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结婚后我们买的房子首付是我付的，但是用他的公积金贷款的，用的两个人的名字离婚财产怎么分割？
后我们买的房子首付是我付的，但是用他的贷款的，用的两个人的名字，现在还在还房贷，怎么分割
律师回答地区：陕西-宝鸡咨询电话：帮助网友：820 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人婚后购买的房子属于夫妻共同财产，离婚时分割首付款和共同还贷部分。 17:36
无锡推荐律师现在年轻人贷款买房子还房贷压力很大吗？为了...
现在年轻人贷款买房子还房贷压力很大吗？为了女朋友，两个人温馨的的家，也不想要这种压力只想过安逸生活的男生是不是没有上进心？
其他回答(共7条)
00:37&齐昆明 客户经理
房贷如果是以夫妻名义办理的话，则需要夫妻两人一起去办理。因为在贷款买房过程中，会涉及很多签约过程，如果是夫妻共同贷款买房的话，那么其房产证上也会有夫妻双方的名字，并且银行也会对夫妻双方的各方面进行考察审核，为此，在签订贷款合同时，也许双方共同在场。
除此之外还需要注意：
1、准备好有关贷款资料：通常夫妻双方共同买房需要提供的贷款资料比较多，除了基本贷款资料外，还需夫妻双方提供两人的收入证明、社保证明等，当然，如果一方收入较高，银行审批不成问题的话，那么另一方也可不用提供收入证明。
2、主贷、次贷需注意：一般来说，在办理银行住房贷款时，贷款合同里说的贷款人一般是指主贷款人，而另一方都是作为共同贷款人，一般来说，主贷款人应该选择夫妻之间收入较高者，同时还需注意贷款期限和借贷人年龄等问题。
00:31&齐晓娟 客户经理
都说以后的收入倍增计划，钱会毛了，周围的同学、朋友凡是有点钱的都在想着或者已经贷款买房子了都说贷款合算，没贷款的都觉着吃大亏了
00:28&边博洋 客户经理
感觉要是经济上没有达到那个能力还是不要贷款买房的好，现在的物价两口子一个月挣四五千还有还房贷的确压力太大
00:25&齐晓彤 客户经理
先买房子，要贷款买车，首先贷款买车不划算，油钱，保养钱一大笔，房子不怕贬值！
00:22&黄益汉 客户经理
女朋友的户口贷款，必须先把贷款还清，然后可与她协商去掉名字
00:19&龙巧云 客户经理
如果是男方申请办理贷款，那么就属于首套房贷款，如果是女方申请办理贷款，那么就属于二套房贷款。
①首套房贷款政策主流是首付2成，因为最新的政策规定了最高可贷款房屋价值的8成，所以贷款买房首付2成成了现实，公积金贷款执行贷款基准利率，即5年期以上贷款利率为5.15%;而对于二套房，则需首付4成，贷款利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为5.665%。
新政策还提到了优惠，对于借款人首次购买普通自住房的，贷款金融机构或银行可以给与首付与利率上的优惠，这对于购买第一套房产的老板姓来说是极大的好消息，加上年利率的降低，贷款利息减少，在很大程度上都鼓励了人们贷款。
除了贷款成本下降，银行还降低了申办门槛。“以前房龄超期限，贷款申请可能无法通过。”农行重庆分行个贷部人士表示，在去年信贷额度紧张时，银行对抵押物的要求很高。如果房龄超过10年，银行一般就不会受理，房产抵押物所处地段不佳，变现能力不强，也无法通过审批。但现在已经没有了这些束缚，只要是全产权的商住房都可以申请办理。
②二套房商业贷款基准利率：
第一点：二套房贷款的首付比例怎样？
商业贷款：二套房贷款最低需要4成以上的首付
公积金贷款：二套房贷款最低需要三成以上的首付
2015年公积金贷款利率：
第二点：二套房贷利率是多少？
商业贷款：商业银行的贷款利率基于基准利率，上浮10%，不同的银行有不同的利率，有些甚至更高
公积金贷款：公积金贷款购房中，首套房的贷利率上浮10%，相比以往有所调整
00:16&连丽芳 客户经理
可以的主贷款的申请人是你女朋友就行，必须是结婚之前办理购房贷款申请这样才算一套房，办理产权证也可以是两个人的名字
这两件事情没有太大关系，办理产权证的时候跟开发商说一下，就说产权证上写两个人得名字，开发商可以帮你们办理的！
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周热点问题你好，我现住的房子是老公婚前买的，没有我的名字。现在一直在还商业贷款，请问，不在房产证上加我名字的前提下，我要怎样才能使用我的住房公积金来还房贷？谢谢！_公积金房贷-宜人贷问答
你好，我现住的房子是老公婚前买的，没有我的名字。现在一直在还商业贷款，请问，不在房产证上加我名字的前提下，我要怎样才能使用我的住房公积金来还房贷？谢谢！
提问者：唐***月
地区：邵阳
你好，请详询缴存地住房公积金管理部。
