长沙有两套房，还可以去深圳用公积金贷款买房吗？长沙有两套房，还可以去深圳用公积金贷款买房吗？房产信息百家号时值年末，不少手里有余钱的市民，正在思考“年底资产配置计划”，或重新规划2017年的家庭资产。很多在外地工作的人，也有回老家买房安家的打算。在长沙，近期不少楼盘都针对返乡置业人群大打优惠牌。春节假期时间紧，买房任务重，本周通过平台的提问大多是关于返乡置业、异地贷款等买房细节问题。以下是本周精选问答，速来涨知识~【返“长”置业】相关问题1、人不在长沙，在长沙买房申请住房公积金异地贷款有哪些条件？;回答：你好，首先需要正常缴存住房公积金满6个月；目前长沙与10多个城市开展了异地贷款合作，北京、贵阳没有户籍限制，其他合作城市均要求申请人户籍在长沙；与深圳的异地贷款合作只可用于购买首套房。2、长沙现在与哪些城市开展了异地贷款合作？回答：你好！首先，长沙已与省内所有市州开展了异地贷款合作；另外，长沙还与北京、上海、广州、深圳、武汉、南昌、合肥、贵阳以及江西宜春、新余等10个外省城市建立了住房公积金异地贷款合作。其中，长沙市和宜春市、新余市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续，并同等计算贷款额度。3、在长沙买房可以落户在长沙吗？;回答：你好，关于买房落户的政策是这样的：在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区范围内购买商品住房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地城镇地区落户；购买商铺、商住两用房或办公用房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地派出所落公共集体户。购房者的配偶、未婚子女、父母等，都可以随迁登记为常住户口。4、考虑小孩上学问题想在长沙买房，想知道现在关于就读这一块是个什么政策？回答：你好，这个分为两种情况：第一种是买新房。在长沙买了新房，无论小孩或者监护人的户籍有没有迁入长沙，均可以以房屋产权证或者是房屋预告登记证，作为依据入学。第二种是买二手房。根据2016年的教育政策规定，二手房业主(含继承、赠与的业主)子女入学，自前业主享受学区指标之日起满6年后方能再次享受入学指标；持共有房屋产权证的业主，一个业主子女享受入学指标后，另一个业主子女须满6年后才能再次享受该套房的入学指标，未满6年由教育行政部门统筹安排入学。5、90后女生在广州上班，存款10万，月薪7千，想回长沙买房，80-90平。回答：首先，首付可承受范围在10来万左右，想购买小户型，所以房子价格大概在的范围内比较合适。长沙目前这个价格内的楼盘主要集中在星沙范围，芙蓉区东边还有一些。你可以按照这个方向到平台上搜索，还可以先使用全景看房。;年末购房温馨提醒：;岁末市场，不少房企针对返乡置业客群都推出优惠计划。打算回老家买房的购房者，在选房时不要只关注房价和优惠，一定要结合自身实际需要，对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑，买到最适合自己的房子。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产信息百家号最近更新：简介:专业提供最精准房产信息，开启您的财富之旅作者最新文章相关文章2016长沙买房条件
如果你有100万会考虑在深圳买房还是武汉，长沙等地买房？问题详情：100万，在深圳买套房子肯定不够全款，二手房60多平顶多付个首付什么的？但在武汉，长沙等你就将近可以首付买两套？如果是这样，你会选择在哪里买？推荐回答：有100万绝对不在国内买房。。。花五十万在泰国芭提雅或者清迈买个小点的精装修的小公寓，足够两个人住了。。。剩下的五十万加上两个人的退休金，足够过下半子了。。将来走了，房子留给儿子也行，卖了也行，钱也是留给他。。明明有条件老公还坚持不买房，该怎么办？问题详情：结婚后，打算在力所能及的范围内在北京五环外买套小房子。但是老公坚持在自己收入增长比较快的时候不买房。等到收入增长比不上房价增长时再买房。实在无法理解他的逻辑推荐回答：1.当然不可以，一二线的房产天然就是投资品，收入增长能抵得上资产增长快吗？举个例子，去年北京某小区单价4万多，总价350万的房子，今年已经涨到了单价7万多，总价600多万，他收入能赶得上这个涨幅？