房子被封房产证能补办吗房证吗

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房子被法院查封了能正常办房产证吗
法院查封的财产是不能再进行交易转让和出租的，如果自己的房子已经被法院查封了，还没有办理的，在查封了这段时间也不能办理，并且也不能进行出租。通过你的问题带来了以下的，希望对你有帮助。房子被法院查封了能正常办房产证吗不能!没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、、后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。以上就是相关回答，当自己的房子被法院查封了那么需要配合法院进行判案，期间自己的房子不能进行任何操作，只有等房子解除查封状态后才可以办理房产证的，而且期间房子被出租的也是无效的。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。延伸阅读：
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Copyright Law.cn 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）买到被查封房该怎么办？买查封房要注意啥？买到被查封房该怎么办？买查封房要注意啥？存了多年的钱，好不容易买下了一套房子，可是等到过户的时候才发现，这房子竟然被查封了！这下该如何是好呢？今天，房天下就为大家解答一下这个疑惑。买到被查封房应该怎么办？根据《高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。也就是说，只要购房者同时符合三个条件，分别是已经支付全部价款、已实际占有、没有过错，那么即使买到查封房，只要你向法院提出异议，并作出说明，法院就会将房屋解封。但是，如果房屋在另案中被人民法院依法保全查封，那就要分两种情况进行讨论：第一种，当房屋买卖合同的成立在保全查封之前，购房者可以依据《民事诉讼法》的规定提出异议，异议成立的，对查封予以解除，异议不成立的，予以驳回。第二种，当房屋买卖合同的成立在保全查封之后，买卖双方的行为均属于违法行为，除买卖合同无效之外，其行为还可能受到法律的制裁，因为司法查封拥有绝对法律效力，在查封期间是绝对不允许处分和流通的。购房被查封房需要注意什么？有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必须取得查封该房产的国家机关同意，因为只有当国家机关同意，并解封房产，你才能真正拥有这套房子。但是，购买被查封房还是有一定风险，且比较麻烦的，所以你一定要注意好以下几点。1、 查验证件要求售房者出示与诉讼相关的资料，比如诉讼书、法院受理通知书等，了解清楚案件相关的信息，比如案件经过和涉案金额等。如果案件是正在进行时状态，你也可以前去旁听案件的开庭审理过程。2、 与查封单位协商如果你确认要买下这套房产，你就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商，时间允许的话，你也好亲自前往相关机关，了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。3、 支付房款国家机关如果同意对房产进行解封，并且允许交易的话，你就可以支付房款了，但你需将房款以售房者的名义交给查封单位，同时要求售房者为你出示收据，而不能直接将房款交给售房者。4、 办理过户房款支付完毕之后，你需要找一个第三方来保管房产证，当然，如果你觉得售房者很可靠的话，也可以让他保管，然后就可以继续办理过户手续了。有用(50)没用(16)收藏分享相关知识推荐专家刚过户的房子遭查封怎么办？这些事都可以找检察官_凤凰资讯
刚过户的房子遭查封怎么办？这些事都可以找检察官
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华声在线7月25日讯 刚买的二手房被法院查封，房产局已经办好房产证却拿不走，长沙宁乡县的袁先生经朋友指点，到当地检察院求助，在检察官介入后，最终，法院对房屋解除了查封。今天上午，记者请来宁乡县人民检察院民行科的工作人员为市民解答，哪些事情可以找检察官。
原标题：刚过户的房子遭查封怎么办？这些事都可以找检察官华声在线7月25日讯 刚买的被法院查封，房产局已经办好房产证却拿不走，长沙宁乡县的袁先生经朋友指点，到当地检察院求助，在检察官介入后，最终，法院对房屋解除了查封。今天上午，记者请来宁乡县人民检察院民行科的工作人员为市民解答，哪些事情可以找检察官。今年1月份，袁先生委托中介购买了一套二手房，并到宁乡县住房保障局办理了过户手续，“本以为房子已经属于自己，没想到登记完第二天就出意外。”袁先生说，因房屋原所有人与第三人之间存在纠纷。宁乡县人民法院应第三人的申请裁定查封房屋。“房产证的本本已经办好，我却拿不走。”袁先生对此很无奈。办案检察官认为，根据《物权法》的相关规定，涉案房屋的所有权归属应以不动产登记簿为根据。法院查封时，房产已完成转移登记，房屋产权人由原房主变更为袁先生，因此，侵犯了袁先生的合法权益。随后，宁乡县检察院向法院提出检察建议：建议法院撤销对涉案房屋的查封。发出建议后，民行部门又多次与法院就该案进行沟通协调。最终，法院对房屋解除了查封。■记者 王智芳 通讯员 赵婵娟实习生 韦仙甜 陈星祖提醒这些事都可以找检察官记者了解到，遇到以下这些情况你都可以找检察官介入处理。“我要举报，有人贪污村里的征地补偿款!”别忘了，检察机关“宣传举报周”活动已经举办多年，所以只要你提供相关的材料或线索，检察官是会受理的，至于保密，那是肯定的。“我的钱被偷光了，我要报案。”好吧，这个案子是归公安管的，不过你找到检察官，他们也会依法移送的。“那我要是被隔壁老王打伤，我认为已经构成故意伤害罪，公安不管呢?”如果你真觉得公安机关应立案而不立，也可以找检察官，他们会去问问“为啥不立”。如果理由不成立，会通知必须立案。另外，还有涉及公益性质的如环境污染、消费者权益保护等案件可以支持起诉。
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感谢您对金柱·大学城项目的关注，近期会准备开始办理，办理时需要资料会电话通知业主。
协商解决，协商不了，诉讼解决,
很多小区都是都是只有房产证，没有土地证的，很高兴为你解答，希望可以帮到你
没有房产证就保留和开发商之间的买卖契约。
你好，我是深圳房产专家杨政，很高兴为你解答！
水晶之城是商品住宅,是有房产证的.物业是金成阳物业管理有限公司.整个小区是一个花园式的设计.自定小学和幼儿园.小区门口距离地...
待解决问题
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