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家庭现有住房已经超出人均60，请问再购买一套1000万左右100平的商品房每年要交多少房产税？不会是要交.7*0.006吧？1年要交4万2的房产税？有交过的前辈来指导一下吗
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我超出50平方收我几千块，估计是按平方算的不是按房价算的
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看来目前没交，就说明现有住房是11年前购置的。那就是LZ的计算，没问题。
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我超出50平方收我几千块，估计是按平方算的不是按房价算的
按超出平方乘以板块平均单价的。
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据说是按所有房产加起来后扣除免征面积乘以新买房子的单价*0.7*0.006
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楼主mldicon
家庭现有住房已经超出人均60，请问再购买一套1000万左右100平的商品房每年要交多少房产税？不会是要交.7*0.006吧？1年要交4万2的房产税？有交过的前辈来指导一下吗
不仅新买的这套要交，原来的房子也被“激活”，需要按照扣掉人均60平方米后剩下的继续交。比如你家三口人，2011年前拥有的房子总共有500平方米。然后你又新买一套，不仅新买的这套要交，原来的320平方米（500-180）也要交。
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应该是按你所有房屋的总面积超出人均60的部分计算：计算公式：应税面积*应税单价*0.7*0.006应税面积=你买房后所有房屋的总面积-家庭人口*60应税单价=你最新购买房屋的单价（也就是你准备买的1000万房子的单价）
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第5楼蚂蚁闯天下
不仅新买的这套要交，原来的房子也被“激活”，需要按照扣掉人均60平方米后剩下的继续交。比如你家三口人，2011年前拥有的房子总共有500平方米。然后你又新买一套，不仅新买的这套要交，原来的320平方米（500-180）也要交。
额 那和父母共有的呢 这应该不算吧
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第2楼yorkerz
看来目前没交，就说明现有住房是11年前购置的。那就是LZ的计算，没问题。
和父母共有的还有我自己的首套应该是免征的吧？
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第5楼蚂蚁闯天下
不仅新买的这套要交，原来的房子也被“激活”，需要按照扣掉人均60平方米后剩下的继续交。比如你家三口人，2011年前拥有的房子总共有500平方米。然后你又新买一套，不仅新买的这套要交，原来的320平方米（500-180）也要交。
错，只收新买的，旧的超过的部分全部不征收，你不要瞎误导别人好伐
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如果以前就超了，再买只征收新购的这套的全部，旧的不计入进来，不能按1000万，1000万是你实际的购买价，交易中心会有一个该小区的评估价，一年房产税就是面积100平乘以交易中心的评估单价乘以0.7乘以0.06，这个才是正解
承接徐汇浦东核价，徐汇闵行长宁浦东个税和各类加急
你需要登录后才可以回贴我家现在有13万，我想买个80-100平米左右房子_百度知道
我家现在有13万，我想买个80-100平米左右房子
!，非常感谢!？是新房好还是二手房？现有一套建面68精装卖40万是否合适？需要多多建议，是2房好还是3房好，还贷能力2000每月，首套房子在重庆市永川
还有人不，坐等答案啊！
我有更好的答案
最多贷百分之六十，也就是说您的付百分之四十，直接按揭付百分之三十，不存在更名，或者过户费，二手房正规首付是首套，即便找人往高评房价，二套百分之六十：百分之五十您这个价位还是考虑新房好
采纳率：20%
68有点小建议买个三房，总价在50W左右 13万买不了40W的二手房。
不管是新房还是二手房肯定都是贷款啊。
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提醒大家不要买140平米以上的房子
依据目前的国家政策，相对来说跌的幅度远远大于140平米以下的房子!
其实要这么大的房子干嘛？玩捉迷藏？按照我国一家三口的现状，120平米的房子就已足够居住了!
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九品, 积分 483, 距离下一级还需 17 积分
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我也是这么认为的
只是不明白现在的开发商为什么要把户型设计得那么大，好一点的小区都是150以上的
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我希望80平，够了呀。
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五品, 积分 14399, 距离下一级还需 35601 积分
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呵呵，我要90~120之间的！
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九品, 积分 136, 距离下一级还需 364 积分
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客厅改舞厅
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回南京咯！
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以后要收财产税了，房子面积越大交的钱越多，一般1可能以90平米做基准吧
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七品, 积分 3031, 距离下一级还需 1969 积分
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Originally posted by 钟跃民 at
依据目前的国家政策，相对来说跌的幅度远远大于140平米以下的房子!
其实要这么大的房子干嘛？玩捉迷藏？按照我国一家三口的现状，120平米的房子就已足够居住了! 你对我房子的评论不知你是否还想说点什么？
希望你能指出房型的优劣
就凭你这样一句话却难让人心服
如果想骂人嘛嘿嘿相信偶绝对不比谁差
希望你不要来领教偶的口才
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八品, 积分 858, 距离下一级还需 142 积分
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大房子客厅好做车库啊，呵呵……
买咯12米的大巴，就又地方放了，要不然就得放床底下了……
或者是加长挂车，20T得！
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八品, 积分 765, 距离下一级还需 235 积分
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我觉得不够哇!!
扣除公摊面积,也就120多点.
一个客厅,主卧,两个客房,一个书房
还要两个卫生间,一个厨房,还有吃饭的地方
我的天哪,120得多挤呀!!
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五品, 积分 16194, 距离下一级还需 33806 积分
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各取所需吧
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九品, 积分 215, 距离下一级还需 285 积分
UID3521积分215经验101 点金币1142 枚注册时间最后登录
刚解放那会住茅草房不是也活下来了么
上海现在不是还有这么多人住“鸽子棚”
按照楼主理论要那么大干吗，7，8平米就够了，对不？
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能跌多少,房价跌还早呢,
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七品, 积分 4850, 距离下一级还需 150 积分
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我家的房子是123+70的楼中楼,家里目前只有2个人住.可一点也不觉得大:-|
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华1好友记录帖子日志相册UID757积分2058经验993 点金币10653 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 2058, 距离下一级还需 2942 积分
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我觉得比较理想的房间是100平方米左右,能够设计出一个主卧,一个小卧,一厨一卫,客厅再加餐厅,就完全满足现在的三口之家的需要了.这些需求,如果厅卫等不是非常大(其实大了没必要),100多平米完全可以实现了.
如果自己父母还要来住,那就非得三个房间了.
如果仅仅是考虑有客人来住,或者今后小孩长大了再结婚生子等,而买大户型设计出3-4个以上的房间,我觉得其实是一种浪费...将来的事远着呢,毕竟我们现在的经济条件,今后子孙们不大会和我们一起住了...
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七品, 积分 1329, 距离下一级还需 3671 积分
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我认为有钱的话越大越好
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五品, 积分 36082, 距离下一级还需 13918 积分
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有钱当然越大越好罗
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九品, 积分 397, 距离下一级还需 103 积分
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最好有个游泳池~
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不是大不大的问题　一家几口人　不达到那个平方政府不給办户口　
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九品, 积分 483, 距离下一级还需 17 积分
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真是好奇怪
偶要是有钱，买120就够了，多的钱买车，再有钱就请个保姆，再有钱就多出去玩玩，何必把钱都花在房子上，把自己搞得那么累
偶朋友，小夫妻俩，加一孩子，买了别墅，光买时就借了几十万，这还不算，还有银行贷款50万，就算分15年还的话，一月也差不多要4000多，想想压力真是够大的
这还得保证15年内夫妻俩不论工作、还是健康上不能有一点差错
还得保证小孩子学习顺利。
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说什么透支以后的钱用 都是以前开发商造的舆论
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