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九月份了，房产市场金九银十的说法是真的么？金九月，房价会涨吗？
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二手房经纪人
金九银十，这四个字不是你说出来的也不是我说出来的更不是开发商说出来的！而是每年的九月十月都是房地产热销的两月！这是数据拉出来的！大家都在出手，你觉得开发商会涨价还是降价呢？中国固有思想都是买涨不买跌，如果这个时候降价了，你觉得大家还会这样排着队购买吗？如果降价了，90%的人都会开始观望而不是入手！就是旅游旺季，旅行社也没见大打折扣啊
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
金九银十房价个人觉得会涨，不过涨多少大家都不知道。第一：因为九月份刚开学，家长也有比较多的空闲时间了，不用天天被孩子缠着了，时间比较充裕就有时间看房，看房人多的话自然会影响到业主到心里变化。第二：天气变凉快了，不会那么热了，人们更愿意出来看房子了。第三：九月份是收割收获收仓的季节，毕竟辛苦了一年了，买个房子也可以算是犒劳一下自己吧，快过年了，这是一年的收获吧。第四：国家该出的政策也出了，七八月份最...
金九银十房价个人觉得会涨，不过涨多少大家都不知道。第一：因为九月份刚开学，家长也有比较多的空闲时间了，不用天天被孩子缠着了，时间比较充裕就有时间看房，看房人多的话自然会影响到业主到心里变化。第二：天气变凉快了，不会那么热了，人们更愿意出来看房子了。第三：九月份是收割收获收仓的季节，毕竟辛苦了一年了，买个房子也可以算是犒劳一下自己吧，快过年了，这是一年的收获吧。第四：国家该出的政策也出了，七八月份最会出政策调控市场。
不知道我说的对不对，楼主可以看看
二手房经纪人
九月份和十月份很多企业都会步入正轨，假期比较多！开发商都会趁着机会搞活动，购房的人也会多起来！丰收的季节，都会买房结婚和投资之用
二手房经纪人
目前无锡来看的话是会上涨的，金九银十是因为这两个月假期比较多，临近过年，买房的爆发期
二手房经纪人
金九银十，房价肯定会涨，这是不可改变的定律。如果再不出手，后悔都来不及。
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二手房经纪人
嗯！具每年的金九银十推算！今年也是必涨的势头！并且已经开始涨价啦
二手房经纪人
看今年这市场情况，进入九月明显看房，买房 的人多起来了，有些地方已限贷，提首付，你说房价能不涨吗？看郑州涨了多少了，就这，有些人还买不到房子。
二手房经纪人
会涨的，看市场就知道了
二手房经纪人
会的，看地段来，地段好的涨幅就会大一点
二手房经纪人
是真的，亲身见证了好几年房价在年的九月份十月份都会涨价
第1-10条,共71条 &
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违法信息举报邮箱：绍兴房价还会涨吗
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这几天跑了几处房地产，感觉特别不现实，宝贝妇产旁边的星什么湖，说开盘的都卖完了，没开盘高层预估1万3一平，它离迪荡也算近的，可以理解，但是皋埠镇那么郊的凤鸣湾怎么也要9000多一平，然后跑了袍江华秦铂湾，九城，都说开盘的卖光了，没开盘的，没结顶的预估都是1万一平。。。
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地铁正式一开工可想而知！
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回 第1楼(8759)的帖子
8759:地铁正式一开工可想而知！&( 19:25)&本来也觉得地铁开了，房价是会涨，但没想到涨那么多，现在有点疑惑绍兴的地铁开了能带来什么好处，绍兴不大，感觉开地铁路线的地方开车都很快就到了，并没有通到新昌，上虞，诸暨等地，感觉没有像杭州,宁波那样地铁确实便民了，把各区块联系起来
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拆迁户的功劳
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回 第2楼(芸香花浅)的帖子
芸香花浅:本来也觉得地铁开了，房价是会涨，但没想到涨那么多，现在有点疑惑绍兴的地铁开了能带来什么好处，绍兴不大，感觉开地铁路线的地方开车都很快就到了，并没有通到新昌，上虞，诸暨等地，感觉没有像杭州,宁波那样地铁确实便民了，把各区块联系起来...&( 19:34)&你在看哪边的房子，有看绍兴的吗？
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所有人都不买，就会降[ 此帖被flz188在 22:01重新编辑 ]
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房托 最喜欢 拿地铁来鼓吹房价！
