是不是只要是买房子就可以用住房公积金贷款_百度知道
是不是只要是买房子就可以用住房公积金贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
　　不是只要是买房子就可以用住房公积金贷款，符合公积金贷款条件才能使用。　　公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
会计公司出纳
不是，你有住房公积金才行，但是经适房不可以！！！
本回答被提问者采纳
2．不高于购房总价款与首付款的差额，若您需要办理我行的贷款业务，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数（家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女）。贷款币种和可贷额度:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍。如果不满足以上条件，以下是以深圳地区为例的公积金贷款资料，您了解一下：申请人及共同申请人应当满足的条件，到期一次还本还款方式； 贷款期限在一年以上的，可采用等额本息或等额本金两种按月分期还款方式。职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的、卖家身份证复印件（二手房）.com/cmu/icslogin.aspx，只能作为共同申请人：职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人；（四）购房合同，首付比例不低于20%；2）购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%、房产证，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：（一）住房公积金联名卡；（二）有效身份证件；（三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明):贷款申请人申请公积金贷款时：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，未成年子女）；（八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，欢迎登录“在线客服”咨询（网址您好，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准），其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；7．符合公积金管委会规定的其他条件。除配偶，但不参与额度计算）2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，申请人与共同申请人一并申请，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。所购住房为存量商品住房（二手房）的；4．申请人已按规定支付购房首付款；5．申请人提供符合本规定要求的担保;6．贷款申请符合国家。贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的、省和本市房地产市场管理政策要求，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人），首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%：https://forum.cmbchina，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的；4）如申请公积金组合贷款的。贷款期限:公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过360期（30年），且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。申请资料：申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。如有其它疑问、首付款凭证、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的。还款方式：贷款期限为一年以内（含一年）的，实行贷款按月付息，应当同时具备以下条件：1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态，并应当同时符合下列要求，职工不能以该住房申请公积金贷款
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我已有一套房子，现在再想买一套能用公积金贷款吗？
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可以的 认房不认贷
不知道下面这条知识能否帮助到您
注意!注意!如果你在乌鲁木齐买房,且房价在9720元每平米以下,你就可以申请住房公积金贷款,一旦超过9720元每平米,你就不能申请公积金贷款了!
乌市公积金贷款条件放宽 哪些房子不能用?
只要之前没有用过就可以
可以用，一套还清就可以用
如果没有贷款，可以用，如果有商业贷款就不可以了
不知道的就不要胡说八道，第一套房子用的是商业贷款不管有没有还清，第二套均可以使用公积金贷款，只是利率上浮一点而已
以前没贷款，现在可以公积金贷款
可以问问应该可以
可以用的，前提是你的第一套贷款还完了
如果结清贷款了可以用。
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违法信息举报邮箱：怎样查询要购买的住房是否可以做公积金贷款_百度知道
怎样查询要购买的住房是否可以做公积金贷款
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我有更好的答案
欲购买的房屋是否可以使用公积金贷款，需要到房屋所在地的住房公积金管理中心查询。经住房公积金管理中心审核认定的开发商开发的楼盘可以使用，未经确认的，不能使用。
法院工作人员
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购买商业地产的住宅能否使用住房公积金贷款
提问者：p***1
地区：莆田
您好，感谢您的支持！根据您提供情况答复如下：1.职工需连续足额缴存住房公积金满6个月，当前没有住房公积金贷款及担保，具有完全民事行为能力，且无不良银行借款记录，在本市辖区内购买自住住房时可申请办理公积金贷款。若您新购自住住房的土地用途为住宅用地或商住用地，同时符合上述所有贷款条件，即可申请住房公积金贷款；若新购住房土地用途为商业用地或其他用途，则不能使用住房公积金贷款。2.若您办理的是商业银行住房贷款，可以每年度申请一次提取住房公积金缴存余额用于还款（首次提取，必须在正常偿还住房贷款满12个月后才能申请）；若为其他类型商业银行贷款，则无法办理。由于您提供的信息不全面，我们无法准确答复您。若您还有其他疑问，欢迎拨打我们的咨询电话12226。
详情请登录本中心网站（www.ptgjj.com）查看“莆田市商业性购房贷款转住房公积金贷款实施办法”，或拨打咨询电话12226。
高校毕业生在学期间申请助学贷款出现逾期，但贷款已结清，可予以办理公积金贷款，不影响贷款额度。
您好，感谢您的支持！根据您提供情况答复如下：根据闽建金【2015】15号文件通知精神，异地贷款政策需由市住房公积金管理委员会制定出台实施细则。由于我市目前住房公积金个贷率已达110.35%，位居全省第一，开展公积金异地贷款业务申报暂时未获我市住房公积金管理委员会审批通过，因此本中心暂时不开展异地贷款业务。我本中心会适时结合我市房地产市场和住房公积金个贷率使用情况进行调整，政策出台后及时通过网站予以公布。若您还有其他疑问，欢迎拨打我们的咨询电话12226。&
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获取验证码我现在交住房公积金交了刚好半年，公积金每月180。想买房，房价31.8万，首付30％，15或20年还清。可以用住房公积金贷款吗？能贷多少？我每个月要还多少钱啊？
我想知道如果用公积金贷款，可以贷多少？我每个月要还多少钱呢
全部答案（共2个回答）
能贷多少的话，你得知道你每月交多少，然后还有个人 缴存比例（这个你不知道的话可以问下你们的财务，一般是8%，10%，12%，根据你的情况，相应能贷到27.9/22/17万），看到这里，你就不需要担心了，你付掉首付以后，你的公积金就可以还掉剩余部分！
假如：按照你贷20万计算，贷20年的话，每月还款的话分两种等额本息（每月需还1200多，到期还款总额大概30万）、等额本金（首期...
首先，你想知道相关信息能贷多少的话，你得知道你每月交多少，然后还有个人 缴存比例（这个你不知道的话可以问下你们的财务，一般是8%，10%，12%，根据你的情况，相应能贷到27.9/22/17万），看到这里，你就不需要担心了，你付掉首付以后，你的公积金就可以还掉剩余部分！
假如：按照你贷20万计算，贷20年的话，每月还款的话分两种等额本息（每月需还1200多，到期还款总额大概30万）、等额本金（首期需还1500多，然后逐月递减，到期还款总额大概是29万）
交税：契税大概是1.5%左右
你公积金账户的总金额为400X12=4800
公积金贷款额度的上限计算公式是：
贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际...
什么作用也没有，住房公积金要交满一年才能取出来买房呢，手续也麻烦
我们也是上个月买房的，我男朋友住房公积金也是刚交一个月~~
住房公积金也可以用作贷款，不过依你...
缴纳的公积金额度有变动，但是新的额度至今才交了3个月，贷款的时候是以哪种份额（之前的还是现在的）为准，谢谢了
可以的但要不同的银行
那你的公积金算是断了。贷不了款了，要从新开户从新计时，补缴的公积金贷不了款的。公积金提现了你的工作稳定性和工资的高低。
郑州公积金代缴：qq
交首付时要求开具发票就可以啦，拿购房事同、发票、到住房公积金管理部门申请就可以啦！
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