可以在昆明办理昆明市公积金贷款额度买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 09:19 标签： 昆明公积金贷款条件
在云南昆明市买房用曲靖住房公积金贷款可以吗？_金融_无忧考网
在云南昆明市买房用曲靖住房公积金贷款可以吗？
10:45 来源：网络综合
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你好！我想在昆明市买房，我们在曲靖缴纳住房公积金，在曲靖用住房公积金贷款，可以吗？贷款金额是直接打给开发商，还是由我本人提供一个帐号，把贷款金额打给我，我再给开发商。谢谢！ 你好！可以申请贷款，但需要有曲靖的房产作抵押。贷款打给本人。2017昆明购房贷款政策有谁了解吗？
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2017昆明购房贷款政策有谁了解吗？
提问者：茅宏儒| 地点：
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我来帮他解答
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2017昆明购房贷款政策：
政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候!
政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。
政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。
希望我的回答能帮到您
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在昆明贷款的话最长就是30年，但是贷款年限和贷款人的年龄有关，贷款人最高年限｛男65岁、女60岁｝随着贷款人年龄的增长，贷款时间也会减短.
从昆明市实际情况看，用公积金购房，首套房最低首付款比例由此前的三成降至两成；二套房最低首付比例由七成降至三成。对消费者来说，是重大的利好。
希望能帮到你
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2017昆明购房贷款政策：
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。2016昆明住房公积金贷款最新政策（12月6日起）_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016昆明住房公积金贷款最新政策（12月6日起）
　　昆明市管理中心对住房受理条件等政策进行调整，并自日正式执行。
　　一、调整住房公积金个人住房贷款受理条件
　　(一)缴存职工购买二手房，交易完成后，取得《不动产权证书》，《不动产权证书》上完整记录土地信息的，可向中心申请贷款；《不动产权证书》上无土地信息的，需提交《昆明市个人已购住房土地登记查询结果（登记）表》，表上&土地登记申报内容&中，有宗地号或分宗号，且&使用权类型&为&出让&的，可向中心申请贷款；表上&土地登记申报内容&中无宗地号或分宗号，&使用权类型&非 &出让&的，不受理贷款申请。
　　（二）缴存职工申请商转公贷款，原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》且土地使用权类型为&出让&的，可向中心申请贷款；原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,两证记录姓名不一致，土地使用权类型为&出让&，证书记录的住房为同一套，房屋坐落地址一致的，可向中心申请贷款；原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》，未办理《国有土地使用证》的，需提交《昆明市个人已购住房土地登记查询结果（登记）表》，表上&土地登记申报内容&中，有宗地号或分宗号，且&使用权类型&为&出让&的，可向中心申请贷款；表上&土地登记申报内容&中无宗地号或分宗号，&使用权类型&非 &出让&的，不受理贷款申请。
　　（三）《不动产权证书》上土地信息不完整，办理抵押登记时，登记机构要求提交的《风险提示函》或《申请不动产登记承诺书》等，由贷款承办银行提交并签章。
　　（四）其余贷款受理条件和操作流程不变。
　　（五）上述政策，
　　二、继续执行昆政发〔2015〕52号住房公积金个人住房贷款最高额度等相关政策
　　（一）继续执行住房公积金个人住房贷款最高额度为单职工40万元，双职工80万元；
　　（二）对与中心开展按揭合作的开发企业，保证金比例继续执行5%。
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昆明公积金政策巨变，这些人不能用公积金在昆买房！
房价辣么贵！
悲伤辣么大！
可是，依然有不少人要为自己安置一个家。所以买房贷款必不可少，特别是公积金贷款，真的是能为打工一族减轻一些负担。
5月27日，都市时报记者从昆明市住房公积金管理中心获悉，截止日，昆明市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）全辖个贷率为86.27%，已经处于高位运行。而为了防止住房公积金资金流动性不足带来的风险及突发事件，确保昆明市住房公积金的安全，维护广大公积金缴存职工的权益，确保住房公积金制度稳健发展，根据《昆明市住房公积金管理中心资金流动性风险管理应急预案》相应应急措施。
昆明市住房公积金管理中心就个人住房贷款、提取部分政策进行调整：
调整贷款受理条件，将缴存职工足额缴存住房公积金3个月且开户满3个月以上可以申请贷款调整为缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可以申请贷款。
暂停户籍不在昆明市，在云南省其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内购房贷款申请。并暂停昆明市缴存职工家庭，从未使用过住房公积金贷款的，购买自住住房时可向住房公积金管理中心申请贷款一次的规定，严格执行不受理居民家庭购买第三套及以上住房的公积金个人住房贷款申请的受理标准。
借款申请人的还贷年限调整至法定退休年龄，不超过最高的贷款期限，即男60岁，女55岁，贷款期限最长30年；保障销户提取（退休、解除劳动合同、出国定居等）和购房、偿还住房贷款等正常提取，暂停特殊情况提取（包括重大疾病、重大自然灾害、低保家庭子女上大学支付学杂费等）。
以上政策调整自日起执行，政策调整前（日前）分中心、各管理部受理的业务按原政策办理。以上政策调整由昆明市住房公积金管理中心负责解释。
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