地较多。
　　商场无敌的售后服务　　买好东西之后，如果不想拎着大包小裹回家，可以委托商场打包送货上门。这一服务并不局限于家电等大件商品，任何服饰、鞋子、皮包、日用品等等都可以直接送到客人家中或酒店房间。　　日本的包裹服务商可以借助便利店实现包裹的邮寄，在线零售商也可以利用便利店实现就近配送。正是因为日本的电商配送体系是建立在实体便利店的基础之上，这意味着日本电商体系与实体店之间是共存共荣的关系，而不是绝对的你死我活的竞争关系。
　　和日本实体店相比　　中国的实体店已经到了岌岌可危的地步　　那我们的实体店要做出怎样的改变呢？　　加入第一点APP　　所有的问题将迎刃而解
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　　线下的所有活动体系，无论是周年庆、满减、满省还是各种拉人气的活动，第一点平台都支持。它会以最专业的姿态，为店家推广，为消费者提供专业推送。购物中心所有的会员体系都会和第一点平台完全结合，只需要你的入驻，而不需要你的改变。
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　　对于各位妹纸来说　　没有什么比买买买更令人开心　　可是你们不知道的是　　你们在买东西的时候　　也会暴露自己的生活
　　买的价位，暴露了你的眼光　　同样是买东西，有的人喜欢买性价比高的；有的人喜欢买贵一点，有档次一点的。这除了和经济收入有关外，还和眼光，性格有很大的关系。　　注重性价比的人，往往更居家，会过日子。她们知道，一个人的外在绝不是从她穿了多...&
　　对于各位妹纸来说　　没有什么比买买买更令人开心　　可是你们不知道的是　　你们在买东西的时候　　也会暴露自己的生活
　　买的价位，暴露了你的眼光　　同样是买东西，有的人喜欢买性价比高的；有的人喜欢买贵一点，有档次一点的。这除了和经济收入有关外，还和眼光，性格有很大的关系。　　注重性价比的人，往往更居家，会过日子。她们知道，一个人的外在绝不是从她穿了多么贵的衣服体现出来的，还和她的气质，修养有关。即使买的东西不贵，但只要适合自己，一样可以穿出高级感。　　而喜欢买贵一点东西的人，她们知道贵的东西，从上远来看，其实更划算。这种人眼光比较长远，心思比较缜密，更注重对未来的规划。
　　买的类别，暴露了你的气质　　莉子是一位高中老师。平日里虽然打扮比较简单，但骨子里那股书香气息，总能让人过目不忘。莉子买的最多的东西就是书。　　而异性缘最好，最富魅力的木子，买的最多的东西则是香水。木子开玩笑说道：&香水，才是最能调动男人荷尔蒙冲动的东西&。　　不同的东西，真的能反应一个人的气质。喜欢买口红，香水的女人，往往比较性感；喜欢买包包和鞋子的女人，一般更加精致，注重生活的仪式感；喜欢买书的女人肯定是更加有内涵。
　　为谁买东西，暴露你的感情　　感情是不能拿钱来衡量的。但越是喜欢一个人，就越想为一个人花钱。　　如果你买的东西里面，男性用品居多，很可能你是一个正在热恋，或者刚结婚的女人。你这个时候的重心还放在男人身上，对你来说，爱情就是全部。　　如果你买的东西里面，家庭生活用品居多，说明你很顾家。你应该已经结婚，有了孩子，家庭还很幸福。你很爱你的家庭，每天都在用心地去维系这个家庭。你希望自己的家变得温暖有爱，所以总忍不住往家里添置东西。
　　有人说，女人买东西是败家，其实不然。这世上没有哪个女人，因为买买买而变得穷困；反倒是很多女人，因为什么都舍不得买，而把自己的生活搞得狼狈不堪。女人买的不是东西，更是一种好的生活。　　聪明的女人，不光爱买东西，更会买东西。她们知道如何精打细算，用最少的钱，买更好的东西。她们知道&不买最贵的，但要买最适合的&；她会懂得利用节日商家折扣赶紧囤货。
　　不是每一个聪明的女人　　都会选择第一点　　但只要选择第一点购物的　　都是聪明的女人　　第一点　　让你的生活品质高一点
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　　原标题：重庆购物中心20年 商圈发展综述篇　　&&第5届西南峰会&重庆购物中心二十年&系列报道　　目前，在全国乃至世界范围内还没有一个公认的商圈概念。一般人们认为，商圈是指在一定经济区域内，以大型商场或中心商业区为核心，向周围扩散，形成商业商务集聚区，具有相当知名度和认可度，具有较强的辐射力，对顾客吸引而形成一定范围的商业商务区域。商圈是城市商业商务要素...&