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吃好喝好，比一切都好。
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理论上房价还是会涨的 毕竟拆迁计划 明年还有一大波呢 除非政策改变重新开始建安置房或者土地一下子大批量出卖 至于地铁懂得人都懂 绍兴建造地铁无非就是亚运会的政治任务 面子大于功能
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回 第11楼(侬当系师爷啊)的帖子
侬当系师爷啊:理论上房价还是会涨的 毕竟拆迁计划 明年还有一大波呢 除非政策改变重新开始建安置房或者土地一下子大批量出卖 至于地铁懂得人都懂 绍兴建造地铁无非就是亚运会的政治任务 面子大于功能&( 11:33)&最后一句话别乱说
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回 12楼(越影流觞) 的帖子
:最后一句话别乱说[表情]( 13:45)时间会说明一切
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问的人多了，房价也就涨了，问的人少了，房价也就跌了。
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回 第13楼(侬当系师爷啊)的帖子
侬当系师爷啊:时间会说明一切&( 13:51)&确实是你说的，只是现在很多房托把地铁当成是杭州要把人口输出给绍兴了
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回 15楼(越影流觞) 的帖子
:确实是你说的，只是现在很多房托把地铁当成是杭州要把人口输出给绍兴了( 14:01)杭州人口如何输出绍兴 杭州亚运会之后城区10条地铁线完成&&只有绍兴被杭州吸引&&杭州工作的会定居镜湖吗 没有性价比啊 镜湖房子都被吹到2万了 2万杭州都可以落户了 杭州在怎么偏的地方也不会比镜湖离杭州远吧
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考虑过涤荡附近的二手房吗？毛坯
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回 17楼(阳光625) 的帖子
:考虑过涤荡附近的二手房吗？毛坯( 17:00)你有推荐么小平方的
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回 18楼(wudiyuanjie) 的帖子
:你有推荐么小平方的( 17:03)137方的，香湖岛
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回 18楼(wudiyuanjie) 的帖子
:你有推荐么小平方的( 17:03)
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去袍江看房子的时候顺便也问了下车位的价钱，不记得是哪个房地产了，跟我说10万一个，袍江的房子，车位10万一个，贵不贵?
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补充:我不知道大家怎么看待车位这个问题，我是宁波人，现在绍兴工作，宁波的部分房地产卖车位是分两种的，一种是有产权的，一种是只有使用权的。我在绍兴这边询问了好多家给我的答复是绍兴的房地产卖车位都只有使用权，没有产权一说，地下车库都是人防地下室，严重灾害或战争爆发时政府要拿来用来安置灾民的
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回 第21楼(芸香花浅)的帖子
芸香花浅:去袍江看房子的时候顺便也问了下车位的价钱，不记得是哪个房地产了，跟我说10万一个，袍江的房子，车位10万一个，贵不贵?&( 20:38)&不贵
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回 第21楼(芸香花浅)的帖子
芸香花浅:去袍江看房子的时候顺便也问了下车位的价钱，不记得是哪个房地产了，跟我说10万一个，袍江的房子，车位10万一个，贵不贵?&( 20:38)&柯桥20多万一个车位的小区多的是，你说10万贵不贵
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拆迁户多了，新楼盘又不多
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房产兴邦，实业误国，只要银行发钱出来，就没有不涨的道理。这形式不发钱就崩盘，所以会涨的。
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回 第24楼(空中花落)的帖子
空中花落:柯桥20多万一个车位的小区多的是，你说10万贵不贵&( 22:07)&也是没有产权只有使用权的车位?
