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镇江房价走势最新消息
镇江房价还会涨吗？镇江房价多少钱一平米？镇江房价走势预测一直备受关注，吉屋小编为您及时更新镇江房价走势最新消息。
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中国的房价问题在绝大多数人的眼中都是头等大事。镇江未来房价还会继续上涨吗?下文就为大家整理了专家的意见，希望对大家今后购房有帮助。
随着的发展，人们已经习惯了快节奏的生活。公寓在现在的市场上如火如荼的发展着，他的市场的占有率的上升的速度十分的惊人。在偌大的一个大中，公寓却成了上班族们的抢手好房，也是年轻人的置业优选。在公寓里，你可
我月薪2000，我手中无存款家中无余粮，我想买三房，我想买大品牌，我想高生态宜居小区，可是这真的可能吗？……万万没想到，在网，我真的可以找到了目中的好房子，而它们较低才3200元/平米起，现在我就想说，“抢房喽！”
镇江房价现在都是不便宜了，7k均价左右了，买房的基本上一买几套，都是炒房客多了。
一般新的商品房平均水平是3000左右
七八千左右，好点的地段大概都要八九千
降价这个不好说，任大炮这个预言帝都敢那么强硬的断言2013年3月份之后房价必定会暴涨，现在结果显而易见，他是对的，镇江市区周边的楼盘均价起码在七千以上，就连丹徒的房价也有6千多的，跟去年年初相比，这就是呈抛物线上升的，照这个情况看，短期内要想房价回归，还是比较难的。
1、城镇化必将带动下一轮房地产的高潮，会持续十年以上；2、城镇化进程受：户籍、社保、教育、医疗、产业等诸多公共资源布局的牵制。如何解决这些资源的统筹分配问题，将是城镇化下一步政府所面临的最大挑战和不确定性，在资源分配方面也要看政府的决心。
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房价不会永远上涨？但这几个地方明年还会...(名单）
来源：吉屋网 &&发布时间：
去年以来的一个重要特点，就是开始从供给端发力，从土地供给入手，发展租赁住房市场。那么，2018年，楼市的趋势是什么？机会在哪里呢？&本文主要内容：1、楼市调控将更加精准化2、未来房地产调控的目标是？3、楼市的机遇在哪里？4、欠发达地区出现人口回流5、京津冀出现乏力现象6、三四线中更看好这些地方&1楼市调控将更加精准化&房地产一向是政府稳经济的利器，但又是一把双刃剑。一二线城市的高和三四线城市的高库存，以及房企和居民杠杆率的高企，仿若高悬的达摩克利斯之剑，成为经济运行的隐患。&自2016年第四季度以来，政府出台了更加精细化的调控政策，并初见成效。针对一二线房价已处高位的困境，从需求层面着手的政策，即的冰冻之术，基本遏制住了房价上涨的势头。在供给端，通过实行差异化的信贷政策，推动三四线城市的房地产库存持续走低。&向前看，经济增速底线尚存，未来三年GDP增速维持6.3%以上是必然之举。房地产调控的政策定力面临较大的挑战。我们还会像过去很多次那样，为了经济增长，放松房地产调控吗？&这次答案或许不一样，整体的房地产调控思路已经发生重大转变。以前房地产调控多从需求侧入手，之后将更加注重从供给端着力。&十九大报告强调，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，指明了房地产供给侧改革的总方向。&2未来房地产调控的目标是？&未来房地产调控的目标，一是平稳房价，住有所居；二是多渠道提高住房供给。一二线仍有大量住房刚需尚未满足，三四线仍有大量的需要改造，许多农民还有进城需求，推动房地产市场健康发展的同时，也拉动了总需求。&房地产行业对GDP的拉动与贡献来源：Wind、中泰证券研究所&租赁住房制度将进一步做实：拉动一二线&一二线大部分城市土地财政的依赖度较低，为政府加大土地供给力度提供足够空间。一直以来，国家在一二线城市房地产调控过程中，更多地是调控房地产需求端，限购限贷以及提高交易费用，很少从房地产供给端入手。这其中一个非常重要的原因，就是地方政府对土地财政的严重依赖。所以，当面包贵了，不是去多产面粉，而是去限购面包。供需紧张背景下，房价自然不断攀升。&去年以来房地产调控的一个重要特点，就是开始从供给端发力，从土地供给入手，发展租赁住房市场。