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来自：腾讯房产（查看更多“房产税”新闻）
关键词：房地产政策 房地产税 房产税改革
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综合体省市：青岛黄岛区面积：80000O综合体省市：昆明呈贡区面积：13.5万O商业街区省市：安康汉滨区面积：4万O购物中心省市：西安新城区面积：13万O购物中心省市：延安宝塔区面积：5.4万O
火锅烧烤品牌定位：中高档拓展区域：全国大型超市品牌定位：大众化拓展区域：华南区域快时尚品牌定位：中高档拓展区域：全国饮品甜点品牌定位：高档拓展区域：全国,西北区域饮品甜点品牌定位：大众化拓展区域：全国
在这个看脸的时代，不只对人的颜值要求高，就连餐厅也愈发注意到颜值的重要性。好吃之外，一个餐厅的空间设计成为食客们评价体系中重要的一环。
×扫描分享到微信房产税和所得税不一样，对穷人来说并不是有利的税种房产税和所得税不一样，对穷人来说并不是有利的税种惠州好房百家号目前全国各地楼市已经表现不一样了，有涨的有跌的。房产税到底怎么收，现在还没定论，所以等到房产税出台前夕，人们会逐渐形成各自最终的”市场预期”。若预期过低，即人们普遍认为税率会很高，那么那段时间的房价会降到最低点；但如果开始征收后，人们发现事实上税率并不如预期中的高，那么房价会在最低点的基础上回升。房产税既然是地税，各地征收标准就会不一，很有可能出现不同城市的涨幅不一的情况。现在几个二线城市在以各种种优惠政策”抢人才”，我想，房产税届时也会成为地方政府抢人抢资本的杀手锏，凡是执行低税率甚至0税率的城市，必定收到资本和人的青睐！这样，税虽然收少了，但该地方政府能通过更高的卖地款，更多的新市民补回来。接着，别的城市为了不在这波抢人抢资本的战争中失利，也会纷纷降低各自房产税征收标准，蔓延到全国后，这个税就根本名存实亡了。房产税如果要收，也差不多参照国外发达国家收取，比如一套评估200万的房，一年也就收0.2%左右，大概就是4000来块钱。北上深一线城市一套600万的房，大概1万左右。评估价一般都会低于市场价，正常市场价600万的房，评估价也就400万，房产税的话大概也就8000以内。好点的房子一年物业费都还1万多，这点房产税不会对房价产生本质影响，只是炒房成本会增加。不太能指望房价大幅下降，可能以后就会随着物价，缓慢增长。房产税和消费税一样是一种体现公平的税种。和所得税不一样，不是多得多交，大家平等一起交。对穷人来说并不是有利的税种。我国因为土地产权不明确，征收难度非常大。土地不私有如何征收？小产权怎么办？农村的集体所有权土地怎么办？城中村的只有居住权的怎么办？商品房已经交了70年的房产税，退不退？问题太多了。这其中关键是土地所有权问题。zf是不愿碰这个问题的。因为一旦碰了，就有更多问题出现要解决，没完没了。而且zf也知道征了房产税也降不了大城市的房价。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。惠州好房百家号最近更新：简介:侃房大叔说楼市，精挑细选找好房作者最新文章相关文章已被5人收藏
&房地产税明确是地方税 那将来就是代替卖地
来自：上海
发帖：36＋47647
洋葱头[kdsyangchong]
三四线城市收房产税那就是找死，本来就人少房多，还是人口流出地，一收房产税那不就崩盘了。反而是北上广深之类的不怕房产税，所以说全面开征房产税难点在那茫茫多的中小城市
一开始免税面积定的高一点 税率定的低一点 这样可以降低推行征收房产税的难度 以后可以一点点减少免税面积 一点点提高税率的 不可能一开始就搞得很严酷的 全世界所有大国定这种无成本的税 都是一点点加税的 不可能一上来就定个高税的&而且现在全中国房地产估价师数量很少 给全国房产估一遍价格要好几年 而收房产税必须是要每年评估一遍价格的 那么怎么办呢 很简单 把免税面积定的高一点 大部分户口多 面积小的房子是可以全额免房产税的 全额免税的房子就不用去估价了 只要给少部分需要交房产税的房子去估价就行了&等以后房地产估价师多起来了 各地根据实际情况将户籍人口的免税面积一点点往下降 对越来越多的房子征收房产税 随着房价的上涨 房产税的税率也可以随着房价一点点上调 房产税是活的不是死的&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：36＋47648
端木为迟[nanhuBOSS]
任何时候任何税种 都是有钱的欺负没钱的。房地产税也好 房产税也好 只要出台 对滚 di 龙绝对是致命打击。对于富人来说他有一万种办法转嫁给穷人。而穷人却无可奈何地买单。你的老板被征收房产税，难不成给你涨工资？房地产税开征难不成大米馒头降价？
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：36＋47650
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端木为迟[nanhuBOSS]
他不在乎也是建立在他可以转嫁给穷人身上。他的包也好表也好都是来自于他的转嫁能力。所以油价上涨也好，房产收税也好，都是对赚钱能力更差的人一种收割
我觉得不能想的那么极端 富人也希望能长久的维持自己的资产 如果每年付出三万（不计通胀）就能让文哥不再发生 那成本是很低的 我想绝大多数住千万豪宅的富人都是愿意付出那么一点点代价的&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：上海
发帖：36＋47651
洋葱头[kdsyangchong]
三四线城市收房产税那就是找死，本来就人少房多，还是人口流出地，一收房产税那不就崩盘了。反而是北上广深之类的不怕房产税，所以说全面开征房产税难点在那茫茫多的中小城市
Destra[three111111]
如果不是照面积征收，而是出台参照房屋价格征收呢？难点就不难了吧。之所以出台缓慢，这次是在憋大招
按房屋价格更难 因为免税额很难制定 会有很多底层百姓家庭受到打击
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海
发帖：36＋47652
北极熊[WillyWAGCY]
大家有没有想到，大陆的土地制度和香港很像，房产税会不会也会参考香港模式，不以房屋的价格、面积、人口等为依据，联想到现在大力发展租赁市场，最终是以房屋的评估租金来收房产税，这样可以在一定程度上杜绝市区郊区价值差，外加一些减免政策，也可避免市区老破小的情况。市区配套好，你享受好的配套，租金高，房产税也高。郊区面积可能比市区大，但租金低，房产税也低，外加减免政策，有可能会出现不用交。
不是像不像的问题 香港和大陆的房产政策其实就是全抄英国的 英国这套房产政策用了几百年了 伦敦房价涨了几百年了 房产税非常少 对房价没有打击力度的
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...24楼...