　　原标题：重庆购物中心20年 商圈发展综述篇　　&&第5届西南峰会&重庆购物中心二十年&系列报道　　目前，在全国乃至世界范围内还没有一个公认的商圈概念。一般人们认为，商圈是指在一定经济区域内，以大型商场或中心商业区为核心，向周围扩散，形成商业商务集聚区，具有相当知名度和认可度，具有较强的辐射力，对顾客吸引而形成一定范围的商业商务区域。商圈是城市商业商务要素集聚区，一般包括大型零售设施、中心广场或步行街区、大型商务楼宇、星级酒店等业态。　　商圈,已经成为当代都市的集大成者,对于多年来都以&五大商圈&所津津乐道的重庆来说,商圈建设的重要性更是不言而喻。　　重庆商圈是因重庆多中心、组团式的城市布局结构而逐渐形成的，从一定意义上来说，属于全国范围内所称的&商业街&范畴。
　　重庆商圈商业文明历史悠久 商业文化积淀丰厚　　重庆历史悠久，巴渝文化古朴厚重，商业文明源远流长，商贸兴起于秦汉，发展于明清，繁荣于民国，鼎盛于直辖，自古为西南地区工商业重镇。重庆商圈植根于深厚的商业文化土壤。丰厚的商业文化积淀是重庆商圈产生和创新的动力源泉。　　1997年，重庆成为中国第四个直辖市，商贸发展翻开了新篇章，商圈建设也迎来辉煌时期。直辖之初，重庆作为老工业中心城市，产业基础薄弱，商贸设施落后。市委、市政府将产业转型和城市改造的突破口，放在了商圈建设上，就此拉开了新兴直辖市建设的大幕。　　1997年，市政府和渝中区投入3000多万元，以解放碑为中心，改造建成中国最早的商业街之一&&解放碑中心购物广场。2003年，沙坪坝区三峡广场建成，成为继解放碑之后重庆的第二个城市商圈。江北区政府以7.5亿的基础设施投入，吸引30多家企业投资200多亿元，建成观音桥商圈，成功处置十余栋&烂尾楼&，盘活商业设施50万平方米，成为商圈建设的经典案例。之后杨家坪和南坪商圈相继建成，形成了主城区五大商圈发展、五朵金花绽放的格局。万州、涪陵、永川等城市也建成区域特色商圈。　　多年来，重庆商业市场一直保持着五大传统商圈各雄踞一方的局面。但是，随着社会经济发展、轨道交通建设、政府弹性规划、居民消费升级等一列因素的推动，原有的商圈格局逐渐被打破，新兴商圈如雨后春笋般涌现出来，重庆商业地产呈现多核心发展趋势。一方面五大传统商圈不断扩容，增强自身影响力；另一方面，新兴商圈逐步崛起，对传统商圈消费人群进行了分流，与传统商圈形成激烈的竞争。　　截止到2015年，重庆全市100亿级商圈达到10个，其中400亿级商圈1个，300亿级商圈2个，200亿级商圈3个，100亿级商圈4个。按照规划，到2020年，我市将建成50个城市核心商圈、1000个乡镇社区便民商圈。　　商圈的兴衰代表了一座城市商业的发展历程，1997年解放碑商圈建设正式拉开大幕，时至今日，重庆商圈已有20年的发展历史。日，重庆也迎来直辖20周年盛典。借此契机，赢商网启动了&重庆购物中心二十年&&重庆商圈观察&系列报道，赢商网将结合当前市场，对重庆现有商圈的形成和发展进行回顾，总结商圈发展经验，把握新常态下商圈发展趋势，为行业发展提供参考，旨在推动重庆商业地产的科学健康发展。　　五大传统商圈把脉重庆经济　　过去相当长的一段时间里，解放碑、观音桥、南坪、杨家坪、沙坪坝，五大商圈撑起了重庆主城区的商贸需求，被称为重庆&五大传统商圈&。截止到2015年，重庆主城区五大核心商圈实现社零1625亿元，增长8.7%，占全市社零总额的25.3%，五大核心商圈每天人流量超过120万人。
　　1 解放碑商圈　　3000年江州城、800年重庆府、100年解放碑。解放碑地区沿循着&城市发祥地&&商业步行街&&商贸中心区&&中央商务区&&中央活力区&这样一个发展轨迹，逐渐演变发展成为长江上游的总部经济集聚区、高端商业承载区、以金融业为核心的现代服务业集聚地、商旅文融合发展示范区。作为重庆历史最悠久的商业中心，解放碑商圈拥有的知名项目最多，商业总体量最大。解放碑商圈建设总规模达780万平方米，其中商业设施面积为256万平方米，商务面积为205万平方米，住宅、酒店及酒店式公寓面积达249万平方米。现有商业、商务建筑面积比例为1.25:1，二者发展相对均衡，但仍以商业为主。
　　2 观音桥商圈　　2003年，江北区政府以7.5亿的基础设施投入，吸引30多家企业投资200多亿元，建成观音桥商圈，成功处置十余栋&烂尾楼&，盘活商业设施50万平方米。2005年，以北城天街商业为主力的观音桥商圈正式开街，到2013年观音桥成为重庆千亿级商圈，观音桥商圈的快速崛起，被称为&深圳速度&。目前观音桥商圈的日均人流量已达46万人。10余年间，它逐渐和解放碑商圈形成&双雄争霸&的局面，自上世纪90年代中期起一度被评为重庆第二大商圈。商圈拥有商业商务面积185万平方米，营业面积达129万平方米。2015年，平均每平方米营业额达25281元。