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回 第7楼(flz188)的帖子
flz188:所有人都不买，就会降&( 21:58)&人是趋利的，买的人永远不会少
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回 第27楼(芸香花浅)的帖子
芸香花浅:也是没有产权只有使用权的车位?&( 15:57)&是的
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锦江区委书记
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房价不让涨就涨车位
&&&& 17:28
书记，你好！首创娇子一号开发商车位居然十八万一个，虽然车位定价不属于政府管，但是十八万的价格已明显超出周围小区水平，这是否属于房子的变相涨价呢.车位如此贵，邻居没有几个买得起，入住后车辆乱停对物业管理，对居民出行势必造成影响，请书记过问一下，能否给我们一个合理的定价，不要让我们被开发商宰割！
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回复单位：中共成都市锦江区委办公室&&&&
&&&&网友你好：&&&&经对情况认真核查，现回复如下：&&&&一、调查经过&&&&（一）调查情况&&&&日上午，区发改局派出工作人员对投诉人反映的问题进行了调查。首创娇子一号由成都首创锦汇置业有限公司开发，地址位于锦江区娇子立交以南、成龙路以西（华新社区1、4组），该楼盘目前由成都世家机构实业有限公司负责销售。检查人员首先查看了由成都市城乡房产管理局统一要求的商品房销售信息公示系统，系统中清晰表明了已售、可售、拟定合同及其它规划、容积等相关信息。其次，在其公示栏中，张贴了该楼盘预售许可证、前期物业合同等相关信息，业主可通过电子系统和公示栏查询与车位有关的相关信息。根据电子系统查询，首创娇子一号楼盘住宅小区配套车位在房管部门备案价格为50万元，据现场销售经理介绍，本次销售的住宅配套的车位实际成交价格在14-16万元左右。通过检查，暂未发现该楼盘有违反明码标价及价格欺诈等方面的价格违法行为。锦江区发改局检查人员要求该楼盘继续做好明码标价工作，并做好业主的宣传解释工作。&&&（二）住宅小区车位价格及其他相关规定&&&&1.&《关于印发〈四川省定价目录〉的通知》（川发改价格〔号）文件第一条规定：“对未列入《目录》的商品和服务价格一律放开，不得以任何理由、任何形式擅自增加定价项目、扩大定价范围和越权定价”，住宅小区配套车位价格不在《四川省定价目录（2015年版）》内，不属于政府定价和政府指导价，执行市场调节价，经营者须做好明码标价工作。&&&&2.《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价格〔号）规定商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售。&&&&二、处理结果&&&&1.锦江区发改局要求房地产开发商和销售公司严格落实《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价格〔号）文件相关要求，做好明码标价工作。&&&&2.锦江区发改局联系网友，告知了检查的情况并宣讲了相关文件政策。&&&&特此回复。
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微信号：dfldlyb?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&
您当前的位置 ：&&&&&&&&&&&&&正文一个车位50万 房价不涨车位却连拉涨停板　日 08:43:05　住在杭州网
