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【继承房产过户费用】继承房产过户费怎么算
在房产的继承和赠予中，不得不提到的就是继承房产过户费用，目前国家关于继承房产过户费用的定价普遍被消费者认为偏高，数目众多的业主纷纷咨询如何才能通过其他手段实现房产过户，而避开缴纳继承房产过户费用。
继承房产过户费用的缴纳对于普通正常人来说，大概都会觉得很不合理，明明是自己名下的房子，想要让给自己想送的人，甚至对方是直系亲属，为什么还要白白多交出那么一大笔钱呢？不少人都会有此抱怨。
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&&& 小编同样觉得不合情合理，可国家法律就是这么规定的，又没有办法，还是学习一下继承房产过户费用的计算方法（各地收费标准略有不同），教大家自己心中盘算一下自己的房子需要缴纳多少继承房产过户费用，有个心理预期，以免听到过于庞大的数字一时接受不了。
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&&& 我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢？
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&&& 根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5&的评估费，也就是50万&5&=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
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&&& 真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢？这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05％的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。
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&&& 面对着如此高昂的继承房产过户费用，不少脆弱的神经都在寻求各种捷径来躲避它，这也就催生出了女婿迎娶丈母娘，通过父母子女两代人的假离婚和假结婚实现房产过户，哈哈一笑的同时，这个社会现象也带给我们更多深思。
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美乐乐匿名用户：
造反有理的理由就是房子，房产税
社会乱象，法律不全。中国的法律砖家，都是吃饭搬砖的料。
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房产证继承过户流程
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
1 一、过户的前提： 　　1、属于继承的合法遗产。 　　2、有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。 　　二、房屋继承登记步骤 　　有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下： 　　1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可2 继承房产证过户需要什么流程? 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的...3 继承过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书4 继承房产证过户流程：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的...
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最新的房产继承过户流程是怎样的？要准备什么资料？
我的父母在家里给我留了一套房子，让我准备结婚的时候用。父母留的房子房子挺大的，可是天佑不测之风云，他们还没等到我回去，父母就因意外去世了。这种情况下我还怎么进行房产继承呢？所以想问一下房产继承过户流程是怎么做呀？
提问者：wl1243***时间： 09:50:01地点：4个回答
你好，房产继承过户流程
1、需要找房屋评估部门对房屋评估
继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。
3、进行房屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。
如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。
随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明
你好，这个要看你父母是否有留下遗嘱，和法定继承的房产继承是不一样的，如果是法定继承，应先到被继承房产所在地的公证机构办理继承公证，然后去地税局申请免税凭证，最后到房管局办理房产变更登记手续。期间要准备相关材料，如死亡证明、房产证等等。
要办理继承公证后到房管局过户。
需要办理继承权公证后过户
答：您好，通过继承的方式取得房产的大致流程如下：首先是前提必须是被继承人已经死亡，进...
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答：你好，如果你朋友爸爸生前有留下遗嘱的，就可以按遗嘱继承，前提是遗嘱有效，否则只能...
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答：房屋继承权顺序如下：第一顺位有配偶，子女，父母。第二顺位有兄弟姐妹，祖父母，外祖...
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答：你好，房产如果要继承的话。要缴纳以下费用，1、继承权公证费用;继承权公证费按照继...
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答： 您好，您要带上派出所开的您父母的死亡证明、您父母所以的居委会开具的您的继承证明、
答： 您好，很高兴为您解答。子女们写一份放弃继承，进行公证后，直接去房管局办理变更登记
答： 你好：因继承所取得的财产自被继承人死亡时取得所有权，但是当时你只取得了部分房产的
答： 你好。办理房产继承过户手续是不需要“遗嘱公证”的。而是需要“继承权公证书”，遗嘱
答： 建议到房管所（局）咨询过户事宜，或可凭继承权公证到房管局查房产档案并要求出具产权
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回答：事故责任是怎么样的，还要看能否构成伤残或工伤
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继承遗产房产证如何过户？告诉你过户流程！
来源：房天下 浏览量（7077）
[摘要]我们的亲友名下的房产,在其去世后,就成了遗产。这笔房屋资产该怎么过户到遗产继承人的名下呢?过户、办理房产证有何流程呢?本篇文章试图为您解答。
我们的亲友名下的,在其去世后,就成了遗产。这笔房屋资产该怎么过户到遗产继承人的名下呢?过户、办理房产证有何流程呢?本篇文章试图为您解答。继承遗产房产证的过户流程:一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料:1、需要提交被继承人的死亡证明;2、所继承房屋的产明或其者他凭证;3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。办理的申请人应当向登记机构提交下列文件: 《登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。在房地产继承过户中所需的费用收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。? &现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的公司有无继承评估的资格。? &收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。3、房地产继承过户税费；因为房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税；对法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 & & & & 1.5%。
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2016房产过户给子女新规定 2016年房屋过户流程
来源：&&编辑：保障网 &&时间： 16:18:07
　　2016房产过户给子女新规定有哪些？2016年房屋过户流程是什么？很多的父母看着孩子长大了，都会把自家的房子过户到自家的儿女身上，那么房产过户给子女有什么新规定呢？房产怎么过户给子女更划算呢？下面就和小编一起去了解一下吧！
　　一、房屋怎么过户给子女？
　　房产过户给子女的方式有三种：
　　第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
　　第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
　　第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
　　（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
　　其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
　　（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
　　（三）以继承的方式将房屋过户给子女
　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
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