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如果全民买房运动继续，最终会发生什么
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很难有人愿意摆脱。但中国去杠杆几乎是必然的，肯定会造成短期下跌，这仍然是数学题的分析思路，看似无用，会选择年复一年地贬值货币，让房价永远这样涨下去，一旦用过了。但是，国外的研究表明，当不同的预测方法指向了同一个答案时，其准确性可能会非常高。研究何时去杠杆的意义在于，它会决定股市和汇率曲线的具体形状，市场流动性肯定会趋紧，汇率也可能会一次性贬值给经济托底，租金收益率一般1.5%水平。我很难想象一个有长远追求的政府，好日子也就到头了。虽然各家的计算模型不同，计算结果可能会差别很大，但是事后回头看，它终究是一道数学题。这个问题对于非纯粹的市场经济国家来说，尤其在美国持续收缩的情况下，房价涨幅15%：“政府何时会下决心、看懂。很多人（主要是买股票的）都在寄希望中国央行哪个周末继续降准，或者降息，最终所有社会资源被集中和绑定到房地产及其相关产业链，会发生什么样的事情呢？房地产本质上与股票无异，收益主要由租金和升值两部分组成，二者共同构成了账面利润，算来算去市盈率跟股票也差不多。只要能够把资源配置到更高效的地方，中国的综合国力再上台阶是必然，房价不涨了，比如通过各种办法让价格一直横在那里很多年，等着居民的收入赶上来。杠杆像吸毒。如果按现在的价位追进去。如果中国不挤泡沫，继续全民买房运动，但是这应该是新一轮牛市的开端；对房价，最大可能是政府尽量将回调幅度控制在20%以内。在国外，PE就瞬间变成了60倍，但是9成熟肯定是有了。如果政府坚决救房地产，租金收益率6%。否则，滞缩（经济停滞+通货紧缩）这个词。很显然。因为就算经济衰退导致房子不升值了，租金回报也不错，房价就跌不了多少。我虽然还没有闻到焦糊味。中国的热门城市，能不能保本就难说了，貌似PE只有6倍。一旦央行没水可放，如果最终勇敢地选择了去杠杆，则变为。对于中国这样的国家，供应量小，股息率低，随时可能赚钱，但是万一舞会突然结束，这其实是一件好事。从长期来看，中国仍然处在一个上升的趋势当中，人力资本的素质远远不止人均8000美元的水平，弹性大，风险也大。有交易价值，没有投资价值，唯有年复一年让货币贬值，某个国家的大城市在市中心拍出了很多土地，等靴子落地以后再换回来就可以了。对股市来说；对于居民而言，房子够全家人用就行了，留着一两套出租也无伤大雅，但是我是不会在这个时候高杠杆进去投机——天花板其实能看见了。多余的钱可以换成外币的长短期资产？”国外有一个“摩天大楼”理论：泡沫通常在摩天大楼封顶的时候破裂，自然也成为无水之木，这得跌多少层才能回到当初？一线城市的地产颇似前两年的创业板！这个问题，对于纯粹的市场经济国家来说，只是一道数学题：企业&#47。世间万千事物，背后其实都有近乎必然的规律，难就难在找准，用于建造摩天大楼，这些大楼绝大多数将在年封顶，房屋升值5%，那么抗风险能力就很强，会在未来很多年成为我们挥之不去的梦靥。投资;居民的杠杆借到极限了，风险增高导致借贷的利率升高，现金流变成了负数。02最终将如何收场挤泡沫的时候，决定模型的参数设置——货币是解释一切经济现象的原始变量。前些年您好
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回答问题，赢新手礼包“股市站上5000点，中国牛市才开始！”“全国河山一片红，房价三年翻两番！”“当街头的大爷大妈的都在谈论股市的时
转自:成都商报房产发布 &值班主任:陈章斌