2.一二线的刚需永远要在自己买得起的情况下早点买房，因为货币天然就是贬值的。2017年农民进城买房补贴，需要符合哪些条件？问题详情：推荐回答：最近农民朋友们茶余饭后谈论的就是这么一个问题，那就是要不要退出农业户口。其实他们大多树是不愿意退出的，毕竟他们在农村生活了大半辈子，农村就是他们的根。不过目前在国家土地管理和农村改革的大浪潮下，农民朋友们退出农业户口或许是必行之策。不过相比较于退出农业户口，现行国家政策是鼓励农民朋友们退出宅基地。宅基地，也就是农民朋友们可以拿来盖房子以及行使使用权的农村土地。这样的土地一般只有农村集体组织成员才能够享受。因此，在农民户籍制度改革之前，前提就是农民朋友们可以自愿选择退出宅基地。为了鼓励农民朋友们退出宅基地，所以政府制定了相关有偿措施。随着宅基地目前价值逐步增高，以及农民朋友们都不愿退出宅基地的现实情况，国家只能将补偿的额度增加了又增加。在最开始的农民朋友们在城市购房只能享受几百块钱每平方米的补偿，不过2017年农民进城买房补贴最高能够达5万块钱。一般来说，在一些较为偏远的农村地区，这房价都普遍偏低，所以国家能够补贴最高达5万块已经算得上是一笔很高的补贴了。不过这项补贴有两个大的前提：一个是农民朋友们必须选择自愿退出宅基地，也就是说未来将无法再享有宅基地使用权。第二个则是农民朋友们进城购买的确可以享有最高达5万块的补贴，然而并不是所有房子都能够享有补贴，像是农民朋友们多是想购买毛坯房或是二手房。国家规定要想领取进城购房补贴，那么必须是满足购买商品房。也就是说城市里面经过开发商开盘售卖的楼房，这些其实都是很贵的。感谢您关注，农地圈问答团队：东方花雪香港户口在广州买房需要什么条件？推荐回答：外地户口在广州买房条件：1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;　　*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件。长沙那个区域买房最好？问题详情：小编觉得首选肯定是梅溪湖 滨江 洋湖！推荐回答：小编觉得近几年长沙发生着翻天覆地的变化，这变化不仅体现在经济上的突飞猛进，也体现在城市的各类城建规划的变化和新机遇。城市向西，已然成为了长沙人口与资源转移的大势所趋。随着湘江新区的成立，楼市的不断升温，长沙西扩成为长沙楼市发展的主旋律，梅溪湖片区与滨江新城片区洋湖片区俨然成为了长沙置业的热点区域。作为长沙湘江新区的三大热点区域，梅溪湖片区与滨江新城片区洋湖片区各有千秋，而对于购房者来说，到底哪一个片区前途更光明呢？今日，小编将从交通、教育、商业等各方面对两大片区进行对比，到底谁能更胜一筹，比比就知道。对比一：教育资源从政府最新发布的长沙教育分布图来看，梅溪湖片区的学校是最为集中的。梅溪湖国际新城片区共规划建设28所中小学校，已引进长郡、师大附中、长沙市一中、雅礼、周南等12所名校。同时片区内引进的与国际教育接轨的梅溪湖国际学校（暂定名）也已启动建设。届时，梅溪湖片区的教育资源优势将进一步突出。▲梅溪湖片区部分学校分布图对比二：交通规划地铁2号线西延一期的开通，将梅溪湖片区与主城区的距离拉得更近了，20多分钟可到长沙火车站，50分钟可到高铁南站，1小时可往返市中心商业区。同时麓景路南延工程预计将在年内完成道路部分的部分工作，届时将会极大程度的舒缓该片区的交通压力。规划中的地铁2号线西延二期、地铁6号线和有轨电车T2线也将同步助力梅溪湖片区道路交通网的升级。但目前片区内公共交通还有待进一步完善，公车线路较少，且梅溪湖南岸没有地铁规划，如果能增加更多到达各个地铁站的公交线路，将会极大的方便片区内居民。对比三：商圈医疗梅溪湖片区拥有已开业的步步高梅溪新天地、金茂览秀城两个大型购物中心，同时中建梅溪湖中心和晟通梅溪湖将在年内规划建设超30万平方米商业、酒店和写字楼。梅溪湖CBD（F13地块）规划总建筑面积约14.8万平方米，高度348米，共70层。年内完成桩基施工。梅溪湖CBD医疗方面，片区内已有湖南航天医院，梅溪湖二期亿达健康科技城也将在年内启动建设，同时也将进一步推进中南大学湘雅六医院和长沙市妇女儿童医院的建设工作，实现真正的“在家门口就医”。万众期待的梅溪湖二期建成后，小编相信该片区将会带领长沙达到一个新的高度。梅溪湖二期规划。