　　3 沙坪坝商圈　　沙坪坝商圈起源于三峡移民文化，坐拥巴渝文化、沙磁文化、红岩文化、抗战文化四大文化为根基的沙区文化腹地，文化底蕴优势凸显。沙坪坝商圈是重庆市主城区建设比较成熟的商业步行街区之一，1997年，沙坪坝商圈因为三峡广场的兴建逐步成型。辖区面积0.27平方公里。其中，步行街区面积8万平方米、绿化覆盖率达37%，总建筑面积128万平方米（商业面积64万平方米、住宅面积54万平方米、商务建筑面积10万平方米），商圈内百货店、超市业态占比达到53%，与主城其他商圈相比，沙坪坝的消费水平相对较低，商圈商业以中低端为主导。
　　4 南坪商圈　　南坪商圈是重庆市主城区五大核心商圈之一。1989年南坪商业大楼营业，拉开了南坪商圈建设的序幕。改革开放30多年来，南坪商圈发生了翻天覆地的变化，从以前办公、购物完全依靠解放碑商圈而存活的生活组团，发展为融商业、金融、物流、会展、旅游等功能为一体的综合型商贸片区，成为辐射巴南、九龙坡、两路口等地屈指可数的一流商圈。商圈占地面积2.89平方公里。商业商务设施建筑面积319.3万平方米，其中商业设施建筑面积179.3万平方米，写字楼建筑面积140万平方米，居住建筑面积为93万平方米，现有商务、商业建筑面积比例为1:1.28，二者发展相对均衡，但仍以商业为主。
　　5 杨家坪商圈　　杨家坪商圈作为重庆老牌商圈，位于素有工业老区之称的九龙坡区，作为九龙坡区的城市中心，杨家坪商圈板块承担着建设现代商贸集聚区，打造政务商务和服务高地，引领重庆西部消费市场的历史使命。杨家坪商圈面积12.8平方公里，常住人口29.4万人。其拥有庞大的居住人群，整个商圈的消费能力不容小觑。板块区域存量商业面积200余万平方米，线上商贸企业81家。相比解放碑、观音桥商圈，杨家坪商圈的起步还是比较晚的，设施设备较为缺乏，目前正处于发展阶段。　　商圈发展问题凸显 亟需转型升级　　直辖以来，重庆商圈取得较快发展，为全市经济社会发展和城市品质提升作出了主要贡献。重庆商圈作为重庆打造长江上游地区商贸物流中心的一张名片，对重庆经济发展发挥了举足轻重的作用。　　但是，随着人们消费需求及消费习惯的转变，商圈发展中的一些问题也逐渐暴露出来，各商圈品牌同质化严重，经营档次不高；商圈规划上普遍缺乏统一管理和超前意识；商圈基础设施建设相对滞后；高端消费外流严重；商圈转型缓慢；商圈商务功能不强等都阻碍了商圈的进一步发展，商圈转型升级急需创新思维和系统思维。　　&1+18&商圈建设 助力重庆商业发展　　为了促进商圈健康合理的发展，进一步加快商圈建设，形成中央商务区、城市核心商圈、社区便民商圈（乡镇商圈）三级现代商圈体系，重庆市委在2012年、2013年先后出台《重庆市人民政府关于加快商圈建设的意见》 和 《重庆市人民政府关于加快中央商务区建设的意见》 ，按照层次分明、结构合理、布局科学功能互补的要求，着力构建以中央商务区为龙头，主城区核心商圈和远郊区县核心商圈为骨干商圈布局体系。　　商圈建设的第一层级是中央商务区，《重庆市人民政府关于加快中央商务区建设的意见》明确重庆中央商务区&规划总面积10平方公里，其中解放碑地区约3.5平方公里、江北嘴地区约3.5平方公里、弹子石地区约3平方公里。规划范围内商务商业用地2.4平方公里，商务商业建筑量1500万平方米；居住用地约2平方公里，居住建筑量约1100万平方米。&商圈建设第二个层级是城市核心商圈，包括建成、续建和新建的16个主城核心商圈和远郊区县城市核心商圈。16个核心商圈包括：沙坪坝西永、北部新区礼嘉、南岸茶园、两江新区龙盛、九龙坡陶家、巴南区龙洲湾、观音桥、南坪、三峡广场、杨家坪、渝中区大坪、大渡口九宫庙、北碚缙云、渝北两路空港、渝北嘉州、巴南李家沱。商圈建设第三个层级是社区便民商圈，要求在半径1平方公里以内范围内，服务人口1万人以上，最大限度满足消费者需要。　　随后，针对近年来大型商业设施过热倾向和商圈布局分散导致商业资源流失的倾向，重庆市委及时调整商圈规划布局思路，在三级商圈体系的基础上按照中央商务区、城市核心商圈、城市次级商圈、社区商圈（乡镇商圈）四个层级推进商圈建设，确立了主城区&1+18&商圈布局规划，新增蔡家和金州两个市级商圈。　　 .　　在构建商圈体系的同时，重庆市委、市政府高度重视智慧商圈建设工作，于2015年出台了《重庆市智慧商圈建设实施方案》，提出建设全市智慧商圈信息服务平台，利用物联网、云计算和大数据等先进技术，增强智能化服务功能，提升商圈服务体验，促进商圈线上线下融合发展。从2013年3月开始，政府首先在观音桥和南坪商圈进行试点建设，目前，两个商圈已完成智慧商圈基础设施建设。　　商圈是城市商业不断发展演变的结果，是现代城市的商业文化符号，是城市核心竞争力的重要一环。重庆商圈在其起源和发展过程中，在功能上完成了由单一的满足消费者购物的基本需求向集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身、运动等多元化需求的转变；在商圈规划建设上经历了由杂乱无章的自由发展阶段到由政府主导、逐步完善、整体布局协调的成熟阶段；在经营业态构造上，逐步实现了网点布局、经营结构、经营形态、门市铺面等配置的合理化与高级化。　　为购物中心、街区集中式商业、特色小镇、文化综合体、产业城、田园综合体等行业提供拿地前咨询、定位研策、概念性方案、财务资金流预判、工程设计咨询、营销招商策划执行、运营管理、物业管理等。旨在创新，创意未来高品质、专业化、全方位的资产增值服务。