　　8月25日起，杭州将施行&停车收费新政&。按照新政，停车将实行&中心区域高于非中心区域，路内高于路外，非居住区高于居住区，白天高于夜间，长时间高于短时间，景区旅游旺季高于平时&的&六高六低原则&，对停车实行差别化收费。
　　虽然细则很多，但总结到一个字，就是停车费要&涨&了。而公共泊位的涨价，也带动了部分新盘和二手房车位的提价。
　　房价跌车位却一路看涨
　　&这动作也太快了，马上就开始涨了。&最近，家住城东某楼盘的曾先生接到了开发商的电话，小区在售的部分地下车位，马上要提价了，每个车位价格将从目前的13.8万元涨到约14.5万元。
　　曾先生住的这个楼盘是最早在丁桥开发建设的商品房楼盘之一，因为楼盘开发的时间比较早，又是人车分流，车位的配比只有0.6。随着丁桥的人气渐旺，小区入住率也是越来越高，停车矛盾也越来越突出。据了解，该小区的地下停车位仍有小部分在售，但因为车位价格屡次上调，已经让很多业主觉得难以承受。
　　位于该楼盘一期的某二手房中介门店倪店长透露，该楼盘车位价格刚开始时还是比较便宜，每个价格卖5-6万元，就连最后建成交付的第三期2010年时车位价格也只有8万元左右。但随着区块的成熟，人气越来越旺，越来越多的车找不到位置停放，车位的价格也开始飞速上涨，最夸张的时候甚至三个月调一次价。三期的车位价格从8万元、9万元、11万元、一路涨到目前的13.8万元，而最近，听说余下的小部分车位也将会在杭州公共泊位停车价格上调后，调至每个14.5万元左右。
　　据了解，2010年该楼盘三期的均价约为13500元/平方米。但目前该楼盘的价格已经回落至12000元/平方米左右。很多业主都表示，当时不如多买几个车位，收益已经远远超过投资房产。
　　&蓝色钱江&一个车位50万
　　虽然眼下豪宅成交受阻，常常遇到有价无市的尴尬，但毫无疑问，一些豪华车位的身价却在满大街车满为患的大背景下扶摇直上。
　　目前杭州一些大户型豪宅的车位矛盾比较突出，虽然这些楼盘在设计的时候往往车位配比已经比较高了，但是住&豪宅&的家庭车也多，需求依然紧张。比如位于钱江新城的绿城蓝色钱江小区，2010年购买商品房时购买车位只需要25万元一个。但目前从杭州21世纪不动产了解到的情况看，该小区二手车位的价格早在2013年底就突破了40万元一个以上，而最近受到公共泊位上涨的刺激，有些业主在挂牌时心理价位也立刻涨了，希望把车位价格提到45万元到50万元。 &住这个小区的都是有钱人，有两辆车非常正常，有些家庭甚至有三四辆车，钱对他们这样的家庭不是太大的问题，关键是要生活的品质，要方便，所以求购车位的也是大有人在。&21世纪不动产经纪人小万透露，目前这个小区车位只要有挂出来的，价格合适，去化率还是比较快的，不过他觉得50万元一个的价格还是有点太离谱了。
　　据了解，目前杭州市中心的一些高档小区，比如黄龙雅苑、世贸丽晶城、金都华庭、春江花月等，车位价格普遍都在35-45万元一个，而杭州黄龙区域顶级豪宅绿园的单个车位，成交价格曾达到57万元，不仅车位价格一路看涨，因为实在稀缺，还很少有成交的。
　　小区内停车价格也波动
　　车位价格涨了，租车位的价格可能也要涨了。
　　老小区的停车位租价暂时还是稳定的。杭州几乎所有的老旧小区都存在停车难的问题，特别是那些上世纪80年代末建造的老小区，基本不配备地下停车位，小车道路又比较窄小，想要在老小区停车，甚至比考驾照的难度都要高。目前许多老小区的停车一般采用先到先停的模式，也有一些小区采用固定包月的模式。但两种模式不管哪一个，都无法满足所有业主的需要，小区停车造成的矛盾也是层出不穷。杭州城北路某小区甚至传出过因为停车问题一个月来数次110的极端案例。虽然政府也采取了一些措施，比如小区公园地下建停车场等手段用于缓解老小区的停车难问题，但目前看来这些措施还仅仅是杯水车薪，未达到预期的效果。目前杭州老小区的路面车位停车包月价格大概在100元至150元，相对还算比较稳定。
