大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
未入住是否全额缴纳物业费
请问:哈尔滨物业管理规定未入住的还用全额缴纳物业费吗?
浏览次数：0
办理进户后需要缴纳
房天下知识为您分享了一条干货
用全额缴纳物业费
这个是需要的
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:147,askz:22,askd:13,RedisW:0askR:3,askD：190 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:195
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
购买的新房没有入住可以不缴物业费?
浏览次数：0
要交的,一般是开发商通知你入伙日之日起就要交了,具体请查看当地的物业管理条例或实施办法(如我是苏州的,苏州的&&物业管理条例&&上就有明确规定),但一般地说,如你没住人,可以减少部分物业费的,前提是你必须向物业公司提交不住人的申请.
房天下知识为您分享了一条干货
没有入住,也要交物业管理费. 其实物业费应该理解为业主找人帮助管理的费用,涉及到房屋维护,供电供水供气及供暖设施的保养,还有制安绿化等等,在你办好买房的相关手续的时候,你已成为该小区的主人,开始与物业部门产生聘用与被聘用关系,也开始享受相应的服务,虽然不是全部项目,但已经开始,也就是说在你还没有入住之前这些费用已经产生,到你入住时才觉得开心舒适,因此物业部门收物业费也是正常的。无论业主是否实际居住...
没有入住,也要交物业管理费. 其实物业费应该理解为业主找人帮助管理的费用,涉及到房屋维护,供电供水供气及供暖设施的保养,还有制安绿化等等,在你办好买房的相关手续的时候,你已成为该小区的主人,开始与物业部门产生聘用与被聘用关系,也开始享受相应的服务,虽然不是全部项目,但已经开始,也就是说在你还没有入住之前这些费用已经产生,到你入住时才觉得开心舒适,因此物业部门收物业费也是正常的。无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。
正常的情况是要交的
如果说没办入住手续,就不用交。办了入住手续且拿到房间钥匙就需要交了!住不住是你的问题了
只要交房了就需要交物业费!如果拖欠,物业公司有权起诉,要求补齐物业费以及索赔滞纳金!
下载房天下APP
提问获取更多回答
这个主要看开发商的,一般是可以不角的
都是这样的,交多少开发商有标准的
要看当地的物业管理公司政策了。一半是支付一半的物业管理费。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:189,askz:101,askd:29,RedisW:0askR:11,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:12
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
未入住的新房要不要交物业费
浏览次数：0
物业费收取时间为:物业公司一般从房开商公告交房之日起算! 但如果按您所说,在这样的情况下,物业公司如果开始向业主收取物业费,那么就要确定物业公司是否按前期物业管理合同的约定行使了相应的职责,是否提供了相应的保洁、保安、工程维护等最基本的服务,如果有,那您就应该足额缴纳物业服务费。其他关于“小区没有水电,有的窗户也没有安装完毕,没有安装对讲话筒”等问题属于房开商的问题,应该找房开商协商。 如果物业并...
物业费收取时间为:物业公司一般从房开商公告交房之日起算! 但如果按您所说,在这样的情况下,物业公司如果开始向业主收取物业费,那么就要确定物业公司是否按前期物业管理合同的约定行使了相应的职责,是否提供了相应的保洁、保安、工程维护等最基本的服务,如果有,那您就应该足额缴纳物业服务费。其他关于“小区没有水电,有的窗户也没有安装完毕,没有安装对讲话筒”等问题属于房开商的问题,应该找房开商协商。 如果物业并没有提供任何相应的服务,那么物业费的收取或起算时间则应该与服务企业协商不合理。首先,开发商未完成建设房屋的配套设施,未经验收,是不允许交房的。物业要从实际的开始服务工作的时间算起,收取物业费。不管开发商和物业公司是什么关系,但是二者的义务和责任不同,该是谁的就是谁的,不能混为一体。楼宇对讲明显是开发商的问题。关键是小区的住户要团结,收集好证据,尽快成立业主委员会,和开发商、物业谈判。这是不合理的,应该通过小区的业主委员会来和物业公司共同商定解决。有一种可能开发商委托的物业管理公司是一家公司。不合理,你们可能通过成立业主委员会的方式来与物业和开发商对话,如果不行的,可以采用诉讼方式来维权交钥匙的时候,还没有通水电、窗户也没有安装完毕,你们完全可以要求一定的补偿另外,拖延房产证的办理,可以严格要求按合同办理...物业费收取时间为:物业公司入主后签订合同的时间收取!根据合同法,你的物业费是从你所签的购房合同中的物业费起征时间记费的.如没有该项条款,是在你实际交房使用之日开始计收.在法律上遵循的是有约定从约定,无约定从法定的原则.从法律的角度来说,物管公司和房地产公司是独立的两个个体,一般物管费从公告交房之日起算(如果说物管公司有收费的优惠期的话,从物管公司优惠期截止之日起算),如果你的房产不具备交房条件,但物管公司已经介入管理并提供了相应的保安、保洁等服务,那物管费是应缴纳的(因为按法律条款,物管公司是服务性行业,只要提供服务就应该收取服务费用),你的损失应该与地产公司协商解决处理,由地产商承担此期间的物管费。这明确是不合理不合法,房子推迟交房已经违约了,没有验收合格就交房,这你可以要求赔偿,这是开发商的问题,物业费肯定是从接房时算起,正与开心就好所讲,配套设施不齐全和物业服务是两回事。
房天下知识为您分享了一条干货
你拿了钥匙,在物业办了入户手续,就算入住了!你人在不在里面住,物业费是都要交的!