&一线和准一线城市，房价的一半以上，是以金和房地产相关税费的形式转移给了政府。这些城市大多数对土地财政依赖度较低，若要让利供应租赁用地，其实就是政府将来自土地出让金和相关税费的收益转移给老百姓。这种模式的房地产供给侧改革，不仅能够解决夹心层的住房问题，而且这个过程中，居民、企业都没有加杠杆。&举个例子&以和为例，9月14日，上海最新出让的一块租赁住房用地楼面价6750元，仅为周边二手房价格的十分之一左右。最新拍出杭州住房租赁用地，其楼面价5049元/平方米，仅为周边二手房价格的七分之一左右。一二线城市总体住宅供地面积有望提升&租赁住房政策的推出，从供给和需求两方面都会影响房地产市场。&从供给层面来看，租赁住房挤占了很大一部分普通供给。目前租赁住房分两档，名列前茅档是一线城市，以上海作为标准，租赁占新增的60%；第2档是二线城市，以杭州作为标准，租赁占新增30%。&从需求层面来看，租赁住房政策会改变房地产需求的结构。以前是房地产销售好，然后拉动房地产投资。而现在房地产的需求分为了两部分，一部分是刚性的租赁住房需求，另一部分是普通的商品房需求。&随着决策层开始大力推动房地产供给侧改革，一是占比30%以上的租赁住房建设得以保证，二是正常商品住宅土地供应力度值得期待。持续的棚改货币化安置支撑三四线楼市&年初以来，三四线楼市销售持续超预期，不可否认，棚改货币化安置比例提升是背后重要推手。&从全国各省情况来看，货币化安置对商品房销量贡献较大的省份多为西北、中部、东北等人口净流出、经济欠发达的地区。&全国各省16年棚改货币化安置去库存对销量来源：Wind、中泰证券研究所&在今年5月召开的国务院常务会议上，国家确定了未来3年棚改的目标，年再改造各类棚户区1500万套。我们按照年55%左右的棚改货币化安置比例、套均85平的假设测算，未来3年每年仍能带来2.3亿平米的去库存规模，从而为三四线楼市平稳提供有效支撑。&3楼市的机遇在哪里？&过去几年，回归一二线似乎已经成为绝大多数房企的共识，而三四线留给市场的刻板印象就是人口流出、需求不足，但从近两年京沪人口负增长、农民工回流等现象来看，我们不禁要问，三四线整体真的是一片死寂吗？这三个信号最值得我们关注。欠发达地区出现人口回流&根据各省统计公报，计算出各省常住人口的流动增长率，发现自年以来，15个省份人口流动增长率在扩大，除河南、江西外，2016年13个省份人口处于净流入状态（迁入人口大于迁出人口）。从中期来看，人口的流动增长对一个城市或区域更为关键。&全国各省人口流动增长率来源：wind、各省统计公报及统计年鉴、中泰证券研究所&15个省份大致可分为三类：名列前茅类是民营经济相对发达的华东、华南省份，以浙江、福建、广东为代表；第2类是传统的打工人口输出大省，以西南的川黔、中部的鄂皖为代表；第三类是受到国家政策核心扶持的边疆大省，西藏、新疆、内蒙古。看好珠三角、长三角，京津冀相对乏力&1、京津冀：出现整一片区人口流失&根据百度大数据的《2017年春运迁徙总结报告》，2017年春节前迁出人口占比靠前的五个省份分别是河北、河南、山东、山西、，其中除了河南之外，其余四省5年来人口流出并未出现改善，京津冀整一片区都出现了人口流失。北京人口流入来源五大省的人口净流入变化来源：百度大数据、各省统计公报、中泰证券研究所&2、长三角：人口从上海向周边的浙江、安徽、江西等省扩散&和北京一样，上海近5年来人口净流入规模亦在不断缩小，在2015年头次出现人口净流出。但与京津冀不同的是，长三角人口成功实现了从核心城市向周边的扩散。上海人口流入来源前五大省中的浙江、安徽、江西等近年来均出现了人口回流，这些省份相对较好的人口消化和吸附能力侧面反映了长三角发展相对均衡的区域经济。上海人口流入来源五大省的人口净流入变化来源：百度大数据、各省统计公报、中泰证券研究所&3、珠三角：核心城市及周边人口集聚力不断强化&根据百度大数据的《2017年春运迁徙总结报告》提供的数据，、17年春节前迁出人口中，55.7%、45.5%来自省内，这意味着穗深约一半的流动人口来自广东省内其他城市的输出。&从户籍人净迁移数据来看，广深、佛惠莞的户籍迁入人口规模一直在稳步增长，并呈现净迁入状态，而广东其余三四线城市的户籍迁入人口逐年下降，自2012年以来，基本为净迁出状态。