　　次新房就没有那么幸运了，城东某小区，刚开始时地下车位的租金才150元/月，加上管理费也就是200元/月。但今年以来车位的租金已经上涨到250元/月。更有业主已经趁着公共泊位价格上涨的机会，将租金提高到300元/月，还不包含管理费。而该区块90平方米左右的毛坯房租金也才800-1000元，从单位面积上讲，车位租金已经远超房租。
　　另外，最近城西某品牌小区，小区道路停车的包月费用也由原来的100元/月，提高到360元/月，不少业主觉得实在涨幅太高。
　　21世纪不动产杭州区域分部副总经理周晨认为，作为有限的公共资源，在供需矛盾突出的今天，不论公共泊位的停车价格是不是上涨了，许多小区内的车位、停车价格上涨在所难免，这是一个必然的趋势。但是光靠涨价并不能解决问题，还是要多想办法，多开发车位，以及多优化公共交通，才能解决问题。
　　地铁盘因此被长期叫好
　　继杭州汽车限牌后，现在公共停车泊位又开始涨价。停车、养车的成本问题或将越来越成为居住、买房时要考虑的一大问题。这又会对楼市产生什么样的影响？
　　从市中心来看，老旧二手房虽然房价相对便宜，但是停车问题已经相当突出，比较适合暂时买房不买车的购房者。而市中心的高档房产总价不是普通购房者所能接受的。
　　受到交通问题的影响，部分购房者回流次中心区域的走势可能会较为明显，在交通便利度和停车成本之间找到一个最佳平衡点，然而从长期发展趋势来看，人们的购房区域选择仍然会围绕最先开始的计划而逐步进行，相对来说地段交通的便利性依然是购房的主要影响因素之一。对于普通的购房者而言，地铁房的优势越来越明显了。
　　一位业内人士甚至认为，在未来，随着周围板块的配套渐渐成熟，楼市市区和郊区的概念也会模糊，而地铁和非地铁盘的界限则会更加清晰。因为一些市中心的房子如果公共交通不方便，也是必须依赖私车出行的。
　　从目前的情况看，一些新建商品房集中的区块，比如余杭、临平、萧山、九堡、丁桥、华丰、闲林等，有的板块基本没有太多的公共交通配套，严重制约住户的出行，即使像九堡这样有地铁覆盖的区域，但仅仅一条线也无法满足该区域内大多数人的出行需求。所以在这些区块每户一车几乎成为了标配，现在的停车难问题也开始突出。而有的板块有望通过未来的地铁线路的逐步覆盖缓解交通问题，有的板块则没有太多的公共交通规划，前景堪忧。
　　未来周围公共交通的配套是否完善，将很大程度上影响着一个楼盘的价值，而一个城市的公共交通配套是否完善，更决定着这个城市的宜居性和发展价值，这一点，毋庸置疑。
来源：　作者：余丽　编辑：叶露最后编辑：周杭
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房价飙涨车位价格却没啥变动 后悔买车位？
如今城区房价飙涨，二手房成交价与新买时相比翻了一番的。
如今城区房价飙涨，二手房成交价与新买时相比翻了一番的，比比皆是，个别二手房源单价甚至已经突破2万。与此同时，城区二手车位价格却并未有什么大的变动，去年16.5万元一个，今年16.6万元一个，让不少购买车位的城区市民大感后悔。案例一两年多时间& 车位仅涨了不到5000元“这个车位我真的没赚多少钱，甚至可以说没赚钱。”提起这件事，市民马先生就不由叹了口气。马先生告诉记者，2014年年初，他在万科·金域华府购买了一个车位，面积12.5平方米，总价15.5万元，加上税费及其他一些支出，共花费了16.3万元。“这个车位我自己一直在用。但是，今年5月份我搬到了万江去住，就把万科·金域华府的房子卖了，这个车位自然也要卖掉。放盘价我定在17.5万元，跟几个买家谈了谈，最后卖了16.8万元，上周刚刚成交。两年多，从账面上看，我也就赚了不到5000元。”“说起来，我还真有点后悔。当时是一次性付款15.5万元买的，如果当时我把这笔钱作为首付买一个小户型，现在就赚大了。