找到物业公司 缴纳的 。
物业费是从你接到“入住通知时”上所载明的时间开始缴纳的,物业费指的是对于房屋公共设备设施的日常维护及服务所产生的费用,不是对于户内的服务。所以,从小区办理入住的那一天开始,正常的物业服务就已经开始启动,相关费用也随之产生。不住的情况原则上是需要足额缴纳,但不同的省份区域所执行的标准不一样,个别地区会有不同程度上的折扣,这个是以当地的政策法规来执行的,不尽相同
啊,刚LG给我说和物业说了是打8折,我们的房子冰冻的时候凉台上的水龙头冻坏了导致漏水,那时我们都住在长岭,通知后赶到水把3楼都漏湿了好多,然后又没隔多久我们楼上5楼也是水龙头冻坏了又漏水漏到了2楼,2楼没啥损失但是3楼就又加重了一次,我们和5楼一起赔付了3楼1万元,我们自己家的损失都没要5楼赔付的,真是搞得烦躁,物业管理根本不管你们,调解都你们自己调解,现在我家想住到河西,要开通有线电视物业就要我...
啊,刚LG给我说和物业说了是打8折,我们的房子冰冻的时候凉台上的水龙头冻坏了导致漏水,那时我们都住在长岭,通知后赶到水把3楼都漏湿了好多,然后又没隔多久我们楼上5楼也是水龙头冻坏了又漏水漏到了2楼,2楼没啥损失但是3楼就又加重了一次,我们和5楼一起赔付了3楼1万元,我们自己家的损失都没要5楼赔付的,真是搞得烦躁,物业管理根本不管你们,调解都你们自己调解,现在我家想住到河西,要开通有线电视物业就要我们交物业管理费才交的,5楼也没交物业费,我自己家也是在这个小区,家里的水龙头烂了2年,物业一直催我们交物管费,我说你修好我马上交,就这样也是烂了2年才给修好!因为我们这栋的总阀也坏了,要关小区的总阀,就算这样麻烦也不至于拖2年吧!总之就是烦心!
下载房天下APP
提问获取更多回答
在签订商品房买卖合同时候,附件5是关于业主物业前期公约,看里面如何约定的。如果里面没有明确的约定,那么你拿了钥匙就该交物业费。在商品房合同合同中有一页关于交房的期限的,交房期限到的时候就应当三通,你可以拿着这份合同让开发商赔付违约金!
要交的,在通知你收房最后一天的次日,算起:如未入住第一年可以交一半,以后就要全交了。
交物业费跟您是否入住无关,物业费是对该小区房屋及设备修复等。
要交的,你拿到钥匙了,不管你有没有入住!