您好，夫妻是共同申请人，不能做为担保人。如果您是首次申请公积金贷款，首付百分之三十以上。
您好！支取只能在公积金缴存地办理，贷款可在异地申请。如小孩未成年，可申请办理支取或贷款。
您好！装修是不可以申请贷款的，而且在你老公的贷款未结清前是不能再次申请贷款的。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码男朋友说买房子写我的名字 但是是用我的名字来贷款 他来还房贷_百度知道
男朋友说买房子写我的名字 但是是用我的名字来贷款 他来还房贷
男朋友说买房子写我的名字
但是是用我的名字来贷款
他来还房贷
姐姐说以后万一感情不好了他不还我一个人还不起
我会有什么风险吗？写两个人名字还是我的呢
我真的不懂
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
房产证上面！现在写谁的名字不重要了！关键是钱谁出！还有你们首付是谁付的！
我一分都不用
你要注意一点是现在房产证上面的名字！没多大用处！如果写你的名字就得你贷款
房价是多少
差不多80万左右吧
首付！付多少
你的情况和我那时一样！我给我女朋友说！房产证上写你的名字！我女朋友！直接来一句1你当我傻啊！我来贷款！然后我们就是一条绳子蚂蚱了！彩礼你也不给我了！啥也没有了！
不过是前女友了！现在我自己买了一套
姑娘别傻！就算你男朋友给你付了首付！贷款 他还！就像你担心的一样！万一哪天你们分了呢！他是有权利把这一笔钱要回去的，就算你们不分！你男朋友手头紧让你帮他还！你能不还吗？你们现在还没结婚！如果结婚你们家问他家要彩礼！他们家直接说房子都给你了！还要彩礼！
你说的这种人也有
但是他到时候还的他真的可以拿回来吗？怎么拿？跟谁拿？
那要看房子你要不要了！如果你要跟你那！如果你不要！银行把房子卖了！跟银行那！
你男朋友的套路太深了
他自己愿意给的
凭什么跟我要哦
我既然无言以对！你的贷款好贷吗！银行要根据你的收入而放贷的！比如你男朋友给你首付多少钱
我收入每个月一万
所以我的可以贷款就拿我的贷款
说用我的贷款才可以写我的名字
那用他的贷款写我的名字不行吗
厉害&#128077;我的姐！年入10万！你还在乎你男朋友那点首付干嘛！干脆自己买一套！根据规定房产证上面谁的名字！谁贷款谁来还这笔钱！
亲！请采纳！
谢了！愿你一生无忧
采纳率：15%
你描述的这种情况总的来说是利大于弊，如果买房写成你一个人的名字，就属于婚前财产，你男朋友无权分割，同时叭后万一感情不好分手，你一人无力还贷，最多也只是查封房屋，不会负刑事责任坐牢的
本回答被网友采纳
不代.坑人的
看你是否结婚，如果没有，首付谁支付。
还有装修全部他付
我一分不出
哪同意，最后没在一起了，没钱还代。直接卖了房子就好了，怕什么。婚前财产是属于个人的。
姐姐说万一以后感情不好了他不还我还不起我要坐牢！！把我吓的
不就是卖房子嘛！！！
他不还，房子是你的。你把房子卖了还赚啊
对你是有利的如果分手
他愿意就写你的，没啥大不了的
写他的名字
其他4条回答
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最近买房子要贷款，今天去查了个人信用报告，想死的心都有了！大家看看我还有救吗？
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金卡, 经验值 2818, 距离下一级还需 681 经验值
信用币2669
今年5月份把房子定了，总价74万，首付交了44万，剩余30万纯公积金。
我每月公积金交1400多（个人+公司），最近几天接到通知可以办贷款了
今天去查了个人信用报告，发现逾期过2次，我印象中这2次肯定是2年前的事情了
主要是上学时候办过的助学贷款，唉，才8000块钱
由于没怎么重视，总是晚还，现在真是后悔莫及！！！
麻烦大家帮我看看，我的是纯公积金贷款，会不会查得松一点？
而且我交的也不算低（在我所在的城市里相对来说），我的公积金贷款能批下来吗？
截止到今天晚上，我已经把所有的全部还清了。
跪求帮助啊！！！
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19:17 上传
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19:17 上传
2014年总目标：70W
阅读权限50
信用币2669
没人帮我看看啊
2014年总目标：70W
阅读权限40
12年2月结清的吗？？？
阅读权限50
信用币2669
yu_123 发表于
12年2月结清的吗？？？
是啊，距今才6个月，时间太短了。
以前真是脑袋进水了，为什么不早点一次性还清，又不是缺那点钱。
2014年总目标：70W
阅读权限40