但当时谁知道现在房价上涨这么快呢。”马先生说道。案例二投资车位& 基本没赚无独有偶，家住香树丽舍的李先生也向记者抱怨车位价格涨幅远比不上房子。“去年4月份，我在香树丽舍买了一个二手车位，面积大概在11平方米左右。当时买车位花了12.4万元，税费中介费什么的大概花了约6000元，总共花了大约13万元。我驾照没拿到手，自然也就没买车，因此就租了出去。这个车位算是一种投资，也算是有备无患，为以后买车做准备。但是，今年6月份，由于我手头有点紧，就把车位放盘卖掉。本来我是想卖15.4万元的，均价14000元/平方米，因为当时香树丽舍的房子基本都卖14000元/平方米以上。但最后成交的时候还是只卖了13.3万元，因为大家都不接受我的报价。现在我就在想，如果当时我没车位，改买房子就好了。”记者走访了解到，不仅仅是万科·金域华府和香树丽舍，城区很多小区车位价格的涨幅都不尽如人意，如东骏豪苑、中信·森林湖等。东骏豪苑一物业管理员告诉记者，他清楚地记得，去年东骏豪苑一个15平方米的车位卖了16.5万元，最近一个同样大小的车位只卖了16.6万元，基本没怎么涨。现在投资城区住宅小区的车位划算吗？业内声音：合富辉煌东莞公司发展研究中心副总经理李兴旺城区高端小区车位可做长期投资车位自用的比较多，很少有用来投资的，而且东莞也规定了车位配比低于1：1的小区，一户家庭只能买一个车位。不过，现在车位紧张倒是普遍现象，尤其是城区。城区最近几年新建的小区，车位配比一般都是0.8:1，而一些比较老的小区，还达不到这个比例，0.6:1的到处都是。而且，在城区购买大户型的家庭一般都会有两辆车，尤其是一些高端社区，每户家庭的车就更多了，车位也就更加紧张。另外，现在东莞有800万人口，汽车保有量却已经突破200万辆，也就是说平均一户一辆车，城区的比例肯定更高。所以，在城区一些高端小区，购买车位作为长期投资还是可以的。东莞中原地产策略研究中心总监车德锐投资车位有四点不利因素第一，购买车位一般需要一次性付款；第二，购买车位有数量限制，车位配比低于1：1的小区，执行“一户一车位”政策；第三，车位租金较低，一般350元/月，一年4200元，总价16.8万元的车位，40年才能回本；第四，新的停车技术的出现，如立体式智能化停车系统。当然，从供求关系来讲，城区车位的售价、租金未来都会有较大幅度上涨。市民心声现在不买 以后肯定吃亏“随着汽车数量逐年攀升，南城车位越来越紧张。现在早晨晚上你到一些小区外面看看，围了一层又一层，停的都是车。”市民小刘说道。“当初南城车还没有这么多，还有很多免费的地方停车，我就没有买车位，谁知道后来南城发展这么快呢，现在格林小城二手车位都涨到20万起了。”提起车位，小刘就充满了懊恼的情绪。“车位涨价倒是其次，现在主要的问题是没地方停车了。如果时光可以倒流，当年买房子的时候，我一定要买个车位。”另一市民黄先生告诉记者，虽然现在城区车位租金不高，但租不如买。“我敢断言，将来城区车位价格肯定会涨起来，不买以后肯定吃亏。”数据东莞汽车保有量已突破200万辆东莞市车管所统计数据显示，2011年东莞汽车保有量突破100万辆，跻身“百万汽车俱乐部”，突破120万辆，2013年涨到140.2197万辆，到了2014年底，东莞汽车保有量已突破160万辆。2015年东莞汽车上牌量高达32.28万辆，同比增长49.4%，一举夺得2015年广东省汽车上牌量城市排行榜冠军，远超预期。截至2016年5月底，东莞汽车保有量已突破200万辆。市场信息东莞中心城区车位供不应求瑞峰优慧垛数据中心统计数据显示，月，东莞中心城区车位新增供应1566个，新增供应面积20245平方米；成交1969个，成交面积25141平方米。总体来看，东莞中心城区车位供不应求。记者 冯文彦
本文来源：东莞时间网
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