滨江新城片区共配套中小学9所，其中小学4所、中学3所、九年一贯制学校2所，按规划总共可提供中小学学位2.5万个，可基本满足片区内的教育需求。长沙滨江新城则抢占了河西一线交通资源，除了半小时通达长株潭3+5城市群，还建有/规划六条过江通道、三纵十二横路网、两个游艇码头、地铁四号线、长株潭城铁等，全面实现无缝对接机场、高铁等枢纽中心。其中有轨电车T1线预计年内开展前期工作，线路最新规划为起自地铁4号线的银星路站，沿银杉路-含光路-望岳路-枫林路至线路终点，线路长度21.7公里。而滨江新城力图在5年内打造为长沙新的金融和现代服务业中心、产城一体的产业新城。目前已吸引民生银行、浦发银行、希尔顿酒店、楷林置业等十多家投资商在此投资兴业。滨江新城部分入驻企业片区内奥克斯广场、平和堂、渔人码头、湘江玖号等商业综合体均已营业，其中高人气的奥克斯广场汇聚了多个国际品牌主力店，呈现出了河西“陆家嘴”的繁华胜景。片区内其它项目规划进展如下：三湘银行大厦：建筑面积30万平方米，年内开展前期工作。湘江财富中心（FFC）：T3、T4 主体封顶，幕墙完成90%；T1、T2完成主体结构15层。
洋湖垸片区洋湖垸片区定位为集总部经济区、生态湿地公园、绿色宜居区、高新产业区、教育科研区等五大城市功能于一体的“城市副中心”、国际生态新城。长沙洋湖片区规划图1交通洋湖到星沙有了快车道▼2016年，三一大道、湘府路、湘江路等快速化改造将启动。其中，湘府路改造范围西起湘府路湘江大桥，东至浏阳河，全长超过13公里，这对洋湖板块的意义尤为重要。三纵三横的交通网▼在洋湖新城内，规划了“三纵三横”，目前“三横”大多数的路网已经完成。另外，按照规划，洋湖还将围绕湿地公园建20余条园区道路。地铁3号线贯穿重要核心枢纽▼预计2017年开通的地铁3号线，在洋湖新城开通3个站点，分别是：洋湖湿地站、洋湖新城站、南二环站。其中洋湖湿地站和洋湖新城站是地铁8号线、9号线换乘站。2教育洋湖片区致力于优质的教育体系，幼儿园、小学、中学、大学等一站式教育配套，弥漫着一股书香气息！洋湖片区顶级的教育配套，居住之外的附加值超出想象！长沙洋湖片区部分中小学分布图幼儿园有阳光100后海诺贝尔摇篮幼稚园、明德神童幼儿园、洋湖时代广场国际双语幼儿园、华润橡树湾精英幼儿园等；小学：学士小学、联丰小学、博才白鹤小学、博才洋湖小学、五星小学等；现在在成都买房全额付款需要什么条件？推荐回答：目前在成都限购的区域有：高新南区，天府新区，高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，你在以上区域有户口，或者连续24月缴纳社保就可以买房了。其中，高新南区和天府新区两个区域不能交叉。想在长沙买房，现在的时机合适吗？问题详情：感觉长沙很有前途，也很喜欢长沙这个城市，但对长沙的区域、地段、房价走势不了解，有了解的亲们介绍一下。推荐回答：为什么说房子越早买越好？1、第一笔首付很重要。如果自己积蓄不够，想办法朋友同事借一些、家里父母帮助一些，甚至靠父母的面子再去借一些，尽量凑够首付买房。不要觉得啃父母的老不好意思，也不要觉得父母老了让他们还有负担如何如何，毕竟越晚买房，让他们的负担越重、代价越大。2、买房要趁早，越早越好。长远来看，即使中间缓涨或者说略微下跌一些，你放到两三年的时间段来看也是涨的，所以不要老想着房价会如何如何，该出手时就出手，买得越早越占便宜。3、对大部分同志来说，先求有，再求好。不要幻想一开始就买多好多好的房子，可以先从刚需盘买起，趁着房价上涨的趋势再不断变化挪移。4、不要有不折腾的想法。不要幻想一套房子住十几二十年。比如一开始钱只够买80方的房，住个两三年，手上又攒了一点积蓄了，就赶紧把房子卖了，加上自己的这点钱，换个90方的。多折腾几次，虽然会让自己很辛苦一直在还钱，但房子肯定越买越大。5、地段最重要。始终从投资的角度来看的话，买房最重要的是地段，主要看几个东西：政策、学校、交通。政策，比如这片地方被划到自贸区国家级新区等等，那房子就会跟着概念涨。学校，即要买学区或者学位房。比如手上200万，可以买市中心40平的学区房，也可以买郊区100方的房子。很多时候，虽然40方的学区房看起来面积小，但升值的幅度还高过郊区的大房。当然了不如市中心的房。交通，即要买地铁沿线的房，这不用多说。大概是这样，一点个人经验。总之要趁早下手。
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