无征信贷款买房有影响吗_百度知道
无征信贷款买房有影响吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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“征信记录”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的若准备在我行申请个人住房贷款
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您是需要多少资金呢？您是哪里的，看我这边能不能帮到您！
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个人征信对贷款买房有什么影响
提示借贷有风险，选择需谨慎
新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%：行为方式、消费偏好、查询个人征信次数太多容易被拒贷；如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，判断依据是个信征信会在如下几个方面对您贷款买房产生影响；2、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷；3、征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）：1，以往的还款意愿，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷；4；5、征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房贷申请被拒绝后还能再买房吗？个人征信对贷款有什么影响？
房贷申请被拒绝后还能再买房吗？个人征信对贷款有什么影响？
买房贷款被拒绝怎么办
现代人一般是工薪阶层，买房子一次付清的还是少数，一般会选择贷款买房。房子选择一次现在很多人买房时通过贷款的方式购买的。但不是每个人都能申请到银行贷款的，那么你的房贷申请为何被拒?房贷申请被拒后还能再申请吗?
房贷审批不通过的原因
一、房贷审批不通过通常有哪些原因?
1、有逾期还款记录
在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
申请不到房贷的房子
二、以下6种房子可能申请不到房贷!
1、产权不清晰的房子
有一些房子的产权归属是比较复杂的，特别是有些公房不能提供购房合同及一些上市的相关证明。购买这种产权不清晰的房子申请贷款也是非常困难的，成功率很低。
2、未取得共有产权人同意就出售的房子
有一些房子的产权归属者不只是一个人，最常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有房产，购买这种房子，一定要提前了解其它产权人的意愿，并要求对方提供同意出售的证据。签订合同的时候也需要共有产权人签字，否则的话申请贷款是很难成功的。
3、小产权房
小产权房交易是被禁止的，但是现实中还是有很多人因为价格原因选择了小产权房。为什么银行对购买小产权房者不放贷呢?小产权房交易不受法律保护，如果遇到拆迁，房产的归属问题处理起来十分麻烦，银行可能会面临钱收不回来、房也无法拍卖的情况，所以干脆是不蹚这趟浑水的。
4、剩余产权年限较短的二手房
二手房的产权年限问题是一定要注意的，银行放贷对房屋的产权年限也是有要求的，通常要求不能超过20年。银行此举也是为了控制风险，银行不想看到贷款还没还完房子却被收走了这样的结果。所以，在买房的时候，不要只看投资价值，还要想一下是否能申请到贷款。
5、未达到上市要求的经济适用房
经济适用房的上市有特殊的要求，要购买满五年才可以上市交易，如果想要购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的。
6、处于按揭状态的房子
购买贷款还未还清处于按揭状态的房子也是不好申请贷款的，因为这时候原贷款人并未取得完整产权，而是将产权抵押给了银行，但这并不意味着贷款未结清的房子不能买，可以让原贷款者提前还清房贷，取得房屋的完整产权，这时购房者再重新申请贷款。
房贷申请被拒后还能申请吗
三、房贷申请被拒后还能再申请吗?
即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。
而且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
个人信用报告由报告名称和报告内容组成，是全面记录个人信用活动，反映个人信用状况的文件，主要包括个人基本信息、信用交易信息和其它信息。
信用报告从哪些方面记录逾期?
1、当前逾期期数：指当前连续未按合同规定金额或最低还款额还款的次数。
2、当前逾期金额：指当前未按合同规定金额或最低还款额还款的总金额。
3、逾期持续月数：指截至目前某一次逾期行为持续的月份数。
4、逾期金额：指截至目前某一次逾期行为应还未还的金额。
5、逾期月份：指贷款或信用卡账户存在逾期的月份。
个人征信对贷款的影响
个人征信对贷款的影响?
1、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。
2、征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。
3、查询个人征信次数太多容易被拒贷
Ps：如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
有不良记录怎么办
有不良信用记录怎么办?