小编是北方妹纸第一次在南方过冬深刻的体会到了一个词语瑟瑟发抖
不仅如此还要被同事质疑为什么一个北方的女汉子要天天叫嚷着自己冷小编严重怀疑他们是否知道世界上有暖气这个东西
回想起来曾经我们也以同样的问题质问过东北的朋友再此，我表示深深的歉意请原谅我的愚昧和无知
关于南北方冬季的误会那可不是一个人两个人的误会简直是横梗在南北方之间存在多年的误会...&
小编是北方妹纸第一次在南方过冬深刻的体会到了一个词语瑟瑟发抖
不仅如此还要被同事质疑为什么一个北方的女汉子要天天叫嚷着自己冷小编严重怀疑他们是否知道世界上有暖气这个东西
回想起来曾经我们也以同样的问题质问过东北的朋友再此，我表示深深的歉意请原谅我的愚昧和无知
关于南北方冬季的误会那可不是一个人两个人的误会简直是横梗在南北方之间存在多年的误会首先是课本对于北方人的误导
课本都告诉我们南方四季如春小时候一直计划着长大了要迁到南方然而
所以不要再问北方人为什么怕冷了北方24小时供暖你以为是烧着玩的吗
虽然说这样的说法很拉仇恨但是北方人的冬天就是这样的每年小编在家里都要开窗通风调低室内温度要不然热到待不下去
而我们南方小伙伴对北方的误会那更是深到让人同情呀
南方的小伙伴全部都化身段子手啊每一段话都让我看的捧腹大笑所以网络真的是个好东西简直成了扫盲利器
就是因为网络发达了起来所以南北供暖已经很多年这两年供暖的呼声却突然高涨起来尤其是说南不南、说北不北的小伙伴简直对暖气望穿秋水
不得不说上面的描述太有画面感了小编似乎能看到裹着棉被的他们以及满满都是哀怨的小眼神
小编知道没有暖气的冬天实在难熬所以要为没有暖气的亲们安利一些过冬神器没有暖气的我们也不能只靠一身正气呀
老人专属过冬神器无论多冷，都可以蜷在里面给长辈360度无死角的温暖可不知道为什么我总觉得它完美的诠释了装在套子里的人
在南方玩个手机都需要勇气打游戏都容易长出冻疮这个暖手神器贴心到让人想哭
解决了手冷问题脚冷也不能忽视啊这个暖脚神器瞬间让你改变了走路方式如果有人敲门......
酷似烤架的神器竟然是个暖脚器不知道脚放上去是不是会成为烤某蹄
所谓的护胃神器灵感绝对来自于肚兜它让我知道原来肚兜不是女人的专利
小编觉得充电雪地靴绝对是剽窃了我的创意小时候一直想把电热毯撕下来垫到鞋底竟然有人真的实现了小编的理想虽然TA会让你的脚置身热浪中那也值得称赞
你以为它是个包子吗不不不，它其实是个暖手器我是你的什么啊你是我的包子啊这样我就可以把你捧在手心了
看完这些过冬神器真的让人不得不佩服广大劳动人民的智慧要不怎么说高手在民间呢
你们真的是想要笑死我然后来继承小编的第一点账号啊上第一点购物中心APP买你想买，要你所要
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　　在中国各地的购物中心，撇开表面的建筑特色不谈，其中的结构或多或少都是一样的：半数商户都是卖食品和饮料的，其他商户还有健身房、美容院、英语培训机构、儿童游乐中心和人来人往的大电影院，此外还有几家快消时装品牌连锁店。　　无论称它们为生活方式中心也好、艺术中心或生活体验广场也好，它们已成为中国购物中心的新主题。　　房地产咨询机构仲量联行的华纳&布朗表示：&传统...&
　　在中国各地的购物中心，撇开表面的建筑特色不谈，其中的结构或多或少都是一样的：半数商户都是卖食品和饮料的，其他商户还有健身房、美容院、英语培训机构、儿童游乐中心和人来人往的大电影院，此外还有几家快消时装品牌连锁店。　　无论称它们为生活方式中心也好、艺术中心或生活体验广场也好，它们已成为中国购物中心的新主题。　　房地产咨询机构仲量联行的华纳&布朗表示：&传统商场在中国已经式微。商场和购物中心的老板都知道，他们必须重视租户搭配，重视人们不能在网上买到的东西：体验。&　　说中国电商对传统零售业产生了极端影响也毫不为过。据估计，2020年前，中国的电商销售额将超过美国、英国、日本、德国和法国的总和。在如此激烈的竞争中，传统购物中心要么进化、要么灭亡。　　仲量联行的研究显示，在一个典型的中档购物中心，大多数顾客都是空手而归&&这佐证了这样的观点：许多人去购物中心是去休闲、社交和获取消费体验，而不是去买东西。　　中国零售一线从上世纪90年代中期起飞快转型，地方化的市场和小商店被大型百货公司取代;进入21世纪，百货公司又让路给购物中心;现在购物中心在向生活方式中心过渡。　　致力于商业地产、城市综合体、文化旅游综合体、产城融合项目等，互联网+时代下新商业、新文旅、新产业一体化解决方案。