来自：上海
发帖：36＋47653
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
端木为迟[nanhuBOSS]
他不在乎也是建立在他可以转嫁给穷人身上。他的包也好表也好都是来自于他的转嫁能力。所以油价上涨也好，房产收税也好，都是对赚钱能力更差的人一种收割
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端木为迟[nanhuBOSS]
事实就是如此 房地产税出来 穷人的工作 穷人工种 不会因为房地产税而变得高贵。穷人的工资不会因为房地产税而变得增多。富豪的工作也不会因为房地产税而变得低贱。富豪赚更多的钱 意味着穷人要付出更多的无差别劳动。而房地产税是普税，你自己想想如果出台 谁被收割的更多
房产税是留在当地（区县一级）改善当地的公用设施和环境用的 国家是不会要一毛钱的 所以房产税对所有人都有利的 等于是原来国家出钱来搞公共设施和环境 现在富人出钱来搞&房产税收的越多的地方公共设施越完善 环境越好 房价就会涨的越高 也就能收更多的房产税 改善更好的环境 涨更高的房价 收更多的房产税 改善更好的环境 形成良性循环 所以房产税是绝对不能挪用的 一旦挪用良性循环就此打破了
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...26楼...
来自：上海
发帖：36＋47654
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cid15[ricoz]
收不到99%的人的税定来做什么?你傻他们可不傻!既然拉下脸来收了,起码要收到60%的人!
我说的是99%的底层不用交 按全中国10%的富人拥有50%以上财富来计算 只要能收到占中国人口10%的富人的房产税 那就是一笔很大的钱了 对于住着小房子的普通本地百姓可以每人给六十平米免税额 等以后房价上涨了 免税面积可以一点点减少 税率可以一点一点增加 房价下跌了 税率可以一点点减少 房产税是活的 不是死的
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...32楼...
来自：上海
发帖：36＋47655
嘎亮不骚天呼烧[qqw4bt23z4]
真正的富豪都脱手出局了，现在才看清现实都属于后知后觉的
外地不知道 所有净抛出上海房子的人全都是吃亏的 参考一下伦敦和香港 伦敦房价上涨了几百年了 香港上涨了五十几年了 中国的房产政策就是抄英国的&
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...35楼...
来自：上海
发帖：36＋47656
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
cid15[ricoz]
收不到99%的人的税定来做什么?你傻他们可不傻!既然拉下脸来收了,起码要收到60%的人!
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
房地产税具体怎么收，收多少，是不是有减免，这次由地方决定。中央只是从法律上通过这个税种而已。所以，就目前各政府实际情况，一线城市会有很多人不需要交。而4，5线这种小地方，估计只有很少人有资格不交。想想当初的农业税，农民种出来的粮食一半要交公粮，还排队交，不交就是反 革 命。剩下的一半还不够吃，所以农民都吃很多粗粮，小麦这种东西不够吃的。以后，也会出现小县城人人要交房地产税，不交就是反 革 命。
小道消息 未来的房产税普征是全国性的 宅基地也要交 全国会制定一个大标准 各省份和大城市在这个大标准的框架内 自行微调
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...40楼...
来自：上海
发帖：36＋47657
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嘎亮不骚天呼烧[qqw4bt23z4]
当一种捞钱模式被终结，那么它的主要玩家出局是必然的，价格并不反映所有。
你的意思是不是 香港房价在五十年里面 虽然上涨了三百倍了 但是香港的富豪其实都已经走了 现在香港的房子都是在穷人手里买来买去的？真要这样也不错啊 我如果有幸能经常把几千万港币的房子买进卖出 我是很愿意做这样的穷人的&
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...45楼...
来自：上海
发帖：36＋47658
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
我觉得，在上海，倒是有可能大多数，或者说一半以上的人收不到。而在那些比较穷的3，4，5线城市，没人能逃得过。前提是卖地收入不再能被地方截流，而房地产税中央完全不干涉。
仅仅谈上海的话 只要能收到占上海户籍人口总量的15%-20%的富裕阶层就行了 一半的上海房子在他们手里&还有 上海有一百多万套房子在非上海户籍的人手里 没有上海户籍就没有免税额 这一百多万套上海房子要全额征税的 这样的话 上海房价应该能维持三到五年不涨
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...46楼...
来自：上海
发帖：36＋47659
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嘎亮不骚天呼烧[qqw4bt23z4]
您对我不需要这样冷嘲热讽，我们可以用长周期来验证房价。你可以坚持你的房地产信仰。但是，我告诉您做事不要认死理，世界是会改变的。
我提供一张香港长周期房价走势给大家讨论
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...48楼...
来自：上海
发帖：36＋47660
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
cid15[ricoz]
收不到99%的人的税定来做什么?你傻他们可不傻!既然拉下脸来收了,起码要收到60%的人!
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
我觉得，在上海，倒是有可能大多数，或者说一半以上的人收不到。而在那些比较穷的3，4，5线城市，没人能逃得过。前提是卖地收入不再能被地方截流，而房地产税中央完全不干涉。
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
上海受房产税冲击会非常小。
是的 会有外地富人买上海房子的 真正的富人是不会在乎一千多万的房子交三五万块钱的房产税的 外地养个二奶都要每年几十万的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...51楼...
来自：上海
发帖：36＋47661
EVER2016[REVER2016]
你认识的这个真正的富豪就住你家隔壁弄堂转弯的带天井的那个~~~~~~~
嘎亮不骚天呼烧[qqw4bt23z4]
您对我不需要这样冷嘲热讽，我们可以用长周期来验证房价。你可以坚持你的房地产信仰。但是，我告诉您做事不要认死理，世界是会改变的。
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嘎亮不骚天呼烧[qqw4bt23z4]
不用看香港和大陆房价没有可比性
香港和大陆用的都是同一款房地产政策 这套房地产政策是抄英国的 英国伦敦的房价上涨了三百多年了 要是找得到伦敦房地产价格的详细的数据表就好了&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...52楼...
来自：上海
发帖：36＋47662
EVER2016[REVER2016]
你认识的这个真正的富豪就住你家隔壁弄堂转弯的带天井的那个~~~~~~~
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EVER2016[REVER2016]
世界一直再变，价值永远不会变！！！！！！！
是的 通胀是永恒的 美国曾经麦当劳也很便宜的 很少有人知道 那时美国的房价只有现在的一百分之一
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...56楼...
来自：上海
发帖：36＋47663
EVER2016[REVER2016]
你认识的这个真正的富豪就住你家隔壁弄堂转弯的带天井的那个~~~~~~~
嘎亮不骚天呼烧[qqw4bt23z4]
您对我不需要这样冷嘲热讽，我们可以用长周期来验证房价。你可以坚持你的房地产信仰。但是，我告诉您做事不要认死理，世界是会改变的。
安迪[andelice]
我提供一张香港长周期房价走势给大家讨论
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嘎亮不骚天呼烧[qqw4bt23z4]
香港高房价你以为是香港本地人炒上去的？02非典08金融危机房价暴跌60%，如果不是大陆客的大量接盘，香港房价还会在地位徘徊更长，但问题是中国整体房价暴跌，谁来接这么巨大体量的盘，让全世界来接？
上海还不是一样嘛 你以为上海房价是我们上海人炒上去的吗 上海房价也是大陆客炒上去的啊
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...58楼...
