忻州回迁房能回迁房可以办房产证吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-05 23:42 标签： 回迁房能办房产证吗
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好您我有法院判决书能否直接办理房产证呢？我的房子是城中村改造回迁房目前
好您我有法院判决书能否直接办理房产证呢？我的房子是城中村改造回迁房目前回迁的都还没办理房产证我有法院判决书是否可以办理房产证？
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结合判决书内容、具体案情、房屋手续综合考虑，不能一概而论，建议进一步详细介绍或当面咨询律师。
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且不得以共同所有人分割拆迁安置面积。驳回男方起诉要求分割本人带来的拆迁安置面积。现在办理房产证的时候,房管局需要明确男方自愿放弃其安置面积的具体地址,即安置的房产地址。提问:法院认为已经很明确的判决了,就是安置房产的归宿问题已经解决,不开具其他说明。房管局认为:判决必须明确其放弃的是所安置哪套房子,否则不予以办理房产证。房管局要，但法院确实说无权开，把我卡到中间了。。故咨询下怎么通过法律途径解决。
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你的问题不够明确，如果按照法院的判决，我们的理解就是全部放弃，房管局不应该再要求提供证明，如果房管局还是不给你们办理，可以提起行政诉讼告房管局。
本人父亲，已于10年前去世，在天河区遗留一套，未办理遗产继承手续，现房产证仍为父亲姓名，本人一直实际居住和使用，有煤气、水电缴费单据为证，但无迁移户口到此。最近法院下达判决书，此房产由本人及另一亲属共同继承。本人及本人的女儿户口在越秀区，因女儿升中，急需把女儿和本人户口迁移到天河区上述房产，该房产现为空户。由于办理继承重新出具产权为本人的房产证耗时甚久，必定不能及时办理女儿的升中报名手续。法院判决我继承房产的判决书是否可作为＂合法的房产证明＂以办理户口迁移，如果贵局认为不足为凭，请问有什么依据？另贵局要求必须的《批准市内户口迁移通知书》
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本人父亲，已于10年前去世，在天河区遗留一套，未办理遗产继承手续，现房产证仍为父亲姓名，本人一直实际居住和使用，有煤气、水电缴费单据为证，但无迁移户口到此。最近法院下达判决书，此房产由本人及另一亲属共同继承。本人及本人的女儿户口在越秀区，因女儿升中，急需把女儿和本人户口迁移到天河区上述房产，该房产现为空户。由于办理继承重新出具产权为本人的房产证耗时甚久，必定不能及时办理女儿的升中报名手续。法院判决我继承房产的判决书是否可作为＂合法的房产证明＂以办理户口迁移，如果贵局认为不足为凭，请问有什么依据？另贵局要求必须的《批准市内户口迁移通知书》，在何处办理？
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&购买回迁房有哪些风险？
购买回迁房有哪些风险？
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回迁房是指国家征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房。因被征收土地及房屋的性质不同，回迁房的性质差别很大，购买回迁房的风险亦有所不同。判断回迁房能否买卖的要素主要有两个：一是该房屋是否已经成功办理房屋所有权证，二是该房屋性质是否允许其转让，这两个要素需要同时具备，才能成就一个没有风险的回迁房交易。 只是很遗憾，能够同时满足上面两个条件的回迁房太少，甚至能办下产权证的回迁房都少得可怜。所以很公平，回迁房出售时都很便宜。某种程度上讲购买回迁房就是一场赌博，你要赌所购房屋在遥远的未来能办下证来，你要赌卖给你房子的房主纯洁善良不会因房价疯涨有丝毫心动，还要赌房屋过户时国家不会出台什么特别的政策征你一个高额的税。 简单讲一下回迁房无法办理产权证的原因 大多回迁房为征收农村集体土地后，补偿给被拆迁农民的拆迁补偿安置用房，常见的包括城中村改造、绿化隔离带工程等。不要认为农民和集体土地离我们很远，北京的三环内现在仍有未完成征收的农村集体土地，更不要提通州、昌平、大兴、房山这些所谓的「新城」了。农民被征土地后，得到的补偿就是一家五六套回迁房，中国的拆迁是一件多么神奇的事，几番战争和博弈之后，被拆迁人和政府都接受了这个结果，房屋数量尽量满足被拆迁人，但是不给这些房屋办证。当然更重要的原因是，这些房屋在兴建的过程中很多都是没有经过合法规划、审批手续的，残酷一点说，这些房屋都是违章建设，这样的房屋如果都允许办证，社会还会和谐吗。 当然，有些回迁房的建设是符合相关规定的，这些房屋可以办理房屋产权证，只是国家不想让它们像商品房一样任意流通，所以这些房屋会被加上一些特殊的标签，如：「经济适用房」、「按经济适用房管理」等。具备这些特殊性质的回迁房在转让时是受到限制或是需要履行特殊程序的，并非都能顺利转让。 此外，也存在没有任何瑕疵，能够办理房屋产权证，房屋性质为「商品房」的回迁房，这种房屋可以放心购买。只是这并不是我们讨论的狭义上的典型回迁房，它更接近商品房范畴。 简单讲一下购买回迁房的风险：1.无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。2.在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。3.很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。4.物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。5.回迁房的原房主通常都有多套回迁房，你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租，回迁房通常户型相对较大，一户被分租给多人的情形非常普遍，住在回迁楼里，你会遭遇形形色色数量极大的流动人口。
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忻州回迁房能办房产证吗
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你这种情况要想迁回去是很难很难！不管迁回去是农业户口还是非农业户口都是很难！除非你有很硬的关系和极强的毅力，这样也许还有机会，主要的是你要打通你想要迁回的所在地村民小组，村委会，派出所，公安局四关就好办了，也就是要他们都同意你的落户，你的这种情况估计办起来手续会多的烦死人！迁出相对容易。再来分析一下你的户口迁回为什么这么难？一现在你的户口是投靠在父母名下，投靠父母是天经地义，找不到理由去分开，即使今后你成家生孩子也只能分户，户口照样还是在这里户口性质也不会发生变化，迁到农村去无非就是投靠你姐姐，你要想在农村单独立户几乎不可能，投靠父母比投靠姐姐理由要充分千百倍，所以派出所根本就不会答应你的这一请求；二是你说到了现在你姐姐那里正在拆迁，拆迁并不是单纯的拆迁往往同时伴随着大规模的征地，这里面就会有很大的利益冲突在里面，谁都知道多一个人进来就要多花一份钱来安置，谁也不想添麻烦，这时村委会，乡政府，派出所，公安局，县政府甚至市政府都会全部统一口径堵死户口的迁入，就算有很充分的户口迁入理由都会多设几道门槛来卡卡壳，比如婚迁，他会叫你过两年再迁，何况你的这种情况。楼上的朋友都说了，农村有你的房产，并且房产证上是你的名字，如果拆了你的房各种补偿会一分不少到你位的，你想利益最大化也就是想争取田土山林被征时分到一份补偿金，有这样的想法很正常但估计很难办得到，先找找关系吧！
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