　　基本流程　　抓取网页。每个独立的搜索引擎都有自己的网页抓取程序爬虫（Spider）。爬虫顺着网页中的超链接，从这个网站爬到另一个网站，通过超链接分析连续访问抓取更多网页。被抓取的网页被称之为网页快照。由于互联网中超链接的应用很普遍，理论上，从一定范围的网页出发，就能搜集到绝大多数的网页。　　处理网页。搜索引擎抓到网页后，还要做大量的预处理工作，才能提供检...&
　　基本流程　　抓取网页。每个独立的搜索引擎都有自己的网页抓取程序爬虫（Spider）。爬虫顺着网页中的超链接，从这个网站爬到另一个网站，通过超链接分析连续访问抓取更多网页。被抓取的网页被称之为网页快照。由于互联网中超链接的应用很普遍，理论上，从一定范围的网页出发，就能搜集到绝大多数的网页。　　处理网页。搜索引擎抓到网页后，还要做大量的预处理工作，才能提供检索服务。其中，最重要的就是提取关键词，建立索引库和索引。其他还包括去除重复网页、分词（中文）、判断网页类型、分析超链接、计算网页的重要度/丰富度等。　　提供检索服务。用户输入关键词进行检索，搜索引擎从索引数据库中找到匹配该关键词的网页；为了用户便于判断，除了网页标题和URL外，还会提供一段来自网页的摘要以及其他信息。　　搜索引擎的自动信息搜集功能　　提交网站搜索。站长主动向搜索引擎提交网址，它在一定时间内定向向你的网站派出爬虫，扫描你的网站并将有关信息存入数据库，以备用户查询。由于搜索引擎索引规则相对于过去已发生很大变化，主动提交网址并不保证你的网站能进入搜索引擎数据库，因此站长应该在网站内容上多下功夫，并让搜索引擎有更多机会找到你并自动将你的网站收录。　　当用户以关键词查找信息时，搜索引擎会在数据库中进行搜寻，如果找到与用户要求内容相符的网站，便采用特殊的算法&&通常根据网页中关键词的匹配程度，出现的位置、频次，链接质量等&&计算出各网页的相关度及排名等级，然后根据关联度高低，按顺序将这些网页链接返回给用户。　　我们想说的是您应该将您优化的重心和出发点主要放在用户体验上，因为用户才是您网站内容的主要受众，是他们通过搜索引擎找到了您的网站。过度专注于用特定的技巧获取搜索引擎自然搜索结果的排名不一定能够达到您想要的结果。
　　驰联地产顾问机构&中国商文旅地产运营集成商。公司致力于商业地产、城市综合体、文化旅游综合体、产城融合项目等，互联网+时代下新商业、新文旅、新产业一体化解决方案。　　为购物中心、街区集中式商业、特色小镇、文化综合体、产业城、田园综合体等行业提供拿地前咨询、定位研策、概念性方案、财务资金流预判、工程设计咨询、营销招商策划执行、运营管理、物业管理等。旨在创新，...&
　　驰联地产顾问机构&中国商文旅地产运营集成商。公司致力于商业地产、城市综合体、文化旅游综合体、产城融合项目等，互联网+时代下新商业、新文旅、新产业一体化解决方案。　　为购物中心、街区集中式商业、特色小镇、文化综合体、产业城、田园综合体等行业提供拿地前咨询、定位研策、概念性方案、财务资金流预判、工程设计咨询、营销招商策划执行、运营管理、物业管理等。旨在创新，创意未来高品质、专业化、全方位的资产增值服务。　　公司拥有专业级员工近50人，来自华润置地、万达商业、龙湖商业、凯德、宝龙、华侨城、恒大文旅等知名公司。曾服务过华润万象城、龙湖天街系列、协信星光天地、万达广场、中粮大悦城、印象城系列、丽江古城、彝人古镇、安徽悠然南山、保利文化广场、泽胜中央广场等项目。　　&服务百分百，全心全意只为您&！创新、创意、共享、共赢是我们的服务宗旨。
SEO不是事后工作，在站点在建设之初就要考虑到如何对搜索引擎友好。在院长看来，与其出手阔绰、花大价钱买个域名，不如找个经验丰富的SEO人员在站点结构等基础工作上多下工夫&&这期院长帮帮忙，说的正是一个大家容易忽略的细节问题：url构成。先说结论吧：url构成（或者叫url规则）越简单越平常，百度处理起来越顺畅，越容易正确生效。...&
SEO不是事后工作，在站点在建设之初就要考虑到如何对搜索引擎友好。在院长看来，与其出手阔绰、花大价钱买个域名，不如找个经验丰富的SEO人员在站点结构等基础工作上多下工夫&&这期院长帮帮忙，说的正是一个大家容易忽略的细节问题：url构成。先说结论吧：url构成（或者叫url规则）越简单越平常，百度处理起来越顺畅，越容易正确生效。
　　今天Mr.xue来和我们分享SEO的小知识&&SEO为什么没办法快速见效，快来一起看一下吧~　　我们今天可以从原理上再聊聊几个问题。这样做，一个方面既可以帮助老板正确认识SEO，及时调整企业的策略。第二个方面，也可以帮助SEO人员在一种正确的环境中扩展SEO的工作。　　SEO脱离不了实际社会中的规则　　SEO从早前的不理解到后来把SEO当成一种神话。SE...&