来自：上海
发帖：36＋47664
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
cid15[ricoz]
收不到99%的人的税定来做什么?你傻他们可不傻!既然拉下脸来收了,起码要收到60%的人!
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
房地产税具体怎么收，收多少，是不是有减免，这次由地方决定。中央只是从法律上通过这个税种而已。所以，就目前各政府实际情况，一线城市会有很多人不需要交。而4，5线这种小地方，估计只有很少人有资格不交。想想当初的农业税，农民种出来的粮食一半要交公粮，还排队交，不交就是反 革 命。剩下的一半还不够吃，所以农民都吃很多粗粮，小麦这种东西不够吃的。以后，也会出现小县城人人要交房地产税，不交就是反 革 命。
一开始免税面积定的高一点 税率定的低一点 这样可以降低推行征收房产税的难度 以后可以一点点减少免税面积 一点点提高税率的 不可能一开始就搞得很严酷的 全世界所有大国定这种无成本的税 都是一点点加税的 不可能一上来就定个高税的&而且现在全中国房地产估价师数量很少 给全国房产估一遍价格要好几年 而收房产税必须是要每年评估一遍价格的 那么怎么办呢 很简单 把免税面积定的高一点 大部分户口多 面积小的房子是可以全额免房产税的 全额免税的房子就不用去估价了 只要给少部分需要交房产税的房子去估价就行了&等以后房地产估价师多起来了 各地根据实际情况将户籍人口的免税面积一点点往下降 对越来越多的房子征收房产税 随着房价的上涨 房产税的税率也可以随着房价一点点上调 房产税是活的不是死的&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...59楼...
来自：上海
发帖：36＋47665
EVER2016[REVER2016]
你认识的这个真正的富豪就住你家隔壁弄堂转弯的带天井的那个~~~~~~~
嘎亮不骚天呼烧[qqw4bt23z4]
您对我不需要这样冷嘲热讽，我们可以用长周期来验证房价。你可以坚持你的房地产信仰。但是，我告诉您做事不要认死理，世界是会改变的。
安迪[andelice]
我提供一张香港长周期房价走势给大家讨论
嘎亮不骚天呼烧[qqw4bt23z4]
不用看香港和大陆房价没有可比性
嘎亮不骚天呼烧[qqw4bt23z4]
香港高房价你以为是香港本地人炒上去的？02非典08金融危机房价暴跌60%，如果不是大陆客的大量接盘，香港房价还会在地位徘徊更长，但问题是中国整体房价暴跌，谁来接这么巨大体量的盘，让全世界来接？
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嘎亮不骚天呼烧[qqw4bt23z4]
但现在银行不陪你玩了，利率抬了，价格给你限制了，你现在还玩？所以，你应该好好解读政策。房地产不是天天都可以玩的，最起码这5年没戏。你硬要玩随你便。
物价会上涨的 韩国现在面条几千韩元一碗 几十年前也几块钱一碗的 韩国经济现在变差了还是变好了？ 韩国房子也曾经几千韩元一平米的 现在你在韩国还买得到十几万韩元一平米的房子吗&国家不会不陪大家玩的 不玩经济就完蛋了 国家会印很多钱 逼着大家一起玩 一直玩到天荒地老 海枯石烂
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...61楼...
来自：上海
发帖：36＋47666
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外地来的[waidilaide]
正好给你免掉，然后征别人的，对吧？你在旁边看笑话？笑翻，biee三磙地龙就是算盘打得好，可惜这么聪明怎么这么穷？你以为富人就喜欢交税？如果按你说的有免征额，富人也会跟你一样躲进免征额内，富人会选择绝佳地段豪华装修的免征额内。到时候国家一根吊毛都收不到。如果有免征额，就会成为逃税漏洞所以不可能有免征额的。
让你贱笑了 国家很多高层和官方发言人 在媒体上已经公开说过很多遍了 原话就是 一定会有免税额的&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...74楼...
来自：上海
发帖：36＋47667
外地来的[waidilaide]
如果有要不了几年，不管穷人还是中产大家都会躲进免征额内的房地产也彻底完蛋，没人愿意买房了。磙地龙总是以为富人比自己更喜欢交税
你个外地来的就是个死脑筋 免税面积是可以慢慢降低的 假设原来户籍人口六十平米免税 你跑回老家买了一套面积正好免税的房子 过两年免税面积变成五十平米了 你还换房子吗？换房子也要交契税的 性质一样的 不换就交税吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...76楼...
来自：上海
发帖：36＋47668
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
外地来的[waidilaide]
正好给你免掉，然后征别人的，对吧？你在旁边看笑话？笑翻，biee三磙地龙就是算盘打得好，可惜这么聪明怎么这么穷？你以为富人就喜欢交税？如果按你说的有免征额，富人也会跟你一样躲进免征额内，富人会选择绝佳地段豪华装修的免征额内。到时候国家一根吊毛都收不到。如果有免征额，就会成为逃税漏洞所以不可能有免征额的。
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外地来的[waidilaide]
一定不会有的，如果出来必定是普及税，你放心好了。现在说的都是假的出来的才算
政府都公开说了一定会有 你说没有..........你为政府来做主吗&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...77楼...
来自：上海
发帖：36＋47670
端木为迟[nanhuBOSS]
任何时候任何税种 都是有钱的欺负没钱的。房地产税也好 房产税也好 只要出台 对滚 di 龙绝对是致命打击。对于富人来说他有一万种办法转嫁给穷人。而穷人却无可奈何地买单。你的老板被征收房产税，难不成给你涨工资？房地产税开征难不成大米馒头降价？
ryanc[zhang8181]
非常赞同你的观点。有些人的确思路不清，跟着叫好，搞得像收了税，有房子的富人就完蛋了一样，其实那些底层才是第一个完蛋的。就是因为转嫁。关键是世界上任何一个东西加税以后的价格肯定比无税的价格高，从来没有一个东西加完税，价格比无税的时候低的。&
我觉得不能想的那么极端 富人也希望能长久的维持自己的资产 如果每年付出三万（不计通胀）就能让文哥不再发生 那成本是很低的 我想绝大多数住千万豪宅的富人都是愿意付出那么一点点代价的&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...86楼...
来自：上海
发帖：36＋47671
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Megathron[woodylew]
谁说卖地的钱地方拿不到的
而且地方上的实权官员 都在当地有豪宅 他们在乎的很呢
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...87楼...
来自：上海
发帖：36＋47677
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
cid15[ricoz]
收不到99%的人的税定来做什么?你傻他们可不傻!既然拉下脸来收了,起码要收到60%的人!