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:9,asku:0,askr:236,askz:21,askd:67,RedisW:0askR:11,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:13
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：回复: 17 | 浏览: 18262
| 字体: tT
注册时间&阅读权限31&帖子78&积分457&精华0&
妈币496 &宝宝生日&积分457&
| 字体大小: tT
& && &&& 我是去年四月份买的房子，一直空在哪里，没装修，也没住人，过年的时候去看房子，看到物业竟然在我屋里门口贴字条，要我交物业管理费，一共是700多啊，本来房子没入住，压根没享受到物业服务，哦该要交物业管理费？& & 我也晓得，物业费包括很多：除了公共服务之外（如：绿化费、小区卫生费等），还有有垃圾费、便池清理费等等，一般是按月、或按面积收取的。但是，这些服务在业主还未入住时是享受不到的！我问了也是刚刚买了房子，和我一样情况的业主都也有这样的烦恼， 交了房但没装修也没住就要求缴全额的物业费，这到底该不该呢？虽然现在法律合同上有些明确规范未入住的业主也需缴纳物业费，但这究竟合不合理呢？
如果是有明文规定写要我们业主交，那我二话不说，立马就交！
注册时间&阅读权限40&帖子1570&积分9261&精华0&
妈币10543 &宝宝生日&积分9261&
首先，想说一条法律法规（没人知道么），《长沙市物业管理条例》规定了的，新房交房后第一年如果空置的话，第一年的物业费可以打七折。所以，如果房屋空置了的，没有享受这个折扣的，可以去找物业要求享受折扣啊。
& && & 其次，我觉得大家角度互换一下，站在业主的角度，确实没享受服务，好像不应该交钱，但是站在物业的角度，物业并没有因为没有业主入住就停止服务，每天也有人打扫卫生，站岗，巡逻，电梯也在正常运作。所以，如果没有入住大家都不交物业费的话，那物业就没有收入了，没有收入怎么给业主提供各种服务呢。如果没有物业服务了，利益受损的还是我们这些业主啊。
& && &&&不过我没有这个烦恼，只买得起一套房子，交房之后马上就装修入住，不存在这个问题啊。
注册时间&阅读权限40&帖子240&积分1411&精华0&
妈币1611 &宝宝生日&积分1411&
现在都是好多空房的，应该有些不在本地的业主也没办法交
注册时间&阅读权限40&帖子367&积分2109&精华0&
妈币1988 &宝宝生日&积分2109&
不应该交，可是我们也是才拿的钥匙，还没装修，也交了&&拿钥匙就必须要我们交半年的
注册时间&阅读权限31&帖子160&积分966&精华0&
妈币1005 &宝宝生日&积分966&
我觉得没装修物业费应该可以打折，以前听同事说买的小区是不拿钥匙不用交物业管理费，所以他一直拖着不拿钥匙，现在就不知道交不交了。
注册时间&阅读权限31&帖子81&积分456&精华0&
妈币485 &宝宝生日&积分456&
这个事情，我肯定不愿意。
我觉得这是物业公司管理上的便利，因为物业小区是一个整体，不会说只负责局部，而且有一定的支出，所以即便买房的人不能一次性全部都住进去，物业也都一刀切了。
我不愿意，只能表示理解了。
建议：在物业费前几个月的时候，整体交便宜一些，因为造成的生活垃圾因为人少也会少一些，而在后期，恢复到正常的收费标准
注册时间&阅读权限31&帖子66&积分397&精华0&
妈币406 &宝宝生日&积分397&
我家空了二年的房子，交了1560的物业管理费。虽然不情愿，但换位思考还是情理之中的事！假如大家都不交，我想小区估计会乱了套，那业主家的财产安全得不到相应的保护，损失的是业主。
从业主的角度来说不应该交，因为还没入住没有享受到政策。
从物业的角度来说，必须交！因为从物业驻扎小区的第一天开始就已经履行了对业主的财产的保护和小区建设的规划。
综上所述：我个人觉得交物业费比较让人安心。
注册时间&阅读权限31&帖子105&积分596&精华0&
妈币616 &宝宝生日&积分596&
嘟嘟宝宝三岁了 发表于
不应该交，可是我们也是才拿的钥匙，还没装修，也交了&&拿钥匙就必须要我们交半年的 ...
