购买小户型楼盘应该注意哪些事项？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
购买小户型楼盘应该注意哪些事项？
　　面对居高不下的房价，小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的&香饽饽&。但购买小户型，您可千万马虎不得，各中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出去价格也卖不出去。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢?小编总结如下：
　　交通便利是关键
　　从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其&望而却步&。
　　&实用至上&为目标
　　选择小户型一定是&实用至上&，在&可居&的基础上追求&宜居&。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。
　　在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，&像设计飞机客舱一样设计住宅&。&半间房&、&多功能房&等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。
　　小户型设计在于一个&巧&字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。
　　选好楼层很重要
　　小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。
　　因其容积率较高，选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如，有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析，高度在30米以上空气质量反而更差。
　　一般来说，楼房的排风口都设在高层，钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。
　　另外，高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。
　　当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
延伸阅读：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
融360房贷微信公众账号
每日提供精选方房产房贷最新消息，还能微信查询各城市、银行的房贷利率。
微信号：fangdai123
手机客户端
随时随地帮您解决买房遇到的问题。
过户后注意事项 1.结清水表账单。 本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，因此上下家不需要办理水表过户手续。按自来水公司的规定，不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收...
如果购房者的退房理由充分且合理，当然可以向开发商提出退房，而且可以向开发商提出对自己的损失进行弥补。在退房时，为避免不必要的麻烦，购房者需要了解以下几点： 一、发现房屋存...
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律...
房价越来越高部分人被迫购买小户型房子。不过在购买小户型房子时需要注意以下三点： 一是要实地仔细查看房子。如果购买市中心区域的小户型，房型就是需要斟酌的重要环节。由于市中心...
为了避免日后的纠纷，购买二手房应该注意哪些问题呢？小编总结如下： 可以从以下两个方面入手： 一是房子质量。质量的问题，你可以找一个验房了 1.面积。这个问题，含糊不得，一个平方...
您可能也感兴趣：
相关产品：
相关专题：
随着超前消费观念的升温，信用卡早已成为了很...
进入21世纪，超前消费已是一种流行趋势，贷款市...
继去年9省市开展网上查询个人信用报告的试点之...
随着时代的日益变迁，典当行已不在停留旧时代...
想贷款，找银行，这似乎已是很多人急需资金时...
　　2014转眼过半，6月的中国楼市依然没有走出开...
　　中国人民银行决定从日起，对符合...
进入2014，北京房地产市场越发呈现出冰火两重天...
　　在央行“喊话”后，虽然停贷银行逐渐减少...
　　“房贷荒”从2013年下半年延续至今，且依然...
Copyright (C) 2014 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号刚需买房看过来 小户型置业必看四大注意事项 - 购房知识 -苏州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
刚需买房看过来 小户型置业必看四大注意事项
对于刚需族来说，小户型是其置业的首要选择。受到总面积的限制，小户型并不是舒适性住宅，而更多倾向于实用性住宅。那么，选购小户型要注意哪些呢？
对于刚需族来说，小户型是其置业的首要选择。受到总面积的限制，小户型并不是舒适性住宅，而更多倾向于实用性住宅。那么，选购小户型要注意哪些呢？
一、注重得房率
由于房屋面积本身不大，为了保证日常生活质量，购房者在选购小户型时更要注重得房率，如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积。
二、功能区设计合理