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cid15[ricoz]
你怎么还不明白?既然定了要收钱,就要以最大化来收,收最多的钱,收到你半死不活,古代缴地租,就是要缴到你剩下的刚够吃喝温饱才行.13亿人最穷的那3亿当然不会计算在内,那些人收钱是要反的,可以说,上海有房子的70%都要缴的,税就是这样用的,这就是制定者的规矩,官员财产公示,这种全民都欢迎的你看会不会出台?新闻法这样迫切的立法你看看会不会出台?上头来收钱,你还指望他们体恤百姓? 一切以你不早饭为下限.以上海来说人均60绝对不可能,收不到钱,以前人均30的话,现在就是人均40.工资所得税,起征点不会是7000,以前3500,现在最多.
你想象力太丰富了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...137楼...
来自：上海
发帖：36＋47679
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
cid15[ricoz]
收不到99%的人的税定来做什么?你傻他们可不傻!既然拉下脸来收了,起码要收到60%的人!
安迪[andelice]
我说的是99%的底层不用交 按全中国10%的富人拥有50%以上财富来计算 只要能收到占中国人口10%的富人的房产税 那就是一笔很大的钱了 对于住着小房子的普通本地百姓可以每人给六十平米免税额 等以后房价上涨了 免税面积可以一点点减少 税率可以一点一点增加 房价下跌了 税率可以一点点减少 房产税是活的 不是死的
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
房地产税具体怎么收，收多少，是不是有减免，这次由地方决定。中央只是从法律上通过这个税种而已。所以，就目前各政府实际情况，一线城市会有很多人不需要交。而4，5线这种小地方，估计只有很少人有资格不交。想想当初的农业税，农民种出来的粮食一半要交公粮，还排队交，不交就是反 革 命。剩下的一半还不够吃，所以农民都吃很多粗粮，小麦这种东西不够吃的。以后，也会出现小县城人人要交房地产税，不交就是反 革 命。
安迪[andelice]
一开始免税面积定的高一点 税率定的低一点 这样可以降低推行征收房产税的难度 以后可以一点点减少免税面积 一点点提高税率的 不可能一开始就搞得很严酷的 全世界所有大国定这种无成本的税 都是一点点加税的 不可能一上来就定个高税的&而且现在全中国房地产估价师数量很少 给全国房产估一遍价格要好几年 而收房产税必须是要每年评估一遍价格的 那么怎么办呢 很简单 把免税面积定的高一点 大部分户口多 面积小的房子是可以全额免房产税的 全额免税的房子就不用去估价了 只要给少部分需要交房产税的房子去估价就行了&等以后房地产估价师多起来了 各地根据实际情况将户籍人口的免税面积一点点往下降 对越来越多的房子征收房产税 随着房价的上涨 房产税的税率也可以随着房价一点点上调 房产税是活的不是死的&
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
评估很容易的，看看同小区最近的成交价格，再看看成交的楼层，面积和你要评估的这套的不同，一个简单的折价公式就可以了。现在所谓估价公司都是吃政府饭的，本质没啥技术含量，都是法院要求评估，然后去做，本质就是靠着法院吃饭的一群人。其实，评估的话，中介可以基本都可以说得很准了。
评估价一般是市场价的70-80% 成交价没用的 房地产评估师每个签字至少要几百元 每套房子都必须是独立评估的 不允许根据周边房子的评估价折算的 不然这几百块钱也太好赚了 法律上只认房地产评估师签字的评估单 不认什么市场价的 市场价造假太容易了&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...140楼...
来自：上海
发帖：36＋47680
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加奶不加糖[messias]
有钱人有五十套房子就不会不在乎了。
真的有五十套千万豪宅 房地产税的意义就变得非常重大了 必须要逼着有五十套千万豪宅的人卖出一些房子 这不就是典型的囤房 炒房嘛
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...142楼...
来自：上海
发帖：36＋47681
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
cid15[ricoz]
收不到99%的人的税定来做什么?你傻他们可不傻!既然拉下脸来收了,起码要收到60%的人!
安迪[andelice]
我说的是99%的底层不用交 按全中国10%的富人拥有50%以上财富来计算 只要能收到占中国人口10%的富人的房产税 那就是一笔很大的钱了 对于住着小房子的普通本地百姓可以每人给六十平米免税额 等以后房价上涨了 免税面积可以一点点减少 税率可以一点一点增加 房价下跌了 税率可以一点点减少 房产税是活的 不是死的
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
房地产税具体怎么收，收多少，是不是有减免，这次由地方决定。中央只是从法律上通过这个税种而已。所以，就目前各政府实际情况，一线城市会有很多人不需要交。而4，5线这种小地方，估计只有很少人有资格不交。想想当初的农业税，农民种出来的粮食一半要交公粮，还排队交，不交就是反 革 命。剩下的一半还不够吃，所以农民都吃很多粗粮，小麦这种东西不够吃的。以后，也会出现小县城人人要交房地产税，不交就是反 革 命。
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高尔察克[fan555]
去了解了解什么叫指导价，你以为政府不知道你的房子值多少钱？还要评估什么，数据都是现成的。
你个死YP 死开 指导价哪里来的知道吗 评估出来的啊 房地产评估师签字才有效的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...143楼...
来自：上海
发帖：36＋47682
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
cid15[ricoz]
收不到99%的人的税定来做什么?你傻他们可不傻!既然拉下脸来收了,起码要收到60%的人!
安迪[andelice]
我说的是99%的底层不用交 按全中国10%的富人拥有50%以上财富来计算 只要能收到占中国人口10%的富人的房产税 那就是一笔很大的钱了 对于住着小房子的普通本地百姓可以每人给六十平米免税额 等以后房价上涨了 免税面积可以一点点减少 税率可以一点一点增加 房价下跌了 税率可以一点点减少 房产税是活的 不是死的
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
房地产税具体怎么收，收多少，是不是有减免，这次由地方决定。中央只是从法律上通过这个税种而已。所以，就目前各政府实际情况，一线城市会有很多人不需要交。而4，5线这种小地方，估计只有很少人有资格不交。想想当初的农业税，农民种出来的粮食一半要交公粮，还排队交，不交就是反 革 命。剩下的一半还不够吃，所以农民都吃很多粗粮，小麦这种东西不够吃的。以后，也会出现小县城人人要交房地产税，不交就是反 革 命。
安迪[andelice]
一开始免税面积定的高一点 税率定的低一点 这样可以降低推行征收房产税的难度 以后可以一点点减少免税面积 一点点提高税率的 不可能一开始就搞得很严酷的 全世界所有大国定这种无成本的税 都是一点点加税的 不可能一上来就定个高税的&而且现在全中国房地产估价师数量很少 给全国房产估一遍价格要好几年 而收房产税必须是要每年评估一遍价格的 那么怎么办呢 很简单 把免税面积定的高一点 大部分户口多 面积小的房子是可以全额免房产税的 全额免税的房子就不用去估价了 只要给少部分需要交房产税的房子去估价就行了&等以后房地产估价师多起来了 各地根据实际情况将户籍人口的免税面积一点点往下降 对越来越多的房子征收房产税 随着房价的上涨 房产税的税率也可以随着房价一点点上调 房产税是活的不是死的&
高尔察克[fan555]
去了解了解什么叫指导价，你以为政府不知道你的房子值多少钱？还要评估什么，数据都是现成的。
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
评估很容易的，看看同小区最近的成交价格，再看看成交的楼层，面积和你要评估的这套的不同，一个简单的折价公式就可以了。现在所谓估价公司都是吃政府饭的，本质没啥技术含量，都是法院要求评估，然后去做，本质就是靠着法院吃饭的一群人。其实，评估的话，中介可以基本都可以说得很准了。
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
你做过评估吗？我做过。离婚案件。评估价和中介说的基本一样。
我有个朋友是房地产评估师 他和我说税收用的房产评估价一般会低于市价20%以上 以防止万一评估高了老百姓找他们闹事
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...144楼...