三四线中的强者：看好浙闽川皖等省&我们以近5年来人口净流入或流出出现改善的15个省份为对象，来观察这些省市的二线及三四线城市的人口流动情况。&三四线人口净流入情况来源：各省统计局官网，中泰证券研究所&从我们的计算分析来看，过去5年，浙江、福建、四川、贵州、河南、江西、安徽七省的三四线人口净流入逐步扩大，其中浙闽川皖的三四线的人口净流入更为明显。再结合常住人口增速变化这一指标，我们发现华东的浙闽、西南的川渝黔、中部的豫赣鄂皖等省份5年来的三四线人口增速均在扩大。&因此，我们认为华东、西南、中部的三四线城市或迎来中期的“人口繁荣”，具体来看，比如浙江的、等；福建的、；四川的、广元，安徽的蚌埠等。&综合来源：李迅雷金融与投资（lixunlei0722）、21世纪经济报道（jjbd21）&推荐阅读：& & & & & & &
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2018年下半年楼市或松绑_房价还会涨吗
来源：吉屋网 &&发布时间：
连续两个多月，超过60个城市，超过170余次的通知，宣告了调整的决心。即使到现在，也没有要停止的迹象，很多购房者担心接下来买不到房，甘冒房屋缩水的风险也要买房。对于打算买房的朋友而言，现在这种情况的确有点始料未及，因为现在的不再是卖房，而新时期的一种“分房”。在房地产比较火热的部分城市，这几天忙着开盘，由于房子备案价格上不去，开发商转而选择“房子+车位”的销售方式，并且为了尽快，有部分开发商通过销售直接过滤掉了单身购房者。你看，准备好钱，准备好贷款资格，再来点点运气才能分到房。当然，还有更多的购房者实际上是处于观望状态的，特别是热门城市，这些地方早已是主导市场，现在中介难受，死扛，购房者还远未到出手的时候。这种僵持的局面还要持续多久呢？换句话说，本轮调整何时结束？这恐怕是很多人都想知道的，因为大家都还有个很朴实的想法：用最少的钱买到最合适的房子，在最合适的时机卖掉自己的房子。今天，我就和大家分享一下我对于本轮调整的一些看法，仅供各位参考。小编要说的名列前茅个观点是：本轮调整的战略目的是暂时冻结楼市。这一点毫无疑问，而且采取的方式并非是引导市场，而是吸取前几轮的经验教训，直接变“市场”为“计划”。但冻结而不是打掉，也透露出另一个意图：房地产仍然要在合适的时机发挥作用。小编要说的第2个观点就是这个发挥作用的时间点，也就是楼市破冰的时间点，或者说调整结束的时间点可能发生在明年6月份-12月份之间。关注过楼市的人应该都知道这两个时间点，2008年和2012年。2008年是房地产发展遇挫的一年，楼市整体转跌。那一年外因占主导地位，大家都清楚，随后房地产在2009年迎来了牛市。2012年也是房地产比较低迷的一年，主要是2009年那波太狠了，于是在接下来的2011年出台了“”，核心是6成，利率1.1倍。这波效果还是不错，直接导致楼市回调，的很多开发找不到购房者，房子非常便宜。但是到了2012年，楼市变化非常大，当年上半年和下半年，楼市风向截然不同，当年上半年，北京某项目只买16000（带），但到了年末，同地段的项目已经飙到了23000（带精装修），而且不愁没人买。我想说的是，这两个时间点都与换届的时间点非常吻合，而2018年又是换届的关键之年。这是我的判断。当大家都觉得当前这种局面会持续下去的时候，却忽视了一点，房地产仍然不可代替，没有谁敢轻易说不。“计划”太久了，是会出问题的，这个道理大家都懂。假如2018年下半年会出现松动，房子肯定会越来越贵，至于贵到什么程度，还不清楚。这里有两类人要注意了，2018年这一轮行情的出现可能与以往都不同，而且可能是很大的不同：名列前茅类：刚需。这类人可以在2018年下半年之前选择合适时机买房，在这之前，买房都是比较的，而且受备案限制，新房比二手房划算。第2类：非刚需。我们必须明确一点，房子比现在贵了，你们也不一定能赚到多少。我的理解是未来仍然需要房地产，但不会让“非刚需”赚到。在售项目位于最繁华，人流量较大的购物广场 “”正对面。离开封市5个A级景区清明上河园，翰园碑林等出名旅游景区仅有1.5km的距离，项目离开封市主干道大梁路仅有500米，出行十分方便，东京大道，金耀路，复兴大道等道路的修通也大大缩短了开封往来时间和空间上的距离。项目共分为二期。占地40亩，目前在售是二期B栋，为互联网行政，面积是57平米到73平米。跟第三，亚洲名列前茅的，成为战略合作伙伴。这类公寓因总价低，首付款低，投资自住皆宜成为市场上最为受欢迎的公寓型产品。欢迎咨询莅临品鉴！