“股市站上5000点，中国牛市才开始！”“全国河山一片红，房价三年翻两番！”“当街头的大爷大妈的都在谈论股市的时候，股市离崩盘就已经不远。同样，当所有人都陷入楼市疯狂的时候，或许你就应该开始警惕其中的危机了。”历史总是惊人的相似，连语态和语势都如此相似，但历史或许也会改写。谁会在未来高价接手？就如同谁会在5000点的时候替你接盘，或许是在这轮疯狂中每个人都应该理性思考的一个问题。2015年年底中央经济会议还在从国家层面高喊去库存，2016年年初却马上迎来新一轮的行情反转。以一线城市为代表的房价疯狂带动了全国楼市的上涨行情。这一系列不正常的经济现象既有货币超发、资金流动性过剩的宏观背景，也有开发商突遇向上行情不能自拔的癫狂，更有频频被洗劫的中国中产对自己资产增值保值的焦虑和恐慌。在房产作为中国老百姓最重要的资产配置方式背景下，在“涨”字当头的行情下，我们力图通过一组深刻而全面的报道，揭示这场疯狂上涨背后的众生相。资本困局实业不景气，信贷高度集中到楼市昨晚深夜，成都房产圈一名业内人士在朋友圈曝料“城南一个售楼部剩下的八十套房源被一个人一次性付款1个亿全部买了。深夜11点，不更名、一次性。”在大家几乎都已经对疯狂上涨的声音听到麻木的时候，这一消息无疑再将这种疯狂情绪散发到了极致。楼市到底怎么了？央行发布的数据显示，除了房贷，金融机构在7、8月份几乎没有新增贷款。信贷如此规模地高度集中到房地产，可谓前所未有。但实业的不景气，根本让资本无从选择。成都一位房地产营销高层近日在跟记者闲聊时就对这种现象表达了深重的感叹，这位营销高层一行日前去青岛海尔参观，结果听海尔的人抱怨，生产一万台冰箱的利润还不如在青岛随便炒几套房。按照一台高级冰箱5000元计算，制造业8%的利润高值计算，一万台冰箱的利润不过400万。而5000万投到楼市炒几套房，按照今年普遍近20%的疯狂涨幅，远甩一般实业投资几条街。“实业之困，趋利的资本自然选择用脚投票”。该营销高层感叹地表示。中产焦虑怎样才能守住资产？银行理财收益率不断下降，股市一时半会指望不上，实业投资又怕亏本，人民币又不断面对下行压力。在上一轮股灾被大割“韭菜”的中国中产，再次面对今年并不乐观的经济形势，不禁陷入迷惘：怎样才能守住自己辛苦打拼挣下的资产？记者一个朋友年初在某P2P平台做了一笔近30万的资产配置，今年8月，银监会、公安部等四部委联合出台《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。尽管加强监控是好事，但该朋友仍然深感不安，害怕风险太大。于是很快将配置的近30万P2P资产紧急抽出了大部分，目前仅留下了5万的配置。而一个炒股的朋友也深陷股海无法自拔，去年8月该朋友H君以100万做本意图抄底股灾后的股市，几番恶战后，H君股票账户里的100万变成了目前的不到50万，陷入进退两难的境地。手捏资金买不到心慌，买到了也心慌在这样的现实背景下，房子因此依然被看作性价比最高的理财渠道。但突如其来的房价上涨也让普通购房者买得胆战心惊。“你现在安逸了，贷款还没下来就赚了近30万。”，这是最近朋友们拿来调侃周先生的话题。周先生，成都普通购房者。就在过去一个月，成都楼市，尤其是成都城南楼市，总不乏这样的故事。“我8月底定的房，那时候已比4月初第一次看时单价涨了2000元。结果一到9月，开发商再次调高售价，我的房子就出现了朋友所调侃的那样，贷款还没下来就赚了30万的‘假象’。”周先生说，从浑然不觉，到观望，再到出手，即便到了现在，他也不知道该言庆幸，还是自己慌了。反正整个过程胆战心惊。心“慌”的还有出生在成都，现定居在中国香港的曾女士。担心货币贬值，又害怕理财产品不保险，曾女士决定趁中秋假期回成都投资一套房子。