来自：上海
发帖：36＋47683
城东以南[akelvin]
任何一种税收都是全体老百姓买单，最终都会以成本增加的方式留向市场，别想着靠国家收税捞好处。
可是任何国家都要靠税收来维持国家运作 不然国家会乱掉的 税收是必须要的 国家井然有序的运行 就是老百姓得到的最大好处&为什么全世界那么多人 那么多的国家要收房地产税 就是因为有了这个税收 国家能够更有秩序的运行 其过程中免除大部分底层家庭的税收就行了 绝大多数的老百姓是从中受益的&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...150楼...
来自：上海
发帖：36＋47684
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
cid15[ricoz]
收不到99%的人的税定来做什么?你傻他们可不傻!既然拉下脸来收了,起码要收到60%的人!
安迪[andelice]
我说的是99%的底层不用交 按全中国10%的富人拥有50%以上财富来计算 只要能收到占中国人口10%的富人的房产税 那就是一笔很大的钱了 对于住着小房子的普通本地百姓可以每人给六十平米免税额 等以后房价上涨了 免税面积可以一点点减少 税率可以一点一点增加 房价下跌了 税率可以一点点减少 房产税是活的 不是死的
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
房地产税具体怎么收，收多少，是不是有减免，这次由地方决定。中央只是从法律上通过这个税种而已。所以，就目前各政府实际情况，一线城市会有很多人不需要交。而4，5线这种小地方，估计只有很少人有资格不交。想想当初的农业税，农民种出来的粮食一半要交公粮，还排队交，不交就是反 革 命。剩下的一半还不够吃，所以农民都吃很多粗粮，小麦这种东西不够吃的。以后，也会出现小县城人人要交房地产税，不交就是反 革 命。
安迪[andelice]
一开始免税面积定的高一点 税率定的低一点 这样可以降低推行征收房产税的难度 以后可以一点点减少免税面积 一点点提高税率的 不可能一开始就搞得很严酷的 全世界所有大国定这种无成本的税 都是一点点加税的 不可能一上来就定个高税的&而且现在全中国房地产估价师数量很少 给全国房产估一遍价格要好几年 而收房产税必须是要每年评估一遍价格的 那么怎么办呢 很简单 把免税面积定的高一点 大部分户口多 面积小的房子是可以全额免房产税的 全额免税的房子就不用去估价了 只要给少部分需要交房产税的房子去估价就行了&等以后房地产估价师多起来了 各地根据实际情况将户籍人口的免税面积一点点往下降 对越来越多的房子征收房产税 随着房价的上涨 房产税的税率也可以随着房价一点点上调 房产税是活的不是死的&
高尔察克[fan555]
去了解了解什么叫指导价，你以为政府不知道你的房子值多少钱？还要评估什么，数据都是现成的。
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
评估很容易的，看看同小区最近的成交价格，再看看成交的楼层，面积和你要评估的这套的不同，一个简单的折价公式就可以了。现在所谓估价公司都是吃政府饭的，本质没啥技术含量，都是法院要求评估，然后去做，本质就是靠着法院吃饭的一群人。其实，评估的话，中介可以基本都可以说得很准了。
安迪[andelice]
评估价一般是市场价的70-80% 成交价没用的 房地产评估师每个签字至少要几百元 每套房子都必须是独立评估的 不允许根据周边房子的评估价折算的 不然这几百块钱也太好赚了 法律上只认房地产评估师签字的评估单 不认什么市场价的 市场价造假太容易了&
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
你做过评估吗？我做过。离婚案件。评估价和中介说的基本一样。
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百事可口[asdf]
你朋友是键盘或你是听力障碍，税收商业和住宅现在都按70％，比实际价格低30％
法律上没有规定商业和住宅按70%的市场价收税 收税时估价偏低是房地产估价行业不成文的规矩 以免市场波动有人来闹事&离婚时房产估价不用怕有人来闹事 估得太低肯定有一方不满 一般都按照实际市场价来估价
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...152楼...
来自：上海
发帖：36＋47685
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
加奶不加糖[messias]
有钱人有五十套房子就不会不在乎了。
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加奶不加糖[messias]
这就是关键所在，关键看各地细则，看免税条件，看税收优惠及可能的退税规定。
我听说中央是想要全国房地产税普征 宅基地和小产权房也要征 所以国家会出一个统一的大政策 各省份和大城市可以在这个大政策的框架下微调自己的当地政策 这个大政策很难推出 户籍人口六十平米免税是极大概率 至于税率各地可以自己去定 户籍人口六十平米免税已经可以覆盖全国90%左右的底层百姓的利益了 这样就不用担心底层百姓会闹事了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...158楼...
来自：上海
发帖：36＋47686
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薯条[rockfish]
你的意思是 还能涨几百年？
把时间线拉长 全世界房价都已经上涨了几千年了 以后还会一直涨下去的 肯定远远不止几百年的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...159楼...
来自：上海
发帖：36＋47687
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
中国底层的习惯，就是即使对自己不利，也要让有钱人吃亏。这个习惯千百年来没变过。
光头卢梭[mrlux]
有钱人从来不吃亏
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百事可口[asdf]
有钱人在有权前面就一小猪
文哥是特例 元朝的时候 蒙古人也就在北方圈了点耕地放牧 南方地主几乎全都没有受到影响 文哥这种事情几千年一次 有钱人在历史长河中的绝大部分时间是处于主导地位&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...162楼...
来自：上海
发帖：36＋47688
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
加奶不加糖[messias]
有钱人有五十套房子就不会不在乎了。
安迪[andelice]
真的有五十套千万豪宅 房地产税的意义就变得非常重大了 必须要逼着有五十套千万豪宅的人卖出一些房子 这不就是典型的囤房 炒房嘛
加奶不加糖[messias]
这就是关键所在，关键看各地细则，看免税条件，看税收优惠及可能的退税规定。
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百事可口[asdf]
嗯，五口人西郊300平别墅六千万免税，奉贤海湾三口人二百平380万要交税，这样不会闹事对吧，六千万是底层老百姓
你把眼光放远一点 内地乡镇也是户籍人口六十平米免税的 内地乡镇房子比奉贤便宜吧 你怎么算这笔账？如果奉贤两百平米房子不该收税 内地乡镇房子就更不该交税了&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...164楼...
