住房维修基金缴纳标准是多少？缴给谁啊？
全部答案（共3个回答）
一手房，也就是新房才需要交纳的，第一种算法为新房成本价的2%-4%。第二种算法是按照房子属于哪一年来计算。不同年度之间的契税标准：房产评估总值*（1%-4%）+面积*（45平米77平米）+123.这三项相加的结果计算。
房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.
维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和...
只交一次，在开发商交房子的时候交。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
你需要写得是房屋维修申请书，不是房屋维修基金申请书。可以按下面的形式来写：
房屋维修申请书
**物业管理公司：
*#楼*单元房顶漏水，申请维修。
申请人：***...
你问的问题有点不是地方
呵呵
商品住宅专项维修资金交存标准393号政策解读
一、调整住宅专项维修资金首期交存标准的背景及政策依据
2007年12月，建设部、财政...
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同...
答: 在贷款年限的选择上，其实还存在着一个典型，那就是如果有钱全额付款买房，还要不要贷款？其实，如果购房者有足够的财力，可以一次性付清全部房款，但是办理住房按揭贷款仍...
答: 1.ABO溶血病治愈后会复发吗?
2.生活中有什么要注意的
答: 五款失眠食疗方
中医认为失眠主要是由于脏腑阴阳失调，气血不和引起的。因此，对失眠患者应着重调治脏腑及气血阴阳，如补益心肺、滋阴降火、疏肝养血、益气镇惊、化痰清热...
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这个不是我熟悉的地区
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维修基金（maintenance fund），又称“公共维修资金”“住宅”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
维修基金使用条件
1、维修资金只有在满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修资金闲置时，除用于购买或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
维修基金交存
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
维修基金使用范围
专项维修基金缴纳流程图
房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋、公共部位和设备的维修、更新工程。 　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
维修基金资金管理
按照《物权法》和自日起施行的《》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该帐户只能用于维修资金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修资金部分的使用和留存情况。维修资金的使用及补充需经业主大会作出决议。
维修资金管理需遵循如下规定：
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。
3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
．中国政府网[引用日期]
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物业维修基金收取标准 关注
乐乐 股城 　
14:56:21 　评论(/)
原标题：物业维修基金收取标准 关注买房人在新房入住前，都会先把契税和公共维修基金缴纳到有关部门，其中，物业维修基金就成了伴随他们未来居住中必不可少的一笔开支。许多购房者都不懂物业维修基金是什么意思，那么物业维修基金收取标准是什么？维修基金应该怎买房人在新房入住前，都会先把契税和公共维修基金缴纳到有关部门，其中，物业维修基金就成了伴随他们未来居住中必不可少的一笔开支。许多购房者都不懂物业维修基金是什么意思，那么物业维修基金收取标准是什么？维修基金应该怎么算？物业维修基金收取标准物业维修基金收取标准为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候核心维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。物业维修基金收取标准 关于物业管理费，一般物业公司收取之后，一部分支付了员工工资，一部分支付了公共水电，一部分支付了办公管理费用等，还有日常的公共维护费用。较后会截留一部分作为物业公司的利润，一般占收费总额的10%左右作为利润。物业维修基金的核算1.收到维修基金的核算收到维修基金时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款—代管基金—本金”。2.维修基金利息核算企业收到银行计息通知单，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款—代管基金—利息收入”。3.维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备，具体费用可以称参考上述的物业维修基金收取标准。4.维修基金使用核算由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备进行大修、更新、改造任务的项目，实际发生的工程支出，通过“物业工程”科目核算。关于物业维修基金收取标准，如果是面向开发商，一般是2%，如果多收或者乱收费现象发生，购房者可以向有关部门投诉。 tags：
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国家对于公共维修基金收取标准有什么规定吗
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全国公共维修基金的收取办法是: 1、商品住宅:一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交。全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交。 2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除。 3、非住宅,参考住宅执行,也有按建筑面积交的。
房天下知识为您分享了一条干货
房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金,是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。 一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入...
房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金,是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。 一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。 在日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为:多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。
普通住宅1.5%; 非普通住宅3%;但是有极个别的城市对于非普通住宅收取4%的契税 维修基金是 购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从日起,公共维修基金的交纳标准调整为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维...
普通住宅1.5%; 非普通住宅3%;但是有极个别的城市对于非普通住宅收取4%的契税 维修基金是 购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从日起,公共维修基金的交纳标准调整为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维修基金。 这是房产局和物价部门制定的 你放心 国家不会骗你的
购买商品房的,按购房款的2%缴交;购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的,购房款的3%缴交
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
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