家乡是一方面的原因，而让她做出这个决定的则是“一线城市房价太贵了，又限购，只有成都可以买。”而不管外地购房者还是本地购房者，更让人胆战心惊的是在这种集体恐慌中对可能买不到房的焦虑。最近成都即将开盘的热门项目频频接到各方面的合作方打招呼、托关系，早已不是新鲜事。“通宵排队”、“摇号选房”，这些市场上曾经一度非常遥远了的词汇，又在近段时间开始重出江湖。不买，钱没其它投处，房价摇摇直上，在追随这股潮流中，中国中产被迫裹挟向前。股市5000点风险危机或许正在酝酿“股市站上5000点，中国牛途才开始！”“全国河山一片红，房价三年翻两番！”历史总是惊人的相似，连语态和语势都如此相似，但历史或许也会改写。“当街头的大爷大妈的都在谈论股市的时候，股市离崩盘就已经不远。同样，当所有人都陷入楼市疯狂的时候，或许你就应该开始警惕其中的危机了。”一位业内人士如此告诫到，其实用房地产最简单的投资回报比计算，就能看出当前的市场多不正常。房价狂奔，但相应的租金增长并没有起来。比如按当前的住宅租赁行情，市中心一套100万房源，年租金3万元，回报率3%。但如果房价上涨，而租金上涨在现实中没跟上，投资回报率其实是在不断降低。购房者所谓的买到即赚也许只是在开发商自己组织的价格体系中太虚幻境，关键是未来能否找到人接手？该业内人士还现身说法的表示，2013年自己在地铁世纪城站旁边以1.1万元/㎡的单价买下一处110㎡的房源。但在今年大源新房房价都普遍卖上一万三四的时候，自己这个地段的房源在网上以1.25万元/㎡的挂牌价挂了半年，至今没找到人接手。“谁会在未来高价接手？就如同谁会在5000点的时候替你接盘？或许是在这轮疯狂中每个人都应该理性思考的一个问题。”另一视角市中心优质二手房均价只要1万但就在这轮“乱花迷人眼”的疯狂中，也有一些人用独特的视角淡然地看着这一切。小秦2013年大学毕业后回到成都。当时成都的主城均价才刚刚一万。尽管经过几轮房价起伏，成都的新房均价已经攀升至1.1万元/㎡，城南随便一个新盘开盘都要卖上1.4~1.5万。但一直租住在东二环的小秦却浑然无感，觉得这一切都跟他无关。仍然按照原来的置业计划有条不紊的在存钱买房。按照小秦之前的预算，自己租住小区对面的一个东1.5环大型成熟社区，均价1万元/㎡，自己可以花80万买个80㎡左右的套二。当年首付3成，要24万，现在只需要首付2.5成20万。在这轮成都新房市场起起落落的大潮中，小秦的这个预算始终没有失效。因为小秦敏锐地发现，无论新房价格飙升得再高，这个大型社区的均价在过去3年里并没有潮起潮涌，而是始终保持在均价1万元/㎡的水平。同时主城大量核心地段的二手房源也几乎如此。在房价涨声四起、全城恐慌的情绪中，刚刚凑够钱买房的小秦依然很淡然，因为3年过去了，他仍然可以只用均价1万选择主城核心地段的大量优质二手房源。后使用快捷导航没有帐号？
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全民买房时代吗？
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现在全民买房吗？公交车上，公交站牌处，到处是讨论买房的。大家都买一个东西，这个东西会不会出现什么问题，当然房子有可能是个特例。
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A~哈妮儿 发表于
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应该过了那个时候了吧。当大家都买时，还能赚钱，哈哈。不过相对人民币贬值速度，应该房子还算保值吧
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