来自：上海
发帖：36＋47689
安迪[andelice]
外地不知道 所有净抛出上海房子的人全都是吃亏的 参考一下伦敦和香港 伦敦房价上涨了几百年了 香港上涨了五十几年了 中国的房产政策就是抄英国的&
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百事可口[asdf]
几百年的跨度基本是涨的，但是人生只有其中几十年
不冲突啊 人生短短几十年 你敢卖掉名下所有房子去赌一把吗 过去十几年来山上很多人发帖子说自己把房子卖了赌一把 现在这些人都在哪里呢？ 为什么都不上山说一下买房后的赚钱心得呢？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...166楼...
来自：上海
发帖：36＋47690
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
中国底层的习惯，就是即使对自己不利，也要让有钱人吃亏。这个习惯千百年来没变过。
光头卢梭[mrlux]
有钱人从来不吃亏
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
看看明末。看看三反五反。
百事可口[asdf]
有钱人在有权前面就一小猪
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百事可口[asdf]
在中国历史中有钱人在权前面都是渣，你多读历史吧
你怎么那么犟 穷光蛋逆袭夺得大权的人在全中国 乃至全世界能有几个 和有钱有势夺得大权的人相比 人数上差了几个级别了 肯定是有钱人夺权概率高得多得多了 你不能以小概率去覆盖大概率的 思路要清爽啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...169楼...
来自：上海
发帖：36＋47691
安迪[andelice]
外地不知道 所有净抛出上海房子的人全都是吃亏的 参考一下伦敦和香港 伦敦房价上涨了几百年了 香港上涨了五十几年了 中国的房产政策就是抄英国的&
薯条[rockfish]
你的意思是 还能涨几百年？
百事可口[asdf]
几百年的跨度基本是涨的，但是人生只有其中几十年
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百事可口[asdf]
比如李嘉诚，比如王建林？
你不能以小概率去覆盖大概率的 思路要清爽啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...170楼...
来自：上海
发帖：36＋47692
安迪[andelice]
外地不知道 所有净抛出上海房子的人全都是吃亏的 参考一下伦敦和香港 伦敦房价上涨了几百年了 香港上涨了五十几年了 中国的房产政策就是抄英国的&
薯条[rockfish]
你的意思是 还能涨几百年？
百事可口[asdf]
几百年的跨度基本是涨的，但是人生只有其中几十年
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
现在这个价格肯定就敢。
卖掉两套试试啊&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...171楼...
来自：上海
发帖：36＋47693
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
加奶不加糖[messias]
有钱人有五十套房子就不会不在乎了。
安迪[andelice]
真的有五十套千万豪宅 房地产税的意义就变得非常重大了 必须要逼着有五十套千万豪宅的人卖出一些房子 这不就是典型的囤房 炒房嘛
加奶不加糖[messias]
这就是关键所在，关键看各地细则，看免税条件，看税收优惠及可能的退税规定。
安迪[andelice]
我听说中央是想要全国房地产税普征 宅基地和小产权房也要征 所以国家会出一个统一的大政策 各省份和大城市可以在这个大政策的框架下微调自己的当地政策 这个大政策很难推出 户籍人口六十平米免税是极大概率 至于税率各地可以自己去定 户籍人口六十平米免税已经可以覆盖全国90%左右的底层百姓的利益了 这样就不用担心底层百姓会闹事了
百事可口[asdf]
嗯，五口人西郊300平别墅六千万免税，奉贤海湾三口人二百平380万要交税，这样不会闹事对吧，六千万是底层老百姓
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百事可口[asdf]
你继续600号吧，无力吐槽了
其实关于这个问题我已经回答过你了 你选择性无视的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...173楼...
来自：上海
发帖：36＋47694
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
中国底层的习惯，就是即使对自己不利，也要让有钱人吃亏。这个习惯千百年来没变过。
光头卢梭[mrlux]
有钱人从来不吃亏
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
看看明末。看看三反五反。
百事可口[asdf]
有钱人在有权前面就一小猪
安迪[andelice]
文哥是特例 元朝的时候 蒙古人也就在北方圈了点耕地放牧 南方地主几乎全都没有受到影响 文哥这种事情几千年一次 有钱人在历史长河中的绝大部分时间是处于主导地位&
百事可口[asdf]
在中国历史中有钱人在权前面都是渣，你多读历史吧
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百事可口[asdf]
穷光蛋夺大权还是权大，有钱人夺大权还是权大，你这逻辑证明什么？证明了在权面前钱是渣还是那句话有错就要认，挨打要立正
你怎么还是思路转不过来 有钱人夺权成功率比穷光蛋大 就已经能说明问题了 说明文哥只是历史长河中的小概率事件 不会频繁出现的 正常情况下 都是有钱人占优势的 每次大洗牌间隔的时间非常长 有钱人日子极大概率会比穷人家过得好很多 房价也是遵循着同样的道理 只有像文哥这样的小概率事件 能把房价打到地板价&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...177楼...
来自：上海
发帖：36＋47695
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
加奶不加糖[messias]
有钱人有五十套房子就不会不在乎了。
安迪[andelice]
真的有五十套千万豪宅 房地产税的意义就变得非常重大了 必须要逼着有五十套千万豪宅的人卖出一些房子 这不就是典型的囤房 炒房嘛
加奶不加糖[messias]
这就是关键所在，关键看各地细则，看免税条件，看税收优惠及可能的退税规定。
安迪[andelice]
我听说中央是想要全国房地产税普征 宅基地和小产权房也要征 所以国家会出一个统一的大政策 各省份和大城市可以在这个大政策的框架下微调自己的当地政策 这个大政策很难推出 户籍人口六十平米免税是极大概率 至于税率各地可以自己去定 户籍人口六十平米免税已经可以覆盖全国90%左右的底层百姓的利益了 这样就不用担心底层百姓会闹事了
百事可口[asdf]
嗯，五口人西郊300平别墅六千万免税，奉贤海湾三口人二百平380万要交税，这样不会闹事对吧，六千万是底层老百姓
安迪[andelice]
你把眼光放远一点 内地乡镇也是户籍人口六十平米免税的 内地乡镇房子比奉贤便宜吧 你怎么算这笔账？如果奉贤两百平米房子不该收税 内地乡镇房子就更不该交税了&
百事可口[asdf]
你继续600号吧，无力吐槽了
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百事可口[asdf]
你回答得太600号了，什么为了解决社会矛盾，6千万不收，380万收就是解决社会矛盾
因为房产税是从全国视角来看的 你是从上海视角来看的 视角不同 看到的东西也不一样 你觉得奉贤房价低 殊不知 内地小乡镇房价更低 免税额很难定 户籍人口六十平米免税是一个能够兼顾全国的折中办法&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...180楼...