其次，小户型的各个功能区面积设计得要合理，一般客厅应不小于12平方米，卧室不小于10平方米，卫生间不小于3平方米，厨房不小于5平方米。
一般来说，坐北朝南、南北通透是购房者置业时考虑的重要因素之一，在购买小户型时，不仅要细看户型图，有条件的话还可以看小区总体平面图，了解每个单元楼的分布，知道楼间距，特别注意自己购买的房屋前面是否有高层遮挡，采光是否受到影响。
户型一定要方正，弧形、拐角等只会减少实际居住面积，方正的户型在小户型里更为合理。& &&& &
新南环新村&
85万丨82平丨2室2厅1卫
推荐理由：全新毛坯房，南北通透，中间楼层，采光好无遮挡，周边配套设施齐全。
购房热线：仲海霞&181&
75万丨60平丨2室1厅1卫
推荐理由：两房朝南，厨卫朝北，南北通透，精装修，干净清爽，交通方便，出门就是公交，满五年，苏州星港本部学区。
购房热线：133&&
世茂运河城&
120万丨88平丨2室2厅1卫
推荐理由：两房朝南、客厅朝南、全明户型，满二年唯一，免营业税，刚刚婚房装修，从未出租过，沧浪实验小学，沧浪幼儿园。
购房热线：135&
145万丨96平丨2室2厅1卫
推荐理由：南北朝向，正规户型，精装修，适合小两口居住，总价很低。
购房热线：186&
142万丨97平丨2室2厅1卫
推荐理由：两房两厅一卫，两房南客厅南，厨卫朝北，立达双学区，带买断车位。
购房热线：138&
165万丨89平丨2室2厅1卫
推荐理由：两房朝南、客厅朝南，小区中央位置，非常安静，楼层高，采光好，视野棒。学区名额未用，无户口。
购房热线：159&
(来源：凤凰网 苏州乐居二手房综合整理)
热日 22:54
热日 14:19
热日 09:44
热日 11:29
热日 07:53
热日 07:00
热日 15:31
热日 13:57
热日 00:05
热日 10:23
热日 09:50
热日 09:41
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-232380后年轻人购买小户型要注意什么问题_文档下载
&当前位置：
& 80后年轻人购买小户型要注意什么问题
80后年轻人购买小户型要注意什么问题
80后 年轻人 购买 小户型 注意 什么问题
购买小户型要注意什么问题
现在房价高，我们想买个小户型的房子，要注意哪些事项呢？
我想啊，购买小户型，首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，居住成本相对昂贵。同时，在选择小户型房屋时，要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求。
第二、便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。
第三、强调使用功能。房子面积不能太小，30平方米以上才好用，由于空间面积有限，最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。购买前到现场观察一下采光、朝向、通风及隔音效果是必须做的功课。
买房前要从以下几个方面做好评估，避免以后每月还按揭会入不敷出：
1、评估自家财产：购房前要对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。
2、计算购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，家庭支出包括每月的月供、物业管理费、
Word文档免费下载： （下载1-2页，共2页）
盘点小户型装修的注意事项小户型目前是越来越受到年轻人的追捧,很多人在购买房屋的时候,都会偏向于小户型,可是小户型在装 修的时候,我们又该注意些什么呢?今天小......小户型要注意:客厅餐厅一体吊顶的优缺点_能源/化工_工程科技_专业资料。装修设计 在大城市打拼的年轻人压力越来越大,除了生活之外,难以再 有多余的资金去买一所大......www.0731yzf.com 小户型装修注意事项随着房价疯狂飙升,豪宅早已成为人们不敢想象的天梯,但选择一款小户型 房子大部分人也是错错有余的,在我们购买完自己的房子后,......www.senge-dq.com 小户型开放式厨房应该怎么设计现在的年轻人因为高昂的房价和不高收入,往往选择购买小户型居室。房屋面积较小, 尤其是厨房,一般只有 7 平方米......当今社会,经济萧条,很多年轻人由于经济的压力,在买 房的时候都会选择购买小户型...会让家居空 间显得清新舒适,明亮宽敞,要注意的是,颜色不能过过 ,这样就会凌乱......请到百度文库投诉中心;如要提出功能问题或意见建议,...关键词:“80后”购买行为个性1 斯邦威:“每个人都...“80后”现在最大的28 岁最小的18岁,未来10年内......买小户型需弄清四大误区 误区一:小户型=小面积 打算购买 90 平方米以下小户型...[小编建议] 对户型图不熟悉的人,经常是看不出什么问题,也看不出什么优缺点,......暂无评价|0人阅读|0次下载|举报文档 80后买房需知的8个注意事项_法律资料_人文...5、考虑要长远,买房要买学区房 如果你买的不是小户型,那么可以考虑 健康之道......80后消费特点和影响购买行为的主要因素_经济学_高等教育...“只属于我”,带有自我特色的饰品,陶塑,小器具; ...快速便捷的方式受到越来越多年轻人的 青睐,成为时下......选择精装修且配套齐全的的中心区中小户型,正符合年轻人的需 要。 其次,小户型...购买精装修房的注意事项 2页 免费
购买预售房的注意事项有... 1页 免费 ......
更多文档：
本站所有资源均来自互联网，本站只负责收集和整理，均不承担任何法律责任，如有侵权等其它行为请联系我们.
文档下载 Copyright
All Rights Reserved.&&