　　今天Mr.xue来和我们分享SEO的小知识&&SEO为什么没办法快速见效，快来一起看一下吧~　　我们今天可以从原理上再聊聊几个问题。这样做，一个方面既可以帮助老板正确认识SEO，及时调整企业的策略。第二个方面，也可以帮助SEO人员在一种正确的环境中扩展SEO的工作。　　SEO脱离不了实际社会中的规则　　SEO从早前的不理解到后来把SEO当成一种神话。SEO并不是一种神技，不存在大家现实社会中一夜暴富的虚幻。今天的SEO，早已是跟现实运行的社会规则一样一样。要想网站推起来，要么就是得勤劳运营网站和靠时间熬，要么就是得花钱砸进去。并没有太多其他的途径了。　　搜索引擎算法发展趋势之一，就是得让合理的，正常的东西合理化和正常化。怎么理解。如果一个网站突然采集1亿数据导入网站，马上获得500万日UV；一个网站突然导入20万条链接，搜索一个关键词，马上获得第一。那这个游戏，还玩的下去吗。　　SEO人员所有所做的工作调整，都需要等待搜索引擎算法的时间检验，之后才能见到反应变化。　　早期搜索引擎算法不完善的时候，确实存在很多机会，但这些不足随着搜索引擎算法的完善，大都被秋后算账了。老话说：出来混，总是得还的。　　老板首先要丢掉这个幻想。　　SEO是PC时代最有价值的营销方式，移动互联网有所减弱　　SEO也算是一种营销推广，但SEO跟那种创意营销不一样。创意营销可以瞬间引爆，一个创意好不好，不需要什么时间检验。市场在2天时间可以给这个创意一个反馈。　　PC时代，搜索引擎拥有垄断地位的入口。SEO确实可以让网站在搜索引擎上获得排名和流量。从营销推广的渠道上来说，SEO是值得企业选择的一种市场营销推广方式。一个方面是网站培养起来了的话，营销比较可持续，有基础；第二个搜索引擎的效果精准性也高；第三个，搜索引擎上的潜在客户群体最多；第四个，信息一体化，找服务，找口碑等，都是通过搜索。　　我们也见到过很多网站就是通过SEO的方式把项目做起来的。但是这背后的投入，少说从几十万到几百万的投入不等。　　而且，搜索引擎的流量早已不是免费的流量。互联网流量的成本已经很贵了，各种隐性成本的投入，就算是SEO，也需要其他资源的投入才能把SEO做好。已经不是那种单纯靠SEO人员做一些站内调整，内容就能够获得流量的阶段了。　　网站与搜索引擎关键词排名的逻辑关系　　前面，我们说搜索引擎其实是在模拟或者借用现实社会中的一些规则。说到网站和搜索引擎排名的逻辑关系。　　关键词有竞争等级，什么级别的网站在当前阶段，就只能做什么级别的词。　　产品和服务型的业务网站很难跟资讯网站竞争。除了因为是资讯型网站的内容和规模更大更丰富外。也还需要考虑用户的需求，用户搜索一个行业词，更大可能性是想了解行业动态，而不是找行业里面的服务商家。除非你整个行业就是一个服务行业，没有资讯的。　　排除掉百度官方的排名，理论上说要争第一，是有可能性的。所以问SEO人员能不能做到第一。应该是问投入，不是问技术。那你就加大投入。但考虑搜索引擎毕竟不是自己家的，所以，能第一页就很好了。能精确做到第几位，没人敢保证的。　　最后给老板们一句建议：理解SEO不需要从技术角度去理解，跟SEO人员沟通就直接从资源投入角度沟通，就好。说到底，还是投入的问题。　　给SEO人员的建议：SEO人员也不需要自视甚高，回归本源，SEO就是一个工种之一。SEO要不起高价，除非你能碰到好项目，好老板，敢孤注一掷在SEO。而正好，你有这个能力。
　　&中国的零售行业经历了从门店时代、电商崛起到体验购物的变迁，也诞生了一批线上购物平台。随着各行业消费需求的不断增长，大数据、云计算、物流服务的快速崛起，线上电商平台和线下门店融合将是零售行业的发展趋势。&11月22日在湖南省长沙市举行的&小程序 大生态&微盟小程序沙龙活动上，微盟新零售事业部产品总经理卫晓祥表示，&新零售&将是中国零售行业的第四次革命。　...&
　　&中国的零售行业经历了从门店时代、电商崛起到体验购物的变迁，也诞生了一批线上购物平台。随着各行业消费需求的不断增长，大数据、云计算、物流服务的快速崛起，线上电商平台和线下门店融合将是零售行业的发展趋势。&11月22日在湖南省长沙市举行的&小程序 大生态&微盟小程序沙龙活动上，微盟新零售事业部产品总经理卫晓祥表示，&新零售&将是中国零售行业的第四次革命。　　早在去年10月，阿里巴巴董事局主席马云在云栖大会发表主题演讲时就提出&新零售&概念。他认为，纯电商时代很快会结束，未来的十年、二十年没有电子商务这一说，只有新零售这一说。线上线下与现代物流结合，才能真正创造出新的零售。　　随后，京东商城提出&无界零售&概念，苏宁易购提出&智慧零售&概念，国内的各大电商平台和传统零售店开始大规模探路，无人便利店、快闪店、智慧门店等陆续登场。　　&用户消费升级、移动互联网迅速普及、消费者购买力提升是零售行业变革的动因。&在该平台负责人看来，随着购物越来越碎片化、便捷化、娱乐化，通过大数据分析顾客的日常消费习惯，帮助其挑选喜欢的商品，能实现顾客与商家的双赢。