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镇江新地王今天在句容诞生，未来房价或冲2万/㎡，你还在等什么？
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就在刚刚，句容成功拍出6幅土地，其中，宝华镇宝华大道东侧局部地块A成交楼面地价为9541元/㎡，一举成为句容新地王，甚至为镇江新地王！这是句容地价首次站上9字头，直冲万元大关。在业内流传着这样一句话，地价推导房价，通常房价是地价的2倍左右，这或将意味着，未来句容房价站上2万/㎡不成问题，想想小悦就觉得恐怖，2万/㎡的房价，这是赶超南京啊！面对已经被巨额资本围猎的句容楼市，在资本热潮、通货膨胀的大环境下，必须承认一个现实：房价下跌已成幻想，作为个人，正确投资，以求得财富的保值增值，至少不被洗劫才是王道。碰巧，今天也有小伙伴向小悦咨询投资的事情，聊天记录如下在这里↓↓↓商铺投资教程：攻略篇选地段李嘉诚说，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。越是货币流动性过剩的时代，中心级商铺资产价值越凸显，以稀为贵的特性，保证了这类商铺的高保值、高成长、低风险。句容新城吾悦广场占据得天独厚的区位优势，雄踞城市新中心，毗邻南沿江城际铁路句容站，坐拥沪宁线交通中心资源；同时零距离接驳汽车客运站，便捷交通无可复制。在地段即价值的时代，句容新城吾悦广场把握城市中心。看模式（句容新城吾悦广场效果图）市场上，标榜的商铺众多，但是真正成气候的无疑是商业模式独特的商业综合体。句容新城吾悦广场打造的是一站式商业综合体，由国际购物中心、特色商业风情街和“圆梦系”高端住宅组成，是当前规模最大、业态最丰富、品牌档次最高的购物中心。作为句容首家大型体验式商业综合体，必然会给句容人民带来不一样的消费体验。在这里，你可以和家人度过美好一天，从早到晚的生活都可以交给新城吾悦广场，上到耄耋老人，下至低龄幼儿，在这里都可以开心的度过一天，吃喝玩乐购游全满足。除此以外，句容新城吾悦广场在句容首创三首层商业设计，合理运用周边地势优势，打造三层临街首层，不仅可以让消费者更加便捷进入商场，更能增大商场昭示面，极大地位商家引流。看商家（句容新城吾悦广场效果图）主力商家的带动效应和租金承受能力一般都会对周边商铺租金和价格产生较大的影响，好的主力店是商铺价值倍增的诱发器。新城控股集团依托强大的品牌商业运营实力，已和全国6500多家品牌合纵连横。句容新城吾悦广场进驻有200多个品牌，其中有60%的品牌都是首次进入句容，商铺自持率超过8成。随着项目招商的持续进行，未来或将引进五大主力店和众多国际品牌商家，毋庸置疑，成型后的句容新城吾悦广场将改变句容传统的消费、休闲、娱乐习惯，大商业模式形成指日可待。看规划商铺的命运与区域规划息息相关，周边交通规划、产业规划、人口导入规划等是否完善，必须在投资商铺前就调研清楚。句容新城吾悦广场毗邻南沿江城际铁路句容站，双黄金枢纽位置不可复制，同时，江苏省委副书记黄莉新多次调研句容时也提到，将句容打造成宁镇扬一体化的先导区......近年来，诸多城市利好空降句容，资金、技术、交通……为这座城市的发展注入了全新的活力。句容新城吾悦广场作为城市中心的品牌商场，坐拥城市发展红利。商铺投资教程：实例篇句容新城吾悦广场（句容新城吾悦广场效果图）句容40万方大型商业综合体句容新城吾悦广场商业更是涵盖了国内外连锁品牌店、特色街区IMAX影院、大型超市精品美食城、儿童主题城等黄金业态一座极具现代城市复合功能一站式体验型商业消费中心未来这里将是句容最大规模的商业广场紧急加推中旺铺热线：9声明：文章部分图片、视频来源于网络，如有侵权，请联系删除，版权归原作者所有。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准。本宣传资料于2017年8月制作。
本文来源：网易房产南京
责任编辑：张婷婷
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