要你不住，你可以拖着 5-10年不交物业费，玩消失
但当你想住的那一天，或者要装修的时候，嘿嘿~ 一扎账单~还有滞纳金交完才有水电~
注册时间&阅读权限40&帖子231&积分1581&精华1&
妈币1680 &宝宝生日&积分1581&
我当年没搬进去的时候还是交了。
注册时间&阅读权限40&帖子2109&积分10739&精华0&
妈币11486 &宝宝生日&积分10739&
一年物业费是1692元，交一年送一个月，不是你想不想交的问题，交了第一年物业费物业才给你交房拿钥匙！
注册时间&阅读权限31&帖子117&积分671&精华0&
妈币780 &宝宝生日&积分671&
人家至少给你看了房子吧
注册时间&阅读权限40&帖子1919&积分10708&精华1&
妈币11245 &宝宝生日&积分10708&
我们也是没入住，要求交物业管理费，但是打折了，好像是九折
注册时间&阅读权限31&帖子78&积分457&精华0&
妈币496 &宝宝生日&积分457&
christina224 发表于
我们也是没入住，要求交物业管理费，但是打折了，好像是九折
我是收滴全额！！！nnd
注册时间&阅读权限40&帖子2945&积分15592&精华2&
妈币18163 &宝宝生日&积分15592&
没入住是交80%的
注册时间&阅读权限31&帖子78&积分457&精华0&
妈币496 &宝宝生日&积分457&
℡м糾結 发表于
没入住是交80%的
kao，交的是全额，真坑
注册时间&阅读权限0&帖子39&积分216&精华0&
妈币215 &宝宝生日&积分216&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
【长沙好师傅工长俱乐部】http://www.hsfgz.com/咨询QQ:
注册时间&阅读权限40&帖子379&积分2206&精华1&
承接装修**
妈币2557 &宝宝生日&积分2206&
以我跟我这么多客户办物业手续的经验，这样情况我见到最能侃的客户最好的情况是物业管理费打了五折。。
本人常德人，16岁从事建筑装饰行业，来长沙已经有12年了，曾就职于点石、名匠项目经理（长沙各大小区）；也在工装公司担任过项目经理（光大银行装饰工程项目经理、房地产外围基础装饰工程项目经理、售楼部装饰工程项目经理、雅美整形医院工程项目经理、汽车东站武装部装饰工程项目经理等等）联系方式（微信）**
注册时间&阅读权限40&帖子0&积分2170&精华0&
妈币2170 &宝宝生日&积分2170&
是这样的，只要交房就要缴费
新房没装修也没住，就被要求缴全额的物业费。都没有这样的规定， ...
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：1公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&www.xffcol.com 责任编辑： 此文为广告软文
&&& 我购房后收房但未入住，但物业公司要求我从收房的第二个月开始，全额缴纳物业费。截至目前，我根本没有享受到小区相关人员和设施的服务，为什么和已入住的业主一样，要交纳全额物业费呢?
　　汉口周女士
　　记者调查
　　收房未入住，物业费到底该不该交?应该交多少?记者走访发现，这些一直是很多业主与物业公司之间产生分歧的一个焦点问题。而不少不愿交费的业主，所持理由也都与周女士类似。
　　武汉市物价局房产处人士针对这一问题解释称，在业主收房后，事实上，房屋产权发生了转移，业主理应为其房屋的维护付费。"物业费主要用于小区绿化、保洁、保安、电梯维护等公共设施的费用，即使单个业主不入住，这些费用也已经产生。"
　　记者昨日网络查询时发现，其它兄弟城市对此有一套自己的解决方法。如南京相关管理办法中明确规定，连续性六个月以上未入住，业主只需交纳70%的物业管理费;而杭州市的规定更为宽松：凡已交付使用但业主或使用人尚未居住的，物业管理服务费按70%标准收取。
　　上述人士表示，确实听到对于收房未入住的空置房屋的物业费打折收取的意见，但因为目前武汉市涉事各方对此意见不一，目前尚未制定类似的"打折"规定。当然，如果业主和物业之间能够就此达成一致，那是双方你情我愿的事情，管理部门无权干涉。
　　至于有人提出的核定物业费，即区分其中的公共部分和个人部分，使得未入住业主可据此免交个人部分，借以避免产生纠纷的提法，该人士则表示，如此核定的难度太大，在实际工作中没有可操作性。&
编辑：舒会
更多新闻请关注
欢迎关注：
本文文字、图片等内容如转载自网络，请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明，本站将依据相关规定支付稿酬。
热门楼盘榜
12000元/m?
襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2018网站运营：湖北百腾网络科技有限公司
电话：( QQ: Email:
地址：襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备号-17
电信增值业务许可证编号：鄂B2-
未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像，违者将追究其法律责任
本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务
公共信息安 全网络监察
经营性网站 备案信息
网络经济 主体信息
http://3g.xffcol.com/