　　当天，大汉集团与某逛街新体验平台签署战略合作协议，改平台将利用其小程序矩阵，助力大汉集团构建新的商业生态体系。 主办方供图　　作为一家专注于移动社交营销的互联网多元化企业，微盟则围绕微信小程序重点布局，发布了以微站、小店、智店、会务四大小程序通用解决方案为主的&新云计划&，致力于通过产品和服务，助力中小企业向智能商业转型升级，用技术驱动商业革新。　　&新华书店拥有绝对的品牌优势，线下网店多，出版资源也很丰富。&湖南省新华书店有限责任公司长沙市分公司副总经理凌小阳说，随着移动互联网的快速发展，人们买书的方式从实体店转移到网上和手机客户端，读的书也从纸质版变成电子版。同时，读者越来越重视阅读体验，对阅读环境的要求越来越高。来自互联网和线下门店的双重冲击让我们不得不寻求改变。　　&为此，我们在学校、商城等人流密集地新开了很多高颜值的线下新型书店。在线下取得了初步成功的同时，我们通过与该平台合作，形成了以微信公众号为主要阵地的推广渠道。&凌小阳说，通过线上线下结合，书店微信商城今年9月增长了4万多个粉丝，实现线上销售60余万元人民币。　　据悉，两天前，阿里巴巴集团、欧尚零售和润泰集团宣布达成新零售战略合作。根据战略协议，阿里巴巴集团将投入约28.8亿美元，直接和间接持有高鑫零售36.16%的股份。　　高鑫零售是中国规模最大及发展最快的大卖场运营商，拥有欧尚、大润发两大品牌，2016年营收超1000亿元人民币，市场份额多年保持中国零售行业第一。　　业内人士认为，大润发和欧尚对新零售的全面拥抱，不仅预示着国内的新零售生态已完成全业态布局，也将更进一步促进线上线下零售模式的融合，使中国商业零售成为变革中的一个整体，基于消费者、场景和货物流通实现多方共赢和全面提升。　　&目前国内企业在探路新零售时选择从快速消费品入手，因为快速消费品需求量大，重复购买率高。&该平台负责人认为，未来，美妆、服饰、酒店等行业都将加入新零售变革之中。
　　从某种意义上说，如今的购物中心越来越不像购物中心，更类似社交或者休闲娱乐空间。　　千百年前，张择端以一卷底色泛黄的绢本勾勒清明上河图，道尽北宋都城汴京街市商贸的繁华。及至21世纪的今天，曾经人与物都化作历史，由人们消费需求所造就的商贸氛围却依旧，只是熙熙攘攘的繁华街景，更多变为了购物中心里琳琅满目的橱窗。　　实际上，国内购物中心的建设是20世纪90年代初...&
　　从某种意义上说，如今的购物中心越来越不像购物中心，更类似社交或者休闲娱乐空间。　　千百年前，张择端以一卷底色泛黄的绢本勾勒清明上河图，道尽北宋都城汴京街市商贸的繁华。及至21世纪的今天，曾经人与物都化作历史，由人们消费需求所造就的商贸氛围却依旧，只是熙熙攘攘的繁华街景，更多变为了购物中心里琳琅满目的橱窗。　　实际上，国内购物中心的建设是20世纪90年代初期才开始，但随着社会经济的发展，人们生活水平逐渐提高，这一新兴业态市场以惊人的速度在国内发展壮大。　　数据显示，截至2016年年底，全国大中型购物中心项目数量已超过4000家，中国成为全球购物中心建设最为活跃的地区。　　来自一份全球购物中心报告则显示，2016年全球新建成购物中心1250万平方米,录得11.4%的增长，而中国以全年575万平方米的新建面积位列第一。全球十大新建购物中心城市中，中国热点一二线城市即占了七席，依次为上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津。　　今年这一态势仍在持续，预计全年国内17个主要零售物业市场新增供应体量将达800万平方米。毫无疑问，国内正处在购物中心发展的高峰期。　　逛街新体验时代，重新出发　　从某种意义上说，如今的购物中心越来越不像购物中心，更类似社交或者休闲娱乐空间。　　这一切变化源于消费升级的加快，随着社会收入及生活水平普遍提高，年轻消费群体比重增加，人们对于消费的要求已从物质享受逐步转向服务及体验享受，需求端的改变让整个市场进入了消费升级阶段，国内购物中心亦在体验式消费大趋势下积极开始了转型之路。　　无论是内地的华润、大悦城、龙湖，抑或凯德、恒隆、新鸿基、九龙仓等规模较大的商业地产开发商，近几年纷纷对旗下的购物中心主题定位、品牌结构、业态组合以及服务等进行了不同程度的调整改造，希望通过个性化的消费体验来抓住更多消费者，获得收入及价值的提升，同时为购物中心带来新发展动力。　　国家统计局数据显示，今年前9月全国社会消费品零售总额同比增长了10.4%，约为26.32万亿，意味着中国内零售市场已有所回暖。　　