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顶楼带阁楼的房子怎么样？？
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二手房经纪人
看个人喜好，带阁楼面积大些，我觉得还不错！！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
家里人多选择的话挺不错
二手房经纪人
不错啊，面积大
二手房经纪人
见证你也要不是
二手房经纪人
我个人不太喜欢，看几口人住
二手房经纪人
看个人喜好，装修了，
我家就是带阁楼的。首先你如果打算阁楼住人，这个不现实，因为阁楼冬冷夏热，层矮，压抑，通风差等等。作为储物间是相当好。你去有孩子的家庭，发现到处都塞的满满的，有个阁楼储物，一起都不一样了。
不咋滴时间长了会露水
夏天比较热，冬天比较冷
不怎么样，装修成本太高！
第1-10条,共66条 &
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带阁楼的房子好不好？都有哪些优点？
提问者：13*******79&
时间： 17:47:44 &
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共有&1&个回答
带阁楼的房子好不好？带阁楼的房子有这些优点：
1、使用率高。阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。
2、空间变化多。阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。
3、浪漫。阁楼多是带天窗的，晚上和爱人一起趟在地上从窗户里看星星，看雨雪，多浪漫啊。
4、露台也是好东西，可以自己种点覆土不需要太多的花草，另外，还可以搞个露天烧烤之类的。
找房子可以通过中介、租房网站、租房APP、租房论坛等方式。
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来自：未知
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中介都劝我价格挂低一点，可是我觉得，阁楼至少有3个优势：我比楼下多一个阁楼，阁楼和下面是同样的面积，且从无漏水之扰，也不用担心楼上邻居漏水，不用担心楼上邻居在天花板兵兵乓乓的，为什么要比楼下便宜呢？5楼和6楼能差多少？另外就是纠结夏天热，冬天冷的问题，可是在上海这样的魔都，即便是底楼，即便是3楼，一样要开空调的吧？同样买房，3口之家实用面积能有2倍，有2套房也不用顾虑超面积要交房产税。家里有小小孩，可以在阁楼上随便打闹，不用担心楼下邻居提意见（话说，我家儿子们小的时候就是在阁楼上随便踢球，开遥控汽车，随便闹腾），如果孩子读书了，在阁楼上学习，大人在下面接待朋友，一点都不会影响到孩子。欢迎大家讨论。
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我买的带阁楼的毛坯，比装修好的三楼还贵
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我买的6楼带阁楼露台，带电梯
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第一，做好阁楼的价格贵，但阁楼不算产证面积。没一定还被查违章搭建。第二，六楼太高。第三，顶楼天热天冷吃不消。第四，买进到时转手不方便。
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第5 楼 大未知
第一，做好阁楼的价格贵，但阁楼不算产证面积。没一定还被查违章搭建。
第二，六楼太高。
第三，顶楼天热天冷吃不消。
第四，买进到时转手不方便。
为什么违章搭建？阁楼又不是另外搭的，是开发商造房子直接造好的。六楼高？五楼不高吗？底楼难道天热天冷就不需要开空调了吗？第四点我同意！
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第4 楼 sunqing818
我买的6楼带阁楼露台，带电梯
这种比较好
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最大的就是不愿爬楼梯
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来自：无锡
同意楼主，有阁楼很实用，六楼光线也好。不喜欢楼层低的，感觉光线都不好。买了六楼，又多了一种不得不做的锻炼运动，挺好的。
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同意。我家就是六楼带阁楼的房子，有老人一起不要太方便。六楼爬习惯就好，我们家老人也能接受。当锻炼身体了，我平时不锻炼的，爬黄山的时候都不输那些年轻人的，就是爬楼梯爬出来的。
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因为现在和老人一起住的，老人爬到五楼已经很吃力，更别说到六楼和七楼了。而且阁楼如果是带尖顶的，实用性也会打一点折扣
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来自：未知
我也遇到同样的问题，房子产证面积94，实用面积可达200多，还有双露台，中介也说难卖，没啥人看房子的
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来自：未知