反正中国银行别去跟他发生关系吧。公积金不清楚。。商业贷款估计难。。。。
阅读权限30
情况和我差不多，也是中行助学贷款7000多点，去年7月全额还款，90天逾期数3次，也怕公积金贷款贷不出来
不过，让人不解的是，今年5月中行的信用卡竟然办下来了
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信用币2669
daoren211 发表于
情况和我差不多，也是中行助学贷款7000多点，去年7月全额还款，90天逾期数3次，也怕公积金贷款贷不出来
你有没有开始办公积金贷款啊？
2014年总目标：70W
阅读权限50
信用币2313
应该没问题呢！
哥我也是助学贷款，2011年7月一次性还清的！逾期N次。
今年买房公积金+商业组合贷款，顺利批贷，并且商业部分还是85折。
所以没有别人说的那么严重，放心！
根据你的条件肯定没问题！
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信用币9661
我们这边的公积金贷款不看人行的信用记录，只有商贷才看，不知你那里情况如何
15家总736.9K
中国100K 浦发91.5K 民生90K 平安75K 中信60K
招商60K 工商50K 农业40K 交通35K 广发30K
光大26.4K 上海22K 华夏20K 兴业25K 东亚12K
暂停申卡，努力养卡
阅读权限30
lixinmei1987 发表于
你有没有开始办公积金贷款啊？
还没有呢，准备下个月去问一下
阅读权限80
信用币2036
lixinmei1987 发表于
没人帮我看看啊
不会有事。N年前的事情了。我2年前建行信用卡逾期4次，几乎每三个月逾期一次。今年初办一张交行信用卡顺利批下，上月3张信用卡顺利批下。
浦发21K，民生100K，建设10.5K，
中行10K，中信41K，广发29K，
兴业11.7K，江苏28K，工商20K，平安10K。
阅读权限50
信用币2669
xiayu821106 发表于
应该没问题呢！
哥我也是助学贷款，2011年7月一次性还清的！逾期N次。
今年买房公积金+商业组合贷款，顺利 ...
我去问了给我办贷款的农行的人，他也说问题不大
心里放心多了
2014年总目标：70W
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信用币1115
应该问题不大！！！主要还是看近期的信用状况，如果良好基本没什么问题！
毕竟商业房贷也是银行创收的一个重要途径！
阅读权限80
信用币4313
影响很大的。估计办贷款难了 除非找关系给你开出不是恶意透吱的证明吧 农行的人是肯定希望能办下来因为他有业绩 但是是他上头审核才可以的。所以不太乐观
只有站的更高，才能尿的更远！
阅读权限80
信用币3190
想死的心都有了，这个一般是老公有外遇后，老婆的台词
阅读权限100
信用币9975
公积金货款不受信用报告影响....
工商200K、建行130K、民生110K、农行100K、中行65K、中信64K、招行60K、农信50K、上海37K
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信用币1166
我上当了。你特别高兴是不是？你一股智商的优越感油然而生是不是？不是我说你。你觉着这样有意思么？这样做能提高你的收入还是能提高你的社会地位？还是你终于有了虎菊一震的感觉？好了你也别脸红了，洗洗睡吧 兰州，你以为我们都和你一样无聊吗？生活是美好的，不要认为我们都是那么的猥亵不堪，这个社会需要兰州去建设，你的城市需要兰州去规划伟大的发展蓝图，不要 挑战我们的理解能力，要知道现在是21世纪，我们什么没见过，还以为我们是山村的农民吗？社会进步很快，希望兰州也要保持社会公民的先进性教育，如果兰州是学生，你的作业完成了吗？你考试得了多少分？你的成绩达到你父母的要求了吗？如果你已经就业了，你完成了领导交代的任务了吗？你履行了你作为职员的责 任了吗？不要每天都上网，还整一些无聊的话题，你真的以为你很内涵吗？在我们看来你只是哗众取宠。兰州，你要做个对社会，对生活，对国家，对世界有用的人 才，不要沉迷低俗的话题，我本身不是个罗嗦的人，看到兰州这样，我真的忍无可忍，强烈的正义感让我忍不住要教育你。
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低于1%的方法吗
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信用币2669
zjzjcq 发表于
低于1%的方法吗
没看懂。。。
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