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救命，版块发错请手下留情。关于车贷走通用金融的。
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普卡IV级, 经验值 826, 距离下一级还需 273 经验值
见过黑的，没见过这么黑的。
上个月看了部车，没想清楚贷不。就说贷款好了。用老婆的名买，她没用，车行的人说贷款走金融。以为差不了多少？看能不能通过再说。
给了1000订金，签了临时合同。给了贷款要用的资料。
第二天初审通过，通知去面签。还叫顺便付首付款。坚持不付，我说只是初审，等正式通过了通知我要付首付时再付。
面签第二天就通过，通知要去付首付。
当时又不想买那款车了，看上别的，也觉得不用贷款了。
网上查了很久，首付都没付，款批了也不会放款。就那点订金不要算了。（那两天因为想不要那车，那卖车的态度让我很反感，订金不要了，电话也不想接他的）
在别的车行全额买了另一款车。
过了整整差不多一个月，昨天收到上汽通用金融的信息，说13号要还款。。
马上上官网，**注册了一下，一笔贷款8号放的款。相当于面签当天就放款。
事情就来了，贷款人是我老婆，款放了一个月，要还第一期款了。4s说不买车那贷款只能退掉，所产生的费用人负责。退提想当于提前还款，违约金加手续费什么的，差不多要一万块。
电话金融公司客服，一开始说通过审批后，要付了首付才会放款。结果我说我没付，怎么也放款了？这次回答变成，申请人签了合同就可以放款。车不买了，取消贷款只能按提前还款还清。
13号我是要还了这期先，信报可不理这些
别让它逾期先。。～
我应该怎么做，一分钱没动过，连放款都不知道。首付都没交，怎么就放款？我都不买了
款却放给车行拿去当流动资金用了一个月。
贷款人还款人却是我，
4s店是不是急钱用，做成我已交首付急要放款来周转。这八万块要是放下来，有一分钱用在那部我原来想买的车的身上，也就认了。
难道只能乖乖认了这差不多一万的费用。
款是要还，责任到底应该由谁负责。
找4s店，他说的你同意申请的，金融公司批的。
只是到他帐上，金融公司更是说，签了合同就可以放款。
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竟有此事？！涨姿势
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准备贷款的是什么车后来又看上了什么车？
因为车不要了，那就看看能不能让车行把贷款的8W给你算了，能低息拿到8W贷款也不错啊
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starwlj 发表于
准备贷款的是什么车后来又看上了什么车？
因为车不要了，那就看看能不能让车行把贷款的8W给你算了，能低息 ...
上汽通用金融的，后面看上的车已全款付了。
我已经说了拿全款的车做这笔贷款的按揭，说不可以。车型不一样，这明摆是难为我。。
车行把这笔贷款还给我，估计更不行。
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咨询了很多人，都说不可能。更别说要负责这些费用。
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evela 发表于
咨询了很多人，都说不可能。更别说要负责这些费用。
就是没有一个人能告诉我应该怎么做。
看来只能花钱请事务所搞了
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我爱卡客服买房子定金交了可是办不了贷款定金可以退么
买房子定金交了可是办不了贷款定金可以退么
00:27最佳答案
可以协商退款，银行不批贷款不属于业主的原因，也不属于开发商的原因。买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任.如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款.如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。 &
其他回答(共7条)
00:42&车广侠 客户经理
没有其它的东西做抵押，就不能贷款。如果能贷的话，那不是等于不要首付了，那不是谁都能买房子了。怀疑你说的事情的真实性，买房子这么大的事情，怎么可能没钱，也不知道能不能贷到钱，就签合同了呢？ &
00:39&连丽红 客户经理
可以，你和银行没有达成贷款合同，房子和银行没有任何关系。
00:36&辛国江 客户经理
如果是因购房人的责任造成的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，按约定处理，卖房人要双倍返还定金。担保法第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。合同没有约定的，需要区分以下情况进行处理：合同对此有约定的签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的
00:33&连东英 客户经理
交了定金，没钱付首付。你开玩笑吗？首套房最好是现款全额付款。二套房再全额贷款，如果银行有关系的话，贷款可以办低息的。这样以租还憨籂封饺莩祭凤熄脯陇贷。负担比较轻。
00:30&齐景宪 客户经理
受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。2、15天之内办理银行按揭贷款手续、10天，具体是因为买房的人特殊原因在外地，开发商实在是没有办法才同意的，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，过程中按揭人享有使用权1、房子交了定金最长能过办按揭的时间一般开发商都是规定在交完定金7天，最长的见过1个多月才办理的 &
00:24&赖鹏华 客户经理
我跟你情况差不多，我的是因为我妈妈交了定金后来办贷款的时候说她年龄超了不能贷款只能分期，可是我们短时间内拿不出那么多钱，当出他们说能办我们才交钱的，不知道能不能退。 热心网友&
00:21&边友康 客户经理
有两种情况买房子，交了定金：①因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退②不是因为自身问题的，则可以退定金。不过万事无绝对、已和开发商约定：1，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金；2、未和开发商约定，贷款下不来可以退的，则有两种情况，如果是不可以退的情形，托托熟人找找关系
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买二手房贷款银行申请没通过怎么处理？该死的中介，买房前承诺没问题，交了定金才说现在银行审核比较严。
