拱北到吉之岛东湖店扬名广场店怎么走

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-21 02:15 标签： 深圳 吉之岛南山店
吉之岛能否续约扬名广场月底有望见分晓
沃尔玛等巨头正在加快抢滩珠海市场。王荣 摄新闻追踪 ?南方日报 （记者/李娜）持续近4个月的吉之岛撤离风波（详见本报日珠海观察AⅡ04版）有了最新进展。本月底即将揭晓的880名业主投票结果，将决定进入珠海10年之久的吉之岛在扬名广场的去与留。截至昨日，业主对新的商铺代理出租方案投票赞成率约80%，签约率为70%。吉之岛方面更是乐观表示：“有望在四月前续约成功。”吉之岛营运正常自去年12月18日起吉之岛租期届满后，因各方未能就续租回报率达成一致，几陷百货“停摆”风波。经过多次协商后，今年3月3日，扬名广场业委会、扬名百货与吉之岛达成共识，初定就新的商铺代理出租方案在本月8日至14日，召集业主进行投票。与今年1月的方案相比，新方案的租金预期保持不变，但增加了“招商特别约定”。据早前媒体披露，具体内容为“作为业主的甲方可委托业委会在半年内进行特别招商，如果新商家给出的年租金回报率超过税前9.5%，租赁期不低于6年，扬名将协助吉之岛撤场。而扬名和吉之岛共同给出的年租金回报率则是6年租期内，从税前8.2%递增到8.6%。”记者已向扬名百货方面求证相关约定内容属实。吉之岛部门负责人王先生表示，续租风波对直接销售业绩造成的影响，还不如停车场因修路被迫改侧路狭窄入口事件来的大。事情发生后，有不少老顾客还写信给吉之岛，希望它能留下来，“读后挺让人感动的。”他说，目前吉之岛店铺的营运一切正常，但卡的出售还没有恢复正常，因为涉及公司下一步的运作。吉之岛已经做好万一续约失败后的应急预案。其中主要考虑到如何尽量减少持有购物卡及会员卡的顾客损失。如果单纯从省钱的角度出发，公司早已选择停止营业。即便撤场也不会离开珠海扬名百货管理人员张女士表示，从目前的投票率看，新方案通过的可能性极大。由于业主非常分散，不少人身处外地，难以及时赶回珠海，导致投票截止时间一再拖延。相信本月底会有最终结果。即便眼下形势乐观，她透露扬名方面也会做好续约失败后吉之岛撤场的准备。在签约成功之前，吉之岛暂时按照年税后收益率8%的标准向扬名百货交纳租金。她认为，吉之岛对于扬名广场的意义在于：前者属于国际化连锁超市，在珠海经营多年，口碑一向很好，能够带来充裕的人流。双方合作，能够实现互赢。2002年吉之岛在珠海扬名广场店的开业，曾被当时的日方高管视为“里程碑”，标志着吉之岛战略性珠三角布局——“百店计划”初步完成。而珠海店采用的是吉之岛首创的综合百货超市业态，当时整个珠三角不过5家。不过，10年后，它在珠海并没有增加新店，且面临撤场风险。因为根据新的招商特别约定，即便续约成功，业委会仍会在半年时间内寻找能给出更高年租金的商家。本月初，吉之岛所属日本永旺集团公布宏大的中国发展计划，除主营综合百货超市业态外，还将拓展包括商业地产开发、综合服务等多个业态。其中预计广东省将加快商业地产开发速度，在2020年实现购物中心达30家的规划。可以预见，在沃尔玛等巨头加快抢滩珠海步伐时，吉之岛即便面临从扬名撤场的结果，也不会离开珠海。管理人员王先生表示，吉之岛一直都有计划继续拓展珠海市场。
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商业中心，歌剧院 扬名广场2层独立产权商铺
铺16平米,
65万 ,租金实收2450元/月;
95万 ,租金实收3500元/月;
据内部消息扬名广场要拆迁,改建高层商业大厦.
周边楼盘均价都要30000以上,商铺这个价,你还等什么????
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