深圳万科清林径径大幅，售楼处也被砸了，有这回事吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-02 21:44 标签： 万科清林径房价
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万科重演2008年：上海售楼处被砸
11月13日上海万科清林径被砸。 （图片来自网络）万科上海楼盘降价15%，前期业主聚集售楼处讨要说法未果，后将售楼处砸毁【财新网】（综合媒体报道）上海万科清林径楼盘新推
来 自 西 陆 军 事 http://www.xilu.com11月13日上海万科清林径被砸。 （图片来自网络）万科上海楼盘降价15%，前期业主聚集售楼处讨要说法未果，后将售楼处砸毁【财新网】（综合媒体报道）上海万科清林径楼盘新推房源降价15%，引起前期业主不满，日前聚集售楼处讨要说法未果，后将售楼处砸毁。据《第一财经日报》报道，万科清林径位于浦东迪士尼辐射板块新场镇内，楼盘代理公司对外宣传即将推出的房源将会降价，11月12日开始认筹。报道称，清林径前期业主购买时的价格在16000元-17000元/平方米，预计新一批房源售价会在13000元-14000元/平方米，降幅约为15%。该楼盘前期业主闻讯后于11月13日来到售楼处，提出退房要求，并发生冲突，部分业主有过激行为，砸毁售楼处。万科对此发布了声明称，对于降价一事，清林径尚未正式开盘，售价也未正式公布，公司将根据市场趋势合理定价。万科一贯认为，价格是由市场决定的，企业只能“发现”价格，而不可能单方面“决定”价格。声明中还提到：未来，万科仍将积极主动顺应市场变化趋势，尊重市场实际情况合理定价，按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。对于前期业主的过激行为，上海万科方面态度明确：“愿意在合理、合法的前提下进行对话沟通，但不会支持任何违反合同契约的行为。”由于13日受到前期业主阻挠，认筹一度中断。“具体的开盘时间和地点，不会公开发布，我们会逐个通知客户。”工作人员表示，这样做是为了防止前期业主得知开盘时间、地点后，前往现场进行阻挠。万科售楼处被砸事件，此前也有发生。日，万科杭州四楼盘226套小户型房源以最低“7.5折”集中面市，就在万科杭州楼盘降价销售的第二天，万科在杭州的办公区被砸。业主拉起横幅，高举“万科退房”的标语，并有过激业主在楼盘售楼处乱砸东西。■（财新见习记者 王永）(
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居1、抢工长：400-010-2323回望2008：万科杭州售楼处被砸始末
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刘展超 在中国的楼市版图上，温州和是值得捉摸的两座城市，温州有一度引领潮流的温州人，和近两年一直领跌全国的房价数据。上涨和下跌之间，温州似乎总愿占据极端。 后者则是楼市冷暖最先知的地方。2008年第四季度万科在杭州降价促销导致售楼处被砸，此事件一度惊动中央最高层，主管部委也直接派人赴万科调研，此后中国楼市进入了一段短时期的维稳和刺激阶段；2014年第一季度至今，杭州楼市又纷纷传出降价促销的信号，售楼处被砸的消息也开始见诸媒体，难道这又会成为新一轮市场和政策转向的风向标？ 此时回顾一下2008年万科售楼处被砸事件，仍有不少意味。 2008年11月中旬，一主管部委在一次内部会议上提及万科杭州售楼处被砸事件，该部部长当时表示，对一些楼市不稳定的因素要做好应对工作。比如杭州万科售楼处被砸事件，万科等企业为了解决资金问题采取降价促销的手段，这本来是市场行为，但先期买房的购房者就有意见，甚至闹事，砸人家售楼处的玻璃，干扰人家正常的工作，要求赔偿差价。 &我们也派人去万科做调研，万科也说这属于市场行为，它们不会补偿差价。& 该部部长透露，中央最高层在一次座谈会上曾问起杭州万科售楼处被砸事件，询问该事件的最终处理情况如何。 该部部长强调，这事怎么看是一个问题，地方政府如何应对又是另外一个问题，（地方政府相关应对工作）做与不做（效果）肯定不一样。 当然，现在回头去看，万科杭州售楼处被砸事件很快平息，并没有演变成普遍事件，主要是因为楼市在2009年春天迅速复苏，并维持了长达四年的上涨周期，购买者当然不会再去和开发商算差价，因为他们的房子价格早已翻倍。 但2008年万科售楼处被砸事件，当时还是给了各方一个很大的震动。 对于购房者而言，意味着买房也有风险了，不再是只赚不赔的生意。但也有一些刚需群体现在评论2008年那个事件时认为，正因为那个事件给其内心埋下了房价终将回调的这个种子，导致其买房行为在未来四年里一拖再拖，进而错过了买房的最佳时机。 对于房企而言，2008年则是收获了一个难忘的教训，让他们知道在市场转向时应该赶紧储备粮食应对过冬。当然，不是所有企业都有预知市场转向的能力，也不是所有企业都时刻准备着应对过冬，正是这种差别将导致企业的生与死。 对于地方政府而言，2008年是他们不愿意面对的场景：一方面楼市下行影响土地出让和税费收入，二来购房者&闹事&事件又影响社会稳定，可能引来上级关注。 据上述部长透露，杭州市政府当年做了不少工作&应对万科售楼处被砸&。 所以，对于此后地方争相出台政策扶持楼市也可以理解，2008年的教训让他们不愿意面对楼市下行的局面，风险太大。 对于中央政府而言，2008年是一个难得的楼市风险教育机遇期。股市风险教育早已无需多说，炒股者大多能愿赌服输。但楼市呢，虽然人人都懂买房有风险，有涨也有跌，但一旦跌了，多数人还是不能忍受。 &风险意识的提高，光靠说教恐怕是不行，必须得有现实的事情发生才能从中吸取教训。&上述部长称，对中国而言，这种事情早来比晚来好。 但可惜的是，中央政府也没能让这一段机遇期维持多久，2008年四季度推出的楼市刺激政策又一次让购房者意识到：什么时间买房都是最佳时刻。直到2014年春天，这一次的楼市会转向吗，会是又一次楼市风险教育的机遇期吗？
[责任编辑：liuqiang]
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