「购房问答」这个小区一楼有花园 11000元/平如何？「购房问答」这个小区一楼有花园 11000元/平如何？地产一条百家号▼01 /6【问】因为有爱：美丽睿智的房妹子，请问瑞景城小区总体如何？一楼一平11000，另送有30平左右的花园，请问值不值得购买？是否有升值的空间？【答】房妹子：你好！不知道你有没有实地考察过，我个人的感觉是，整体小区规模、园林景观、物业等都还不错，就地段而言，未来北环城路通车、项目自带的在建的大型商场投入使用，还是具备一定想象空间的。1楼11000元/㎡虽然有点小贵，但也符合该小区目前行情。相对来说，虽然一楼的房子接地气，带院子，可以有比较大的利用空间，但是其缺点也是明显存在的，如易潮湿、通风采光不好、个人隐私较差、下水道容易堵塞等，因此如果单纯做投资的话，会增加一定的转手难度。02 /6【问】keep moving *艾菲啤酒：请问一下住房公积金断交多久公积金贷款会变成商业贷款？【问】佳：房妹子:咨询一下！已经用公积金贷款购买过两套房子！现在两套房子均已还完贷款并已售出！再买房还能公积金贷款吗?【问】凌峰茶具--叶芦中：我有一套首套房，在钱隆学府卓越，已经卖掉了，住房商业贷款已经结清，并且已经过户到对方名下。请问那我这套卖掉，再买一套算是首套房吗？首付是多少？商业贷款可以贷几成？利率可以打几折？【答】房妹子：你们好！目前漳州仅公积金贷款有做认房又认贷的政策调整，商业贷款政策还未做调整哈。1、艾菲啤酒，在漳州地区申请公积金贷款，需要连续缴存满半年。如果你申请的公积金贷款已经审批通过，银行也已经放款下来，这个时候公积金断交，并不会影响你此前申请的公积金贷款，更不会由此转成商业贷款。2、佳童鞋，漳州公积金贷款现在认房又认贷，即使你两套房产均已售出，但是由于你此前已使用过两次公积金，再次使用，已算第三次，不能再申请公积金贷款了哈。3、芦中，如果你再次购买商品房想使用公积金贷款，你可以去房管局查看看你那套已经卖掉的房子是否还在你名下，只要名下没房，可算首套，公积金贷款首付20%。如果使用商业贷款的话，你这种情况算首套房，原则上首付20%，利率打折得看具体银行。目前漳州多个楼盘只接受30%首付，多个银行也已经收回首套房贷利率优惠了。03 /6【问】永恒的记忆：漂亮美丽的房姝子你好，天天关注你，看你很少提及钱隆公馆，想请问一下公馆二手毛坯房现在价位多少呢？望能告知，谢谢。【问】亮：房妹子你好，我去年9月份买在公馆，如果明年或者后年小孩转学到二实小景山校区需要移户口吗？【答】房妹子：你们好！其实两位的问题在此前的购房问栏目里都有回答过了哦，根据户型、楼层，目前钱隆公馆二手房毛坯房网上普遍挂价1元/㎡左右。根据2014年底龙文区的“买房不落户，就可读小学了”的政策：在龙文区内的购房者，其子女在购房合同签订之日起3年内（含第三年当年度）在区内就读小学，教育部门原则上不再要求其迁户口，可凭购房合同办理入学。04 /6【问】阿wi：美丽的房妹子你好，我买了东方明珠花园的一套多层四楼140平的房子，单价11000左右，请问增值空间大不大，还有这个小区怎么样，地段，学区，物业之类的。【答】房妹子：你好！东方明珠花园处于商业城、万达、沃尔玛商圈辐射范围内，又靠近客运中心站、妇幼医院等，交通便利，生活方便，地段优势明显。