应还清欠款，继续使用该卡，不宜销卡。
首先不良信息自终止之日起，在信用报告里面只保留5年，5年之后会删除。其次，申请国管公积金贷款，只审核前24个月的征信记录。如果立即还清欠款，继续使用该卡，24个月后，虽然你的个人征信记录中仍然展示不良记录，但积累了新的24个月的按时还款记录。但是如果你立即还清欠款，销卡，24个月后，个人征信记录会仍然显示有不良记录，且无新的还款记录。
总之，如果征信报告显示信用不良的话，有可能申请贷款被拒;相反，如果信用记录良好，可能会快速获得贷款。问一下大神个人征信上有个贷款记录对买房子有影响吗-信用卡论坛-信用卡之窗
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问一下大神个人征信上有个贷款记录对买房子有影响吗
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没逾期就没影响
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看脸的,我征信09年被我们村书记偷偷拿去贷了5万信用社的款.我房贷也批了
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说起来心里就来火,找我老头子拿的,老头子什么都不懂
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把村长牛逼啊！，不过怎么夏款的，估计是蛇鼠一窝啊。最后怎么处理的！
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Comsenz Inc.买房注意了！这九个征信负面记录不能有_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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买房注意了！这九个征信负面记录不能有
　　对多数工薪族、非土豪、普二代的购房者来说，都会涉及到贷款，而征信是一个无法违背的问题，征信记录不好，贷款就没门了。所以信用多重要，大家都清楚了。如果你打算在2年内买房，以下九条错误就千万别犯了。目前央行征信记录一般管2年，以后就不知道了，建议都别干背信弃义的事，影响一辈子哈！哪九条，融360为您一一数来。
　　一定要在规定的时间内按时足额偿还，哪怕是差几分几毛钱，也会被视为未按时足额还款。融360提醒，如果你实在没钱的话，就还最低还款额吧！如果手头暂时有点紧，打电话去银行，让宽限几天，一般银行都会同意的。当然，您不能老这么干！
　　2、按揭贷款没有及时按期还款。
　　哪怕是延期一天都算做违反约定，连续三次逾期还款或累计六次逾期还款的个人都很可能被记录在案。如果您确实忘记还款了，融360特别提醒您，一定要打电话给银行，看能不能挽回局面。记住，机会是要争取的。
　　3、加息了，但仍按原金额支付&月供&或分期。
　　央行降息，您可以不管，多还些，银行不会管您。但加息的话，如果银行没有通知您增加月供额的话，融360提醒您，一定要联系银行，确定还款额度。您还按原月供金额还款，肯定是不够的，折无意中就产生了到期无法划账还款的情况。
　　4、担保也有风险
　　为第三方提供担保，而第三方没有按时偿还贷款，拖累到自己的信用。
　　5、保险逾期缴款
　　保险逾期缴款，而且超出三个月仍未完成，除了造成保单效力中止，还有可能被保险公司提交记录。
　　6、电话手机欠费
　　固定电话、实名手机号码、宽带等停用没有办理相关手续，因欠费而形成逾期。这个是大家容易忽略的，虽然不敢说手机欠费，100%会影响央行征信，但现实案例还是成在的。融360小编有位同学，手机欠了大概1000元费用（至今不知道他是什么花的），直接把号给扔了，后来去银行办理贷款，结果被拒。
　　7、身份证被冒用。
　　被别人冒用身份证，造成不良记录而使自己的信用受到影响。
　　8、&睡眠信用卡&未处理。
　　&睡眠信用卡&不激活仍然产生透支年费，处理睡眠卡最稳妥的方法是通过银行的服务热线查询是否有开通及是否有透支利息产生。这个是大家最容易忽视的，所以融360提醒您，没必要的话，别办一堆信用卡。
　　9、助学贷款不按时还。
　　由商业银行发放，自发放之时，商业银行就将这些信息报送到了个人信用数据库中。无论我们毕业后在哪个城市工作，如果不按时归还国家助学贷款，就违背了借款人向金融机构借款时与金融机构建立的按期还本付息的约定，在中就会形成负面记录，影响个人将来的经济金融活动。
　　此外，，虽然现在还未实施，但各位也要注意了。
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