购买二手房税费土地证没办好可以退款吗

免费发布咨询,坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置: &
购买了二手房才发现没有土地证
通过房屋中介购买了二手房,办完过户之后才发现对方没有土地证,但他们说土地证到时候房主办好了再过户给我们。由于是第一次不知道其中的原委,直到现在通知说可以办土地证,但是要交2100元费用,房主却不愿意要求我们去交这个费用,我想咨询一下,我们买的是二手房,过户费是应该由我们支付,但是办理的费用我们是不是没有义务去自付,现在我们双方僵持不下,请您帮我分析分析,谢谢
律师回答地区:福建-福州咨询电话:18559***帮助网友:6785 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人可以协商解决,如果合同没有约定的话,一般来说是房东办他的证得费用由他支付,过户给你的费用由你支付。 17:06
无锡推荐律师
400-400-400-我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群,中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群,当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群,更快更准推广合作业务。
您的位置:
通过中介购买的二手房,买时土地证没有下来,房产证办完5个月后,土地证批下来了,但必须要先批给原房主,多次联系原房主过户土地证,均找理由搪塞 不予办理,请问我如果起诉他会不会起诉不成功?
热心网友&&&&
房子都过户了,根据房随地走的原则,土地当然也应过户。按你说的情况,原房主这样做实在没有必要。你可以起诉他,败诉的必定是他。
119459位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房,也可以按区域查询无锡房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送07年二手房定金已交卖方土地证未办理能退吗 - 110网免费法律咨询
您的位置:
&& 查看咨询        今日活跃律师: &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
07年二手房定金已交卖方土地证未办理能退吗
湖北-武汉&05-24 10:01&&悬赏 0&&发布者:laolao…… & 回答:(3)
通过中介看中二手房,&&缴纳2万定金后,&&才知该房土地证没办下来。&&中介另拿一中介协议里面注明&,&此房土地证未分割&,&办下来后再过户,&&没有注明具体时间&,房东说很快就办下来了&,也没多想&&,就签字了。&&回去仔细一想觉得很有问题&,购房合同里有部分是需要房贷的,去银行签字时卖方出具的是国土分局的一个土地证正在办理的证明盖了公章,&&这个有效吗?现在银行审核下来了,中介让我去缴费办房产证过户,但土地证也没有落实。也找中介、卖方协商能不能&压几万元待土地证办下来再给付,卖方坚决不同意,理由就是我签字的中介协议里注明的告知。&大侠说我这个该怎么办??定金能不能拿回来?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
[广东-广州]
1332315积分
回复时间:
这是可以要求退的
谢谢您的回答
一、哪些房地产不得转让
下列房地产,不得转让(包括买卖):
1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、依法收回土地使用权的;
4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
5、权属有争议的;
6、未依法登记领取权属证书的;
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
我这个二手房符不符合第6条 中介说过户时没有土地证就用国土分局一张正在办理的证明就行了这个对吗 请赐教
[北京-海淀区]
2278324积分
回复时间:
按协议约定处理
[湖北-武汉]
100395积分
回复时间:
隐瞒事实则可以起诉退还定金
谢谢陈律师您的回答
我也提出过退定金说中介隐瞒土地证的事
可都是口头上说的 没有文字的
后来仔细看了合同
在房产证号及土地证号那一栏里
房产证是登记了号码
土地证就是笔画了一下
另一份与中介签订的协议里提到土地证办下来再过户
是不是在文字上已经告知了
现在中介说土地证缺失只要国土分局开的一份正在办理的证明房产证就可以过户
您能给我支个什么招让我尽量挽回损失
或者让购买风险降低些
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(郎海华)()&
(陈铠楷)()&
(王景林)()&
(罗远水)()&
最新回复律师
人气:279842
北京 朝阳区
人气:32900
人气:69627
人气:97592
人气:152812
人气:685668

我要回帖

更多关于 购买二手房注意事项 的文章

 

随机推荐