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买二手房贷款银行申请没通过怎么处理？该死的中介，买房前承诺没问题，交了定金才说现在银行审核比较严。
事情是这样的。因为自己没有名额，我爸社保满5年了，用我爸的名字买房，我爸社保满5年了，我爸今年55岁了，问了很多都说可以贷款到70岁，就是可以贷款15年。之前看房和中介确认过，中介都说可以没问题，上个星期看了一个小两房280多万，已经付了5万定金（交了1万在中介那里，业主4万），本来想着去银行交资料做资金监管，这两天中介又说现在银行比较紧，需要找人担保，我一下上哪找到人担保，这一下被彻底搞蒙了，我和中介说找不到担保人，中介说再想想其他办法，让我们下个星期先交资料去银行试一下，我在想，万一没通过我们怎么办？定金是不是拿不回来了？到时候是不是只能和业务协商一下看能不能退点定金，中介哪里的1万能退的吧？有没有人遇到过这样的问题谈一下呢？
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老人没银行流水本来就难通过，这个人担保就可以了
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这种应该算是不可抗力啊，合同上没写清楚吗？我记得我当时合同上写了，如果银行贷款批不下来，就不是买家的责任
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当时也是太大意，没有经验，没特意加上这一条，现在搞的郁闷了。只能等下次给银行交资料看行不行了，实在没通过再找业主协商了。引用2楼苏京的发言:这种应该算是不可抗力啊，合同上没写清楚吗？我记得我当时合同上写了，如果银行贷款批不下来，就不是买家的责任
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你作为子女应该有收入吧，子女可以提供担保的，或者作为贷款共同申请人引用3楼楼主的发言:当时也是太大意，没有经验，没特意加上这一条，现在搞的郁闷了。只能等下次给银行交资料看行不行了，实在没通过再找业主协商了。引用2楼苏京的发言:这种应该算是不可抗力啊，合同上没写清楚吗？我记得我当时合同上写了，如果银行贷款批不下来，就不是买家的责任
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对，+1引用4楼苏京的发言:你作为子女应该有收入吧，子女可以提供担保的，或者作为贷款共同申请人引用3楼楼主的发言:当时也是太大意，没有经验，没特意加上这一条，现在搞的郁闷了。只能等下次给银行交资料看行不行了，实在没通过再找业主协商了。引用2楼苏京的发言:这种应该算是不可抗力啊，合同上没写清楚吗？我记得我当时合同上写了，如果银行贷款批不下来，就不是买家的责任
周争锋律师
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一次性付款处理，过户后找农行继续按揭贷款。
把汉语整明白了在玩英语
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哈哈哈…定金难退了。实在不行找我们垫资全款买了再拿去抵押贷7～8成先息等你有名额了在过户申请按揭贷款
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周律师，那这样就是抵押贷了吧？可以使用公积金组合贷款吗？引用6楼周争锋律师的发言:一次性付款处理，过户后找农行继续按揭贷款。
周争锋律师
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农行的不是消费贷，过户后还是按揭贷。引用骑车人的发言:周律师，那这样就是抵押贷了吧？可以使用公积金组合贷款吗？引用6楼周争锋律师的发言:一次性付款处理，过户后找农行继续按揭贷款。
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可以正常使用公积金组合贷款？而且是只有农业银行可以做，对吗？&#128591;周律师引用12楼周争锋律师的发言:农行的不是消费贷，过户后还是按揭贷。引用骑车人的发言:周律师，那这样就是抵押贷了吧？可以使用公积金组合贷款吗？引用6楼周争锋律师的发言:一次性付款处理，过户后找农行继续按揭贷款。
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用你们夫妻的流水去银行签字担保，银行经理受理就问题不大
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人家遇到困哪，你却幸灾乐祸，就算有生意也要离你远远的引用把汉语整明白了在玩英语的发言:哈哈哈…定金难退了。实在不行找我们垫资全款买了再拿去抵押贷7～8成先息等你有名额了在过户申请按揭贷款
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首付几成呀引用周争锋律师的发言:农行的不是消费贷，过户后还是按揭贷。引用骑车人的发言:周律师，那这样就是抵押贷了吧？可以使用公积金组合贷款吗？引用6楼周争锋律师的发言:一次性付款处理，过户后找农行继续按揭贷款。
下梅林vs香蜜地铁口
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方法比困难多
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这种不算不可抗力，看看你的合同违约责任。通常是定金被扣并且支付房屋总价20%的违约金。
把汉语整明白了在玩英语
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哦。我也就没打算要做这种业务好吗？引用16楼囧汉子的发言:人家遇到困哪，你却幸灾乐祸，就算有生意也要离你远远的引用把汉语整明白了在玩英语的发言:哈哈哈…定金难退了。实在不行找我们垫资全款买了再拿去抵押贷7～8成先息等你有名额了在过户申请按揭贷款
A链家吴支峰
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第一，贷款是有年龄限制的，而且贷款年限也是有限制的，55岁了基本贷不了了。第二、贷款人要有银行流水和固定工作，55岁老人也是贷不了的了。第三很重要了，从哪个不专业的中介买的啊？这绝对是瞎忽悠，既然打算忽悠你了，肯定不给退了，而且靠忽悠的中介一定是小中介，你确定小中介有赔偿能力？
芳草斜阳MAY79
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最高也就65周岁吧，没听过可70周岁的
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