来自：上海
发帖：36＋47696
百事可口[asdf]
智杖大师，权比钱大所以要夺权，这不就是我说的钱在权前面就是小猪
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
应该说有权就有钱，但有钱不一定有权。
是的 他的思路已经混乱了 他的思路里面 权是最重要的 有钱不重要 权力上层随时可以拿走富人的钱 让富人变成穷光蛋 而我的意思是 有钱也很重要的 权力上层不会像文哥这样随便拿走富人的大部分资产的 富人的日子不会难过的 而房价是跟着富人投资意愿走的 房子的价格和富人的资产是跟着同一个逻辑运行的&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...182楼...
来自：上海
发帖：36＋47697
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
加奶不加糖[messias]
有钱人有五十套房子就不会不在乎了。
安迪[andelice]
真的有五十套千万豪宅 房地产税的意义就变得非常重大了 必须要逼着有五十套千万豪宅的人卖出一些房子 这不就是典型的囤房 炒房嘛
加奶不加糖[messias]
这就是关键所在，关键看各地细则，看免税条件，看税收优惠及可能的退税规定。
安迪[andelice]
我听说中央是想要全国房地产税普征 宅基地和小产权房也要征 所以国家会出一个统一的大政策 各省份和大城市可以在这个大政策的框架下微调自己的当地政策 这个大政策很难推出 户籍人口六十平米免税是极大概率 至于税率各地可以自己去定 户籍人口六十平米免税已经可以覆盖全国90%左右的底层百姓的利益了 这样就不用担心底层百姓会闹事了
百事可口[asdf]
嗯，五口人西郊300平别墅六千万免税，奉贤海湾三口人二百平380万要交税，这样不会闹事对吧，六千万是底层老百姓
安迪[andelice]
你把眼光放远一点 内地乡镇也是户籍人口六十平米免税的 内地乡镇房子比奉贤便宜吧 你怎么算这笔账？如果奉贤两百平米房子不该收税 内地乡镇房子就更不该交税了&
百事可口[asdf]
你继续600号吧，无力吐槽了
安迪[andelice]
其实关于这个问题我已经回答过你了 你选择性无视的
百事可口[asdf]
你回答得太600号了，什么为了解决社会矛盾，6千万不收，380万收就是解决社会矛盾
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
地方税，怎么免税，怎么收，地方规定。假设有免税金额，上海可能是人均100万免税。而内地小县城，可能人均10万免税。
上海有十几万一平米的房子 有一万多一平米的房子 一百万怎么保障市区底层穷人家的正常生活居住呢 完全保障不了的 而且房价随时波动 免税金额就必须随时改动 而且按照免税金额必须全国房子全部出一个评估价 这是不可能做到的小乡镇也是一样的 十万元是保障不了的 正常生活居住这个概念是根据面积得来的 不是根据房子的价值得出来的&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...186楼...
来自：上海
发帖：36＋47698
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
应该说有权就有钱，但有钱不一定有权。
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百事可口[asdf]
你才混乱，我说权比钱大，你证明了半天还是有钱也要夺权，你倒是弄出证明钱比权大呀
你自己看前面的帖子 你的意思就是有钱无用 有权才有用 现在你承认有钱有用了吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...188楼...
来自：上海
发帖：36＋47699
牛奶泡饭[zzz150539]
宅基地没消灭前不会出房产税的
宅基地和小产权房也要收房产税 为将来消灭部分宅基地和小产权房打下基础
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...192楼...
来自：上海
发帖：36＋47700
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
加奶不加糖[messias]
有钱人有五十套房子就不会不在乎了。
安迪[andelice]
真的有五十套千万豪宅 房地产税的意义就变得非常重大了 必须要逼着有五十套千万豪宅的人卖出一些房子 这不就是典型的囤房 炒房嘛
加奶不加糖[messias]
这就是关键所在，关键看各地细则，看免税条件，看税收优惠及可能的退税规定。
安迪[andelice]
我听说中央是想要全国房地产税普征 宅基地和小产权房也要征 所以国家会出一个统一的大政策 各省份和大城市可以在这个大政策的框架下微调自己的当地政策 这个大政策很难推出 户籍人口六十平米免税是极大概率 至于税率各地可以自己去定 户籍人口六十平米免税已经可以覆盖全国90%左右的底层百姓的利益了 这样就不用担心底层百姓会闹事了
百事可口[asdf]
嗯，五口人西郊300平别墅六千万免税，奉贤海湾三口人二百平380万要交税，这样不会闹事对吧，六千万是底层老百姓
安迪[andelice]
你把眼光放远一点 内地乡镇也是户籍人口六十平米免税的 内地乡镇房子比奉贤便宜吧 你怎么算这笔账？如果奉贤两百平米房子不该收税 内地乡镇房子就更不该交税了&
百事可口[asdf]
你继续600号吧，无力吐槽了
安迪[andelice]
其实关于这个问题我已经回答过你了 你选择性无视的
百事可口[asdf]
你回答得太600号了，什么为了解决社会矛盾，6千万不收，380万收就是解决社会矛盾
安迪[andelice]
因为房产税是从全国视角来看的 你是从上海视角来看的 视角不同 看到的东西也不一样 你觉得奉贤房价低 殊不知 内地小乡镇房价更低 免税额很难定 户籍人口六十平米免税是一个能够兼顾全国的折中办法&
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
地方税，怎么免税，怎么收，地方规定。假设有免税金额，上海可能是人均100万免税。而内地小县城，可能人均10万免税。
已隐藏&14&层叠楼[点击展开]
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
100万一个人。一家三口300万，已经可以买2室的新房了。松江小昆山70平新房带装修带地暖，270万。300万足够了。付不起就换房。没人说你一定要住贵的地方。有资产当然要交啊。看看以前农业税怎么交的。
房价随时波动 免税金额就必须随时改动 全国六百多个城市 几亿套宅基地房子 其工作量大的不得了啊 而且按照免税金额必须全国房子全部出一个评估价 这是不可能做到的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...193楼...
来自：上海
发帖：36＋47701
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
应该说有权就有钱，但有钱不一定有权。
安迪[andelice]
是的 他的思路已经混乱了 他的思路里面 权是最重要的 有钱不重要 权力上层随时可以拿走富人的钱 让富人变成穷光蛋 而我的意思是 有钱也很重要的 权力上层不会像文哥这样随便拿走富人的大部分资产的 富人的日子不会难过的 而房价是跟着富人投资意愿走的 房子的价格和富人的资产是跟着同一个逻辑运行的&
百事可口[asdf]
你才混乱，我说权比钱大，你证明了半天还是有钱也要夺权，你倒是弄出证明钱比权大呀
已隐藏&5&层叠楼[点击展开]
百事可口[asdf]
我原话有钱在有权面前就是小猪，你语体教，看不懂呀，什么钱无用，什么又承认，你又臆想出来了
那么钱到底有没有用呢 你说的每句话都在暗指有钱人随时会被收割 大家都看得懂的&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...202楼...
