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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-20 11:14 标签： 成都农村房屋出租
农村建房红线千万不要碰！拆除、罚款都是小事，还有可能会坐牢
随着土地确权逐步接近尾声，土地管理也是越来越严格，农村建房不但要有规矩，而且不能随便建。一起看看农村盖房子有哪些不能触碰的红线！
国家政策对于宅基地建房都有哪些限制？
使用时有面积限制
按照政府所审批的面积来建房屋，超出面积是违法的，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢。
不能擅自改变用途
宅基地就是用于盖房子住的，不能“挂羊头卖狗肉”，比如建设规模化的工厂，更加不能出售。
不能非法转让
宅基地是村集体所有，不能随便转让给他人（特别是外村人和城里人），可以经过村集体的同意本村相互之间调配。
闲置着长期不用，导致房屋坍塌
现在很多人都会把农村的房子空置，觉得不住也是自己的东西，很多房屋都摇摇欲坠，废弃多年也无人照看。现在规定凡是2年内不修葺老房子的，一律收回。
要服从政府的统一规划
现在很多地方的农村个人自建房，都有建房的模板。就算没有模板，也会有一些具体规定，比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为，都要经过规划许可。未批准建设的房子，属于违章建筑。
看到这里可以了解到其实建房有很多讲究的，特别是在农村地区。
下面我们再来说一说关于农村哪种地基不宜盖房子？什么样的地方不适合建房子？
1、水源地附近不能建房
水源地是重要的自然保护资源，如果在靠近水源处盖房，必定会产生污染，影响水源质量，因此在水源地及附近是不允许盖房的。
2、农村耕地保护区不能建房
为了进一步保护耕地，我国已明令禁止在农村耕地保护区内建房子。农业用地建房是要经过审批的，未经审批决不允许盖房 。
相关政策：
根据《土地管理法》第七十四条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
3、公路两边的控制区不能建房
国道、省道和国家一二级公路两边都有一个控制区，为了安全方面的考虑，在公路的两侧将禁止建房，也不允许在公路两侧居住。
相关政策：
《公路法》第五十六条规定：“除公路防护、养护需要以外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物；需要在建筑控制区内埋设管线、电缆等设施的，应当事先经县级以上地方人民政府交通主管部门批准。”
4、历史文化保护区不能建房
一些农村地区遗留了一些历史古迹，成为了一些历史文化遗产，国家因此设立了保护区，这些地方是不允许建房的。
5、生态资源保护区不能建房
农村生态资源保护区内，是严禁建房的。生态资源维护区内通常有宝贵的动植物，受国家保护，所以禁止在这些地方建房。
新闻多一点
没有经过审批的农村土地上建房可以拿房产证吗？
在农村，为了节省审批土地的麻烦步骤，有些人直接在没有审批的土地上修建房屋，那么这些人想拿到房产证是不可能的。
首先我们必须清楚，农村自建房的申请手续流程是：向村委会提出申请，村委会将申请材料报镇村建与国土部门，获得村建、国土的批准后，由镇村两级共同到农户建房地点放样。农户根据规定的范围进行建房。
建房结束以后，向村委会申请，联系镇村建与国土部门进行验收。验收合格的，发放房产证。
没有经过上述手续的，就属于违法建筑，如果有人举报将会被拆除。
来源：中国乡村之声
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违法建筑建房人权利的救济途径(一)违法建筑在被行政主管机关定性之前，依法应受到保护按照的基本原理，除了无主财产之外，只要有物存在，就必然存在着物权。就违法建筑而言，在被行政主管机关确认为违法建筑之前，已经被违法建筑的所有权人实际控制着，因则违法建筑的所有人享有着对该违法建筑的实际的占有、使用、收益的权利。这种权利，是基于对建筑材料的合法占有而享有的，故法律应当予以适当的保护。任何部门在未经规划部门对建筑进行合法性认定前，私自强制拆除，必然侵害所有权人的权利，所有权人有要求私自强拆行为人给予补偿。(二). 违法建筑的拆除一定要按照法律程序规定，任何违反法律规定的拆除都是可以抵制的。违法建筑的所有权人应严格核查拆除单位是否按照法律程序对自己的违法建筑进行拆除;如拆除单位未按照程序进行拆除，所有权人完全可以拒绝违法拆除。同时，拆除单位尽快拆除违法建筑的目的是为了达到推进与自己利益关系的工程进展等目的，违法建筑的所有权人只要按照法定程序行使自己申请复议的权利等等，必然可以使拆除单位的进展放缓，这样就能为违法建筑所有权人争取得到谈判、补偿的机会。
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你好!我妹妹在11月8号的晚上6点多正常
你好!我妹妹在11月8号的晚上6点多正常走斑马线过马路,黄灯变红灯的时候往前走被一辆没有开大灯的面包车撞了,行人及时拨打了电话抢救过来了,现在的问题就是他家拿完4000元后怎么也不肯拿钱治病,我家是农村家庭,我们一家四口在外打工,我大学刚毕业,挣的不多,妹妹是见习设计师,基本没有工资,现在我家垫付了1万多元了,已经弹尽粮绝了,现在他家就是不拿钱,即便坐牢也不同意和解和拿钱,他家是做小本买卖的,车是他们借他在外地的哥哥的,车上只有哥强险,剩下的什么也没有。您说我应该怎么办才能拿到我应得的那一部分呢,要是打官司,我对与这方面很不懂,我很需要您的帮助,万分感谢!
根据交通责任认定书的责任划分，你们可以主张赔偿，如果对方不同意赔偿的话，就需要走诉讼程序了。另外想提醒一下您，您妹妹是在上下班途中受伤吗？如果是的话，同样也可以考虑申请工伤鉴定。
可以诉讼解决
免费法律咨询，多年执业经验律师为您提供法律咨询服务农村信用社信贷员违法放贷 被判刑并处罚金|农村信用合作社|信贷|贷款_新浪财经_新浪网
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农村信用社信贷员违法放贷 被判刑并处罚金
　　身为农村信用社信贷员，违法发放贷款175万元，给所在金融机构造成损失211万余元。经湖南省汉寿县检察院提起公诉，法院近日以违法发放贷款罪判处被告人高山有期徒刑十个月，并处罚金2万元。
　　2009年至2011年间，高山担任汉寿县信用联社某镇信用社信贷员，负责所在信用社的信用贷款发放。2010年4月至2011年12月间，当地居民杜某多次找到高山，借用他人名义申请贷款。高山明知贷款申请人不符合贷款条件，仍违反国家规定，同意杜某先后借用童某、胡某等9人的名义贷款共计90万元。截至今年2月案发，杜某所贷款项尚有本金75万元、利息28.8万余元没有偿还。
　　此外，高山还违规为涂某、陈某、王某等6人借用他人名义办理贷款共计85万元。高山违法发放贷款，给其所在金融机构造成直接经济损失累计达211万余元。
　　(华丽 刘春林 王钢)
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