该小区规模不小，含多栋多层、小高层，居住品质良好，目前学区划片为霞浦小学，三中分校。物业方面，除了停车比较不方面其他的没有听说有什么大问题。楼梯房四楼11000元/㎡的价，如果两证齐全的话，我们认为还是具备一定性价比的，05 /6【问】奋斗的彬stone：郎域的住宅什么价位？听说妇幼要投用了，会不会又迎来一波涨？请解答，房MM。【答】房妹子：你好！根据楼层、户型以及装修程度，目前朗域二手房行情价在1元/㎡左右。妇幼医院的投入使用，既会缓解片区内医疗配套的紧张，同时也将带来一定的人流聚集，有利于增加水仙大街东侧整个片区的活跃度。说实话，这个版块目前太急需人气了，但如果想由此再带来一波房价涨势，未免有些“急功近利”，毕竟妇幼医院投入使用的信息去年年中就已经传播开了，而现在的房价，也已经提前消化掉了一部分的医院配套利好，再上涨，已显乏力。另外，单从地产层面来看，目前朗域地段和周边生活配套、教育配套，成熟度还不是很理想，仍需要一定的时间来沉淀的。06 /6【问】碗糕：想问一下，锦绣一方的小区比较旧（成熟），为什么价钱比较高？？锦绣一方和万达学区房对比优势哪个好呢？？买哪个地方好，二手房的话？谢谢你？【答】房妹子：你好！锦绣一方二手房在漳州市场上相对来说会比较活跃，其吸引购房者关注的因素主要有地段优势+国企开发商特房开发+龙文大润发商圈范围内+二实小浦东校区学区房+小区品质、园林绿化口碑较好，因此房价也一直居高不下。二实小浦东校区与龙狮附小龙文分校两个学校均属于漳州名校范围内，其区别主要在于二实小浦东校区已有一定的办学历史，教学质量较有保证。龙师附小龙文分校起点较高，但由于去年才开始招生办学，教学质量还需要一定的时间来进行考验。至于哪个学校更好，都不差吧！两个学区所对应的锦绣一方和万达也都是二手房市场上的热点楼盘，在价格相差不大的情况下，个人建议从房源的具体条件入手进行择优选择。有购房问题欢迎添加公众号《家在漳州》在文章底部评论留言，房妹子将在下一期【购房问答】统一回答！提示：我们的观点仅作参考，不能作为投资置业的唯一依据！免费买房提问，投资咨询：添加公众号：家在漳州或微信搜索：home0596本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。地产一条百家号最近更新：简介:中国最佳地产原创新媒体，每天一条作者最新文章相关文章扫描二维码安装房天下APP
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：由于公司还第三方代缴公司，公积金现在状态为封存，我公积金余额11000，我作为参贷人，会有影响吗？_公积金状态-宜人贷问答
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约18500元/平方米有效期:18.4.2 ~ 18.5.2
福州融锦欣泰房地产开发有限公司
约600-1000万元/套有效期:18.4.2 ~ 18.5.2
ZJ2017融房许字第080号
福州中庚旺福房地产开发有限公司
约10300元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
福建融侨居业有限公司
约28000元/平方米有效期:18.4.2 ~ 18.5.2
正在办理中...