mark..路过 支持你。
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哈哈，其实最大的缺点是装修费更多了，但是我喜欢。爬楼我爸妈明确表示一点问题没有，都是五十几岁，又不是八九十。倒是电梯高层，父母都不喜欢。
双胞胎龙宝https://bbs.liba.com/t_38_.htm小屋毕业https://bbs.liba.com/t_8_.htm
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你什么房子啊？价格怎样？我是个人
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中介都劝我价格挂低一点，可是我觉得，阁楼至少有3个优势：我比楼下多一个阁楼，阁楼和下面是同样的面积，且从无漏水之扰，也不用担心楼上邻居漏水，不用担心楼上邻居在天花板兵兵乓乓的，为什么要比楼下便宜呢？5楼和6楼能差多少？另外就是纠结夏天热，冬天冷的问题，可是在上海这样的魔都，即便是底楼，即便是3楼，一样要开空调的吧？同样买房，3口之家实用面积能有2倍，有2套房也不用顾虑超面积要交房产税。家里有小小孩，可以在阁楼上随便打闹，不用担心楼下邻居提意见（话说，我家儿子们小的时候就是在阁楼上随便踢球，开遥控汽车，随便闹腾），如果孩子读书了，在阁楼上学习，大人在下面接待朋友，一点都不会影响到孩子。欢迎大家讨论。
带阁楼的房子，如果阁楼层高比较高，一般是比三楼贵的
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来自：未知
爬楼吃勿消，打扫吃勿消，冷热吃勿消，漏水吃勿消。采光好，没人打扰，2代人分的开。还是缺点多点，当然价钿下来，就有优势了
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第17楼万用万金油
爬楼吃勿消，打扫吃勿消，冷热吃勿消，漏水吃勿消。采光好，没人打扰，2代人分的开。还是缺点多点，当然价钿下来，就有优势了
冷热的问题，你住底楼还是要开空调的。我家即便上海刮大台风，也没漏过水。爬楼是唯一的缺点，打扫的问题就各人怎么看了，想住大房子自然打扫的地方就要多，不想打扫，住个一室户也嫌打扫烦。
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第14楼半生不熟女
哈哈，其实最大的缺点是装修费更多了，但是我喜欢。爬楼我爸妈明确表示一点问题没有，都是五十几岁，又不是八九十。倒是电梯高层，父母都不喜欢。
是啊，父母年龄都不大，爬楼正好锻炼了。
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第13楼偕融悍卓
mark..路过 支持你。
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第11楼2015新妈妈
因为现在和老人一起住的，老人爬到五楼已经很吃力，更别说到六楼和七楼了。而且阁楼如果是带尖顶的，实用性也会打一点折扣
其实爬5楼和6楼没太大区别的，我家婆婆当时也嫌我们从2楼搬到6楼高，真住过去了也习惯爬楼梯了，还顺带锻炼身体了。老人只要不是年龄太大，或者身体不好，应该不是大问题的，而且阁楼还能和老人分开住，夫妻两个在楼上随便折腾我家的尖顶部分做了储藏室的，利用率很高的。如果考虑松江新城，可以过来看看。
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有电梯就好卖了。
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那也就你觉得有优势 住了十几年一楼的表示生完孩子爬三楼也吃力 另外一楼带地下室 朝北夏天我的确不开空调的
一进门就阴凉的很 色艺
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第23楼spirit_909
那也就你觉得有优势 住了十几年一楼的表示生完孩子爬三楼也吃力 另外一楼带地下室 朝北夏天我的确不开空调的 &一进门就阴凉的很 色艺
这个就仁者见仁，智者见智了。我家双胞胎儿子，现在快6岁了，3岁我还背着上楼呢。我有的同事，即便住6楼，夏天也不开空调。
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第22楼嘎好白相
有电梯就好卖了。
有电梯就不是这个价格了
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带阁楼的六楼，又没有漏水问题，确实比五楼好一点。
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第19楼alior
是啊，父母年龄都不大，爬楼正好锻炼了。
亏你说得出口这话，父母帮你带孩子已经很累了，他们年龄不大也要50多了吧，他们会和你说累不累么？还爬楼梯正好锻炼呢，带孩子有多累啊，还锻炼。锻炼我不会住二楼，每天下去小区里走走，我要爬到六楼去，这不是有病么。
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我们小区带阁楼的顶楼确实比其他都卖得贵.但是我不会买.因为老人爬不动.不光是体力问题,是膝盖问题.小孩小的话那些童车什么的搬上搬下都能累死.顶楼也会有漏水问题啊,下大雨时候.而且夏天确实是热.转手时客户群也变小了,转手速度应该会慢吧.