来自：上海
发帖：36＋47702
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
加奶不加糖[messias]
有钱人有五十套房子就不会不在乎了。
安迪[andelice]
真的有五十套千万豪宅 房地产税的意义就变得非常重大了 必须要逼着有五十套千万豪宅的人卖出一些房子 这不就是典型的囤房 炒房嘛
加奶不加糖[messias]
这就是关键所在，关键看各地细则，看免税条件，看税收优惠及可能的退税规定。
安迪[andelice]
我听说中央是想要全国房地产税普征 宅基地和小产权房也要征 所以国家会出一个统一的大政策 各省份和大城市可以在这个大政策的框架下微调自己的当地政策 这个大政策很难推出 户籍人口六十平米免税是极大概率 至于税率各地可以自己去定 户籍人口六十平米免税已经可以覆盖全国90%左右的底层百姓的利益了 这样就不用担心底层百姓会闹事了
百事可口[asdf]
嗯，五口人西郊300平别墅六千万免税，奉贤海湾三口人二百平380万要交税，这样不会闹事对吧，六千万是底层老百姓
安迪[andelice]
你把眼光放远一点 内地乡镇也是户籍人口六十平米免税的 内地乡镇房子比奉贤便宜吧 你怎么算这笔账？如果奉贤两百平米房子不该收税 内地乡镇房子就更不该交税了&
百事可口[asdf]
你继续600号吧，无力吐槽了
安迪[andelice]
其实关于这个问题我已经回答过你了 你选择性无视的
百事可口[asdf]
你回答得太600号了，什么为了解决社会矛盾，6千万不收，380万收就是解决社会矛盾
安迪[andelice]
因为房产税是从全国视角来看的 你是从上海视角来看的 视角不同 看到的东西也不一样 你觉得奉贤房价低 殊不知 内地小乡镇房价更低 免税额很难定 户籍人口六十平米免税是一个能够兼顾全国的折中办法&
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
地方税，怎么免税，怎么收，地方规定。假设有免税金额，上海可能是人均100万免税。而内地小县城，可能人均10万免税。
安迪[andelice]
上海有十几万一平米的房子 有一万多一平米的房子 一百万怎么保障市区底层穷人家的正常生活居住呢 完全保障不了的 而且房价随时波动 免税金额就必须随时改动 而且按照免税金额必须全国房子全部出一个评估价 这是不可能做到的小乡镇也是一样的 十万元是保障不了的 正常生活居住这个概念是根据面积得来的 不是根据房子的价值得出来的&
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
100万一个人。一家三口300万，已经可以买2室的新房了。松江小昆山70平新房带装修带地暖，270万。300万足够了。付不起就换房。没人说你一定要住贵的地方。有资产当然要交啊。看看以前农业税怎么交的。
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
有一种做法就是，没有任何免税额度。先交。然后，根据家庭可支配收入报税，再退钱。只有那些交税之后，家庭可支配收入达不到这个地区的标准生活水平了，才可以退这个房地产税。那么，穷人保障了，因为他们的钱根本不够交税。中产被收割了，因为这些人交税之后的钱还可以维持这个地区的标准生活水平。
这样的话政府工作量会非常大 大半房产税会被毫无意义的消耗掉 还不如户籍人口六十平米免税简单明了 也不用去折腾穷人家 先交税再申请退税&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...203楼...
来自：上海
发帖：36＋47703
安迪[andelice]
这个简单 只要户籍人口六十平米免税就行了 能覆盖99%的本地底层百姓家庭 税率定在千分之三 等以后房价涨了在一点点增加税率 一套一千万的房子哪怕全额缴税也就三万块钱 有钱人不会在乎这三万块钱的 那就是买个包 买块表的钱而已
加奶不加糖[messias]
有钱人有五十套房子就不会不在乎了。
安迪[andelice]
真的有五十套千万豪宅 房地产税的意义就变得非常重大了 必须要逼着有五十套千万豪宅的人卖出一些房子 这不就是典型的囤房 炒房嘛
加奶不加糖[messias]
这就是关键所在，关键看各地细则，看免税条件，看税收优惠及可能的退税规定。
安迪[andelice]
我听说中央是想要全国房地产税普征 宅基地和小产权房也要征 所以国家会出一个统一的大政策 各省份和大城市可以在这个大政策的框架下微调自己的当地政策 这个大政策很难推出 户籍人口六十平米免税是极大概率 至于税率各地可以自己去定 户籍人口六十平米免税已经可以覆盖全国90%左右的底层百姓的利益了 这样就不用担心底层百姓会闹事了
百事可口[asdf]
嗯，五口人西郊300平别墅六千万免税，奉贤海湾三口人二百平380万要交税，这样不会闹事对吧，六千万是底层老百姓
安迪[andelice]
你把眼光放远一点 内地乡镇也是户籍人口六十平米免税的 内地乡镇房子比奉贤便宜吧 你怎么算这笔账？如果奉贤两百平米房子不该收税 内地乡镇房子就更不该交税了&
百事可口[asdf]
你继续600号吧，无力吐槽了
安迪[andelice]
其实关于这个问题我已经回答过你了 你选择性无视的
百事可口[asdf]
你回答得太600号了，什么为了解决社会矛盾，6千万不收，380万收就是解决社会矛盾
安迪[andelice]
因为房产税是从全国视角来看的 你是从上海视角来看的 视角不同 看到的东西也不一样 你觉得奉贤房价低 殊不知 内地小乡镇房价更低 免税额很难定 户籍人口六十平米免税是一个能够兼顾全国的折中办法&
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
地方税，怎么免税，怎么收，地方规定。假设有免税金额，上海可能是人均100万免税。而内地小县城，可能人均10万免税。
安迪[andelice]
上海有十几万一平米的房子 有一万多一平米的房子 一百万怎么保障市区底层穷人家的正常生活居住呢 完全保障不了的 而且房价随时波动 免税金额就必须随时改动 而且按照免税金额必须全国房子全部出一个评估价 这是不可能做到的小乡镇也是一样的 十万元是保障不了的 正常生活居住这个概念是根据面积得来的 不是根据房子的价值得出来的&
kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
100万一个人。一家三口300万，已经可以买2室的新房了。松江小昆山70平新房带装修带地暖，270万。300万足够了。付不起就换房。没人说你一定要住贵的地方。有资产当然要交啊。看看以前农业税怎么交的。
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kaka_kaka2[kaka_kaka2018]
谁和你说全国？这个是地方税。地方自己定。
国家发言人在媒体上说过了 国家会定一个大政策 大框架 各省份和城市在这个大框架的范围内定自己的细则 按面积免税的概率非常大
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...205楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
房地产税明确是地方税 那将来就是代替卖地
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