另一方面，商务部最新发布的2017年第二季度中国购物中心发展指数表明，今年二季度购物中心租赁活跃度指数环比一季度减少了6.7至33.0，低于荣枯线17.0，&说明业主的运营成本继续上升，主要源于业主继续加大在营销和技术应用等方面的投入。&　　从数据可看出，国内购物中心宏观市场及租赁活跃度均保持向好的态势，但整体增速仍在放缓，而运营表现指数下滑的同时，成本控制持续低于50这一荣枯线。　　虽然社会零售消费回暖，但由于竞争加剧且消费需求改变，国内大部分都开始投入资金进行调整改造，使得成本在短期内增加，运营压力也依然较大。　　观点指数发现，目前国内各大购物中心均有不同程度的商场工程优化计划，范围包括主题定位、品牌结构、业态组合、服务等。　　城市选择，还是地段吗？　　从近两年国内购物中心开业的情况来看，上海、重庆已连续两年占据新开业购物中心数量最多的前两名，而零售物业存量较低，经济实力和人口吸引力较高的一线深圳，亦是让各大开发商看重的市场，过去两年共有35个购物中心先后开业。　　不过，在零售物业市场，供应量加大往往意味着消费人群的分流和竞争加剧，部分二三线城市也因此空置率偏高，市场风险增大。　　数据显示，今年新增近800万平方米新入市零售物业面积中，四大一线城市占比为29%，其余的二线城市则占了71%，部分市场或因存量明显过剩面临更大的招商及运营难题。　　年拟新开业购物中心中，超过一半存在延期至少6个月开业情况，预租周期亦相应延长了半年以上。分析指出，近年二线城市购物中心开发及建设已进入高峰期，城市区域内大体量项目扎堆入市亦使得开发商租户招商竞争加剧。　　需要注意的是，虽然电商对实体零售有着巨大的冲击，却也无形中带动了三四线市场的零售品牌进驻度。　　三四线城市商圈相对闭合，购物中心项目选择少，而伴随电商网购平台的普及，越来越多品牌借此打响了三四线市场认知度，类似昆明等离经济核心区较远、人口层级较低的城市也逐渐吸引了不少品牌的布局。　　
农村小伙子小陈开了一家馒头店，正宗的大白馒头，手工制造，完美无瑕无懈可击。你简直不相信这样的馒头可以被做出来&&1元钱1个，10元钱可以买12个。生意好的时候一天能卖2000多个，生意不好的时候，也能卖500多个。后来，小陈有了互联网思维的注入。只要你在店里买豆浆，馒头只需要5毛钱一个。豆浆成本3毛，卖1块钱一杯。他每天能卖3000个馒头+3000杯豆浆。这...&
农村小伙子小陈开了一家馒头店，正宗的大白馒头，手工制造，完美无瑕无懈可击。你简直不相信这样的馒头可以被做出来&&1元钱1个，10元钱可以买12个。生意好的时候一天能卖2000多个，生意不好的时候，也能卖500多个。后来，小陈有了互联网思维的注入。&只要你在店里买豆浆，馒头只需要5毛钱一个。豆浆成本3毛，卖1块钱一杯。他每天能卖3000个馒头+3000杯豆浆。这叫关联营销
&再后来馒头不要钱免费送，只需要你买豆浆就行。这叫免费战略
来的人越来越多，馒头做不过来了。小陈买了台馒头机，只要你买豆浆就可以自己去做。这叫UGC
来的人更多了，只要你是老顾客，小陈提供小板凳遮阳伞方便你更舒服地排队。这叫增值服务
如果你一次订一年的豆浆，小陈提供免费插队优先买豆浆。这叫会员体系
人越来越多，小陈决定把隔壁的铺子也租下来打通。这叫平台战略
隔壁的铺子不卖馒头豆浆，只卖油条稀饭。这叫丰富产品线
小陈找人写了篇大字报叫《人间自有真情在，白送馒头20年》，贴得到处都是。这叫软文推广
客人越来越多，小陈决定开连锁店，找银行贷款。这叫融资
找亲戚朋友借一圈。这叫P2P
找客人借一圈，说只要你借我钱，我送你一盘小咸菜。这叫众筹
连锁店开起来，一家只有桌子板凳，另一家全是真皮沙发。当然，真皮沙发要贵5毛。这叫差异化服务
看到开馒头店能赚钱，一条街上开了七八家。于是小陈现在馒头不仅随便拿，拿一个馒头还白送你2毛钱。这叫补贴
隔壁街的商场要来小陈门口发传单，小陈收一天2万。这叫流量变现
最后，小陈卖着豆浆油条稀饭，收着广告费，连锁店开遍了全城。在他的店里除了馒头不要钱，其他都要钱。这叫互联网+馒头店
当馒头店遇到了互联网从小小店面成为连锁品牌是偶然也是必然如今的时代再也不是兢兢业业的传统劳作就可以收获金钱和未来
这是一个全新的时代需要不断的创新和革命无论是实体店铺还是购物中心都需要在最短的时间内拥抱互联网线上+线下才是未来商业的出路
这一次就让第一点APP带领你们来到&新零售&的风口和你们一起扬帆起航【特别说明：本文转载自营销兵法，作者陈晓黎，此次转载仅供分享不作商业用途，文字与图片版权归原作者所有。如需转载，请联系原作者。】
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第一点购物中心给你不一样的，要逛街上第一点。