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第28楼小酱汤
我们小区带阁楼的顶楼确实比其他都卖得贵.但是我不会买.因为老人爬不动.不光是体力问题,是膝盖问题.小孩小的话那些童车什么的搬上搬下都能累死.顶楼也会有漏水问题啊,下大雨时候.而且夏天确实是热.转手时客户群也变小了,转手速度应该会慢吧.
车子可以放下面车库。
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你需要登录后才可以回贴顶楼带阁楼值得买吗？这些有缺点你必须知道！
现在城市里的商品房越来越多，楼房也是一层比一层高，那许多商家也会在顶部做一些阁楼，虽然这类房子并不是很规则，但依然受到许多人的青睐。阁楼通常都是与底部的平层一起赠送的，增加了，而且节省了许多的开支。但顶部的阁楼还是存在很多弊端,比如太热太高等等。那房子带阁楼好不好呢？带阁楼的房子怎么挑选呢？一、带阁楼房子优缺点1、房子带阁楼的优点由于它位于顶楼，因此它的采光比较好，周围比较少遮挡物，日晒时间也会比较长，并且通风性也好。并且楼上没有住户，因此阁楼的房子会比较安静，没有什么噪音干扰。使用率高，阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。空间变化多，阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以出自己的个性和喜好来。这里的私密性也比较好，可以更好的有个个人空间阁楼的利用率高不高，现在很多阁楼的利用率很高，甚至阁楼的层高比正常的房子还高，除了高点住起来一点都不逊于正常房子。其次是价格，如果阁楼的价格低于正常房子的2/3，则性价比高，到了夏天的时候也没什么蚊虫，并且它的总价会比较低。2、房子带阁楼的缺点现在我们来说说它的不足，因为它的位置比较高了，因此有时也会出现耗费能源和渗水的问题。夏天会感到很热冬天就会感到很冷，也会比底层的住户耗费更多的电和水，水压也比较小。并且的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。看什么人住，是高层还是多层，年轻人住就无所谓了，如果是老人住的话，无论是坐电梯还是走楼梯，都是比较麻烦的！另外，阁楼有一点点小问题，就是可能夏天会比正常的房子气温高个2-3度，冬天会低个2-3度，但是不会很明显啦；隔热层、防水做得好的话，不影响使用的！三、带阁楼的房子怎么挑选1、我们在挑选时要注意看它是否有做隔热措施，我们既要考虑到它居住得是否安全、舒适等问题,又也要考虑到它的防水、防潮、隔热设施等问题。2、其次我们还要看它顶部的空间是否通透，如果你家的空间足够并且有小孩的话，那不妨可以将顶部的空间布置成一个多功能房。像不规则的室内更符合儿童活泼的天性,而斜窗亦能带来明媚的阳光和新鲜的空气,有利于孩子的健康成长。我们还应该注意它的隔音性怎么样，它是否具有一定的私密性。虽然它位于顶部，但也是我们家不可或缺的一部分。但建议大家最好不要因为贪图一时的便宜和多出的面积而在选购时马虎随意，一个合理的结构才是关键之处。
丽水湾馨城
阅读下一篇顶层带阁楼的房子好不好,现在不流行了吗？_百度知道
顶层带阁楼的房子好不好,现在不流行了吗？
我看网上谈论阁楼的问题都是07年左右的，2010年以后问这问题的人基本没有了。难道是不流行，或缺点太多被淘汰了？我刚订了一套顶层带阁楼的房子。我这个顶层价格却是整个楼盘最贵的，就因为带阁楼，这合适吗？另外请房子带阁楼的好心人给个真心的建议，说说缺...
我有更好的答案
夏天热阁楼的缺点是：面积增加了很多，需要自己安装相对麻烦点儿。阁楼的优点是。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。 总的来说，阁楼还看个人喜好：顶层冬天冷，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气
采纳率：41%
因为现在的顶层带的阁楼很适合住，而且很多楼盘阁楼都单卖我没有买房子，因为现在阁楼高，但是我做水电暖已经十多年了。而07年以前的阁楼很矮
带阁楼很好啊，只是有很多人不喜欢顶楼，因为顶楼在夏天会很热，冬天会很冷，那么阁楼只能用来储物。
风水不太好
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