福建华商房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
榕房许字第0190号
福建利嘉投资有限公司
约23000-25000元/平方米有效期:18.4.10 ~ 18.5.10
[2018]长建房许字第08号
融信(福建)投资集团有限公司,长乐融信投资有限公司
尚未公布有效期:
正荣（马尾）置业发展有限公司
约14000-19000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
福州城开置业有限公司
约8000-11000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
侯房许字2017054
福建联丰房地产开发有限公司
约16000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
[2018]长建房许字第07号
福州市长乐区万乐房地产有限公司
约23000-25000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
福建融汇置业有限公司
约13500元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
福州市琅岐经济区海祥房地产开发有限公司
约11000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
福州城开置业有限公司
约8000-11000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
ZJ2017融房许字第080号
福州中庚旺福房地产开发有限公司
约10300元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
福州盛天房地产开发有限公司
约120-150万元/套有效期:18.4.3 ~ 18.5.3
福州世茂晟世置业有限公司
约198万元/套有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
[2018]长建房许字第08号
融信(福建)投资集团有限公司,长乐融信投资有限公司
尚未公布有效期:
福州首开榕泰置业有限公司
约32000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
福州中庚房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
福州融锦欣泰房地产开发有限公司
约28000-32000元/平方米有效期:18.4.2 ~ 18.5.2
福州融锦欣泰房地产开发有限公司
约600-1000万元/套有效期:18.4.2 ~ 18.5.2
福州市房地产开发总公司
约800万元/套有效期:18.4.20 ~ 18.5.20
（2015）榕房许字第0387
福州泰禾新世界房地产开发有限公司
约38000-40000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
榕房许字第0190号
福建利嘉投资有限公司
约23000-25000元/平方米有效期:18.4.10 ~ 18.5.10
侯房许字2018002
福建懋盛房地产开发有限公司
约13000-15000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
福州世茂汇盈置业有限公司
约32000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
福州首开榕泰置业有限公司
约32000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
侯房许2017048
福州群升置业有限公司
约16000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
侯房许2018018
福州中海地产有限公司
尚未公布有效期:
福州中庚房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
福建融侨居业有限公司
约28000元/平方米有效期:18.4.2 ~ 18.5.2
福州市房地产开发总公司
约800万元/套有效期:18.4.20 ~ 18.5.20
福州盛天房地产开发有限公司
约120-150万元/套有效期:18.4.3 ~ 18.5.3
正在办理中...
福州融城房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
有效期:18.4.24~18.4.30
有效期:18.4.24~18.4.30
闽侯县|大学城
有效期:18.4.24~18.4.30
台江|茶亭街
有效期:18.4.24~18.4.30
台江|茶亭街
有效期:18.4.24~18.4.30
台江|宝龙广场
有效期:18.4.24~18.4.30
台江|六一中路
约?115.08万元有效期:17-09-21~18-09-21
约?108.36万元
有效期:17-11-20~18-11-20
约?385.26万元
有效期:15-10-20~16-10-19
约?85.99万元
有效期:17-11-07~18-11-07
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有效期:18.4.24~18.4.30
闽侯县|甘蔗
有效期:18.4.24~18.4.30
闽侯县|甘蔗
有效期:18.4.24~18.4.30
晋安|连江路
有效期:18.4.24~18.4.30
有效期:18.4.24~18.4.30
仓山|浦上大道
有效期:18.4.24~18.4.30
晋安|连江路
有效期:18.4.24~18.4.30
晋安|五四北
有效期:18.4.24~18.4.30
晋安|五四北
有效期:18.4.24~18.4.30
晋安|五四北
有效期:18.4.24~18.4.30
台江|鳌峰路
有效期:18.4.24~18.4.30
晋安|新东区
有效期:18.4.24~18.4.30
鼓楼|乌山路
有效期:18.4.24~18.4.30
仓山|金山大道
有效期:18.4.24~18.4.30
仓山|金山大道
有效期:18.4.24~18.4.30
仓山|金山大道
有效期:18.4.24~18.4.30
仓山|金山大道
有效期:18.4.24~18.4.30
仓山|金山大道
有效期:18.4.24~18.4.30
仓山|金山大道
有效期:18.4.24~18.4.30
闽侯县|甘蔗
有效期:18.4.24~18.4.30
闽侯县|乌龙江大道
有效期:18.4.24~18.4.30
闽侯县|乌龙江大道
有效期:18.4.24~18.4.30
闽侯县|乌龙江大道
有效期:18.4.24~18.4.30
闽侯县|其他
有效期:18.4.24~18.4.30
闽侯县|乌龙江大道
有效期:18.4.24~18.4.30
仓山|浦上大道
有效期:18.4.24~18.4.30
晋安|福马路
有效期:18.4.24~18.4.30
晋安|新东区
有效期:18.4.24~18.4.30
晋安|新东区
有效期:18.4.24~18.4.30
晋安|新东区
有效期:18.4.24~18.4.30
晋安|东二环
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